【上海执行“认房不认贷” 二手房市场挂牌量猛增 有中介一天新增2400套挂牌】9月1日，上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局、人民银行上海市分行、国家金融监督管理总局上海监管局联合印发了《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（下称“通知”），执行购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

政策发出后的首个周末，上海楼市的一二手房的带看量出现提升。其中，二手房市场挂牌量猛增，有中介在政策出台后一小时新增400余套房源挂牌。上海一中介工作人员在社交平台表示：大家都想卖掉变首套，挂牌房源还在持续增加。

继广州、深圳之后，上海成为第三个落地“认房不认贷”政策的一线城市。中指研究院上海高级分析师陈炬兰对《证券日报》记者表示，此次上海“认房不认贷”政策出台，将明显降低首套房购房门槛。对于有过贷款记录本地无房的购房人，此前首付比例为50%—70%，政策出台后，首付比例降至35%，贷款利率从5.25%下降至4.55%，将大大减少该类客户的首付压力，可购买地段更好面积更大的项目，预计短期内将明显提振上海房地产市场活跃度，激发市场刚需和改善性需求入市。https://t.cn/A6Ot88rS

#小绿洲关停# 【#小红书宣布关闭小绿洲#，但“买手时代”即将到来】红星资本局9月3日消息，近日，小红书旗下电商平台“小绿洲”宣布将于10月1日停止运营，商品停止销售。10月31日正式关闭小绿洲。“由于业务调整，”小绿洲在《用户告别信》中解释原因表示，“在业务的探索和发展过程中，没能实现最大化满足大家户外需求的预期目标，慎重考虑下，决定关停小绿洲。”盘古智库高级研究员江瀚9月3日向红星资本局分析表示：“（小绿洲）销量不佳，品类过于垂直，难以吸引足够的用户和流量。”互联网分析师张书乐则认为，这是买手模式的固有困境。“官方想主导和抽佣这种社区种草的设想一直都有，但都没有成功，缘起就在此：管太严，束缚内容创造力；管太松，则无法限制创作者私下营销。” https://t.cn/A6Ot8xjj

【索尼宣布PS+年费上调后股价上涨，分析师称会带来重大利润提升】日前PlayStation官方正式宣布将于9月6日上调PS+年付费会员价格，消息公布后，索尼股价于昨日上涨了3.21％，现价每股12535日元。据彭博社报道，此次的股价上涨和PS+价格调整之间的关系密不可分，尽管可能会有用户流失，但此举的确会为索尼带来利润的提高。里昂证券高级日股分析师Amit Garg表示：“此次年费会员的涨价将使索尼每季度多赚3.78亿美元，其中还未包括主机游戏方面上的营收。这或许也是一个重要信号，未来可能还会有其他价格的变化。”