#集中供地#【#宁波第二轮集中供地#：首日17宗地块以145.56亿元成交 保利置业获得2宗】11月3日，宁波开启第二轮集中供地竞价出让，当日成交17宗地块，成交额145.56亿元，另有12宗流拍。17宗地块中仅有2宗出现溢价，其余15宗均为底价成交。保利置业、明洲投资、宁南贸易物流区各得2宗，惠业建设（含联合体）拿下3宗。
其中，宁波明洲投资以底价5.97亿元摘得镇海区ZH06-05-23-02、ZH06-05-23-03地块，成交楼面价12000元/平方米。该地块位于镇海区庄市街道，土地用途为城镇住宅及配套用地。该地块出让面积22125平方米，1.0＜容积率＜2.26，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，36米≤住宅建筑高度≤80米，上限价6.85亿元。
雅戈尔置业以19.42亿元竞得鄞州区YZ09-02-a6地块（陈婆渡东地段），溢价率1.6%，成交楼面价20822元/平方米。该地块位于鄞州区陈婆渡东地段，东至它山堰路，南至萧皋东路，西至广德湖南路，北至九曲河，土地用途为城镇住宅及配套用地，地块出让面积34536平方米，1.2＜容积率≤2.7，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，27米≤住宅建筑高度＜100米，起始价19.12亿元，上限价21.94亿元。
保利置业以底价8.43亿元摘得海曙区CX07-03-04d-2地块，成交楼面价13000元/平方米。该地块位于海曙区集士港镇，土地用途为城镇住宅及配套用地，出让面积29468平方米，1.0＜容积率≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，30米≤建筑高度≤48米，上限价9.69亿元。
宁南贸易物流区以底价20.09亿元摘得奉化区方桥街道FH02-01-23地块，成交楼面价13600元/平方米。该地块位于奉化区方桥街道，东至规划方康路，南至恒兴东路绿化带，西至规划道路，北至恒丰路，土地用途为城镇住宅及配套用地。该地块出让面积59083平方米，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤30%，住宅绿地率≥30%，36米≤住宅建筑高度＜100米，上限价23.09亿元。
惠业建设以底价4.82亿元摘得奉化区岳林街道大成路两侧地段I-07c地块（FH24-01-07c），成交楼面价7500元/平方米。该地块位于奉化区岳林街道，东至天峰路绿化带，南、西至用地范围线，北至长汀东路绿化带，土地用途为城镇住宅（商品住房、租赁住房）及配套用地。出让面积25708平方米，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，住宅绿地率≥30%，36米≤住宅建筑高度≤80米，上限价5.54亿元。
江北城投以底价4.23亿元摘得江北区JB06-04-12（孔浦安置房北侧）地块，成交楼面价5697元/平方米，该地块位于江北区甬江街道，孔浦安置房北侧，北至文开路，南至文邦路，东至梅鹤路，西至石台路和规划沿河绿带，土地用途为城镇住宅及配套用地，出让面积33735平方米，1.0＜容积率≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，27米≤住宅建筑高度≤60米，上限价4.85亿元。
惠业建设以底价2亿元摘得奉化区锦屏街道原车管所地块（FH16-03-09e ）地块，成交楼面价7200元/平方米。该地块位于奉化区锦屏街道，东至南山路绿化带，南、西、北至用地范围线，土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮用地，出让面积11568平方米，1.3＜容积率≤2.4，建筑密度≤30%，住宅绿地率≥30%，36米≤住宅建筑高度≤80米，上限价2.29亿元。
中信城开+惠业建设联合体以底价11.75亿元摘得宁波创新工业综合体FH10-02-10i地块，成交楼面价6900元/平方米。该地块位于奉化区江口街道与锦屏街道交界处，东至南山路绿化带，南至四明路绿化带，西至规划河道绿化带，北至规划聚金路。该地块出让面积70966平方米，1.0＜容积率≤2.4，建筑密度≤22%，住宅绿地率≥30%，36米≤住宅建筑高度≤100米，上限价13.5亿元。
中建国际以2.13亿元竞得江北区CC06-02-04a地块，溢价率7.58%，成交楼面价2147元/平方米。该地块位于大运河（慈江）北侧金田铜业片区，土地用途为城镇住宅及配套用地，出让面积50944m平方米，1.0＜容积率≤1.95，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。18米≤建筑高度≤55米，起始价1.98亿元，上限价2.27亿元。
中信城开以底价7.27亿元摘得宁波创新工业综合体FH10-02-09e地块，成交楼面价6900元/平方米。该地块位于奉化区萧王庙街道，东至河道绿化带，南至聚金路，西、北至河道绿化带，土地用途为城镇住宅及配套用地，出让面积42161平方米，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，住宅绿地率≥30%，36米≤住宅建筑高度≤100米，上限价8.35亿元。
奉化投资以底价15.74亿元摘得奉化区万达以南商住一号地块（FH23-03-04a、FH23-03-04b），成交楼面价10000元/平方米。该地块位于奉化区岳林街道，东至斗门路，南至岳林路，西至桃源路，北至中山东路，土地用途为城镇住宅、商务金融用地，出让面积57507平方米，建筑面积157374.4平方米，上限价18.08亿元。
宁波明洲投资以底价0.49亿元摘得镇海区ZH07-06-28地块，成交楼面价1937元/平方米。该地块位于镇海区骆驼街道，永乐西路南侧，规划一路西侧，土地用途为城镇住宅及配套用地（租赁住房），出让面积10091平方米，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，24米≤住宅建筑≤80米，上限价0.55亿元。
宁波甬镇投资以底价3.3亿元摘得镇海区董家畈A-5-1 A-5-3-1地块，成交楼面价2900元/平方米，该地块位于镇海区骆驼街道，慈海路东侧，兴骆路北侧，土地用途为城镇住宅及配套用地（安置房），出让面积51763平方米，1.0＜容积率≤2.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，36米≤住宅建筑高度≤80米，上限价3.78亿元。
北仑灵峰市政以底价0.88亿元摘得北仑大碶邬隘南路北钱塘江路西ZB13-05-10a地块，成交楼面价1324元/平方米。该地块位于北仑区大碶街道，东至钱塘江南路防护绿地，南至邬隘幼儿园、大碶成人学校，西至大埔河南路，北至灵山路，土地用途为城镇住宅及配套用地（租赁住房），出让面积23867平方米，1.0≤容积率≤2.8，建筑密度≤30%，住宅绿地率≥30%， 30米≤住宅建筑高度≤80米，上限价1.01亿元。
温岭博豪置业以底价1.38亿元摘得宁波北仑柴桥BL（ZB）12-05-11a地块，成交楼面价1390元/平方米。该地块位于北仑区柴桥街道，东至规划道路,南至规划万景山路,西至现状穿咸线,北至规划道路，土地用途为城镇住宅及配套用地，出让面积39751平方米，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，住宅绿地率≥30%，36米≤住宅建筑高度≤80米，上限价1.51亿元。
宁南贸易物流区以底价15.79亿元摘得奉化区方桥街道FH02-02-20地块，成交楼面价13320元/平方米。该地块位于奉化区方桥街道，东至规划道路，南至恒盛路，西至用地范围线，北至恒丰路，土地用途为城镇住宅及配套用地，出让面积47406平方米，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，住宅绿地率≥30%，36米≤住宅建筑高度＜100米，上限价18.14亿元。
保利置业以底价21.87亿元摘得鄞州区GX02-01-14（国家高新区）地块，成交楼面价23000元/平方米。该地块位于宁波国家高新区，东至杨木碶路，南至规划道路，西邻晨晖路，北至科兴路，土地用途为城镇住宅及配套用地，出让面积38027平方米，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤30%，住宅绿地率≥30%，36米≤住宅建筑高度≤100米，上限价25.07亿元。
此外，镇海区ZH07-01-06地块，鄞州区JS-17-b1、JS-17-b5（姜山镇核心9号CD）地块，鄞州区YZ01-03-13地块，镇海区XCL02-02-11a（国家高新区）地块，江北区 JB04-02-16a、17 地块（文创港核心区组团一），海曙区西成地段HS04-02-19地块，海曙区CX07-03-04d-1、CX07-03-04d-4地块，鄞州区JD12-04-16地块（华光城地段），海曙区气象路地段HS06-01-08c地块，海曙区西门地段HS08-03-02地块，鄞州区YZ01-03-12地块，江北区CC09-06-01a、02地块，共12宗地块在首日流拍。https://t.cn/A6xzfrvG
其中，宁波明洲投资以底价5.97亿元摘得镇海区ZH06-05-23-02、ZH06-05-23-03地块，成交楼面价12000元/平方米。该地块位于镇海区庄市街道，土地用途为城镇住宅及配套用地。该地块出让面积22125平方米，1.0＜容积率＜2.26，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，36米≤住宅建筑高度≤80米，上限价6.85亿元。
雅戈尔置业以19.42亿元竞得鄞州区YZ09-02-a6地块（陈婆渡东地段），溢价率1.6%，成交楼面价20822元/平方米。该地块位于鄞州区陈婆渡东地段，东至它山堰路，南至萧皋东路，西至广德湖南路，北至九曲河，土地用途为城镇住宅及配套用地，地块出让面积34536平方米，1.2＜容积率≤2.7，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，27米≤住宅建筑高度＜100米，起始价19.12亿元，上限价21.94亿元。
保利置业以底价8.43亿元摘得海曙区CX07-03-04d-2地块，成交楼面价13000元/平方米。该地块位于海曙区集士港镇，土地用途为城镇住宅及配套用地，出让面积29468平方米，1.0＜容积率≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，30米≤建筑高度≤48米，上限价9.69亿元。
宁南贸易物流区以底价20.09亿元摘得奉化区方桥街道FH02-01-23地块，成交楼面价13600元/平方米。该地块位于奉化区方桥街道，东至规划方康路，南至恒兴东路绿化带，西至规划道路，北至恒丰路，土地用途为城镇住宅及配套用地。该地块出让面积59083平方米，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤30%，住宅绿地率≥30%，36米≤住宅建筑高度＜100米，上限价23.09亿元。
惠业建设以底价4.82亿元摘得奉化区岳林街道大成路两侧地段I-07c地块（FH24-01-07c），成交楼面价7500元/平方米。该地块位于奉化区岳林街道，东至天峰路绿化带，南、西至用地范围线，北至长汀东路绿化带，土地用途为城镇住宅（商品住房、租赁住房）及配套用地。出让面积25708平方米，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，住宅绿地率≥30%，36米≤住宅建筑高度≤80米，上限价5.54亿元。
江北城投以底价4.23亿元摘得江北区JB06-04-12（孔浦安置房北侧）地块，成交楼面价5697元/平方米，该地块位于江北区甬江街道，孔浦安置房北侧，北至文开路，南至文邦路，东至梅鹤路，西至石台路和规划沿河绿带，土地用途为城镇住宅及配套用地，出让面积33735平方米，1.0＜容积率≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，27米≤住宅建筑高度≤60米，上限价4.85亿元。
惠业建设以底价2亿元摘得奉化区锦屏街道原车管所地块（FH16-03-09e ）地块，成交楼面价7200元/平方米。该地块位于奉化区锦屏街道，东至南山路绿化带，南、西、北至用地范围线，土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮用地，出让面积11568平方米，1.3＜容积率≤2.4，建筑密度≤30%，住宅绿地率≥30%，36米≤住宅建筑高度≤80米，上限价2.29亿元。
中信城开+惠业建设联合体以底价11.75亿元摘得宁波创新工业综合体FH10-02-10i地块，成交楼面价6900元/平方米。该地块位于奉化区江口街道与锦屏街道交界处，东至南山路绿化带，南至四明路绿化带，西至规划河道绿化带，北至规划聚金路。该地块出让面积70966平方米，1.0＜容积率≤2.4，建筑密度≤22%，住宅绿地率≥30%，36米≤住宅建筑高度≤100米，上限价13.5亿元。
中建国际以2.13亿元竞得江北区CC06-02-04a地块，溢价率7.58%，成交楼面价2147元/平方米。该地块位于大运河（慈江）北侧金田铜业片区，土地用途为城镇住宅及配套用地，出让面积50944m平方米，1.0＜容积率≤1.95，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。18米≤建筑高度≤55米，起始价1.98亿元，上限价2.27亿元。
中信城开以底价7.27亿元摘得宁波创新工业综合体FH10-02-09e地块，成交楼面价6900元/平方米。该地块位于奉化区萧王庙街道，东至河道绿化带，南至聚金路，西、北至河道绿化带，土地用途为城镇住宅及配套用地，出让面积42161平方米，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，住宅绿地率≥30%，36米≤住宅建筑高度≤100米，上限价8.35亿元。
奉化投资以底价15.74亿元摘得奉化区万达以南商住一号地块（FH23-03-04a、FH23-03-04b），成交楼面价10000元/平方米。该地块位于奉化区岳林街道，东至斗门路，南至岳林路，西至桃源路，北至中山东路，土地用途为城镇住宅、商务金融用地，出让面积57507平方米，建筑面积157374.4平方米，上限价18.08亿元。
宁波明洲投资以底价0.49亿元摘得镇海区ZH07-06-28地块，成交楼面价1937元/平方米。该地块位于镇海区骆驼街道，永乐西路南侧，规划一路西侧，土地用途为城镇住宅及配套用地（租赁住房），出让面积10091平方米，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，24米≤住宅建筑≤80米，上限价0.55亿元。
宁波甬镇投资以底价3.3亿元摘得镇海区董家畈A-5-1 A-5-3-1地块，成交楼面价2900元/平方米，该地块位于镇海区骆驼街道，慈海路东侧，兴骆路北侧，土地用途为城镇住宅及配套用地（安置房），出让面积51763平方米，1.0＜容积率≤2.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，36米≤住宅建筑高度≤80米，上限价3.78亿元。
北仑灵峰市政以底价0.88亿元摘得北仑大碶邬隘南路北钱塘江路西ZB13-05-10a地块，成交楼面价1324元/平方米。该地块位于北仑区大碶街道，东至钱塘江南路防护绿地，南至邬隘幼儿园、大碶成人学校，西至大埔河南路，北至灵山路，土地用途为城镇住宅及配套用地（租赁住房），出让面积23867平方米，1.0≤容积率≤2.8，建筑密度≤30%，住宅绿地率≥30%， 30米≤住宅建筑高度≤80米，上限价1.01亿元。
温岭博豪置业以底价1.38亿元摘得宁波北仑柴桥BL（ZB）12-05-11a地块，成交楼面价1390元/平方米。该地块位于北仑区柴桥街道，东至规划道路,南至规划万景山路,西至现状穿咸线,北至规划道路，土地用途为城镇住宅及配套用地，出让面积39751平方米，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，住宅绿地率≥30%，36米≤住宅建筑高度≤80米，上限价1.51亿元。
宁南贸易物流区以底价15.79亿元摘得奉化区方桥街道FH02-02-20地块，成交楼面价13320元/平方米。该地块位于奉化区方桥街道，东至规划道路，南至恒盛路，西至用地范围线，北至恒丰路，土地用途为城镇住宅及配套用地，出让面积47406平方米，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，住宅绿地率≥30%，36米≤住宅建筑高度＜100米，上限价18.14亿元。
保利置业以底价21.87亿元摘得鄞州区GX02-01-14（国家高新区）地块，成交楼面价23000元/平方米。该地块位于宁波国家高新区，东至杨木碶路，南至规划道路，西邻晨晖路，北至科兴路，土地用途为城镇住宅及配套用地，出让面积38027平方米，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤30%，住宅绿地率≥30%，36米≤住宅建筑高度≤100米，上限价25.07亿元。
此外，镇海区ZH07-01-06地块，鄞州区JS-17-b1、JS-17-b5（姜山镇核心9号CD）地块，鄞州区YZ01-03-13地块，镇海区XCL02-02-11a（国家高新区）地块，江北区 JB04-02-16a、17 地块（文创港核心区组团一），海曙区西成地段HS04-02-19地块，海曙区CX07-03-04d-1、CX07-03-04d-4地块，鄞州区JD12-04-16地块（华光城地段），海曙区气象路地段HS06-01-08c地块，海曙区西门地段HS08-03-02地块，鄞州区YZ01-03-12地块，江北区CC09-06-01a、02地块，共12宗地块在首日流拍。https://t.cn/A6xzfrvG
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#1元学理财被骗近万元#股市投资的难度和风险相当于做“心脏搭桥手术”，是非常专业的，与此同时股市却没有门槛，谁都可以来做这个“心脏搭桥手术”，结果是大部分人都以失败收场。
投资风格极致的董宝珍曾在茅台股价100元左右时开始买入，在最低谷时逆势加仓，数年重仓持有，最终豪赚12倍决然离场。董宝珍的投资逻辑怎样的？以下来源于董宝珍的口述。
01. 想赚钱一定要“逆大众”。坚持原则是所有人应有的状态，没原则是一种个性缺陷。
02.投资是中老年人的游戏，思考形而上、钱之外的东西才容易挣钱。
03.在投资中，跨越过程的能力比选股更重要。
04. 常年狙击“错误”。我的投资策略是，好标的和被误解必须同时存在。
05.赚大钱要接受“大成若缺”。你是什么就是什么，接受它的缺陷，坚持它的原则。
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