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芜湖平面设计培训|广告创意的六种招式

房地产广告如何做？上元教育始于2005年，专注平面设计培训，课程体系完善，理论+实战助你实现平面设计职业梦想。今天上元教育的陈老师六招教你搞定房地产广告设计，全程干货，建议收藏。

(一)创意的六种招式

虽然房地产广告多得让人眼花缭乱，但总结所有的广告创意也不外乎以下六种招式。

1.实话实说式

这种方式是最简单、同时也是最直接的一种广告创意。它在实际广告中的表现就是开门见山，标明地理位置、楼盘售价。

2.梦想实现式

这种广告创意是在楼盘广告中为购房者塑造梦想，从而使自己的楼盘成为某种身份的象征，以期吸引那些渴望张扬的客户。

3.商住布波式

用商业环境展示项目价值。

4.富豪大宅门式

用一一种夸张的气派营造豪华的居住理念。

5.心情小户式

将浪漫与拮据融合统-一 这是一种对营销小户 型非常有效的方法。

6.美满家庭式

为美满幸福的家庭规划他们的生活理想。

(二)创意的基本原则

一是目标受众要“精准”;二是广告目的要“精确";三是背景分析要“精密”;四是商品定位要“精辟”;五是诉求概念要“精致”;六是创意表现要“精巧”;七是文案撰写要“精简”;八是画面影像要“精美”;九是预算编列要“精要”;十是媒体计划要“精实”。(三)创意的共鸣因子

房地产广告创作不同于--般生活休闲商品的广告创作，它需要先使购房者产生共鸣，产生认知、态度、行为的改变而最终促成购买行动。创意至少要包括五大共鸣因子。1.利益因子

房地产的广告创意为了能让购房者觉得有意义，必须能够充分了解该房地产的综合效益性，能够帮助他们解决居家生活中的种种需求。换言之，就是要在广告中传播产品或服务带给购房者的“实质利益点”。

2.优异因子

房地产广告创意要让购房者了解商品的独特利益，了解该房地产的利益点与其他同类产品的优势和差异所在。换言之，就是要在广告中传播产品或服务带给购房者的“独特点”。

3.强化因子

房地产的广告目的如果是为了巩固现有购房者的品牌忠诚度，就必须让他们对品牌产生“心理定势”，就要在广告中传播产品或服务将带给购房者的“生活场景”与“生活提案”，主张让购房者有更多的理由来说服自己。

4.艺术因子

房地产的广告创意要引起购房者注意而且感兴趣，必须要重视赏心悦目的艺术表现,而让购房者能对广告产生注意和情绪冲击，并乐于阅读或观赏。换言之，就是要在广告中传播产品或服务留给购房者的“品牌个性”。

5.印象因子

房地产的广告创意要让购房者留下良好的品牌印象，必须要有“伟大杰出构想”,让购房者深刻难忘。换言之，就是要在广告中让购房者对产品或服务留下深刻的记忆或回忆，能够形成独树--帜的“品牌印象”。

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好睡好起｜“方式金句”回归 方东昇公开睡相 挑战24小时不眠不休

由TVB新闻及资讯部制作、黄淑明监制、方东昇、黄晓莹及李晓欣主持的节目《好睡好起》，今晚（25日）起逢周四及周五晚十点半翡翠台播映。

《好睡好起》首周探讨两大睡眠现象，分别是“一人鼻鼾，全家徬徨”及“睡眠负债”。“金句王”方东昇和黄晓莹、李晓欣，送上一个“唔教训你，但教你瞓”全新节目，代价是经常捱更抵夜採访，“通宵，我的青春统统报销”。

节目中，观众除可再次体验“方式金句”，3位主持在节目尾声还会送上别出心裁炮制的“睡事彩蛋”，务求让观众睡前笑一笑、睡得更美妙。

除了金句连连，3位“传觉士”展现惊人毅力，四出寻访愿意出镜、兼愿意公开整晚“睡相”的个案。经过半年努力，终于找到67岁的前赛车手兼餐厅老闆陈先生。

脸色红润、中气十足的陈老闆，日睡10小时，生活规律，自觉“好睡好起”，但他每晚发出的鼻鼾声，就引发家庭危机。陈老闆实测坊间四大“止鼾神器”，真的治标又治本？团队跟进个案4个月，请来睡眠专家拆解疑团，最终能否协助陈老闆一家转危为机？

第三大必睇位，主持化身白老鼠，挑战24小时不眠不休，再走入大学睡眠实验室测试记忆力、专注力及控制负面情绪能力。捱眼瞓还要如常工作甚至出镜，绝对考验意志力，观众一睹三人激罕呆萌样，从中了解“睡眠负债”的祸害。都市人“一身债”，可以“边借边还”？节目请学者分享独门“补眠秘笈”，齐来“债务重组”！

《好睡好起》今晚首播｜方東昇激罕「呆萌樣」曝光 「方式金句」回歸三大必睇位

「顛覆大家對睡眠世界想像，一個未必影響一生，但會改變你三分一人生的節目」，方東昇、黃曉 瑩及李曉欣主持嘅節目《好睡好起》，將由今晚（25號）起逢周四及周五晚十點半翡翠台播映。 《好睡好起》首周探討兩大睡眠現象，分別是「一人鼻鼾，全家徬徨」及「睡眠負債」。

「金句王」方東昇及好拍檔黃曉瑩、李曉欣送上一個「唔教訓你，但教你瞓」嘅全新節目，代價係經常捱更抵夜採訪，「通宵，我的青春統統報銷」。節目中，觀眾除咗可以再次體驗「方式金句」，三位主持喺節目尾聲，更會送上別出心裁炮製嘅「睡事彩蛋」，務求讓觀眾睡前笑一笑、睡得更美妙。

三位「傳覺士」展現驚人毅力，四出尋訪願意出鏡兼願意公開整晚「睡相」嘅個案。經過半年努力，終於搵到67歲前賽車手兼餐廳老闆陳先生。臉色紅潤、中氣十足嘅陳老闆，日睡10小時，生活規律，自覺「好睡好起」，但佢每晚發出嘅鼻鼾聲就引發家庭危機。

陳老闆實測坊間四大「止鼾神器」，真的治標又治本？團隊跟進個案四個月，搵睡眠專家拆解疑團，最終能否協助陳老闆一家轉危為機？ 第三大必睇位，主持化身「白老鼠」，挑戰 24 小時不眠不休，再走入大學睡眠實驗室測試記憶力、專注力及控制負面情緒能力。捱眼瞓還要如常工作甚至出鏡， 絕對考驗意志力，觀眾一睹三人激罕「呆萌樣」，從中了解「睡眠負債」嘅禍害。都市人「一身債」，可以「邊借邊還」？節目請學者分享獨門「補眠秘笈」， 齊來「債務重組」！

《好睡好起》周四、五晚十點半翡翠台播映