【直降百万,学区房砸手里了?】#北京部分学区房价格直降百万##现在还能买学区房吗# “不出意外,‘7·31’之后购房的连续第三年全部调剂出区,部分‘四老’房本儿的,也被调剂出区。”7月初,伴随北京幼升小结果出炉,学区房市场再次引发关注。
“北京西城最严学区房政策(2020年7月31日后购房家庭,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学)实施满3年,热门学区部分房源直降百万。”这样的消息不断涌现,赚足了关注度。然而,看到这样的内容,深耕学区房的房产经纪人张波却“毫无波澜”。
2016年“全面二孩”政策带来的出生堆积,直接导致2022年优质学区的学位前所未有的紧张。亲历了市场的剧烈震荡,张波认为,与其说是政策彻底刺破了“学区房神话”,不如说是阶段性的出生堆积带来阶段性的“调剂出区”,2023年不过是2021年7月以后市场的延续。
在同样推行了多校划片政策的上海与深圳,学区房市场也经历了大幅回调。
以上海浦东新区为例,因曾与名校明珠小学对口,区内“老破小”朱家滩小区一度被称为“上海最强学区房”,单价在2021年冲上近15万元/㎡的高峰。但在经历多校划片政策后,贝壳数据显示,如今的朱家滩小区单价多在10万元以内。记者注意到,有急售房主已将单价降至87000元左右,然而这套房挂牌已有8个月,仍然未能售出。(中国新闻周刊)
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2016年“全面二孩”政策带来的出生堆积,直接导致2022年优质学区的学位前所未有的紧张。亲历了市场的剧烈震荡,张波认为,与其说是政策彻底刺破了“学区房神话”,不如说是阶段性的出生堆积带来阶段性的“调剂出区”,2023年不过是2021年7月以后市场的延续。
在同样推行了多校划片政策的上海与深圳,学区房市场也经历了大幅回调。
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前海使用天花板新盘——【招商瑧玺】预计下周开放展厅
项目预推房源320套,单价预估9-10万,户型有约106㎡三房和约128㎡四房,户型拓展赠送后使用率约92%-97%。梯户比为2梯4户,楼层高度为23层,非常的舒适宜居。
项目分为两个地块,占地14346㎡,住宅建面35922㎡,商业建面5149㎡,规划幼儿园5800㎡。由4栋住宅和1栋幼儿园组成,容积率约3.27。
是前海待售楼盘中容积率最低,分布一字型排开4栋住宅,为20-23F小高层纯住宅,无遮挡视线。#深圳身边事##发现深圳美好#
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