#中央媒体看安徽# 【城市从大拆大建转向科学更新】日前召开的中央政治局会议提出,要促进房地产市场平稳健康发展,推动建立房地产业发展新模式。本报即日推出“推动建立房地产业发展新模式”系列报道,针对“从大拆大建向城市更新转变”“从重买卖轻租赁向租购并举转变”“从规模扩张向高质量发展转变”等方面探寻如何提升房地产业发展新内涵。
构建多元机制
2021年,安徽滁州、铜陵入选全国第一批城市更新试点名单。两地探索建立政府引导、市场运作、公众参与的可持续城市更新模式,坚持“留改拆”并举,以保留利用提升为主,建立存量资源统筹协调机制,构建多元化资金保障机制并健全公众参与机制。
滁州市探索建立多元化的城市更新资金保障和实施机制,引导金融机构围绕城市更新需求创新金融产品,采取资本金注入、投资补助等方式吸引社会资本投资。“如琅琊区紫薇东村改造项目所在片区采取‘市场运作、改管一体’模式引入社会资本,向由开发银行、徽商银行、农行组成的银团融资23.65亿元,其中2.7亿元用于老旧小区改造。”滁州市住建局物业科科长朱玉友告诉记者。
结合老旧小区改造,滁州市还合理利用社区资源,集中布局、综合配建各类社区服务设施,为小区居民提供家门口的一站式服务。比如,来安县回收公司片区改造项目,改造增设卫生服务站等公共卫生设施3个,综合超市、便民市场、便利店、幼儿园、托育点、老年食堂各1个,改造后该片区形成集医、食、行、文、娱于一体的“5分钟”居家服务圈,满足了小区居民健康服务、公共休闲、无障碍、停车等需求,大大提高了社区服务功能。同时,该项目还充分挖掘县城历史文化资源,突出地域特色和文化传承,将洪山戏、白曲、秧歌灯等非物质文化遗产融入改造设计,累计增改1500余平方米文化墙,通过县城老物件、老照片和老故事展示,反映城市变迁,留住历史记忆和乡愁。
铜陵市则提出积极探索独立工矿区和老旧工业区改造、滨江地区生态修复功能提升等方面的新方法、新模式、新机制。铜陵市住建局副局长李学武表示,今年,铜陵市将实施36个老旧小区改造,建筑面积121.69万平方米,涉及居民15515户,目前已进入施工阶段。
截至2022年底,安徽已改造完成小区5796个,改造面积1.49亿平方米,超过165万户居民受益。2023年,安徽计划改造城镇老旧小区1246个,改造建筑面积2267.13万平方米,涉及居民23.44万户,计划投资约72.29亿元。(记者 梁睿)
构建多元机制
2021年,安徽滁州、铜陵入选全国第一批城市更新试点名单。两地探索建立政府引导、市场运作、公众参与的可持续城市更新模式,坚持“留改拆”并举,以保留利用提升为主,建立存量资源统筹协调机制,构建多元化资金保障机制并健全公众参与机制。
滁州市探索建立多元化的城市更新资金保障和实施机制,引导金融机构围绕城市更新需求创新金融产品,采取资本金注入、投资补助等方式吸引社会资本投资。“如琅琊区紫薇东村改造项目所在片区采取‘市场运作、改管一体’模式引入社会资本,向由开发银行、徽商银行、农行组成的银团融资23.65亿元,其中2.7亿元用于老旧小区改造。”滁州市住建局物业科科长朱玉友告诉记者。
结合老旧小区改造,滁州市还合理利用社区资源,集中布局、综合配建各类社区服务设施,为小区居民提供家门口的一站式服务。比如,来安县回收公司片区改造项目,改造增设卫生服务站等公共卫生设施3个,综合超市、便民市场、便利店、幼儿园、托育点、老年食堂各1个,改造后该片区形成集医、食、行、文、娱于一体的“5分钟”居家服务圈,满足了小区居民健康服务、公共休闲、无障碍、停车等需求,大大提高了社区服务功能。同时,该项目还充分挖掘县城历史文化资源,突出地域特色和文化传承,将洪山戏、白曲、秧歌灯等非物质文化遗产融入改造设计,累计增改1500余平方米文化墙,通过县城老物件、老照片和老故事展示,反映城市变迁,留住历史记忆和乡愁。
铜陵市则提出积极探索独立工矿区和老旧工业区改造、滨江地区生态修复功能提升等方面的新方法、新模式、新机制。铜陵市住建局副局长李学武表示,今年,铜陵市将实施36个老旧小区改造,建筑面积121.69万平方米,涉及居民15515户,目前已进入施工阶段。
截至2022年底,安徽已改造完成小区5796个,改造面积1.49亿平方米,超过165万户居民受益。2023年,安徽计划改造城镇老旧小区1246个,改造建筑面积2267.13万平方米,涉及居民23.44万户,计划投资约72.29亿元。(记者 梁睿)
四川将邮政快递综合服务点(快件箱)纳入城市一刻钟便民生活圈建设-飞时达代理国际快递fedex,DHL,UPS,EMS邮政大包航空及海运水陆路 - 重货托运费用相比折扣高达80%的运费https://t.cn/A6CFvpq6
四川省商务厅、邮政管理局等9部门联合印发《四川省城市一刻钟便民生活圈建设试点方案》(以下简称《方案》),邮政快递综合服务点(快件箱)被纳入一刻钟便民生活圈建设。
《方案》要求,一是要提升便民服务。支持大型物业公司发挥产权集中和近民优势,推动“物业服务+生活服务”。二是要提升业态品质。重点做到“十保障”,即便利店(综合超市)、菜市场(生鲜超市)、早餐店、药店、邮政快递综合服务点(快件箱)、家政服务点、洗染店、美容美发店、再生资源回收点、照相文印店等。三是要推动线上线下融合发展。提供集采集配、统仓统配等后台支撑;推进便民生活圈数字化转型,加强智能信包箱(快件箱)设施建设。四是要成立应急保供队伍,健全应急保供机制,广泛采用无接触配送等手段配送基本生活物资。五是要优化营商环境,强化政策保障。
四川局表示,下一步,将加强与相关部门沟通协调,指导各市(州)局发挥职能作用和行业优势,协同做好城市“一刻钟便民生活圈”建设试点申报工作,为全省经济发展贡献行业力量。
四川省商务厅、邮政管理局等9部门联合印发《四川省城市一刻钟便民生活圈建设试点方案》(以下简称《方案》),邮政快递综合服务点(快件箱)被纳入一刻钟便民生活圈建设。
《方案》要求,一是要提升便民服务。支持大型物业公司发挥产权集中和近民优势,推动“物业服务+生活服务”。二是要提升业态品质。重点做到“十保障”,即便利店(综合超市)、菜市场(生鲜超市)、早餐店、药店、邮政快递综合服务点(快件箱)、家政服务点、洗染店、美容美发店、再生资源回收点、照相文印店等。三是要推动线上线下融合发展。提供集采集配、统仓统配等后台支撑;推进便民生活圈数字化转型,加强智能信包箱(快件箱)设施建设。四是要成立应急保供队伍,健全应急保供机制,广泛采用无接触配送等手段配送基本生活物资。五是要优化营商环境,强化政策保障。
四川局表示,下一步,将加强与相关部门沟通协调,指导各市(州)局发挥职能作用和行业优势,协同做好城市“一刻钟便民生活圈”建设试点申报工作,为全省经济发展贡献行业力量。
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