【本周末公开！万科雨核、小行两大新盘再曝新动态！】#南京楼市# 近日，万科雨核、小行两大新盘再曝新动态！#万科朗拾二期#预计本周正式公开售楼处和样板间！雨核#万科瑧拾#预计6月公开！两盘都将覆盖刚需、刚改人群！
#万科朗拾二期#将延用原万科朗拾售楼处，二期样板间预计本周六公开，预计最快6月首开。打造建面约99、109、139㎡三大面积段。项目将建设5栋20-26F高层住宅、1栋多层基层社区服务中心和3栋低层配套用房。
从效果图来看，项目的绿化和窗墙比都不错，和旁边在售的万科朗拾非常相像。内部设计了3200平“绿腰带”，还有林溪水岸、微风草坪、台地落水等景观，新增了口袋公园、互动场所、街角商业等社区场景。
3月17日，小行G06地块经过摇号被昆山钜康拿下，成交总价15.85亿，成交楼面价26364元/㎡！小行G06地块出让面积：27327.61㎡，容积率：1.0＜Far≤2.2。资料显示，3月22日，南京万科和昆山钜康联合参股成立南京裕骁置业有限公司，将联合开发小行G06地块！
地块北侧邻近地铁10号线小行站，出行十分便捷。地块周边的可售新房仅有万科朗拾少量尾房在售，销许均价约41596元/㎡，另有4000元/㎡的升级装修包可选。此前，区域的仁恒城市星光热度也非常高，前期均价约45760元/㎡，精装无包。
作为连接河西、城南的位置，万科朗拾吸引了不少周边工作的年轻人，万科此次联合昆山钜康或将一起开发小行G06地块，预计依旧会打造朗拾系列产品，值得关注！
雨核#万科瑧拾#项目预计6月公开，7月首开上市！项目规划8栋21-32F住宅（其中1栋21F，1栋23F，2栋27F，1栋28F，2栋32F），预计打造建面约99㎡、115㎡、139㎡户型，面积段覆盖刚需、刚改人群！
3月17日，雨核G05地块经过摇号被万科拿下，成交总价27.5亿，楼面价28177元/㎡。此前地块经过61轮竞拍，触顶最高限价，地块需要摇号确认竞得人！该地块吸引了近20家房企报名，争抢激烈！
雨核G05地块：雨花台区西善桥街道数字大道以北、知书路以西地块，地块四至：东至知书路；南至数字大道；西至守正路；北至规划纬二路，规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：34856.15㎡，容积率：1.0＜Far≤2.8。
东南侧为数字城核心区地块，将由华润置地建设大型综合体商业及办公。地块毗邻地铁S3号线贾西站，居民可慢行、公交、机动车多种交通方式出行。
雨核G05地块的东北侧为金基嘉玥，南边是华润置地项目，除了住宅（销许均价约40359元/㎡+升级包3500元/㎡）之外，还有一部分商业配套，包括11万㎡的高端购物中心、五星级酒店、地标级办公楼和公寓。
该幅地块的楼面价28177元/㎡，比金基嘉玥的成交楼面价27907元/㎡还高一些，未来定价预计会有所参考。此外，区域内还有地块将补仓！
#万科朗拾二期#将延用原万科朗拾售楼处，二期样板间预计本周六公开，预计最快6月首开。打造建面约99、109、139㎡三大面积段。项目将建设5栋20-26F高层住宅、1栋多层基层社区服务中心和3栋低层配套用房。
从效果图来看，项目的绿化和窗墙比都不错，和旁边在售的万科朗拾非常相像。内部设计了3200平“绿腰带”，还有林溪水岸、微风草坪、台地落水等景观，新增了口袋公园、互动场所、街角商业等社区场景。
3月17日，小行G06地块经过摇号被昆山钜康拿下，成交总价15.85亿，成交楼面价26364元/㎡！小行G06地块出让面积：27327.61㎡，容积率：1.0＜Far≤2.2。资料显示，3月22日，南京万科和昆山钜康联合参股成立南京裕骁置业有限公司，将联合开发小行G06地块！
地块北侧邻近地铁10号线小行站，出行十分便捷。地块周边的可售新房仅有万科朗拾少量尾房在售，销许均价约41596元/㎡，另有4000元/㎡的升级装修包可选。此前，区域的仁恒城市星光热度也非常高，前期均价约45760元/㎡，精装无包。
作为连接河西、城南的位置，万科朗拾吸引了不少周边工作的年轻人，万科此次联合昆山钜康或将一起开发小行G06地块，预计依旧会打造朗拾系列产品，值得关注！
雨核#万科瑧拾#项目预计6月公开，7月首开上市！项目规划8栋21-32F住宅（其中1栋21F，1栋23F，2栋27F，1栋28F，2栋32F），预计打造建面约99㎡、115㎡、139㎡户型，面积段覆盖刚需、刚改人群！
3月17日，雨核G05地块经过摇号被万科拿下，成交总价27.5亿，楼面价28177元/㎡。此前地块经过61轮竞拍，触顶最高限价，地块需要摇号确认竞得人！该地块吸引了近20家房企报名，争抢激烈！
雨核G05地块：雨花台区西善桥街道数字大道以北、知书路以西地块，地块四至：东至知书路；南至数字大道；西至守正路；北至规划纬二路，规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：34856.15㎡，容积率：1.0＜Far≤2.8。
东南侧为数字城核心区地块，将由华润置地建设大型综合体商业及办公。地块毗邻地铁S3号线贾西站，居民可慢行、公交、机动车多种交通方式出行。
雨核G05地块的东北侧为金基嘉玥，南边是华润置地项目，除了住宅（销许均价约40359元/㎡+升级包3500元/㎡）之外，还有一部分商业配套，包括11万㎡的高端购物中心、五星级酒店、地标级办公楼和公寓。
该幅地块的楼面价28177元/㎡，比金基嘉玥的成交楼面价27907元/㎡还高一些，未来定价预计会有所参考。此外，区域内还有地块将补仓！
详细的片区介绍上一篇一期的笔记有，可以主页查看合集来搜索下。编辑不易。还请帮忙点个赞
二期是挨着大冲城市花园的，从图5可以看到，二期的位置更好一些，距离商业一路之隔，地铁口也要比一期近，学位都是一样的，但是二期89的户型不能做三房，所以价值上是不如一期89的三房的。这个社区容积率高达7.26，虽然很高档，但是密度大，也把豪宅属性给降下来了。正文来了
1基本信息
地址：南山区深南大道与铜鼓路交汇处
开发商：华润置地(深圳)有限公司
物业公司：深圳华润物业管理有限公司
物业类型：住宅/公寓
装修状况：精装
产权年限：70年
入伙时间：2018年2月
容积率：7.26
楼栋：6栋(5栋住宅+1栋公寓)
物业费：5.9元/月
户数：1332
车位：1480(1:1.1)
②户型分布
(A-B-C栋统一36层的高层住宅，A-B是3梯5户，C栋是3梯6户，01/02户型150平的3房，03/04户型89平的2房，C栋-05/06户型81平的1.5房1厅1卫，A/B栋-05户型190平的4房。)
(E-D栋是120米高度-53层的高层住宅，4梯5户，01/02户型150平的3房，04/05户型89平的2房，03/为190平的4房)
(F栋是54层的大户型公寓，4梯4户，01/04户型190平的4房，02/03户型230平的4+1房)
QQ聊一下，二期的89未来价值肯定不如一期
89，毕竟房间数少了一个，对于这个片区一期的89就是最热点的刚需3房，未来仍有价值。小区150平米的也头疼，价格一度冲到3000十，现在已经回落到2300左右，下降幅度百分之30多，有人问我会拉起来吗，我回答很难。这150平米的，也是个3房，后期润玺1/2期120左右也是三房，如果你是客户，你会买哪个？谁还能认为润府2期的还能再来回3开头。所以二期89和150的户型，包括还有一个81的，总是感觉高不成低不就，如果您有别的看法，可以聊一聊#深圳万象天地##推荐好房##带你看房##看房##推荐好房##万象天地##高新园##华润城##润府##深圳万象天地beauty gallery##深圳万象天地##华润置地 为更好的深圳#
二期是挨着大冲城市花园的，从图5可以看到，二期的位置更好一些，距离商业一路之隔，地铁口也要比一期近，学位都是一样的，但是二期89的户型不能做三房，所以价值上是不如一期89的三房的。这个社区容积率高达7.26，虽然很高档，但是密度大，也把豪宅属性给降下来了。正文来了
1基本信息
地址：南山区深南大道与铜鼓路交汇处
开发商：华润置地(深圳)有限公司
物业公司：深圳华润物业管理有限公司
物业类型：住宅/公寓
装修状况：精装
产权年限：70年
入伙时间：2018年2月
容积率：7.26
楼栋：6栋(5栋住宅+1栋公寓)
物业费：5.9元/月
户数：1332
车位：1480(1:1.1)
②户型分布
(A-B-C栋统一36层的高层住宅，A-B是3梯5户，C栋是3梯6户，01/02户型150平的3房，03/04户型89平的2房，C栋-05/06户型81平的1.5房1厅1卫，A/B栋-05户型190平的4房。)
(E-D栋是120米高度-53层的高层住宅，4梯5户，01/02户型150平的3房，04/05户型89平的2房，03/为190平的4房)
(F栋是54层的大户型公寓，4梯4户，01/04户型190平的4房，02/03户型230平的4+1房)
QQ聊一下，二期的89未来价值肯定不如一期
89，毕竟房间数少了一个，对于这个片区一期的89就是最热点的刚需3房，未来仍有价值。小区150平米的也头疼，价格一度冲到3000十，现在已经回落到2300左右，下降幅度百分之30多，有人问我会拉起来吗，我回答很难。这150平米的，也是个3房，后期润玺1/2期120左右也是三房，如果你是客户，你会买哪个？谁还能认为润府2期的还能再来回3开头。所以二期89和150的户型，包括还有一个81的，总是感觉高不成低不就，如果您有别的看法，可以聊一聊#深圳万象天地##推荐好房##带你看房##看房##推荐好房##万象天地##高新园##华润城##润府##深圳万象天地beauty gallery##深圳万象天地##华润置地 为更好的深圳#
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