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【粤港澳大湾区每日地产资讯（2023/7/19）】
发改委：推动经济提质增量，稳妥处置房地产、地方债等领域风险
广东：2023年上半年商品房销售面积同比下降0.2%
河北：2023年上半年房地产开发投资同比下降10%
哈尔滨发改委：同意三行政区实施保障性租赁住房改造工程
出入境管理局：出台横琴粤澳合作区出入境管理服务措施
住建部等七部委：扎实推进城镇老旧小区改造计划实施，靠前谋划2024年改造计划
海南：拟支持购房人使用住房公积金与自筹资金相结合方式支付购房首付款
24条！昆明出新政促进居住消费
湖南湘潭优化政策：住房公积金贷款最高限额可达90万元
宁波：租房提取公积金每月最高可提2000元，二孩以上家庭额度上浮50%
广东惠州：规划布局惠东等3大通用机场，定位港澳大湾区世界级机场群
深圳光明区：人才保障房项目规划调整，建成后将提供3650套住宅
深圳龙华区城市更新动态
肇庆新增1个项目取证
广州、深圳、佛山上周新增开盘项目4个

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原油--------------------------
7月10日 , 央行、国家金融监督管理总局发布《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策原油期限的通知》。《通知》有关政策有适用期原油限的 , 将适用期限统一延长至2024年12月31日。

“综合考虑当前房地产市场形势 , 为引导金融机构继续对房地产企业存量融资展期 , 加大保交楼金融支持 , 中原油国人民银行、国家金融监督管理总局决定 , 延长有关政策适用期限。”中国人民银行、国家金融监督管理总局有关负责人表示。

据悉 , 这次通知是在此前“金融16条”上进行的优化 , 延续政策重点在房地产开发领域 , 包括延长支持房企开发贷款、信托贷款等存量融资展期 , 延长专项借款支持项目相关人员尽职免责期限。

“此次延期的两条政策 , 主要涉及到违约贷款和配套融资等内容。若没有延期操作 , 当前一些违约贷款数量可能会增加；或是一些银行不愿意发放配套融资 , 导致保交楼资金出现新的压力。”易原油居研究院研究总监严跃进表示 , 此次延期 , 是为了防范化解贷款领域的金融风险 , 同时确保保交楼方面具备可持续的资金注入。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为 , 此次政策对稳定银行信托抵押物价值 , 从而稳定金融机构贷款资产质量 , 防范金融风险有重要意义。

“此次延期重点解决原油房企的存量贷款问题 , 从而给了开发商喘息的空间。这不仅有助于促进项目完工交付 , 实现保交楼 , 也有助于修复市场预期。”李宇嘉称。

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--二级市场二级市场------------------------
7月10日 , 央行、国家金融监督管理总局发布《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》。《通知》有关政策有适用期限的 , 将适用期限统一延长至2024年12月31日。

“综合考虑当前房地产市场形势 , 为引导金融机构继续对房地产企业存量融资二级市场展期 , 加大保交楼金融支持 , 中国人民银行、国家金融监督管理总局决定 , 延长有关政策适用期限。”中国人民银行、国家金融监督管理总局有关负责人表示。

据悉 , 这次通知是在此前“金融16条”上进行的优化 , 延续政策重点在房地产开发领域 , 包括延长支持房企开发贷款、信托贷款等存量融资展期 , 延长专项借款支持项目相关人员尽职免责期限。

“此次延期的两条政策 , 主要涉及到违约贷款和配套融资等内容。若没有二级市场延期操二级市场作 , 当前一些违约贷款数量可能会增加；或是一些银行不愿意发放配套融资 , 导致保交楼资金出现新的压力。”易居研究院研究总监严跃进表示 , 此次延期 , 是为了防范化解贷款领域的金融风险 , 同时确保保交楼方面具备可持续的资金注入。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为 , 此次政策对稳定银行信托抵押物价值 , 从而稳定金融机构贷款资产质量 , 防范金融风险有重要意义。

“此次延期重点解决房企的存量贷款问题 , 从而给了开发商喘息的空二级市场间。这不仅有助于促进项目完工交付 , 实现保交楼 , 也有助于修复市场预期。”李宇嘉称。