【 #荥阳成立专项工作组处置问题楼盘# 】郑州市问题楼盘专项攻坚化解工作开展以来，荥阳市委、市政府高度重视，扎实开展问题楼盘专项攻坚化解工作，取得了较好的工作成效。
荥阳市委、市政府领导对问题楼盘专项攻坚化解工作高度重视，以处置问题楼盘联席会议工作机制为有力支撑，充分发挥问题楼盘专项攻坚化解工作领导小组办公室的统筹协调和督促指导作用，与相关职能局委及问题楼盘责任单位密切配合、同频共振，凝聚问题楼盘化解的“联动合力”。
如“城关村第一社区安置房项目”问题楼盘，涉及我市索河办城关村2012年以来郑上路扩宽、荥高路、河道治理、S234升级改造等征迁住户，共需安置690户。因安置房长期未建成，最长近8年没有回迁，每年支付群众过渡费用达1400多万元，并支付逾期过渡安置费2600多万元。
荥阳市委、市政府高度重视，立即成立专项工作组，多次召开专题会议，创新思路，加快推动问题楼盘处置，有效化解问题，切实保障和维护了村民群众的合法权益。
2020年9月23日，市政府召开专题会议，针对城关村第一社区棚户区改造项目长期未建成、支付逾期过渡安置费问题，采用购买商品房作为群众安置房的方式进行安置。
2020年9月30日，荥阳城投公司与郑州农工商华臻置业有限公司签订协议，购买690套商品房，资金 4.45亿元。2021年11月17日分配工作全部完成，群众对此表示满意。
再比如五洲集团因资金链出现断裂，大量债务违约，致使五洲城项目一期商铺无法办理不动产证，二期出现烂尾区域，三期公寓楼未完工，598 套抵押房屋被法院查封。
问题出现后，五洲城投资户不断到省、郑州市、荥阳市上访。为切实化解问题，荥阳市成立以市长王效光为组长的“五洲国际”项目信访问题处置工作领导小组，推动相关工作有效落实。荥阳市委、政法委多方联系，组成由法学专家、刑事专家等参与的律师团队，对案件进行研判分析。
荥阳市公安局成立由法治、刑侦、经侦等部门人员组成的五洲城工作专案组，对五洲城涉嫌违法犯罪情况进行调查核实。属地豫龙镇政府成立了以党委书记张佳涛为组长的稳定工作专班，全面跟进五洲城各方协调化解工作。
荥阳市政府专门组成联合工作组赴五洲国际无锡总部进行交涉，要求五洲集团尽快解决问题。委托河南华夏会计师事务所对五洲城项目进行专项审计，厘清五洲城项目的资产、负债情况。由城投公司筹措2000万资金借贷给五洲城用于解决债务纠纷和复工。在多方配合下，对一期 491 户，二期 18 户迅速办理了网签手续，防止了商铺被二次查封的风险，最大限度维护了业主的合法权益，问题得到了彻底解决。
下一步，荥阳市将持续加大对全市77个在建在售楼盘的排查力度、加强商品房预售款监管使用、进一步规范商品房预售管理、建立健全长效机制。
始终坚持以人民为中心，强化主动担当意识，以大概率思维应对小概率事件，集中力量、合力攻坚，依法稳妥、高质高效化解问题楼盘，促进房地产业良性循环和健康发展，切实维护群众合法权益，确保社会大局和谐稳定。（顶端新闻·河南商报记者 高瞻展）https://t.cn/A6SETJ7r
荥阳市委、市政府领导对问题楼盘专项攻坚化解工作高度重视，以处置问题楼盘联席会议工作机制为有力支撑，充分发挥问题楼盘专项攻坚化解工作领导小组办公室的统筹协调和督促指导作用，与相关职能局委及问题楼盘责任单位密切配合、同频共振，凝聚问题楼盘化解的“联动合力”。
如“城关村第一社区安置房项目”问题楼盘，涉及我市索河办城关村2012年以来郑上路扩宽、荥高路、河道治理、S234升级改造等征迁住户，共需安置690户。因安置房长期未建成，最长近8年没有回迁，每年支付群众过渡费用达1400多万元，并支付逾期过渡安置费2600多万元。
荥阳市委、市政府高度重视，立即成立专项工作组，多次召开专题会议，创新思路，加快推动问题楼盘处置，有效化解问题，切实保障和维护了村民群众的合法权益。
2020年9月23日，市政府召开专题会议，针对城关村第一社区棚户区改造项目长期未建成、支付逾期过渡安置费问题，采用购买商品房作为群众安置房的方式进行安置。
2020年9月30日，荥阳城投公司与郑州农工商华臻置业有限公司签订协议，购买690套商品房，资金 4.45亿元。2021年11月17日分配工作全部完成，群众对此表示满意。
再比如五洲集团因资金链出现断裂，大量债务违约，致使五洲城项目一期商铺无法办理不动产证，二期出现烂尾区域，三期公寓楼未完工，598 套抵押房屋被法院查封。
问题出现后，五洲城投资户不断到省、郑州市、荥阳市上访。为切实化解问题，荥阳市成立以市长王效光为组长的“五洲国际”项目信访问题处置工作领导小组，推动相关工作有效落实。荥阳市委、政法委多方联系，组成由法学专家、刑事专家等参与的律师团队，对案件进行研判分析。
荥阳市公安局成立由法治、刑侦、经侦等部门人员组成的五洲城工作专案组，对五洲城涉嫌违法犯罪情况进行调查核实。属地豫龙镇政府成立了以党委书记张佳涛为组长的稳定工作专班，全面跟进五洲城各方协调化解工作。
荥阳市政府专门组成联合工作组赴五洲国际无锡总部进行交涉，要求五洲集团尽快解决问题。委托河南华夏会计师事务所对五洲城项目进行专项审计，厘清五洲城项目的资产、负债情况。由城投公司筹措2000万资金借贷给五洲城用于解决债务纠纷和复工。在多方配合下，对一期 491 户，二期 18 户迅速办理了网签手续，防止了商铺被二次查封的风险，最大限度维护了业主的合法权益，问题得到了彻底解决。
下一步，荥阳市将持续加大对全市77个在建在售楼盘的排查力度、加强商品房预售款监管使用、进一步规范商品房预售管理、建立健全长效机制。
始终坚持以人民为中心，强化主动担当意识，以大概率思维应对小概率事件，集中力量、合力攻坚，依法稳妥、高质高效化解问题楼盘，促进房地产业良性循环和健康发展，切实维护群众合法权益，确保社会大局和谐稳定。（顶端新闻·河南商报记者 高瞻展）https://t.cn/A6SETJ7r
【 #荥阳成立专项工作组处置问题楼盘# 】郑州市问题楼盘专项攻坚化解工作开展以来，荥阳市委、市政府高度重视，扎实开展问题楼盘专项攻坚化解工作，取得了较好的工作成效。
荥阳市委、市政府领导对问题楼盘专项攻坚化解工作高度重视，以处置问题楼盘联席会议工作机制为有力支撑，充分发挥问题楼盘专项攻坚化解工作领导小组办公室的统筹协调和督促指导作用，与相关职能局委及问题楼盘责任单位密切配合、同频共振，凝聚问题楼盘化解的“联动合力”。
如“城关村第一社区安置房项目”问题楼盘，涉及我市索河办城关村2012年以来郑上路扩宽、荥高路、河道治理、S234升级改造等征迁住户，共需安置690户。因安置房长期未建成，最长近8年没有回迁，每年支付群众过渡费用达1400多万元，并支付逾期过渡安置费2600多万元。
荥阳市委、市政府高度重视，立即成立专项工作组，多次召开专题会议，创新思路，加快推动问题楼盘处置，有效化解问题，切实保障和维护了村民群众的合法权益。
2020年9月23日，市政府召开专题会议，针对城关村第一社区棚户区改造项目长期未建成、支付逾期过渡安置费问题，采用购买商品房作为群众安置房的方式进行安置。
2020年9月30日，荥阳城投公司与郑州农工商华臻置业有限公司签订协议，购买690套商品房，资金 4.45亿元。2021年11月17日分配工作全部完成，群众对此表示满意。
再比如五洲集团因资金链出现断裂，大量债务违约，致使五洲城项目一期商铺无法办理不动产证，二期出现烂尾区域，三期公寓楼未完工，598 套抵押房屋被法院查封。
问题出现后，五洲城投资户不断到省、郑州市、荥阳市上访。为切实化解问题，荥阳市成立以市长王效光为组长的“五洲国际”项目信访问题处置工作领导小组，推动相关工作有效落实。荥阳市委、政法委多方联系，组成由法学专家、刑事专家等参与的律师团队，对案件进行研判分析。
荥阳市公安局成立由法治、刑侦、经侦等部门人员组成的五洲城工作专案组，对五洲城涉嫌违法犯罪情况进行调查核实。属地豫龙镇政府成立了以党委书记张佳涛为组长的稳定工作专班，全面跟进五洲城各方协调化解工作。
荥阳市政府专门组成联合工作组赴五洲国际无锡总部进行交涉，要求五洲集团尽快解决问题。委托河南华夏会计师事务所对五洲城项目进行专项审计，厘清五洲城项目的资产、负债情况。由城投公司筹措2000万资金借贷给五洲城用于解决债务纠纷和复工。在多方配合下，对一期 491 户，二期 18 户迅速办理了网签手续，防止了商铺被二次查封的风险，最大限度维护了业主的合法权益，问题得到了彻底解决。
下一步，荥阳市将持续加大对全市77个在建在售楼盘的排查力度、加强商品房预售款监管使用、进一步规范商品房预售管理、建立健全长效机制。
始终坚持以人民为中心，强化主动担当意识，以大概率思维应对小概率事件，集中力量、合力攻坚，依法稳妥、高质高效化解问题楼盘，促进房地产业良性循环和健康发展，切实维护群众合法权益，确保社会大局和谐稳定。（顶端新闻·河南商报记者 高瞻展）https://t.cn/A6SETJ7r
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荥阳市委、市政府高度重视，立即成立专项工作组，多次召开专题会议，创新思路，加快推动问题楼盘处置，有效化解问题，切实保障和维护了村民群众的合法权益。
2020年9月23日，市政府召开专题会议，针对城关村第一社区棚户区改造项目长期未建成、支付逾期过渡安置费问题，采用购买商品房作为群众安置房的方式进行安置。
2020年9月30日，荥阳城投公司与郑州农工商华臻置业有限公司签订协议，购买690套商品房，资金 4.45亿元。2021年11月17日分配工作全部完成，群众对此表示满意。
再比如五洲集团因资金链出现断裂，大量债务违约，致使五洲城项目一期商铺无法办理不动产证，二期出现烂尾区域，三期公寓楼未完工，598 套抵押房屋被法院查封。
问题出现后，五洲城投资户不断到省、郑州市、荥阳市上访。为切实化解问题，荥阳市成立以市长王效光为组长的“五洲国际”项目信访问题处置工作领导小组，推动相关工作有效落实。荥阳市委、政法委多方联系，组成由法学专家、刑事专家等参与的律师团队，对案件进行研判分析。
荥阳市公安局成立由法治、刑侦、经侦等部门人员组成的五洲城工作专案组，对五洲城涉嫌违法犯罪情况进行调查核实。属地豫龙镇政府成立了以党委书记张佳涛为组长的稳定工作专班，全面跟进五洲城各方协调化解工作。
荥阳市政府专门组成联合工作组赴五洲国际无锡总部进行交涉，要求五洲集团尽快解决问题。委托河南华夏会计师事务所对五洲城项目进行专项审计，厘清五洲城项目的资产、负债情况。由城投公司筹措2000万资金借贷给五洲城用于解决债务纠纷和复工。在多方配合下，对一期 491 户，二期 18 户迅速办理了网签手续，防止了商铺被二次查封的风险，最大限度维护了业主的合法权益，问题得到了彻底解决。
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始终坚持以人民为中心，强化主动担当意识，以大概率思维应对小概率事件，集中力量、合力攻坚，依法稳妥、高质高效化解问题楼盘，促进房地产业良性循环和健康发展，切实维护群众合法权益，确保社会大局和谐稳定。（顶端新闻·河南商报记者 高瞻展）https://t.cn/A6SETJ7r
#楼市杂谈# 【中指|《2022中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究报告》，常州位列第28】#常州身边事#
中指研究院近日发布《2022中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究报告》，受基本住房需求得到满足、人口规模红利接近尾声、居民杠杆率已较高等多重因素影响，房地产行业进入新的发展阶段。伴随而来的是房地产调控思路和房企发展模式的转变。市场总量见顶后房企需要回归本源，把握城市结构性机会，聚焦主流区域与城市，实现高质量发展。
报告显示：北上深广4个一线城市领先地位不变，北京位居首位。杭州、成都、武汉、南京、苏州、重庆排名位列前10，杭州经济和人口规模大，市场需求旺盛，城市投资吸引力持续领先；武汉因疫情过后经济稳步复苏、人口持续回流，投资潜力有所提升。
其中，常州位列第28位，江苏省内位列第4，在南京、苏州、无锡之后。
人口：全国人口总量保持低速增长态势，城镇化进程整体有所放缓，人口流动加剧，人口向东南沿海地区及中西部中心城市聚集。珠三角、粤闽浙沿海重点城市出生率高，人口内生增长动力较强。在引才政策以及人口更加自由流动下，部分区域仍可享受人口红利。另外，多地鼓励生育政策频出，未来改善性住房需求仍有较大释放空间。
产业经济：“十四五”时期，新一轮科技革命和产业变革加快推动全球产业链、供应链、价值链重构，以大数据、物联网、人工智能、区块链等为代表的数字科技已成为推动产业转型升级的核心力量，地区间的产业转移正在步入全面优化产业链布局的新阶段。2022年以来，新冠肺炎疫情在全国多地暴发，疫情或将加快产业转移，东部地区加快产业转型升级，中西部、东北地区积极承接产业转移。
交通：目前我国“八纵八横”高速铁路主通道和普速铁路已实现有序贯通，交通网络的顶层设计规划也已逐渐落地，在国家持续加大基础设施建设力度下，综合交通枢纽的建设将加速推进，核心城市群、都市圈的交通网络进一步完善。与此同时，我国物流体系建设亦在加速推进，物流枢纽城市的发展空间有望得到拓展。
中指研究院近日发布《2022中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究报告》，受基本住房需求得到满足、人口规模红利接近尾声、居民杠杆率已较高等多重因素影响，房地产行业进入新的发展阶段。伴随而来的是房地产调控思路和房企发展模式的转变。市场总量见顶后房企需要回归本源，把握城市结构性机会，聚焦主流区域与城市，实现高质量发展。
报告显示：北上深广4个一线城市领先地位不变，北京位居首位。杭州、成都、武汉、南京、苏州、重庆排名位列前10，杭州经济和人口规模大，市场需求旺盛，城市投资吸引力持续领先；武汉因疫情过后经济稳步复苏、人口持续回流，投资潜力有所提升。
其中，常州位列第28位，江苏省内位列第4，在南京、苏州、无锡之后。
人口：全国人口总量保持低速增长态势，城镇化进程整体有所放缓，人口流动加剧，人口向东南沿海地区及中西部中心城市聚集。珠三角、粤闽浙沿海重点城市出生率高，人口内生增长动力较强。在引才政策以及人口更加自由流动下，部分区域仍可享受人口红利。另外，多地鼓励生育政策频出，未来改善性住房需求仍有较大释放空间。
产业经济：“十四五”时期，新一轮科技革命和产业变革加快推动全球产业链、供应链、价值链重构，以大数据、物联网、人工智能、区块链等为代表的数字科技已成为推动产业转型升级的核心力量，地区间的产业转移正在步入全面优化产业链布局的新阶段。2022年以来，新冠肺炎疫情在全国多地暴发，疫情或将加快产业转移，东部地区加快产业转型升级，中西部、东北地区积极承接产业转移。
交通：目前我国“八纵八横”高速铁路主通道和普速铁路已实现有序贯通，交通网络的顶层设计规划也已逐渐落地，在国家持续加大基础设施建设力度下，综合交通枢纽的建设将加速推进，核心城市群、都市圈的交通网络进一步完善。与此同时，我国物流体系建设亦在加速推进，物流枢纽城市的发展空间有望得到拓展。
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