#姑娘想抄底买下二手房结果一年亏百万#【杭州姑娘去年初“抄底”未来科技城二手房，一年多亏了100万】杭州姑娘小柳去年买未来科技城的二手房想抄底，结果一年多时间就亏了100万。
小柳家住闲林，前几年眼见未来科技城房价涨得厉害，却错过了那一波行情，一直有点后悔。
2021年下半年，杭州二手房市场开始走下坡路，未来科技城板块的房价也不可避免地受到冲击。到了2022年，小柳认为抄底的时机到了：“我感觉跌了半年，可能要到底了，房贷利率都开始下降了，觉得可以下手了吧。”
小柳看了一圈房后，选择了温莎郡。她觉得这小区距离菜鸟总部近，之后出租不用愁。小柳说：“这套房子我是看着房东一路降价30万元，觉得跌到位了才出手的。”
2022年初，小柳签约买下了这套房子，面积85㎡，房屋总价320万元，税费28万元，总共投入348万元。“我们是贷款110万，利率5.7%，当时算低了，之前二套要6%。” 买完房后，她立刻简单装修一番，租了出去，月租金3900元。
买房后两个月，小柳发现，“这房价还在降。去年4月份在朋友圈里看到中介发了一套小区同户型85㎡房源，挂牌价才305万元。”
之后房价一直走下坡路，最近小柳发现，小区同户型挂牌最低的房源仅245万元，其余不少房源挂牌价也都在250万~280万之间。“我也跟中介咨询过，他们说我的这套房子想短期成交的话，建议我挂240~250万。”小柳不敢相信，短短一年半时间，账面资产少了100万元。而且房贷利率也下调，现在二套房利率不到5%。
虽然小柳不愿意接受，但也不能改变这个事实。“还能怎么办呢？只能一边出租，一边等‘解套’吧。”
“这两年房子价格一直在降，今年以来降价更明显。”未来科技城一家中介门店经纪人小朱告诉潮新闻记者，“温莎郡年初时候85㎡的房源成交价还有270万左右，现在成交230~240万元。而且成交量很低，一个月顶多成交一两套，少的时候可能一个月都没有成交。”
小朱说，不止温莎郡，周边新湖菲林，新湖果岭、青枫墅园等楼盘都是这样的情况。就算是去年新交付的“红盘”凤玺云著，也在“破发”的边缘。凤玺云著新房精装限价2.9万元/㎡，曾经4次开盘，每次综合中签率均低于10%。今年6月该楼盘成交了一套二手房，面积129㎡，最终成交单价仅28563元，总价370万元。（潮新闻）
小柳家住闲林，前几年眼见未来科技城房价涨得厉害，却错过了那一波行情，一直有点后悔。
2021年下半年，杭州二手房市场开始走下坡路，未来科技城板块的房价也不可避免地受到冲击。到了2022年，小柳认为抄底的时机到了：“我感觉跌了半年，可能要到底了，房贷利率都开始下降了，觉得可以下手了吧。”
小柳看了一圈房后，选择了温莎郡。她觉得这小区距离菜鸟总部近，之后出租不用愁。小柳说：“这套房子我是看着房东一路降价30万元，觉得跌到位了才出手的。”
2022年初，小柳签约买下了这套房子，面积85㎡，房屋总价320万元，税费28万元，总共投入348万元。“我们是贷款110万，利率5.7%，当时算低了，之前二套要6%。” 买完房后，她立刻简单装修一番，租了出去，月租金3900元。
买房后两个月，小柳发现，“这房价还在降。去年4月份在朋友圈里看到中介发了一套小区同户型85㎡房源，挂牌价才305万元。”
之后房价一直走下坡路，最近小柳发现，小区同户型挂牌最低的房源仅245万元，其余不少房源挂牌价也都在250万~280万之间。“我也跟中介咨询过，他们说我的这套房子想短期成交的话，建议我挂240~250万。”小柳不敢相信，短短一年半时间，账面资产少了100万元。而且房贷利率也下调，现在二套房利率不到5%。
虽然小柳不愿意接受，但也不能改变这个事实。“还能怎么办呢？只能一边出租，一边等‘解套’吧。”
“这两年房子价格一直在降，今年以来降价更明显。”未来科技城一家中介门店经纪人小朱告诉潮新闻记者，“温莎郡年初时候85㎡的房源成交价还有270万左右，现在成交230~240万元。而且成交量很低，一个月顶多成交一两套，少的时候可能一个月都没有成交。”
小朱说，不止温莎郡，周边新湖菲林，新湖果岭、青枫墅园等楼盘都是这样的情况。就算是去年新交付的“红盘”凤玺云著，也在“破发”的边缘。凤玺云著新房精装限价2.9万元/㎡，曾经4次开盘，每次综合中签率均低于10%。今年6月该楼盘成交了一套二手房，面积129㎡，最终成交单价仅28563元，总价370万元。（潮新闻）
【半导体行业上半年业绩分化 多家设备企业预计净利大增】截至7月31日记者发稿，A股已有39家半导体上市公司披露2023年中报业绩预告。其中，30家公司预计盈利，9家预计亏损，预盈公司占比超七成。具体来看，8家公司业绩预增，21家预减、8家首亏、1家扭亏、1家增亏。
净利润同比预增的公司主营业务大多为半导体设备等。多家设备企业预计净利润大增，例如，中微公司预计上半年归母净利润同比增长109.49%-120.18%。公司称，报告期内公司刻蚀设备关键客户市占率不断提高。此外，万业企业预计上半年归母净利润同比增长约316%，设备制造业务收入同比增加约18%。
元禾半导体科技有限公司首席专家李科奕对《证券日报》记者表示，半导体设备、材料等关键环节仍存在需求缺口，相关上市公司有望持续受益。具有相对成熟核心技术及创新能力的上市公司，大多在产业链具备主导优势，有较强的抗风险能力。长期来看，半导体企业仍需掌握核心技术，以提升话语权。https://t.cn/A60NNZ80
净利润同比预增的公司主营业务大多为半导体设备等。多家设备企业预计净利润大增，例如，中微公司预计上半年归母净利润同比增长109.49%-120.18%。公司称，报告期内公司刻蚀设备关键客户市占率不断提高。此外，万业企业预计上半年归母净利润同比增长约316%，设备制造业务收入同比增加约18%。
元禾半导体科技有限公司首席专家李科奕对《证券日报》记者表示，半导体设备、材料等关键环节仍存在需求缺口，相关上市公司有望持续受益。具有相对成熟核心技术及创新能力的上市公司，大多在产业链具备主导优势，有较强的抗风险能力。长期来看，半导体企业仍需掌握核心技术，以提升话语权。https://t.cn/A60NNZ80
【成都大运会丨全天综合：中国队再添四金 《成都宣言》呼吁凝聚世界青年共识】
新华社成都7月31日电（记者姚友明、王春燕）31日，成都第31届世界大学生夏季运动会共在6个大项中产生了23块金牌。中国代表团当日共获得4金2银4铜，继续在金牌榜上领跑。当天，成都FISU世界学术大会闭幕，国际大体联发布《成都宣言》，呼吁世界各国立足大学体育，凝聚世界青年共识，推进文明交流互鉴，共创人类美好未来。
当日跳水项目开赛，中国选手果然出手不凡，包揽两金：黄博文/梁朝辉问鼎男子双人3米板；刚刚在福冈世锦赛上摘金的张家齐，则与掌敏洁搭档，以100多分的优势赢下女子双人10米台。尽管已经站上最高领奖台，但黄博文和梁朝辉都对自己的表现不够满意。谈到即将到来的男子单人3米板预赛，这对搭档不约而同地说：“尽力做好自己，争取不留遗憾。”
在艺术体操项目集体5圈决赛中，已经获得集体全能冠军的中国队再接再厉，她们一袭红衣，表演了以《吉祥天鼓》为配乐编排的动作。在主场观众“雄起”的呐喊声中，来自成都体育学院的五位姑娘配合默契，最终一举夺魁。在集体3带2球比赛中，中国队惜败于日本队，收获一枚银牌。
在柔道项目中，中国选手贾春迪获得女子78公斤以上级冠军。
射击场上，由宋布寒、李鑫淼、朱晓忠组成的中国队在男子10米气步枪比赛中收获团体银牌，宋布寒在个人赛中拿到铜牌。印度队包揽了该项目团体和个人的两块金牌，其中团体赛1894.7环的夺冠总成绩，超过了中国队保持的世界纪录7.3环。不过大运会成绩不计入国际射联体系，因此这个成绩将不会被认可为新的世界纪录。
目前，中国代表团以17金6银7铜领跑金牌榜。
乒乓球赛场，中国男、女队毫无悬念，双双晋级团体决赛。排球比赛中，中国男排与女排各自以3:0战胜对手晋级八强。在男篮预赛A组最后一轮比赛中，中国队负于中国台北队，随后将参加排位赛。
当天，女箭手周嘉玉第三次与奖牌“擦肩而过”，在射箭女子复合弓个人赛铜牌战中落败。不过她说，只要来了大运会就不遗憾，毕竟这是全世界大学生的聚会。与她持有相似观点的，还有来自佛得角共和国、即将参加田径项目比赛的运动员莫赖斯和芭伊阿妮，以及他们的教练莱昂纳多。
“感谢成都让世界看到我们！这是我们第一次参加大运会，我们将全力以赴。不论最后成绩如何，我们都已经创造了历史。”莱昂纳多说。
7月的最后一天，成都FISU（国际大学生体育联合会）世界学术大会落幕。本届世界学术大会以“大学体育：相拥多彩世界”为主题。在为期三天的会议中，来自美国、澳大利亚、德国、阿根廷等30个国家和地区的530余名专家学者围绕“运动、健康、科技、文化”等话题展开研讨。作为国际大体联最高级别教育活动、大运会的重要组成部分，本届大会在全球范围征集到学术论文5400余篇，选录优秀论文1400余篇。
8月1日，大运会田径和游泳项目将开赛。
来源：新华社
新华社成都7月31日电（记者姚友明、王春燕）31日，成都第31届世界大学生夏季运动会共在6个大项中产生了23块金牌。中国代表团当日共获得4金2银4铜，继续在金牌榜上领跑。当天，成都FISU世界学术大会闭幕，国际大体联发布《成都宣言》，呼吁世界各国立足大学体育，凝聚世界青年共识，推进文明交流互鉴，共创人类美好未来。
当日跳水项目开赛，中国选手果然出手不凡，包揽两金：黄博文/梁朝辉问鼎男子双人3米板；刚刚在福冈世锦赛上摘金的张家齐，则与掌敏洁搭档，以100多分的优势赢下女子双人10米台。尽管已经站上最高领奖台，但黄博文和梁朝辉都对自己的表现不够满意。谈到即将到来的男子单人3米板预赛，这对搭档不约而同地说：“尽力做好自己，争取不留遗憾。”
在艺术体操项目集体5圈决赛中，已经获得集体全能冠军的中国队再接再厉，她们一袭红衣，表演了以《吉祥天鼓》为配乐编排的动作。在主场观众“雄起”的呐喊声中，来自成都体育学院的五位姑娘配合默契，最终一举夺魁。在集体3带2球比赛中，中国队惜败于日本队，收获一枚银牌。
在柔道项目中，中国选手贾春迪获得女子78公斤以上级冠军。
射击场上，由宋布寒、李鑫淼、朱晓忠组成的中国队在男子10米气步枪比赛中收获团体银牌，宋布寒在个人赛中拿到铜牌。印度队包揽了该项目团体和个人的两块金牌，其中团体赛1894.7环的夺冠总成绩，超过了中国队保持的世界纪录7.3环。不过大运会成绩不计入国际射联体系，因此这个成绩将不会被认可为新的世界纪录。
目前，中国代表团以17金6银7铜领跑金牌榜。
乒乓球赛场，中国男、女队毫无悬念，双双晋级团体决赛。排球比赛中，中国男排与女排各自以3:0战胜对手晋级八强。在男篮预赛A组最后一轮比赛中，中国队负于中国台北队，随后将参加排位赛。
当天，女箭手周嘉玉第三次与奖牌“擦肩而过”，在射箭女子复合弓个人赛铜牌战中落败。不过她说，只要来了大运会就不遗憾，毕竟这是全世界大学生的聚会。与她持有相似观点的，还有来自佛得角共和国、即将参加田径项目比赛的运动员莫赖斯和芭伊阿妮，以及他们的教练莱昂纳多。
“感谢成都让世界看到我们！这是我们第一次参加大运会，我们将全力以赴。不论最后成绩如何，我们都已经创造了历史。”莱昂纳多说。
7月的最后一天，成都FISU（国际大学生体育联合会）世界学术大会落幕。本届世界学术大会以“大学体育：相拥多彩世界”为主题。在为期三天的会议中，来自美国、澳大利亚、德国、阿根廷等30个国家和地区的530余名专家学者围绕“运动、健康、科技、文化”等话题展开研讨。作为国际大体联最高级别教育活动、大运会的重要组成部分，本届大会在全球范围征集到学术论文5400余篇，选录优秀论文1400余篇。
8月1日，大运会田径和游泳项目将开赛。
来源：新华社
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