无锡楼市|我们距离回暖还有多远？指标解读6月 PPI 同比下降5.4，创7年来幕大降幅，经济目前还处在探底的过程， PPI 反映企业出厂价格， CPI 反映消费价格，那六月 CPI 同比0%，持平去年，但是总体也是下降趋势，我们离回暖还有多久？
历史上看， PPI 一共经历了五轮下降，分别是98年下岗潮，2002年互联网泡沫破裂，2008年金融危机，2015年去产能，还有就是2020年口罩。目前正在经历第6轮。 PPI 下降能不能代表衰退，不知道，大家看前几轮都是哪些行情对照看。但不是每一轮下降都没有机会。结合 CPI 历史数据，也有4轮下降，98年、02年、08年、2020年
！如果你经历了这些周期又熟悉各种资产价格，就会有如下规律：
√ PPI 高，股市好，比如08年和2015年
√ CPI 高，房产增值，比如05年和2012年
√ PPI 高 CPI 低，适合贷款上杠杆，03年到06年，2010年到2012年，2016年到2018年
√ PPI 低 CPI 高，适合创业，01年到02年，07年到09年，2011年到2016年，2018年到2020年
大家感知一下那些互联网大企业的创业年份，还有你是什么时候买的房子，那现在呢？ CPI 和 PPI 同低，数据意义上衰退。持续多久呢？按之前 PPI 数据的回归分析，平均每一轮大概20个月，也就是10个月触底，10个月复苏，那这一轮差不多从2022年11月开始，到现在刚好9个月，好坏自行判断
利好如下： PPI 和 PPIRM 的差值由上个月0.7继续正向扩大到1.1。现在没跌就是涨，经济指标理性辅助判断，独立思考，难道天天看某音教你如何在无锡买房吗？某音、小红书发视频、笔记的全部都是卖房的，是全部，包括我。你问卖房的人现在适合买房吗？你让卖房的人怎么回答你？
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今天带了三组客户看上城壹号，早上8.30就早早赶到了售楼处排队领号。和预料的一样，基本销售讲完区位沙盘，后面的环节都是自己在带，人太多了。

第1组客户预算160W，主要看89平小面积，看完上城的89平，其他都还好，就是感觉南向的次卧有点小。因为首F100W，我建议她看看106的大三房，看完挺满意的，准备回去做做父母工作，尽量上大三房。

第二组客户200W预算，主要看106的大三房，看完10号楼的实体楼栋后，位置和户型都很满意，一度准备下定，但由于老公在guo外，下午那边是凌晨，联系几次都没人接，无奈只能先回去，等沟通好后再过来。这组客户没什么纠结的，之前看的都是300W的房子，从经开看到了长江路，因为没有看到满意的，所以想退而求其次买个先放着，属于偶尔会回来住住那种，明年就要去外地。

第三组客户是一对年轻夫妻，纯刚需，160-170W预算，来的时候已经下午四点多了，销售匆匆讲了10分钟，下面也都是我带的，户型认可，楼栋认可，预算超了点，现场只剩下一套4楼的和一套18楼的，4楼是腰线层，接受不了不是落地窗，18楼超了几个w，后面的准现房预算刚好，但又不想多等半年，本身就是冲着现房来的。后面我也没再多劝，送他们到门口，让自己回去考虑了。#房地产##无锡楼市##无锡买房# https://t.cn/A6MaaSfz