当商场里都是穿着拖鞋的居民——
臻量研究院在考察商业项目时发现，外环外名不见经传的小社区商场里，热热闹闹的也都是人；在印象中“潮人密度高”的时尚商场，碰到的也都是穿着拖鞋、溜达乘凉的附近居民。
难带附近消费崛起了？大家都开始更多地关注“附近”的城市空间，讨论“菜区房”和社区商业了吗？
附近消费比例高意味着什么？根据臻量研究院的数据分析中，我们就可以找到答案。
欢迎点击链接，了解更多分析详情：https://t.cn/A60efDII
#拖鞋逛街##拖鞋穿出高级感##附近消费##65%年轻人居住在城市中心15公里以外#
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137套现房！深圳西部又一个网红盘来了
近段时间，深圳入市的新房一个接着一个。
其中，沙井片区热度很高，这边网红盘鸿荣源珈誉府宣布加推，隔壁的万丰海岸城也上新了。
据最新消息，万丰海岸城玺园的137套现房即将入市，预计8月18日开盘。
本次玺园推出的3栋三单元，建面约98-121-143平的三到五房，开盘享2个99折优惠，折后5.3万/平起。
作为沙井曾经的王者，海岸城玺园有哪些优缺点，值不值得关注？
说起万丰海岸城这个盘，在沙井片区很有代表性，前几期都是开盘当天日光，
从位置来看，万丰海岸城位于宝安区新桥街道，目前已经推出了玺园、锦园、瑧园、瀚府四区。
整体来看，玺园占据万丰海岸城核心位置，海岸城商业、海岸公园、学校、公共配套等优质配套环伺。
交通方面，项目与11号线马安山站的直线距离约800米，步行距离在12分钟左右，地铁出行相对方便。
加上临近宝安大道，开车前往深圳各区也会比较便捷。
商业配套方面，万丰项目A、B区规划商业总建面超约66万平，周边还有新建小区配建的商业，如万科星城自带约26.8万平的商业，以后生活氛围会比较浓厚。
教育方面，旁边的深圳外国语学校宝安学校，拥有102个班级，4740个学位，是目前深圳规模最大的九年一贯制学校。
休闲方面，家楼下有约4万㎡海岸公园休闲空间，公园设有400m跑道、儿童游乐场、健身器材区、下沉式花园、戏水景观等。
项目周边还有大钟山公园，与新桥市民广场直线距离比较近，在1.1公里左右。
海岸城的前身为万丰区域城市更新项目，总占地面积约2平方公里，总建面约500万平，目前A区万丰海岸城五大园超3000户已经入伙。
品质上，小区外立面主要采用的是石材、大铝板与玻璃、真石漆，这种组合搭配常见于南山、福田豪宅项目使用，历久弥新。
从小区环境来看，园林布置有罗汉松、小叶紫檀等名贵树种，整体舒适度还是挺高的。
户型方面，此次推出约98-121-143㎡的3至5房，共计137套，均为现楼住宅，精装现房交付，即买即入住。
约98㎡三房两厅两卫
约121㎡四房两厅两卫户
都是三房起步的改善户型，总价500-900万。
梳理下来，总结一下项目的几个优缺点。
项目优势：
1、万丰海岸城这个盘很大，自带商业综合体，该有的配套都有，城市面貌在整个沙井片区来说算比较新。
2、教育资源丰富，且有名校加持，在深圳外国语学校宝安分校学区范围内。
3、此次推出的是现楼单位，买了就可以入住，不用担心交付问题。
项目不足：
1、从价格来看，没有珈誉府便宜，但两个项目针对的是不同群体，海岸城玺园面向的是改善，而珈誉府面向的是刚需。
2、项目周边的城市面貌不断地在动工与升级，但需要一定的时间去兑现。
#豪宅##深圳楼市##房地产#
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其中，沙井片区热度很高，这边网红盘鸿荣源珈誉府宣布加推，隔壁的万丰海岸城也上新了。
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本次玺园推出的3栋三单元，建面约98-121-143平的三到五房，开盘享2个99折优惠，折后5.3万/平起。
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说起万丰海岸城这个盘，在沙井片区很有代表性，前几期都是开盘当天日光，
从位置来看，万丰海岸城位于宝安区新桥街道，目前已经推出了玺园、锦园、瑧园、瀚府四区。
整体来看，玺园占据万丰海岸城核心位置，海岸城商业、海岸公园、学校、公共配套等优质配套环伺。
交通方面，项目与11号线马安山站的直线距离约800米，步行距离在12分钟左右，地铁出行相对方便。
加上临近宝安大道，开车前往深圳各区也会比较便捷。
商业配套方面，万丰项目A、B区规划商业总建面超约66万平，周边还有新建小区配建的商业，如万科星城自带约26.8万平的商业，以后生活氛围会比较浓厚。
教育方面，旁边的深圳外国语学校宝安学校，拥有102个班级，4740个学位，是目前深圳规模最大的九年一贯制学校。
休闲方面，家楼下有约4万㎡海岸公园休闲空间，公园设有400m跑道、儿童游乐场、健身器材区、下沉式花园、戏水景观等。
项目周边还有大钟山公园，与新桥市民广场直线距离比较近，在1.1公里左右。
海岸城的前身为万丰区域城市更新项目，总占地面积约2平方公里，总建面约500万平，目前A区万丰海岸城五大园超3000户已经入伙。
品质上，小区外立面主要采用的是石材、大铝板与玻璃、真石漆，这种组合搭配常见于南山、福田豪宅项目使用，历久弥新。
从小区环境来看，园林布置有罗汉松、小叶紫檀等名贵树种，整体舒适度还是挺高的。
户型方面，此次推出约98-121-143㎡的3至5房，共计137套，均为现楼住宅，精装现房交付，即买即入住。
约98㎡三房两厅两卫
约121㎡四房两厅两卫户
都是三房起步的改善户型，总价500-900万。
梳理下来，总结一下项目的几个优缺点。
项目优势：
1、万丰海岸城这个盘很大，自带商业综合体，该有的配套都有，城市面貌在整个沙井片区来说算比较新。
2、教育资源丰富，且有名校加持，在深圳外国语学校宝安分校学区范围内。
3、此次推出的是现楼单位，买了就可以入住，不用担心交付问题。
项目不足：
1、从价格来看，没有珈誉府便宜，但两个项目针对的是不同群体，海岸城玺园面向的是改善，而珈誉府面向的是刚需。
2、项目周边的城市面貌不断地在动工与升级，但需要一定的时间去兑现。
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#高速公路畅通行动##880高速路况#
【山西省高速公路路况信息】
2023年8月16日 星期三 10：00 持续更新中……
【重要提示】
★太原东环高速施工期间，非危化品车辆禁止驶入，请绕行其它路段，危化品车辆可以借道通行。
★京昆高速太祁段， 晋祠段至清徐南段（太原往吕梁方向） 2023年8月15日至8月20日，每日6时至18时进行路面病害处治施工， 施工路段单车道通行。
1、施工期间对京昆高速罗城、晋祠、清徐收费站入口实施临时交通管制。去往吕梁、运城方向车辆可绕行清徐南收费站进入高速公路；去往其他方向车辆选择就近收费站进入高速公路。
2、太原南环高速小店、滨河、滨河西、古城营收费站实行临时交通管制措施，并在罗城互通对去往吕梁、运城方向的匝道进行控流。
3、由太原出发前往吕梁、运城方向的车辆建议由太原滨河东路、滨河西路、晋阳大道、307国道等城市道路前往清徐南收费站进入高速公路。
4、由石家庄、阳泉前往吕梁、运城方向的车辆请绕行太原南二环高速。
事故：
★S80陵侯高速高陵段：陵川至高平方向，郝庄收费站至常乐互通之间K60+760处，发生一辆货车撞护栏事故，详情待报。因处置事故，郝庄站入口对所有车辆进行交通管制。
车流量大：
★G5京昆高速太祁段，往吕梁方向，清徐站和清徐南站之间主线车多缓行。
★G55二广高速忻州段：因车流量大，黄寨收费站入口车辆缓慢通行。
管制：
★G1812沧榆高速忻保段：因交通管制，早8:00-晚20:00，奇村、静乐、芦芽山、黄道川收费站入口开启一条混合车道放行车辆（危化品车辆除外）。
其它：
★G2003太原绕城高速西北环段，冶峪站入口06#车道设备故障，货车暂时无法驶入高速。
★G5京昆高速祁临段：临汾方向，灵石收费站与仁义收费站之间K627+600处，养护机械车占用第三车道，第一、第二车道正常通行。
★G5京昆高速太祁段，原计划清徐往清徐南方向于2023年8月11日至20日（每日6时至18时）进行路面处置施工施工期间仅单车道通行。罗城、晋祠、清徐站入口关闭。
★G1812沧榆高速忻保段：因计重设备故障，保德站出口55#混合车道暂时关闭。
★G22青兰高速长邯段：长治方向，河北省界至黎城收费站之间K736+580处施工，占用应急车道。
长期施工：
【太原绕城及周边】
★G2003太原绕城高速东环段：
1、太原东服务区A区、B区餐饮区于2023年6月15日进行施工改造，期间不具备营业条件，暂停营业。
2、2023年7月5日—11月30日东环提升工程进行施工，施工分两个阶段。
第一阶段: 7月5日至9月25日。
（1）封闭武宿互通太旧高速由东向北驶往东环方向匝道;
（2）封闭武宿互通南环高速由西向北驶往东环方向匝道;
（3）封闭阳曲互通二广高速由北向南驶往东环方向主线;
（4）封闭东环高速长风、松庄、杨家峪、丈子头东、丈子头西收费站出入口关闭， 阳曲站出口正常通行。
（5）危险化学品运输车辆通过阳曲互通西北环高速由西向南进入东环高速匝道预留的专用通道通行。
山西高速交警一支队一大队提示：
第一阶段 7月5日至9月25日，太原东环高速：长风、松庄、杨家峪、丈子头东、丈子头西收费站出入口封闭；阳曲站入口封闭，出口正常。武宿枢纽南环下东环段匝道、太旧下东环匝道封闭；阳曲互通二广高速由北向南驶往东环方向主线封闭。只允许太佳、西北环高速进入东环高速的危化品车过境通行（无法驶出收费站，服务区不能提供服务，不能加油）。
特别提示：
1，大同忻州方向过来的车辆，请提前从忻州、高蒲、大盂、黄寨收费站下高速，走太忻大道或者绕行西北环高速进入太原，过境车辆（危化品车只能绕行西北环、南环高速）建议绕行京昆高速平阳段、太原东二环高速行驶。
2，太佳方向车辆（危化品车可以选择东环，也可以选择西北环、南环高速行驶）请绕行西北环、南环高速。太佳、西北环高速去往忻州方向的车辆可以正常通行。
3，通行东环高速的危化品车，请按标志要求靠右行驶，通行时限速60公里每小时，期间危化品车节假日、夜间管控措施仍然执行。
4，交警部门对违反规定的车辆，包括违反禁令标志的客车和其他货车，通过现场执法，电子抓拍非现场录入等方式进行严管，请司机朋友严格按规定行驶。
第二阶段: 10月8日至11月30日。
（1）封闭武宿互通太旧高速由东向北驶往东环方向匝道;
（2）封闭武宿互通南环高速由西向北驶往东环方向匝道;
（3）封闭东环高速长风、松庄、杨家峪、丈子头东、丈子头西收费站入口，出口正常通行。
施工期间，有途经东环高速通行需求的车辆，可提前绕行太原东二环高速、南环高速、西北环高速通行；有进出太原市需求的重、中型货车(危险化学品运输车辆除外)可通过龙城中央大道、东峰路、涧河沿岸快速路、东中环北路、丈子头街、卧虎山路、京昆线(G108)通行。
★S50太佳高速东段，因静乐服务区提质升级改造施工，2023年7月16日0时至2023年12月31日24时静乐服务区双向封闭。封闭期间，行经静乐服务区的车辆可选择临近的服务区停靠（岚县、太原、大盂、阳曲服务区）。
请关注“880山西交通广播”微信号，发“高速”两个字查最新路况。
感谢省交通运行监测中心、山西高速交警提供的即时路况。
【山西省高速公路路况信息】
2023年8月16日 星期三 10：00 持续更新中……
【重要提示】
★太原东环高速施工期间，非危化品车辆禁止驶入，请绕行其它路段，危化品车辆可以借道通行。
★京昆高速太祁段， 晋祠段至清徐南段（太原往吕梁方向） 2023年8月15日至8月20日，每日6时至18时进行路面病害处治施工， 施工路段单车道通行。
1、施工期间对京昆高速罗城、晋祠、清徐收费站入口实施临时交通管制。去往吕梁、运城方向车辆可绕行清徐南收费站进入高速公路；去往其他方向车辆选择就近收费站进入高速公路。
2、太原南环高速小店、滨河、滨河西、古城营收费站实行临时交通管制措施，并在罗城互通对去往吕梁、运城方向的匝道进行控流。
3、由太原出发前往吕梁、运城方向的车辆建议由太原滨河东路、滨河西路、晋阳大道、307国道等城市道路前往清徐南收费站进入高速公路。
4、由石家庄、阳泉前往吕梁、运城方向的车辆请绕行太原南二环高速。
事故：
★S80陵侯高速高陵段：陵川至高平方向，郝庄收费站至常乐互通之间K60+760处，发生一辆货车撞护栏事故，详情待报。因处置事故，郝庄站入口对所有车辆进行交通管制。
车流量大：
★G5京昆高速太祁段，往吕梁方向，清徐站和清徐南站之间主线车多缓行。
★G55二广高速忻州段：因车流量大，黄寨收费站入口车辆缓慢通行。
管制：
★G1812沧榆高速忻保段：因交通管制，早8:00-晚20:00，奇村、静乐、芦芽山、黄道川收费站入口开启一条混合车道放行车辆（危化品车辆除外）。
其它：
★G2003太原绕城高速西北环段，冶峪站入口06#车道设备故障，货车暂时无法驶入高速。
★G5京昆高速祁临段：临汾方向，灵石收费站与仁义收费站之间K627+600处，养护机械车占用第三车道，第一、第二车道正常通行。
★G5京昆高速太祁段，原计划清徐往清徐南方向于2023年8月11日至20日（每日6时至18时）进行路面处置施工施工期间仅单车道通行。罗城、晋祠、清徐站入口关闭。
★G1812沧榆高速忻保段：因计重设备故障，保德站出口55#混合车道暂时关闭。
★G22青兰高速长邯段：长治方向，河北省界至黎城收费站之间K736+580处施工，占用应急车道。
长期施工：
【太原绕城及周边】
★G2003太原绕城高速东环段：
1、太原东服务区A区、B区餐饮区于2023年6月15日进行施工改造，期间不具备营业条件，暂停营业。
2、2023年7月5日—11月30日东环提升工程进行施工，施工分两个阶段。
第一阶段: 7月5日至9月25日。
（1）封闭武宿互通太旧高速由东向北驶往东环方向匝道;
（2）封闭武宿互通南环高速由西向北驶往东环方向匝道;
（3）封闭阳曲互通二广高速由北向南驶往东环方向主线;
（4）封闭东环高速长风、松庄、杨家峪、丈子头东、丈子头西收费站出入口关闭， 阳曲站出口正常通行。
（5）危险化学品运输车辆通过阳曲互通西北环高速由西向南进入东环高速匝道预留的专用通道通行。
山西高速交警一支队一大队提示：
第一阶段 7月5日至9月25日，太原东环高速：长风、松庄、杨家峪、丈子头东、丈子头西收费站出入口封闭；阳曲站入口封闭，出口正常。武宿枢纽南环下东环段匝道、太旧下东环匝道封闭；阳曲互通二广高速由北向南驶往东环方向主线封闭。只允许太佳、西北环高速进入东环高速的危化品车过境通行（无法驶出收费站，服务区不能提供服务，不能加油）。
特别提示：
1，大同忻州方向过来的车辆，请提前从忻州、高蒲、大盂、黄寨收费站下高速，走太忻大道或者绕行西北环高速进入太原，过境车辆（危化品车只能绕行西北环、南环高速）建议绕行京昆高速平阳段、太原东二环高速行驶。
2，太佳方向车辆（危化品车可以选择东环，也可以选择西北环、南环高速行驶）请绕行西北环、南环高速。太佳、西北环高速去往忻州方向的车辆可以正常通行。
3，通行东环高速的危化品车，请按标志要求靠右行驶，通行时限速60公里每小时，期间危化品车节假日、夜间管控措施仍然执行。
4，交警部门对违反规定的车辆，包括违反禁令标志的客车和其他货车，通过现场执法，电子抓拍非现场录入等方式进行严管，请司机朋友严格按规定行驶。
第二阶段: 10月8日至11月30日。
（1）封闭武宿互通太旧高速由东向北驶往东环方向匝道;
（2）封闭武宿互通南环高速由西向北驶往东环方向匝道;
（3）封闭东环高速长风、松庄、杨家峪、丈子头东、丈子头西收费站入口，出口正常通行。
施工期间，有途经东环高速通行需求的车辆，可提前绕行太原东二环高速、南环高速、西北环高速通行；有进出太原市需求的重、中型货车(危险化学品运输车辆除外)可通过龙城中央大道、东峰路、涧河沿岸快速路、东中环北路、丈子头街、卧虎山路、京昆线(G108)通行。
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感谢省交通运行监测中心、山西高速交警提供的即时路况。
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