我选择这个职业，不为名不为利，对得起父母，对得起师长，对得起群众，对得起衣服，对得起誓言，对得起自己即可，不需要用大饼来道德绑架，谁都听得懂！
如果你为孺子牛，争当奉献，你是我的榜样，我打心眼里佩服和崇敬你，如果你就是为了评优评先，追名逐利，那我也打心眼里厌恶和鄙视你，人人心中都有一杆秤，称的中间是自己的世界观与价值观，称的两边是各自所为，高低立现，全在心中。
看到这句话，肯定会觉得，这人还是太年轻了。
对！你说的就是答案！我还年轻！
如果你为孺子牛，争当奉献，你是我的榜样，我打心眼里佩服和崇敬你，如果你就是为了评优评先，追名逐利，那我也打心眼里厌恶和鄙视你，人人心中都有一杆秤，称的中间是自己的世界观与价值观，称的两边是各自所为，高低立现，全在心中。
看到这句话，肯定会觉得，这人还是太年轻了。
对！你说的就是答案！我还年轻！
宁波地价是不是该降一降？
三月最后一天，2023年第一批次土拍落幕，仅四五块商住地值得一看。
以前是中式摊大饼，人人都能来一份；现在是西式切蛋糕，实行「供给制」，一次只切一块，且小心翼翼地切，不够吃也不够分，少数人专属。
谁都想抢蛋糕上面的奶油和水果，不想吃底层的「蛋糕坯」，谁都不想再冒然激进，都想稳一点，更稳一点。
但事实证明，也并非如此。
只要地价到位，其实依旧大有可为。
正如我们第一季度所看到，很多购房者一边骂着某些开发商，一边照样大胆吃进他们开发的新盘，原因无他，价格到位。
所以，未来土拍是不是可以更灵活一些，比如：
刚需板块地价控制得再理性一些（降10~20%），原先楼面价1.5万/㎡的，降个20%，控制到1.2万/㎡，这样房价整体下来的同时，开发商也保住了利润。
比如，2022年庄桥板块的楼面价是1.5万/㎡，如今经过两家开发商以血与泪的代价对市场进行重新检验后，测验出毛坯价最多只能达到2.5万/㎡，根本达不到职能部门所预设的2.8万/㎡。
这就导致了开发商不得不「牺牲小我，成就大我」，为了出货含泪割肉，买一送一（装修包），才勉强够到2.8万/㎡，等于亏了一个几十万的装修包。
如此一来，开发商成本上一定会精打细算。
那么，后期交房时，会出现怎样的问题也就很难说，甚至在意料之中、情理之中了。
这，就相当于所有人最后都是输家，没有赢家。
正如伟人所言：实践是检验真理的唯一标准。
下一阶段的土拍，建议职能部门在地价策略上做一些灵活、客观、实际有效的调研，把该降的地价大胆降下来，尤其是「蛋糕坯」地块，从而进一步激活土拍市场。
只有土拍市场健康了，楼市才会健康；土拍市场活了，楼市才算真正活了。
当然，豪宅板块地价可以依旧保持不变（因为宁波土豪多，笑）。
综上所述，方能整体给房企们都留足利润和空间，让他们重新动起来，那么是不是意味着：楼市的春天也将会到来？
#宁波楼市[超话]# https://t.cn/z8A0FPC
三月最后一天，2023年第一批次土拍落幕，仅四五块商住地值得一看。
以前是中式摊大饼，人人都能来一份；现在是西式切蛋糕，实行「供给制」，一次只切一块，且小心翼翼地切，不够吃也不够分，少数人专属。
谁都想抢蛋糕上面的奶油和水果，不想吃底层的「蛋糕坯」，谁都不想再冒然激进，都想稳一点，更稳一点。
但事实证明，也并非如此。
只要地价到位，其实依旧大有可为。
正如我们第一季度所看到，很多购房者一边骂着某些开发商，一边照样大胆吃进他们开发的新盘，原因无他，价格到位。
所以，未来土拍是不是可以更灵活一些，比如：
刚需板块地价控制得再理性一些（降10~20%），原先楼面价1.5万/㎡的，降个20%，控制到1.2万/㎡，这样房价整体下来的同时，开发商也保住了利润。
比如，2022年庄桥板块的楼面价是1.5万/㎡，如今经过两家开发商以血与泪的代价对市场进行重新检验后，测验出毛坯价最多只能达到2.5万/㎡，根本达不到职能部门所预设的2.8万/㎡。
这就导致了开发商不得不「牺牲小我，成就大我」，为了出货含泪割肉，买一送一（装修包），才勉强够到2.8万/㎡，等于亏了一个几十万的装修包。
如此一来，开发商成本上一定会精打细算。
那么，后期交房时，会出现怎样的问题也就很难说，甚至在意料之中、情理之中了。
这，就相当于所有人最后都是输家，没有赢家。
正如伟人所言：实践是检验真理的唯一标准。
下一阶段的土拍，建议职能部门在地价策略上做一些灵活、客观、实际有效的调研，把该降的地价大胆降下来，尤其是「蛋糕坯」地块，从而进一步激活土拍市场。
只有土拍市场健康了，楼市才会健康；土拍市场活了，楼市才算真正活了。
当然，豪宅板块地价可以依旧保持不变（因为宁波土豪多，笑）。
综上所述，方能整体给房企们都留足利润和空间，让他们重新动起来，那么是不是意味着：楼市的春天也将会到来？
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#青春环游记#【这个美食天堂要火了！建议带上256G的胃前往】《青春环游记》第四季本季的取景地之一是台州临海。作为台州的历史文化中心，临海诞生了中餐界的庙堂之高——中国大陆第一家米其林三星中餐”新荣记“。这里也有美食中的江湖之远——141种之多的街头小吃，在这里一日三餐，每餐不重样，都能吃上一个多月。快让凤旅君带你逛吃逛吃！
紫阳古街
紫阳古街历史悠久，街上各类古宅、古井、古迹、非遗文化和小吃林立，这份保持了一千多年的繁华与烟火气，是临江最值得探访的所在。当现在大部分的古街都成为“义乌小商品批发市场一条街”，或者是“酒吧一条街”的时候，紫阳古街依旧保持着日常烟火的样貌。一道道斑驳的坊墙和一盏盏晦暗的灯火，千年历史都浓缩在这条街上。本地居民会骑着自行车或小三轮自顾自穿街过巷，伴随着街头小吃的叫卖声，散发着迷人的魅力。
龙兴寺
位于紫阳古街旁的龙兴寺，真的是“大隐隐于市”。龙兴寺曾是台州佛教的官寺，始建于唐神龙元年。历经1300多年的春秋变换，古寺早已不是当年模样，重修后的龙兴寺属于仿唐建筑，一砖一瓦间尽显大唐风华。千佛塔共有六面，塔高七层，每一面都有佛像砖贴面，一共有佛像1003座，令人叹为观止。
东湖
与大名鼎鼎的西湖相比，东湖显得玲珑袖珍得多，但是论亭台楼阁和湖泊水流，东湖却透露出一份小巧的灵气。东湖是一座拥有千年历史的传统园林，位于台州府城墙的东侧。历经明清的几度修缮，一度成为台州的园林之首，而如今东湖最核心也是最美的部分则集中在湖心岛上。走过湖心岛便是”骆临海祠”，这是为了纪念骆宾王所设的祠堂——当年他曾在临海担任过县丞一职。
台州府城墙
人人都知道北方有万里长城，但知道这座江南长城的却少之又少。这座位于临海的江南长城，正式名字为“台州府城墙”，被誉为八达岭等处长城的“蓝本”，是临海城市的标志，也是古城风云历史的缩影。台州府城墙至今已有1600多年的历史，当年戚继光在临海与倭寇交战，这座古城墙才最终成型，逐渐发挥其军事防御与防洪的双重效用。“不登长城非好汉”这句话，在这座江南长城也适用。
桃渚古城
“怀古何须游赤壁，御侮谁不忆桃渚。”如果你有时间，或者是偏爱那种保持着最原始样貌的老街，一定要花时间来这里看看。和台州府城墙一样，桃渚古城也记录着那段抗倭历史，是当时为抗倭而设的卫所城之一，古城墙上的砖石大多是明朝的原砖原石，均完好地留存下来。战火的硝烟已经完全散去，和战争有关的烽火台、练武场等等都已废弃，只剩下当地的人们过着与世无争的生活。桃渚古城很小，主街依然保持着明清的街巷格局，有许多从明清时期延续至今的古建筑，在这座宁静且古朴的镇子里默默记录着历史。
蛋清羊尾
豆沙馅外包一层猪网油，再裹入打发好的蛋清糊，然后放入油锅里尽情翻滚，就成了这道招牌的台州甜食。用筷子夹起时总会拖出一条小尾巴，所以有了“羊尾巴”这个名字。如今在临海，不仅能吃到蛋清羊尾，还能喝到蛋清羊尾元素的咖啡，也是仅此一地的有趣尝试～
麦虾
把面粉加水调成浆糊状，拿筷子将浆糊削成一条一条下锅，倒点萝卜、瓜藤下去拌一下，出锅后一小坨一小坨，状如弯曲大虾，因此得名”麦虾“。在过去，这是困难时期抚慰人心的一道主食，而到了如今，麦虾早已成为了这座城市的面食之首。
麦油脂
麦油脂是临海传统小吃中最具特色的。取一张薄薄的面饼，里边裹上馅，就成了扁竹筒的样子，所以也称为“食饼筒”。和大饼卷一切的煎饼果子一样，麦油脂也被称为”台州版煎饼果子“。莴苣、笋丝、豆芽、蛋丝......你想吃的都能卷进去。
姜汁调蛋
尽管并非人人都能接受，但台州可能是全国最懂吃姜的地方之一。每当有新生儿出生，来探望的亲朋好友，每人都会被款待一碗姜汤面，这是台州人从小与姜结缘的起点。而大多数游客们更想要尝试打卡的，还要数姜汁调蛋。取现炸的姜汁，搭配鸡蛋、黄酒、红糖、核桃，放入蒸锅里隔水蒸熟。吃的时候姜汁的气味被冲散，但姜味却充斥着整个口腔，因为加入了鸡蛋，又可以惊喜地尝到了松软Q弹的口感。（来源：马蜂窝旅游）https://t.cn/A6NGPiFe
紫阳古街
紫阳古街历史悠久，街上各类古宅、古井、古迹、非遗文化和小吃林立，这份保持了一千多年的繁华与烟火气，是临江最值得探访的所在。当现在大部分的古街都成为“义乌小商品批发市场一条街”，或者是“酒吧一条街”的时候，紫阳古街依旧保持着日常烟火的样貌。一道道斑驳的坊墙和一盏盏晦暗的灯火，千年历史都浓缩在这条街上。本地居民会骑着自行车或小三轮自顾自穿街过巷，伴随着街头小吃的叫卖声，散发着迷人的魅力。
龙兴寺
位于紫阳古街旁的龙兴寺，真的是“大隐隐于市”。龙兴寺曾是台州佛教的官寺，始建于唐神龙元年。历经1300多年的春秋变换，古寺早已不是当年模样，重修后的龙兴寺属于仿唐建筑，一砖一瓦间尽显大唐风华。千佛塔共有六面，塔高七层，每一面都有佛像砖贴面，一共有佛像1003座，令人叹为观止。
东湖
与大名鼎鼎的西湖相比，东湖显得玲珑袖珍得多，但是论亭台楼阁和湖泊水流，东湖却透露出一份小巧的灵气。东湖是一座拥有千年历史的传统园林，位于台州府城墙的东侧。历经明清的几度修缮，一度成为台州的园林之首，而如今东湖最核心也是最美的部分则集中在湖心岛上。走过湖心岛便是”骆临海祠”，这是为了纪念骆宾王所设的祠堂——当年他曾在临海担任过县丞一职。
台州府城墙
人人都知道北方有万里长城，但知道这座江南长城的却少之又少。这座位于临海的江南长城，正式名字为“台州府城墙”，被誉为八达岭等处长城的“蓝本”，是临海城市的标志，也是古城风云历史的缩影。台州府城墙至今已有1600多年的历史，当年戚继光在临海与倭寇交战，这座古城墙才最终成型，逐渐发挥其军事防御与防洪的双重效用。“不登长城非好汉”这句话，在这座江南长城也适用。
桃渚古城
“怀古何须游赤壁，御侮谁不忆桃渚。”如果你有时间，或者是偏爱那种保持着最原始样貌的老街，一定要花时间来这里看看。和台州府城墙一样，桃渚古城也记录着那段抗倭历史，是当时为抗倭而设的卫所城之一，古城墙上的砖石大多是明朝的原砖原石，均完好地留存下来。战火的硝烟已经完全散去，和战争有关的烽火台、练武场等等都已废弃，只剩下当地的人们过着与世无争的生活。桃渚古城很小，主街依然保持着明清的街巷格局，有许多从明清时期延续至今的古建筑，在这座宁静且古朴的镇子里默默记录着历史。
蛋清羊尾
豆沙馅外包一层猪网油，再裹入打发好的蛋清糊，然后放入油锅里尽情翻滚，就成了这道招牌的台州甜食。用筷子夹起时总会拖出一条小尾巴，所以有了“羊尾巴”这个名字。如今在临海，不仅能吃到蛋清羊尾，还能喝到蛋清羊尾元素的咖啡，也是仅此一地的有趣尝试～
麦虾
把面粉加水调成浆糊状，拿筷子将浆糊削成一条一条下锅，倒点萝卜、瓜藤下去拌一下，出锅后一小坨一小坨，状如弯曲大虾，因此得名”麦虾“。在过去，这是困难时期抚慰人心的一道主食，而到了如今，麦虾早已成为了这座城市的面食之首。
麦油脂
麦油脂是临海传统小吃中最具特色的。取一张薄薄的面饼，里边裹上馅，就成了扁竹筒的样子，所以也称为“食饼筒”。和大饼卷一切的煎饼果子一样，麦油脂也被称为”台州版煎饼果子“。莴苣、笋丝、豆芽、蛋丝......你想吃的都能卷进去。
姜汁调蛋
尽管并非人人都能接受，但台州可能是全国最懂吃姜的地方之一。每当有新生儿出生，来探望的亲朋好友，每人都会被款待一碗姜汤面，这是台州人从小与姜结缘的起点。而大多数游客们更想要尝试打卡的，还要数姜汁调蛋。取现炸的姜汁，搭配鸡蛋、黄酒、红糖、核桃，放入蒸锅里隔水蒸熟。吃的时候姜汁的气味被冲散，但姜味却充斥着整个口腔，因为加入了鸡蛋，又可以惊喜地尝到了松软Q弹的口感。（来源：马蜂窝旅游）https://t.cn/A6NGPiFe
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