#新政首周广州掀起看房热#【回暖了？新政落地一周，广州多个楼盘反映看房人气攀升[看涨]】#大湾区楼市会回暖吗#认房不认贷、降首付比、降利率……“救市三箭”齐发后，广州楼市已经明显躁动起来。据克而瑞广佛消息，尽管上周政策利好叠加台风天气的影响，全市60个重点楼盘来访客户数量仍然环比增长了18%，是7月以来的最高值，而认购套数环比大幅增长了39%，同样达到了近两个月的高值。

据越秀地产广州区域8月28日至9月3日数据，单周来访近4000组，环比增长50%，新房成交环比增长135%。白云区的越秀·白云·星汇城，新政第一周来访量提升了100%。黄埔区的星樾山畔TOD，周末来访达到200+组，成交金额突破8000万。

据广州万科数据，万科黄埔新城8月28日-9月3日到访量超240组，周末两天占比超50%，同期，该项目成交量为34套，超过8月总成交量的50%。而番禺网红盘华润置地长隆万博悦府，新政后来访量提升200%，项目首开500来套，目前已有1000多个冻资。

不少行业人士认新政出台对市场回暖有一定的推动力，被压抑的购房需求得到释放，市场开始渐渐明朗。目前广州是否会执行首套首付二成、二套三成尚未实质性落地，如果能尽快落实相关利好，预计还将进一步推高市场热度，吸引更多的刚需和改善置换需求入市。

南京的这次房产新政，打通了所有堵点。
合肥会跟进吗？

1.落实国家信贷政策。没啥多说的，紧跟大趋势，低首付、低利率。

2.不限购。吸引周边城市、省份的年轻人和有资金者。南京城市底蕴深，是旅游城市，各方面配套好，对周边人群吸引力大！

3.集体土地房票安置。加速现有存量楼盘去化，让老百姓高高兴兴住商品房。

4.对买新房补助。只有新房好卖，土地才好卖，各方面基础设施建设才能源源不断，取之于民、用之于民。

5.“卖旧换新”补助。进一步加速有房产、观望人群改善置换步伐，说白了，就是让你去买新房，制造改善需求。

6.换新购服务。直白点说：赶紧的，别墨迹了，大家都动起来，早点钱拿到手去买房！
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昨天深夜，南京发布房产新政，宣布从9月8日起在玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明。

而在此前，南京其他城区已经取消限购。至此，南京全面取消限购。

除了全面取消限购之外，南京房产新政还出台了集体土地房票安置、购置新建商品房补贴、“卖旧换新”补助等一系列组合拳，并且要求落实首套首付2成二套首付3成的房贷政策。

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