【商丘市政府发布最新征地通告！】
商丘市人民政府征收土地方案通告
商征通告字〔2023〕14号
商丘市2021年度第十六批城市建设用地已经河南省人民政府于2023年4月27日以豫政土〔2023〕530号文件批准。根据《中华人民共和国土地管理法》第47条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第31条的规定，现将商丘市2021年度第十六批城市建设用地有关事项通告如下：
一、建设用地项目名称
商丘市2021年度第十六批城市建设用地。
二、被征收土地位置
商丘市梁园区陇海街道徐堂村徐堂组；王楼乡康庄村邓庄组、康庄组；平原街道苏庄社区苏庄组，季庄社区石庄组；建设街道董井村董井组；李庄乡乔庄村乔庄组、杨庄组，秦小庄村秦小庄组；水池铺乡宋武庄村宋武庄组；解放街道何李庄村何李庄组。
三、被征收土地单位、权属、地类、面积、补偿标准、安置途径及拟开发用途等见下表：
四、补偿费用标准
土地补偿费、安置补助费按照《河南省人民政府关于征收农用地区片综合地价有关问题的通知》（豫政〔2020〕16号）公布的征地区片综合地价执行；地上附着物补偿费、青苗补偿费按照《商丘市人民政府关于调整我市国家建设征收土地上附着物和青苗补偿标准的通知》(商政〔2017〕52号)规定执行；社会保障费用按照《河南省人力资源和社会保障厅关于公布2021年被征地农民社会保障费用最低标准的通知》（豫人社办〔2021〕49号）规定执行。
五、办理征收土地补偿登记的期限、地点和联系方式
被征收土地四至范围内的土地所有权人、使用权人应于通告颁布之日起15日之内持土地权属证书或其他证明材料到属地乡镇（街道）办理征地补偿登记手续，请互相转告。逾期未办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以调查结果为准。联系电话0370-3125162。
六、对征地批复有异议的，自本通告发布之日起60日内向河南省人民政府提出行政复议
自通告颁布之日起，在被征收土地上抢种的树木、作物或建造建筑物、构筑物等不予办理补偿登记。
特此通告。
商丘市人民政府
2023年6月27日
（此件公开发布）
商丘市人民政府征收土地方案通告
商征通告字〔2023〕15号
商丘市2021年度第七批城市建设用地已经河南省人民政府于2023年4月27日以豫政土〔2023〕531号文件批准。根据《中华人民共和国土地管理法》第47条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第31条的规定，现将商丘市2021年度第七批城市建设用地有关事项通告如下：
一、建设用地项目名称
商丘市2021年度第七批城市建设用地。
二、被征收土地位置
商丘市梁园区平原街道和谐社区袁庄组，老君台社区丁庄组，崔曹社区杨石庄组、崔曹组。
三、被征收土地单位、权属、地类、面积、补偿标准、安置途径及拟开发用途等见下表
四、补偿费用标准
土地补偿费、安置补助费按照《河南省人民政府关于征收农用地区片综合地价有关问题的通知》（豫政〔2020〕16号）公布的征地区片综合地价执行；地上附着物补偿费、青苗补偿费按照《商丘市人民政府关于调整我市国家建设征收土地上附着物和青苗补偿标准的通知》(商政〔2017〕52号)规定执行；社会保障费用按照《河南省人力资源和社会保障厅关于公布2021年被征地农民社会保障费用最低标准的通知》（豫人社办〔2021〕49号）规定执行。
五、办理征收土地补偿登记的期限、地点和联系方式
被征收土地四至范围内的土地所有权人、使用权人应于通告颁布之日起15日之内持土地权属证书或其他证明材料到属地街道办理征地补偿登记手续，请互相转告。逾期未办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以调查结果为准。联系电话0370-3125162。
六、对征地批复有异议的，自本通告发布之日起60日内向河南省人民政府提出行政复议
自通告颁布之日起，在被征收土地上抢种的树木、作物或建造建筑物、构筑物等不予办理补偿登记。
特此通告。
商丘市人民政府
2023年6月27日
（此件公开发布）
（来源：商丘市政府网）#商丘身边事##商丘城事#
商丘市人民政府征收土地方案通告
商征通告字〔2023〕14号
商丘市2021年度第十六批城市建设用地已经河南省人民政府于2023年4月27日以豫政土〔2023〕530号文件批准。根据《中华人民共和国土地管理法》第47条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第31条的规定，现将商丘市2021年度第十六批城市建设用地有关事项通告如下：
一、建设用地项目名称
商丘市2021年度第十六批城市建设用地。
二、被征收土地位置
商丘市梁园区陇海街道徐堂村徐堂组；王楼乡康庄村邓庄组、康庄组；平原街道苏庄社区苏庄组，季庄社区石庄组；建设街道董井村董井组；李庄乡乔庄村乔庄组、杨庄组，秦小庄村秦小庄组；水池铺乡宋武庄村宋武庄组；解放街道何李庄村何李庄组。
三、被征收土地单位、权属、地类、面积、补偿标准、安置途径及拟开发用途等见下表：
四、补偿费用标准
土地补偿费、安置补助费按照《河南省人民政府关于征收农用地区片综合地价有关问题的通知》（豫政〔2020〕16号）公布的征地区片综合地价执行；地上附着物补偿费、青苗补偿费按照《商丘市人民政府关于调整我市国家建设征收土地上附着物和青苗补偿标准的通知》(商政〔2017〕52号)规定执行；社会保障费用按照《河南省人力资源和社会保障厅关于公布2021年被征地农民社会保障费用最低标准的通知》（豫人社办〔2021〕49号）规定执行。
五、办理征收土地补偿登记的期限、地点和联系方式
被征收土地四至范围内的土地所有权人、使用权人应于通告颁布之日起15日之内持土地权属证书或其他证明材料到属地乡镇（街道）办理征地补偿登记手续，请互相转告。逾期未办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以调查结果为准。联系电话0370-3125162。
六、对征地批复有异议的，自本通告发布之日起60日内向河南省人民政府提出行政复议
自通告颁布之日起，在被征收土地上抢种的树木、作物或建造建筑物、构筑物等不予办理补偿登记。
特此通告。
商丘市人民政府
2023年6月27日
（此件公开发布）
商丘市人民政府征收土地方案通告
商征通告字〔2023〕15号
商丘市2021年度第七批城市建设用地已经河南省人民政府于2023年4月27日以豫政土〔2023〕531号文件批准。根据《中华人民共和国土地管理法》第47条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第31条的规定，现将商丘市2021年度第七批城市建设用地有关事项通告如下：
一、建设用地项目名称
商丘市2021年度第七批城市建设用地。
二、被征收土地位置
商丘市梁园区平原街道和谐社区袁庄组，老君台社区丁庄组，崔曹社区杨石庄组、崔曹组。
三、被征收土地单位、权属、地类、面积、补偿标准、安置途径及拟开发用途等见下表
四、补偿费用标准
土地补偿费、安置补助费按照《河南省人民政府关于征收农用地区片综合地价有关问题的通知》（豫政〔2020〕16号）公布的征地区片综合地价执行；地上附着物补偿费、青苗补偿费按照《商丘市人民政府关于调整我市国家建设征收土地上附着物和青苗补偿标准的通知》(商政〔2017〕52号)规定执行；社会保障费用按照《河南省人力资源和社会保障厅关于公布2021年被征地农民社会保障费用最低标准的通知》（豫人社办〔2021〕49号）规定执行。
五、办理征收土地补偿登记的期限、地点和联系方式
被征收土地四至范围内的土地所有权人、使用权人应于通告颁布之日起15日之内持土地权属证书或其他证明材料到属地街道办理征地补偿登记手续，请互相转告。逾期未办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以调查结果为准。联系电话0370-3125162。
六、对征地批复有异议的，自本通告发布之日起60日内向河南省人民政府提出行政复议
自通告颁布之日起，在被征收土地上抢种的树木、作物或建造建筑物、构筑物等不予办理补偿登记。
特此通告。
商丘市人民政府
2023年6月27日
（此件公开发布）
（来源：商丘市政府网）#商丘身边事##商丘城事#
【赖清德费力经营社交媒体 网络声量调查却跌破眼镜】据台湾“中时新闻网”报道，2024台湾地区领导人选战逐渐白热化，三党参选人都极力“出招”抢占网络话语权。然而一份最新的网络声量调查却显示出惊人结果，尽管民进党参选人赖清德在某社交频道投注大量心力，但关注度却在3人中垫底。
有岛内机构昨日（6月29日）公布最新声量调查报告，今年6月1日至6月27日的岛内网络舆情数据中，中国国民党参选人侯友宜跟民众党参选人柯文哲声量都超过50万，而赖清德仅仅只有35.6万。
值得注意的是，对比柯文哲、赖清德、侯友宜三人在各个社交媒体平台的关注度，柯文哲都呈领先的情况。其中在某平台上，赖清德阵营投入大量心力，然而数据却显示关注度只有24%，柯文哲则是39％、侯友宜37％排第二。
该机构分析称，绿营一向以经营社交媒体见长，且赖清德参选以来也非常重视这块，然而关注度却不如期待，“精心规划的网络影音节目完全不受岛内网友青睐，网络舆情战操作策略同样让外界雾里看花、不知道他在干嘛。”（来源：中国台湾网）https://t.cn/A6p3smC4
有岛内机构昨日（6月29日）公布最新声量调查报告，今年6月1日至6月27日的岛内网络舆情数据中，中国国民党参选人侯友宜跟民众党参选人柯文哲声量都超过50万，而赖清德仅仅只有35.6万。
值得注意的是，对比柯文哲、赖清德、侯友宜三人在各个社交媒体平台的关注度，柯文哲都呈领先的情况。其中在某平台上，赖清德阵营投入大量心力，然而数据却显示关注度只有24%，柯文哲则是39％、侯友宜37％排第二。
该机构分析称，绿营一向以经营社交媒体见长，且赖清德参选以来也非常重视这块，然而关注度却不如期待，“精心规划的网络影音节目完全不受岛内网友青睐，网络舆情战操作策略同样让外界雾里看花、不知道他在干嘛。”（来源：中国台湾网）https://t.cn/A6p3smC4
马上开展厅！南山┃白石洲巨无霸来袭！网传户型图出炉！
据最新消息，绿景白石洲璟庭（白石洲旧改一期）目前正启动销售，目前主体施工达1/3，项目营销中心将于近期开放。
白石洲旧改，也就是“南山区沙河街道沙河五村城市更新单元”。项目位于南山区沙河街道，沙河东路以东，深南大道以北，香山西街以南，含新塘村、上白石村、下白石村、塘头村及周边区域，白石洲旧改建面高达347.96万㎡。
绿景白石洲璟庭
绿景白石洲，位于“世界之窗”的北侧，旁边紧挨着“益田假日广场”，而“益田假日广场”地下又跟“世界之窗”地铁站接驳！据规划显示，该项目更新单元用地面积约48.01万㎡，拆除用地面积约45.95万㎡，开发建面约30.38万㎡，改造后计容积率总建面高达347.96万㎡。其中住宅125万㎡，商业、办公及旅馆业104.5万㎡，商务公寓112万㎡，公共配套设施6.5万㎡，容积率11.5。
网传户型图：
网传住宅主要有55平的一房一厅、80平的两房两厅一卫、100平的三房两厅一卫、120平的三房两厅两卫、160平的4房、180平的4房、260平，275平的复式单位。（具体以开发商为准）
白石洲旧改位于深圳核心地段南山区，项目紧邻世界之窗、锦绣中华、欢乐谷等城市出名旅游区，东侧与华侨城高档豪宅波托菲诺纯水岸一路之隔。
项目实施规划图显示，一期规划了一所36班九年一贯制学校，二期规划一所27班九年一贯制学校，以及一所9班、一所12班幼儿园。但从整体片区定位而言，开发商基于项目价值最大化，将大概率引进名校品牌。而从规模上看，该项目规划总建筑面积约440万平方米，计容面积约358万平方米，是深圳规模最大的旧改项目之一
“白石洲旧改”，正式名称是“南山区沙河街道沙河五村城市更新单元”深圳市白石洲一期01-08地块/项目名绿景白石洲璟庭,位于深圳市南山区沙河街道沙河五村更新单元，包含5层地下室，2栋公寓（99米/199米）和3栋住宅（247米），项目计划于2022年5月1日开工，2025年11月30日竣工。含新塘村、上白石村、下白石村、塘头村及周边该项目是目前深圳体量最大的旧改项目！
2021年底深圳市南山区城市更新和土地整备局公布绿景白石洲璟庭《建设工程规划许可证》及总平面图。绿景白石洲璟庭内涵盖住宅、商务公寓、商业等，住宅共1257户，其中≤90平的户型1193户，占比94.91%。
【项目位置】 位置东临：华夏街、波托菲诺纯水岸，西接：沙河街、名商高尔夫球会，北连：香山西街、香山美墅，南靠：深南大道、世界之窗。
其中一期的名称为“绿景白石洲璟庭”
一期包含6栋74F的住宅（位于东西两侧），靠里的两排共四栋则是公寓，中间则是架空的步行连廊
本项目由中间三局承接建设，仅建安成本就达50.55亿元！
旧改历程
1、2005年，深圳市和南山区政府开展白石洲旧村改造研究，白石洲旧改正式拉开序幕
2、2012年8月由南山区委区政府领导带队成立沙河五村城市更新领导小组
3、2013年10月，沙河五村北区范围内完成业主更新意愿书签署工作
4、2014年，白石洲旧改正式列入深圳城市更新名单
5、2016年6月，股份公司50万平米集体用地完成确权
6、2016年12月，沙河五村更新项目专项计划通过深圳规土委更新局业务会审查
7、2017年6月，沙河街道沙河五村城市更新单元规划（草案）正式公示
8、2017年年底，绿景白石洲城市更新办公室成立
9、2018年12月，白石洲改造专项规划已于获得市规土委正式批复，按照政策规定，专项规划批复两年内必须要完成签约，清租收整、申报实施主体、房屋拆除等工作
10、2019年3月 完成集体物业拆迁补偿协议签订
11、2019年5月，最新个人物业确权已经接近90%
12、2019年6月，启动拆迁补偿协议签订
13、2020年10月，沙河工业区率先动工开拆
14、2021年5月12日，确认实施主体，深圳市南山区白石洲城市更新项目（即沙河五村城市更新单元项目）一期的实施主体。
15、2021年7月，批复建设用地规划许可证
沙盘模型
项目周边环绕着深圳湾超级总部基地、后海总部基地、蛇口前海自贸区、福田CBD等核心区域以及深圳主要总部基地，是深圳城市和产业发展主轴交汇处。
白石洲城市更新项目东临深圳传统豪华区华侨城片区，西接高新技术云集的南山高新技术园，紧邻深圳城市主轴线深南大道，横跨深南大道，毗邻科技园、世界之窗、深圳湾公园等深圳地标，处于深圳核心发展区域福田区与南山区的交接节点。目前白石洲旧改已经正式启动拆除建设，预计明年将于迎来首批入市产品！
优势：
坐拥深圳核心区，地段极具优质，深圳南山罕有超大体量综合体旧改，配套齐全，老牌华侨城豪宅区，周边景点及游乐场很多；近地铁和多条主干道，交通方便；周边配套相对完善，包括商业、学校等；
劣势：
相对缺点就是周期可能市比较漫长，片区周围均在旧改，短时间可能会有噪音影响。
#豪宅##深圳楼市##房地产#
了解更多深圳房产资讯和融资技巧，年轻人如何靠房产逆袭，在一线买房加：YCGGS667 / YCGGS668
据最新消息，绿景白石洲璟庭（白石洲旧改一期）目前正启动销售，目前主体施工达1/3，项目营销中心将于近期开放。
白石洲旧改，也就是“南山区沙河街道沙河五村城市更新单元”。项目位于南山区沙河街道，沙河东路以东，深南大道以北，香山西街以南，含新塘村、上白石村、下白石村、塘头村及周边区域，白石洲旧改建面高达347.96万㎡。
绿景白石洲璟庭
绿景白石洲，位于“世界之窗”的北侧，旁边紧挨着“益田假日广场”，而“益田假日广场”地下又跟“世界之窗”地铁站接驳！据规划显示，该项目更新单元用地面积约48.01万㎡，拆除用地面积约45.95万㎡，开发建面约30.38万㎡，改造后计容积率总建面高达347.96万㎡。其中住宅125万㎡，商业、办公及旅馆业104.5万㎡，商务公寓112万㎡，公共配套设施6.5万㎡，容积率11.5。
网传户型图：
网传住宅主要有55平的一房一厅、80平的两房两厅一卫、100平的三房两厅一卫、120平的三房两厅两卫、160平的4房、180平的4房、260平，275平的复式单位。（具体以开发商为准）
白石洲旧改位于深圳核心地段南山区，项目紧邻世界之窗、锦绣中华、欢乐谷等城市出名旅游区，东侧与华侨城高档豪宅波托菲诺纯水岸一路之隔。
项目实施规划图显示，一期规划了一所36班九年一贯制学校，二期规划一所27班九年一贯制学校，以及一所9班、一所12班幼儿园。但从整体片区定位而言，开发商基于项目价值最大化，将大概率引进名校品牌。而从规模上看，该项目规划总建筑面积约440万平方米，计容面积约358万平方米，是深圳规模最大的旧改项目之一
“白石洲旧改”，正式名称是“南山区沙河街道沙河五村城市更新单元”深圳市白石洲一期01-08地块/项目名绿景白石洲璟庭,位于深圳市南山区沙河街道沙河五村更新单元，包含5层地下室，2栋公寓（99米/199米）和3栋住宅（247米），项目计划于2022年5月1日开工，2025年11月30日竣工。含新塘村、上白石村、下白石村、塘头村及周边该项目是目前深圳体量最大的旧改项目！
2021年底深圳市南山区城市更新和土地整备局公布绿景白石洲璟庭《建设工程规划许可证》及总平面图。绿景白石洲璟庭内涵盖住宅、商务公寓、商业等，住宅共1257户，其中≤90平的户型1193户，占比94.91%。
【项目位置】 位置东临：华夏街、波托菲诺纯水岸，西接：沙河街、名商高尔夫球会，北连：香山西街、香山美墅，南靠：深南大道、世界之窗。
其中一期的名称为“绿景白石洲璟庭”
一期包含6栋74F的住宅（位于东西两侧），靠里的两排共四栋则是公寓，中间则是架空的步行连廊
本项目由中间三局承接建设，仅建安成本就达50.55亿元！
旧改历程
1、2005年，深圳市和南山区政府开展白石洲旧村改造研究，白石洲旧改正式拉开序幕
2、2012年8月由南山区委区政府领导带队成立沙河五村城市更新领导小组
3、2013年10月，沙河五村北区范围内完成业主更新意愿书签署工作
4、2014年，白石洲旧改正式列入深圳城市更新名单
5、2016年6月，股份公司50万平米集体用地完成确权
6、2016年12月，沙河五村更新项目专项计划通过深圳规土委更新局业务会审查
7、2017年6月，沙河街道沙河五村城市更新单元规划（草案）正式公示
8、2017年年底，绿景白石洲城市更新办公室成立
9、2018年12月，白石洲改造专项规划已于获得市规土委正式批复，按照政策规定，专项规划批复两年内必须要完成签约，清租收整、申报实施主体、房屋拆除等工作
10、2019年3月 完成集体物业拆迁补偿协议签订
11、2019年5月，最新个人物业确权已经接近90%
12、2019年6月，启动拆迁补偿协议签订
13、2020年10月，沙河工业区率先动工开拆
14、2021年5月12日，确认实施主体，深圳市南山区白石洲城市更新项目（即沙河五村城市更新单元项目）一期的实施主体。
15、2021年7月，批复建设用地规划许可证
沙盘模型
项目周边环绕着深圳湾超级总部基地、后海总部基地、蛇口前海自贸区、福田CBD等核心区域以及深圳主要总部基地，是深圳城市和产业发展主轴交汇处。
白石洲城市更新项目东临深圳传统豪华区华侨城片区，西接高新技术云集的南山高新技术园，紧邻深圳城市主轴线深南大道，横跨深南大道，毗邻科技园、世界之窗、深圳湾公园等深圳地标，处于深圳核心发展区域福田区与南山区的交接节点。目前白石洲旧改已经正式启动拆除建设，预计明年将于迎来首批入市产品！
优势：
坐拥深圳核心区，地段极具优质，深圳南山罕有超大体量综合体旧改，配套齐全，老牌华侨城豪宅区，周边景点及游乐场很多；近地铁和多条主干道，交通方便；周边配套相对完善，包括商业、学校等；
劣势：
相对缺点就是周期可能市比较漫长，片区周围均在旧改，短时间可能会有噪音影响。
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