好久没去东百了[求关注]今天终于有空去了 可爱的小奶龙～～～真的好大只好傲娇[阴险]在它面前我真的好小只 p7本来还以为它摔倒了有点搞笑 还想扶一下 结果一看正面 原来本来就是这样[挖鼻]下午逛街毫无收获[打工人]没想到在晚上随便一走买到了超喜欢的裙裙[嘻嘻][嘻嘻][嘻嘻]开心鼠咯 本来因为丢东西的一点小郁闷都没了[挖鼻]

下班后练完架子鼓
等电梯间隙 眺望足球场上的运动员们
一排排的 好似欢快的音符
在家楼下买了喜欢的零食
喝着脉动大步走在夏夜晚风中
风呼呼吹着我和万物
我的步伐迈得更大啦
真自由昂 自由地奔向家
一放下东东 又临时起意
大晚上勤快地打扫起来
并不觉得累
是一种自己可以掌控自己人生的自由，幸福
过我想过的人生～～
是这些美好瞬间组成的

#一一收集幸福#

【谈子波·谈房 ▏ 二手房简析】—— 7月7日新增二手房25套，价有高低，各有特色。

某壳网显示今天新增二手房25套，现挑选10套进行简单分析。

第1套：东风路社区，中间楼层共4层，113.65平三室两厅258万，单价22702元/平。看价位判断是青园街小学+40中学的双片区，房龄旧，户型老，套价高，一时半会不好出手。但是占据了重点学区，有兼顾自住的买家应该会考虑；

第2套：盛邦花园三区，中间楼层共27层，69.2平两室90万，单价13006元/平。虽地处二环里，但仅有两栋楼，没有大的社区环境，而且都是两梯五户格局，再加上楼栋距离南二环仅150米，造就了如此低的单价。不过两室不到70平，首付十几万，月供三千出头，对于刚需来说也挺香。据说楼层越高噪音越大；

第3套：源筑福邸，低楼层共16层，130.55平225万，单价17235元/平。青园街东岗路东南角，仅两栋楼，社区无大环境，绿化不高。但是小高层公摊小，户型也实用，紧邻民心河，山南水北为阳，风水好。减分项是学区不足，如果初级刚改、孩子在43就读的可以考虑；

第4套：誉天下C区，中间楼层共34层，96,28平158万，单价16411元/平。誉天下整体密度高，容积率高，怕是中间楼层采光受影响。生活便利性极高，5分钟生活圈，方方面面都到位。典型的中门两室户型，要结合装修、税费等情况来说这个价是否合适；

第5套：世纪花园东区，高楼层共9层，172.09平310万，单价18014元/平。这应该是个电梯跃层带露台的四居室，世纪花园被称为“没落的贵族”，但是从位置（尤其紧邻世纪公园）、物业、人文环境等方面优势依然不减当年。买这种房子的人资产到位，对这个小区认可度高，喜欢小高层和公园，不太考虑孩子上学因素，买的话，装修将是一笔大支出；

第6套：风尚水郡北区，低楼层共27层，97,03平128万，单价13192元/平。北区共3栋楼，没有大的社区环境，物业水平不能有高期待，加之这个面积的户型通透性一般，业主对市场的判断算是比较准确，但是结合当前市场，这个价依然需要相当的时日卖出去。周边大配套应有尽有，生活便利性相当好；

第7套：鼎原时代，低楼层共33层，129.6平195万，单价15047元。小区也是没有大环境，物业一般，加之大高层，有实力的改善人群基本不会选择这里，单价一万五千多，高了。13000可以试试；

第8套：富强小区清馨园，中间楼层共6层，74.41平118万，单价15859元/平。清馨园在这几个园当中不算优秀，但是小区进出方便。74平的两室格局一般，猜想装修也是普通级，118这个价不好出手，尤其是富强小学和8中的学区并不是加分项。从近期的成交看，100左右能卖出去也不错；

第9套：恒大雅苑，中间楼层共32层，97.01平120万，单价12370元/平。雅苑交房10年，交通目前还是没有得到实质性改善，等方村城改、仓盛路打通之后会有提升，但到那时，32层的大高层，十余年的房龄，更不好说。雅苑属于恒大在石家庄开发较早的社区，环境、物业，小区配套都还不错，就是周边大环境一般；

第10套：滕华雅居，高楼层共21层，99.01平119万，单价12019元/平。仅两栋楼，无社区环境，大配套、小配套都一般，紧邻二环，直线距离仅七十余米，有人打着高铁商务区的热度卖房，意思不大，100万以内可以考虑；

当前石家庄的二手房市场与这几天的气温正好相反，屋外四十多度的高温，二手房的成交基本可以说是“凉凉”的状态，如果有二手房的购房需求，挑一挑，捡一捡，遇到合适的，也可以入手。