早上好

勤勤恳恳的打工人，2023已经过去半年，想问问你借出去的都收回来了吗？真的甘心让别人拖着你的不还吗？再过半年就2024年了，过年的赚够了吗？催钱心累吗？还没听够“过段时间还”“再等等，下个月还”这些话吗？[白眼][白眼]#法律咨询[超话]##借钱不还##法律##微博法律大讲堂[超话]# https://t.cn/Ryh9PlD

【房产证上加名产权？别傻了！】#法律咨询律师咨询##我要上同城精选##法律咨询##北京律师#
身为一个每年办理离婚案件高达100+的律畜，我今天就给大家掰开了揉碎了说一下房产证上加名是否等于有了产权。

第1️⃣种情况：婚前购房，登记在己方名下，款项来源于己方婚前财产。

妥妥的个人婚前财产。

第2️⃣种情况：婚前购房，登记在双方名下，款项来源于己方婚前财产。

这种情况要区分房屋用途。如果是婚房（婚后共同居住的），一般认定为夫妻共同财产，如果非婚房（例如买后出租），一般认定为己方对对方附条件的赠予。

第3️⃣种情况：婚前购买，登记在一方名下，首付款来源于己方婚前财产，婚前还了一些，婚后共同还贷，还没还完。

这种情况应该按出资比例分割。例如首付款10万，婚前还2万，婚后共同还15万，还有8万没还完，那么房屋中属夫妻共同财产的部分为15万÷（10万＋2万＋15万＋8万）＝42.86%。该房屋应归己方所有，己方向对方支付补偿款。补偿款按房屋离婚时的价值×42.86%÷2计算。

第4️⃣种情况：婚前购买，登记在对方名下，一般认定为对对方附条件的赠予。

第5️⃣种情况：婚前购买，登记在双方名下，首付款来源于己方婚前财产，婚前还贷了一部分，婚后共同还贷，还没还完。

分两种情况，如果是婚房，一般认定为整套房屋是夫妻共同财产。如果不是婚房，参照第3种情况处理。

第6️⃣种情况：婚后购买，登记在己方名下，购房款全部来源于己方的婚前个人财产。

妥妥的婚前个人财产。

第7️⃣种情况：婚后购买，登记在己方名下，购房款来源于己方及对方的婚前个人财产。

这种情况一般按出资比例认定各自所占房屋产权份额。

第8️⃣种情况：婚后购买，登记在己方或双方名下，首付款来源于己方婚前财产，婚后共同还贷，还没还完。

参照第3种情况处理，用婚前财产支付的首付部分所对应的房屋产权份额应认定为婚前个人财产。

第9️⃣种情况：婚后购买，登记在一方或双方名下，购房款来源于婚后共同收入。

妥妥的夫妻共同财产。

完毕。

⚠️需要注意的是，购房时间应按签订购房合同之日计算。

最后啰嗦一句，情况有点复杂，建议大家点收藏后慢慢食用。 https://t.cn/ELT0hke

[咖啡]每周六，不论刮风下雨，苏相的小伙伴都准时出现在桂花公园，面向苏州市民提供免费法律咨询公益服务。

[微风]公益两个字，看上去高尚；实施起来，实属不易。那是多少个小伙伴的多少个周六时间，那是我们见证了门口这珠樱桃的花开花落，花落花开的过程。

[微风]在休闲中普法，在普法中休闲。春华秋实，苏相律师希望广大市民的法律意识能够逐步提高，苏相律师也因能尽一份绵薄之力而自豪#我要做个快乐的法律人#
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