中介不会告诉你的 买二手房的十个坑‼️‼️第一坑：朝向
是不是正南正北，一定要打开手机指南针看一下。很多时候只有一个房间南的，都会说成南向。
第二坑：学位
遇到很多客户会被忽悠房子是学区，有一定的概率/派位什么的上xx小学，这种一般概率都是1%，就别信自己是那天选之子了。学区的信息一定要去教委的官网查
第三坑：有没有回迁房
一定要问，是不是回迁，很多人关注不到这一点，哪里的回迁，如果是单位分的，一定要问哪个单位，这直接关系着小区居民的素质以及居住的品质
第四坑：改造规划
老破小脏乱差小区，中介很喜欢给人画饼:小区都纳入改造了，或者加装电梯，都发文件了。可以找中介要来具体规划看看，很可能不是所有的楼都改造，和你相中的楼栋一点关系也没有。一定要网上查查。
第五坑：楼盘意外
非常介意凶宅和风水的朋友，除了本房是不是凶宅以外，这栋楼有没有意外发生过，中介一般也不会说的。这种时候你问他们也会装傻说不知道。其实最好的办法就是跟小区的大爷大妈聊天。

第六坑：平台赠送以及加建
一楼顶楼的院子/露台/多出来的房间，大部分属于违建，物业真的不管吗，小心图便宜刚买了物业就带人来给你拆了，以及房子里哪个墙能砸，哪个垛子能拆，这些事最好也找物业确认清楚。
第七坑：精装修房子的猫腻
遇到精装修的房子别急着高兴，有的精装修都是因为之前房子卖相实在是太差了，为了卖个好价，找差的材料随便包装了一下，成本也就几万块，能比原来卖贵几十万，专坑不会看装修材料的小白。当然会和你说这是精装修买了不用装了，节约时间精力，实际上你住进去不是这里漏水就是那里坏了，糟心事一大堆。这种只能自己去感受装修用的材料好坏，看不懂可以找懂的人帮着看看。(我觉得大部分装了没住过的都是这种房。)
第八坑：物业情况
不真诚的销售都会说物业管理很好，但实际上呢，住了进去才发现响应速度以及管理都跟不上，最好是自己能在小区逛逛问一下住在里面的住户或者网上搜索一下。
第九坑：楼盘周边不利因素
只看楼盘问销售周围有什么不利因素，可能都会模糊带过，最好是能自己开车或者走路，沿着楼盘去看一看有没有垃圾场或者墓地等等影响居住的
第十坑：地铁距离
问销售大概率都是不准确的，或者比实际距离少几分钟，实际要自己走一下看一下实际距离，通勤还是很重要的每天都要上下班。
总之自己要多观察，多看，仔细。

#他是谁# 发动图更能体现。即便跟室友关系不好，但是是身边真实存在过鲜活的人，被分尸死得很惨很诡异，也要这个表情接受询问吗，有点轻描淡写，嬉皮笑脸的。末了走路还很轻快，真的很恐怖啊这种状态，正常我觉得有点点共情同理心的都会比较严肃或者说会有恐惧的心理。觉得很割裂，和我所认知的“人”这个主体概念本身不太一致。

今晚又是聚餐[晕]年后已经聚餐四五次了[晕]
但今天！我没有喝酒[doge]上次聚餐喝的半醉 我爸爸把我接回家 我妈妈说我走路东倒西歪[笑cry]回家直接呼呼大睡[awsl]
我发现我们的葛工真的非常替我操心我的个人问题！[黑线]为什么这么说呢因为明明他可以直接说 却偏偏总要通过视频来引出他想说的[挖鼻]本来想象能够在27-28结婚30能要个小孩[偷笑]我同事说我就现在的心态和状态27都结不了婚[苦涩]
但不得不说我现在真的会觉得上班已经好累了，还要花时间去聊天吃饭约会…想想都觉得心累…再碰上加班哪有空谈恋爱[允悲]虽然说好像是有点问题但这确实是我目前的心态[笑cry]而我对自已目前的状态也还是比较满意[允悲]
走一步看一步嘛 哪里事情都会按照自已想的去走[馋嘴]
活在当下最重要啦！