【存档 | 2023.09.03 | 路透 看音乐剧的宝贝】
没有想到牛牛去看的这部音乐剧『人间失格』，真的是跟小咪一起去的。更没想到还能看到路透的图。尤其喜欢坐着的背影，宽宽的肩膀和漂亮的背部的弧线，好有安全感啊！想靠一靠。经首页姐妹的提醒才发现的亮点。一是坐着的时候跟助理一样高，优秀的大长腿，毫不意外！二是口袋里的笔记本，一开始以为是手机，仔细看真的是笔记本，是真正手写的笔记本。好有趣啊！这个年代大概已经很少有人随身携带笔记本了。小咪，心里不但是是有一个小女孩，还有一个老灵魂，难怪会如此有趣鲜活，每天都是开盲盒的新鲜感！[抱一抱][抱一抱][抱一抱]
没有想到牛牛去看的这部音乐剧『人间失格』，真的是跟小咪一起去的。更没想到还能看到路透的图。尤其喜欢坐着的背影，宽宽的肩膀和漂亮的背部的弧线，好有安全感啊！想靠一靠。经首页姐妹的提醒才发现的亮点。一是坐着的时候跟助理一样高，优秀的大长腿，毫不意外！二是口袋里的笔记本，一开始以为是手机，仔细看真的是笔记本，是真正手写的笔记本。好有趣啊！这个年代大概已经很少有人随身携带笔记本了。小咪，心里不但是是有一个小女孩，还有一个老灵魂，难怪会如此有趣鲜活，每天都是开盲盒的新鲜感！[抱一抱][抱一抱][抱一抱]
这次存量房贷利率下调，不同城市的利率政策下限不一样，所以下调幅度也不一样。
有一个部分城市的这个利率下限表格，大家可以参考。
不同时期买房还不一样，比如上海。
2020年4月-2021年7月，在上海买房，利率下限值是5年期LPR利率没有加点。
假如有人这期间买房，银行浮动加点是120基点，那么他的房贷利率就是4.65%+1.2%=5.85%
那么他理论最大可下调幅度，就是下调120基点。
由于今年5年期LPR利率已经从4.65%，下降至4.2%。
他下调前房贷利率是4.2%+1.2%=5.4%
下调后房贷利率最低可以下降至4.2%。
但假如，他是2021年7月之后买房，这个加点下限变成LPP+35基点，他也只能从120基点下调到35基点，下调85基点。
也就是从5.4%，下调到4.55%。
此外，对于下调幅度的算法，我看到还有另外一种解读。
认为是下调后的利率，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房贷款利率政策下限。
同样举例有人3年前在上海买房，银行浮动加120基点，3年前LPR利率是4.65%，上海利率下限就是4.65%。
所以，该说法认为，下调后的利率为4.2%+55基点=4.65%，也就是不能低于3年前的利率下限。
等于加点部分，只能从120基点，下调为55基点，降幅只有65基点。
按照这种算法，那么利率降幅就会少很多。
这两种算法主要区别就在于，这次通知里的“不得低于原贷款发放时当地利率政策下限”，究竟是指最终利率，还是指加点部分。
之所以会有两种算法解读，主要是因为这次通知文件出来后，有一个答记者问，其中一个回答里是说“调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。”
这跟通知文件里的原文内容有很大不同。
通知文件的原文是说：“在LPR上的加点幅度，不得低于”
这两句话，一个主语是“加点幅度”，一个是 “调整后的利率”，才导致舆论有不同的解读。
总结一下，同样是3年前在上海买房。
第一种算法，加点幅度，不能低于当地利率政策下限，现在最低可以下调到4.2%。
第二种算法，调整后的利率，不能低于当地利率下限，现在最低只能下调到4.65%。
我看大部分报道，都是采用第一种算法。
我个人也是觉得，应该是第一种算法。
因为那个答记者问，跟通知文件原文，有明显出入，这不能当做是补充说明，还是应该以通知文件本身为准。
而且，这里最关键还是，两种说法都是说“不得低于利率政策下限”，而不是“不得低于利率下限”。
这是有区别的。
因为利率下限是=LPR利率加上加点下限。
当地只有决定利率政策下限的权利，而LPR利率是浮动的。
这里的“利率政策下限”，应该是指加点部分，而非最终利率。
所以，我个人觉得应该还是第一种算法。
当然，这个还是得以银行最终实际细则为准。
这份通知文件还是有一些模糊的地方，我也只能是做点个人解读。#微博新知博主#
有一个部分城市的这个利率下限表格，大家可以参考。
不同时期买房还不一样，比如上海。
2020年4月-2021年7月，在上海买房，利率下限值是5年期LPR利率没有加点。
假如有人这期间买房，银行浮动加点是120基点，那么他的房贷利率就是4.65%+1.2%=5.85%
那么他理论最大可下调幅度，就是下调120基点。
由于今年5年期LPR利率已经从4.65%，下降至4.2%。
他下调前房贷利率是4.2%+1.2%=5.4%
下调后房贷利率最低可以下降至4.2%。
但假如，他是2021年7月之后买房，这个加点下限变成LPP+35基点，他也只能从120基点下调到35基点，下调85基点。
也就是从5.4%，下调到4.55%。
此外，对于下调幅度的算法，我看到还有另外一种解读。
认为是下调后的利率，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房贷款利率政策下限。
同样举例有人3年前在上海买房，银行浮动加120基点，3年前LPR利率是4.65%，上海利率下限就是4.65%。
所以，该说法认为，下调后的利率为4.2%+55基点=4.65%，也就是不能低于3年前的利率下限。
等于加点部分，只能从120基点，下调为55基点，降幅只有65基点。
按照这种算法，那么利率降幅就会少很多。
这两种算法主要区别就在于，这次通知里的“不得低于原贷款发放时当地利率政策下限”，究竟是指最终利率，还是指加点部分。
之所以会有两种算法解读，主要是因为这次通知文件出来后，有一个答记者问，其中一个回答里是说“调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。”
这跟通知文件里的原文内容有很大不同。
通知文件的原文是说：“在LPR上的加点幅度，不得低于”
这两句话，一个主语是“加点幅度”，一个是 “调整后的利率”，才导致舆论有不同的解读。
总结一下，同样是3年前在上海买房。
第一种算法，加点幅度，不能低于当地利率政策下限，现在最低可以下调到4.2%。
第二种算法，调整后的利率，不能低于当地利率下限，现在最低只能下调到4.65%。
我看大部分报道，都是采用第一种算法。
我个人也是觉得，应该是第一种算法。
因为那个答记者问，跟通知文件原文，有明显出入，这不能当做是补充说明，还是应该以通知文件本身为准。
而且，这里最关键还是，两种说法都是说“不得低于利率政策下限”，而不是“不得低于利率下限”。
这是有区别的。
因为利率下限是=LPR利率加上加点下限。
当地只有决定利率政策下限的权利，而LPR利率是浮动的。
这里的“利率政策下限”，应该是指加点部分，而非最终利率。
所以，我个人觉得应该还是第一种算法。
当然，这个还是得以银行最终实际细则为准。
这份通知文件还是有一些模糊的地方，我也只能是做点个人解读。#微博新知博主#
【以民间探宝名义实施盗墓犯罪】近期，江苏常州警方公布了一批典型案件，其中一起在2023年7月中旬宣判的特大野外盗掘文物案值得关注。这起案件被省公安厅列为打击文物犯罪、保护文物安全的典型案例，这个犯罪团伙共计落网19人。
2021年初，常州警方发现有一个常州本地的探宝群体，有异常活动。他们每逢周末和节假日，都会约定到一些古遗址、 野外进行一些探测挖掘的活动。这个群体对文物知识有一定的了解，会通过一些地方志和县志中记载的一些地方，找到相关的探测点。
掌握了相关证据后，警方从2021年2月至4月间陆续展开抓捕，总计抓获涉嫌盗掘文物嫌疑人19人，查获各朝代出土古钱币90公斤，各类金银器、瓷器数十件，铜镜、杂项数十枚，缴获进口高档金属探测器和挖掘工具多套。
其中缴获的珍贵文物，宋代“一分金”金牌，被评定为国家二级文物。这块金牌是犯罪嫌疑人张某于2020年9月下旬在常州金坛区的一处野田里挖了14天后发现的。
警方调查后得知，该犯罪团伙作案多年，他们通过购买专业金属探测设备，专职野外探测、盗掘文物，足迹遍布江浙一代。他们有线下聚会，也会线上交流，一旦有人发现了一个新的挖掘点，就会在群里通报。如果挖到好的文物，也会在群里发出来，让大家鉴定和估计。他们的销售渠道也分线下和线上，除了会在一个实体店内售卖挖来的宝物外，还会通过微信朋友圈和一些电商渠道进行售卖。
经常州钟楼区法院一审判决，被告人张某在内的三名主犯分别因犯倒卖文物罪，被判处五年至五年零六个月不等的有期徒刑，收缴违法所得，并处相应罚金。[奥特曼]
2021年初，常州警方发现有一个常州本地的探宝群体，有异常活动。他们每逢周末和节假日，都会约定到一些古遗址、 野外进行一些探测挖掘的活动。这个群体对文物知识有一定的了解，会通过一些地方志和县志中记载的一些地方，找到相关的探测点。
掌握了相关证据后，警方从2021年2月至4月间陆续展开抓捕，总计抓获涉嫌盗掘文物嫌疑人19人，查获各朝代出土古钱币90公斤，各类金银器、瓷器数十件，铜镜、杂项数十枚，缴获进口高档金属探测器和挖掘工具多套。
其中缴获的珍贵文物，宋代“一分金”金牌，被评定为国家二级文物。这块金牌是犯罪嫌疑人张某于2020年9月下旬在常州金坛区的一处野田里挖了14天后发现的。
警方调查后得知，该犯罪团伙作案多年，他们通过购买专业金属探测设备，专职野外探测、盗掘文物，足迹遍布江浙一代。他们有线下聚会，也会线上交流，一旦有人发现了一个新的挖掘点，就会在群里通报。如果挖到好的文物，也会在群里发出来，让大家鉴定和估计。他们的销售渠道也分线下和线上，除了会在一个实体店内售卖挖来的宝物外，还会通过微信朋友圈和一些电商渠道进行售卖。
经常州钟楼区法院一审判决，被告人张某在内的三名主犯分别因犯倒卖文物罪，被判处五年至五年零六个月不等的有期徒刑，收缴违法所得，并处相应罚金。[奥特曼]
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