#内蒙古财经大学[超话]#
听众朋友们，大家晚上好！这里是内蒙古财经大学#FM185.0# 点歌台，今晚要送出的歌曲是#TRUST ME-Orlik[音乐]#
不跟生活认输，不向岁月低头如果风景不够好，就让我们多走几步如果道路不好走，就让我们放慢脚步，只要还在路上，总能看到想要的风景，总能找到属于自己的方向。
（图源：夏梓彤）
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不跟生活认输，不向岁月低头如果风景不够好，就让我们多走几步如果道路不好走，就让我们放慢脚步，只要还在路上，总能看到想要的风景，总能找到属于自己的方向。
（图源：夏梓彤）
在英国留学租房，应该注意哪些问题？
最近有太多学生在租房时陷入了昂贵的陷阱，因此咨询我们，在此，我们就把在英国租房的一些注意事项分享给大家。
在你签合同之前，参考我们的建议来避免令人不快的一些事。
根据英国学生住宿调查，五分之二的学生认为他们的大学住宿物有所值。
确保你抵制寻屋狂潮并正确查看房产。这是你做出明智决定的机会，避免花钱住在你讨厌的地方。
是的，有很多东西需要考虑：从潮湿到押金再到公交车站，你怎么研究都不嫌多。但我们下面的建议会让生活更轻松。我们甚至有一个可打印的查看清单（如果需要，请联系博思顾问），以方便你租房。
如何准备看房
在租房屋之前，请务必做好以下事项：
● 算一下你的租金负担能力
● 下载我们的免费房屋查看清单评分（如果需要，请联系博思顾问）和比较每个财产
● 检查你的信用等级是否良好* (一部分的背景调查)。
*在英国租房没有法定的最低信用评分。这只是表明你拖欠房租的可能性有多大，但不太可能阻止你作为学生租房。
哪里可以找到学生公寓
当地的学生租赁机构显然是寻找大学公寓的首选。然而，一些学生更喜欢直接和房东打交道。
选择中介机构还有一个额外的安全保障，因为他们会充当你和房东之间的中间人。从理论上讲，这确保了租赁协议中的所有内容都是按规定执行的。但请记住，成本可能会更高。
如果你想找房东，先和学校的住宿服务部门确认一下。他们可能有一份该地区合格房东的名单。
看房时要问的问题
下面是你在看大学公寓时最应该问的问题：
● 账单包括在内吗?
● 有煤气证书（ Gas Certificate）吗?
● 有能源绩效证书（Energy Performance Certificate）吗?
● 夏季租房有折扣吗?
● 什么是押金和押金计划?
● 押金什么时候付?
● 我们怎样才能在租期结束时取回押金呢?
● 你有库存明细表吗?
● 包括哪些家具和电器?
● 有停车场或自行车寄存处吗?
● 你有租赁协议样本让我们看一下吗?
● 有代理费/额外费用吗?
我们将回顾一下在参观学生公寓时需要注意的所有重要事项。
参观学生公寓时要注意什么？
下面是看房时需要注意的10件事：
1、（房屋）的潮湿（度）
租房标准的规定正在改善，但我们最近的住宿调查显示，36%的学生住在潮湿的房子里。
不要以为潮湿只是看起来有点恶心。它闻起来也很难闻，会毁了你的衣服和家具，还会导致严重的健康问题 (尤其是如果你患有花粉症、哮喘或其他会影响呼吸的疾病)。
看房时，要检查所有的墙壁和天花板，尤其是窗户周围、角落和衣柜后面。注意油漆或墙纸脱落，黑色的霉斑和麝香味。这些都是迹象。
如果你搬进去，发现房东还没有解决潮湿的问题，那就查看一下你的权利，因为你可以起诉他们。
2、害虫的问题
虫害是学生宿舍的另一个大问题。常见的害虫包括蛞蝓、果蝇、鸽子、蟑螂，有时甚至是老鼠。
公平地说，这通常是由于以前的租户留下食物和到处都是满溢的垃圾箱。但即便如此，你也不应该为别人的疏忽买单。
不要害怕检查厨房橱柜、工作台面和周围的垃圾箱。寻找陷阱、粪便和蛞蝓痕迹。
在顶楼，留心听鸽子在阁楼筑巢的声音。相信我们，他们会变得非常非常烦人。
3、物业的位置
我们都知道在选择居住地时，地理位置是多么重要。你从床上爬起来上课的时间越少越好，对吧?
如果学校附近的房子有点贵，那么重要的是要弄清楚房子离像样的交通有多远。
但在选择学校时，离学校近不近 (或去学校的方式) 并不是唯一要考虑的因素。在前往看房的途中，请留意当地的便利设施，如超市、医院和酒吧。
4、保安和安全
不幸的是，学生居住区的犯罪率往往很高。机会主义者知道，喝醉酒回家的年轻人更有可能把门窗开着，或者忘记钥匙还在前门。
安全是每个学生在看房时都应该认真考虑的问题。询问是否有防盗警报系统，并检查门是否安全。确保通往大楼的大门也锁好了。
如果你担心安全问题，把这一点告诉你的房东。他们也不想要任何入侵，所以他们可能会很乐意换个锁或者锁眼。
如果你对那个地区不太了解，那就做一些调查，看看那里有多安全。灯光明亮的主干道上的房子通常是最安全的。安静的地方可能会吸引一些学生，但当涉及到犯罪时，它们也有不利的一面。
此外，记得检查房屋是否有火警警报器、灭火器和防火毯。而且，如果你住在HMO (House in Multiple Occupation，合租房)，也必须有标记的紧急出口。
如果你和三个或三个以上的学生住在一起，房东将不得不遵守严格的HMO规定。令人恼火的是，尽管这些规定是法律要求，但却很难执行。他们的存在是为了你的安全和舒适。最好通过在线查看或询问当地政府来了解它们涉及的内容。
5、电器和白色家电
不要害怕检查电器是否足够并处于能工作的状态。也要清楚租赁协议和库存中包含了什么。例如，洗衣机或微波炉可能属于当前的租户。
如果有任何问题，一定要通知房屋中介或房东。如果有必要，在租赁协议中加上几句话，以确保房东在你搬进去之前解决这些问题。
确保有足够的电器来满足出租屋所有租户的需求也是值得考虑的。如果你是六个人一起住，而只有一个冰箱，这可能行不通。
此外，要警惕任何看起来可疑的插头插座和松动/暴露的电缆。这些都是非常危险的，在你搬进去之前应该处理好。
6、供水
如果有一群学生每天都要上好几次厕所，那么水压差就不会住的开心。在看房过程中，快速转动水龙头，以确保水龙头是否滴漏。你可能还想检查一下马桶的冲水，以确保它正常工作。与此同时，注意潮湿的地方或可能的泄漏。水灾损失惨重，而且可能很危险。
7、家具及设备
如上所述，确保你清楚地知道清单中包含什么，不包含什么。一个漂亮的皮沙发可能是卖点，但当你搬进去的时候，它可能就消失了。值得注意的是，一些房产中介建议，出租给学生的房东应该为每个租客提供合适的桌椅 (如果他们宣传该房产是学生公寓的话)。如果可能的话，你还应该检查床垫的弹簧是否断裂。随着时间的推移，这些会变得危险和不舒服。
8、检查房屋是否隔热良好
每个人都知道能源账单是学生最大的支出之一(如果你的房租不包括能源账单的话)。如果房子的隔热性能好，一年下来就能少花100英镑。
你最关心的应该是双层玻璃窗户，安全的门，良好的供暖系统和没有通风点——这些都很容易自行检查。
一定要摸一摸房子里面的墙壁。如果它们很冷，这是隔热效果差的迹象(最终可能导致墙壁受潮)。进行这些检查可以帮助你在能源账单上省钱。
检查屋顶的隔热效果有点困难，因为它需要进入阁楼。最好的办法就是问问房东它的隔热效果如何。
如果可能的话，最好也能看一下房顶，如果有瓦片缺失，极有可能会出现漏雨的现象。
9、抵制免费赠品和噱头
有些房东会提供“免费赠品”来吸引你，比如大屏幕电视或全年免收水电费。
要小心这类手段，尽管看起来很划算，但房东可能只是利用这些额外的噱头作为以更高价格出租房产的借口。
但这并不是说情况总是如此。你只需要聪明一点。一台漂亮的电视当然不错，但如果它给你增加的年租金超过400英镑，你最好还是自己买一台。
10、和现在的租户谈谈
没有人比现在的房客更了解一所房子的居住状况。他们可能会提供一个公正和现实的说明，因为告诉你任何房屋的优缺点对他们没有任何好处（或损失）。
你可以通过问一个简单的问题来获得不错的洞察力：“这所房子最好的和最坏的地方是什么？
如果房东不在你身后，他们可能会让你知道房东遗漏了什么或试图掩盖的事情。根据他们的表情来判断就是你能得到的最好的证据。
正如这个恐怖学生公寓的居民在搬进来后和以前的房客交谈时发现的那样，事先和他们交谈可以为你省去很多不必要的麻烦。
如何出价
1、迅速给出你的报价
在你打电话给中介或房东之前，你必须确定双方都同意这所房子出租的合同。如果有分歧，唯一的选择是分道扬镳或继续寻找。任何人都不应该被说服住在他们不想住的地方。一旦你对自己的决定感到满意，就该抓紧时间把你中意的房子定下来。
如果还有其他人感兴趣，房东通常会根据谁能按时支付租金，并在一年中给他们带来的麻烦最少来选择租户。记住这一点，穿着良好，有资金证明不会对你有好处。
2、理清你的财务状况
一旦你明确了你想租房子，在财务方面仍然有很多事情要考虑。在你搬进去之前，一定要和你的中介或房东详细讨论一下每件事，并把细节写下来。
在提供学生公寓之前要检查的事情：
● 你的月租金是多少
● 你是否能负担得起房租
● 你的信用评级
● 谁来付哪些账单
● 夏天的房租是怎么回事
● 押金是多少
● 你的押金在哪里受到保护
● 有额外费用吗
如果你觉得房租太高了，这时候你可以试着砍价。不过要小心。房东可能已经有其他人出价了。
3、确认入住日期
在夏天的7月1日开始，大多数房东会让你直接搬进去。但有些人可能想利用夏天来改善房子 (即使你在这个时候付了房租) 。
如果你要在这个房子度过夏天的时光，最好和你的房东谈谈，以确保你不会陷入棘手的境地。如果他们在夏天收取全额租金，而你不打算住在那里，你可以在7月和8月商量支付一半的租金。这很值得一试！
在英国留学，其实除了学费，比较贵的就是房租了，还是要非常谨慎才好，否则花钱又住的不舒服，那真是太不合算了。
如果有什么不懂的地方或想要投诉，可以先咨询一下我们哦！
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在你签合同之前，参考我们的建议来避免令人不快的一些事。
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确保你抵制寻屋狂潮并正确查看房产。这是你做出明智决定的机会，避免花钱住在你讨厌的地方。
是的，有很多东西需要考虑：从潮湿到押金再到公交车站，你怎么研究都不嫌多。但我们下面的建议会让生活更轻松。我们甚至有一个可打印的查看清单（如果需要，请联系博思顾问），以方便你租房。
如何准备看房
在租房屋之前，请务必做好以下事项：
● 算一下你的租金负担能力
● 下载我们的免费房屋查看清单评分（如果需要，请联系博思顾问）和比较每个财产
● 检查你的信用等级是否良好* (一部分的背景调查)。
*在英国租房没有法定的最低信用评分。这只是表明你拖欠房租的可能性有多大，但不太可能阻止你作为学生租房。
哪里可以找到学生公寓
当地的学生租赁机构显然是寻找大学公寓的首选。然而，一些学生更喜欢直接和房东打交道。
选择中介机构还有一个额外的安全保障，因为他们会充当你和房东之间的中间人。从理论上讲，这确保了租赁协议中的所有内容都是按规定执行的。但请记住，成本可能会更高。
如果你想找房东，先和学校的住宿服务部门确认一下。他们可能有一份该地区合格房东的名单。
看房时要问的问题
下面是你在看大学公寓时最应该问的问题：
● 账单包括在内吗?
● 有煤气证书（ Gas Certificate）吗?
● 有能源绩效证书（Energy Performance Certificate）吗?
● 夏季租房有折扣吗?
● 什么是押金和押金计划?
● 押金什么时候付?
● 我们怎样才能在租期结束时取回押金呢?
● 你有库存明细表吗?
● 包括哪些家具和电器?
● 有停车场或自行车寄存处吗?
● 你有租赁协议样本让我们看一下吗?
● 有代理费/额外费用吗?
我们将回顾一下在参观学生公寓时需要注意的所有重要事项。
参观学生公寓时要注意什么？
下面是看房时需要注意的10件事：
1、（房屋）的潮湿（度）
租房标准的规定正在改善，但我们最近的住宿调查显示，36%的学生住在潮湿的房子里。
不要以为潮湿只是看起来有点恶心。它闻起来也很难闻，会毁了你的衣服和家具，还会导致严重的健康问题 (尤其是如果你患有花粉症、哮喘或其他会影响呼吸的疾病)。
看房时，要检查所有的墙壁和天花板，尤其是窗户周围、角落和衣柜后面。注意油漆或墙纸脱落，黑色的霉斑和麝香味。这些都是迹象。
如果你搬进去，发现房东还没有解决潮湿的问题，那就查看一下你的权利，因为你可以起诉他们。
2、害虫的问题
虫害是学生宿舍的另一个大问题。常见的害虫包括蛞蝓、果蝇、鸽子、蟑螂，有时甚至是老鼠。
公平地说，这通常是由于以前的租户留下食物和到处都是满溢的垃圾箱。但即便如此，你也不应该为别人的疏忽买单。
不要害怕检查厨房橱柜、工作台面和周围的垃圾箱。寻找陷阱、粪便和蛞蝓痕迹。
在顶楼，留心听鸽子在阁楼筑巢的声音。相信我们，他们会变得非常非常烦人。
3、物业的位置
我们都知道在选择居住地时，地理位置是多么重要。你从床上爬起来上课的时间越少越好，对吧?
如果学校附近的房子有点贵，那么重要的是要弄清楚房子离像样的交通有多远。
但在选择学校时，离学校近不近 (或去学校的方式) 并不是唯一要考虑的因素。在前往看房的途中，请留意当地的便利设施，如超市、医院和酒吧。
4、保安和安全
不幸的是，学生居住区的犯罪率往往很高。机会主义者知道，喝醉酒回家的年轻人更有可能把门窗开着，或者忘记钥匙还在前门。
安全是每个学生在看房时都应该认真考虑的问题。询问是否有防盗警报系统，并检查门是否安全。确保通往大楼的大门也锁好了。
如果你担心安全问题，把这一点告诉你的房东。他们也不想要任何入侵，所以他们可能会很乐意换个锁或者锁眼。
如果你对那个地区不太了解，那就做一些调查，看看那里有多安全。灯光明亮的主干道上的房子通常是最安全的。安静的地方可能会吸引一些学生，但当涉及到犯罪时，它们也有不利的一面。
此外，记得检查房屋是否有火警警报器、灭火器和防火毯。而且，如果你住在HMO (House in Multiple Occupation，合租房)，也必须有标记的紧急出口。
如果你和三个或三个以上的学生住在一起，房东将不得不遵守严格的HMO规定。令人恼火的是，尽管这些规定是法律要求，但却很难执行。他们的存在是为了你的安全和舒适。最好通过在线查看或询问当地政府来了解它们涉及的内容。
5、电器和白色家电
不要害怕检查电器是否足够并处于能工作的状态。也要清楚租赁协议和库存中包含了什么。例如，洗衣机或微波炉可能属于当前的租户。
如果有任何问题，一定要通知房屋中介或房东。如果有必要，在租赁协议中加上几句话，以确保房东在你搬进去之前解决这些问题。
确保有足够的电器来满足出租屋所有租户的需求也是值得考虑的。如果你是六个人一起住，而只有一个冰箱，这可能行不通。
此外，要警惕任何看起来可疑的插头插座和松动/暴露的电缆。这些都是非常危险的，在你搬进去之前应该处理好。
6、供水
如果有一群学生每天都要上好几次厕所，那么水压差就不会住的开心。在看房过程中，快速转动水龙头，以确保水龙头是否滴漏。你可能还想检查一下马桶的冲水，以确保它正常工作。与此同时，注意潮湿的地方或可能的泄漏。水灾损失惨重，而且可能很危险。
7、家具及设备
如上所述，确保你清楚地知道清单中包含什么，不包含什么。一个漂亮的皮沙发可能是卖点，但当你搬进去的时候，它可能就消失了。值得注意的是，一些房产中介建议，出租给学生的房东应该为每个租客提供合适的桌椅 (如果他们宣传该房产是学生公寓的话)。如果可能的话，你还应该检查床垫的弹簧是否断裂。随着时间的推移，这些会变得危险和不舒服。
8、检查房屋是否隔热良好
每个人都知道能源账单是学生最大的支出之一(如果你的房租不包括能源账单的话)。如果房子的隔热性能好，一年下来就能少花100英镑。
你最关心的应该是双层玻璃窗户，安全的门，良好的供暖系统和没有通风点——这些都很容易自行检查。
一定要摸一摸房子里面的墙壁。如果它们很冷，这是隔热效果差的迹象(最终可能导致墙壁受潮)。进行这些检查可以帮助你在能源账单上省钱。
检查屋顶的隔热效果有点困难，因为它需要进入阁楼。最好的办法就是问问房东它的隔热效果如何。
如果可能的话，最好也能看一下房顶，如果有瓦片缺失，极有可能会出现漏雨的现象。
9、抵制免费赠品和噱头
有些房东会提供“免费赠品”来吸引你，比如大屏幕电视或全年免收水电费。
要小心这类手段，尽管看起来很划算，但房东可能只是利用这些额外的噱头作为以更高价格出租房产的借口。
但这并不是说情况总是如此。你只需要聪明一点。一台漂亮的电视当然不错，但如果它给你增加的年租金超过400英镑，你最好还是自己买一台。
10、和现在的租户谈谈
没有人比现在的房客更了解一所房子的居住状况。他们可能会提供一个公正和现实的说明，因为告诉你任何房屋的优缺点对他们没有任何好处（或损失）。
你可以通过问一个简单的问题来获得不错的洞察力：“这所房子最好的和最坏的地方是什么？
如果房东不在你身后，他们可能会让你知道房东遗漏了什么或试图掩盖的事情。根据他们的表情来判断就是你能得到的最好的证据。
正如这个恐怖学生公寓的居民在搬进来后和以前的房客交谈时发现的那样，事先和他们交谈可以为你省去很多不必要的麻烦。
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如果还有其他人感兴趣，房东通常会根据谁能按时支付租金，并在一年中给他们带来的麻烦最少来选择租户。记住这一点，穿着良好，有资金证明不会对你有好处。
2、理清你的财务状况
一旦你明确了你想租房子，在财务方面仍然有很多事情要考虑。在你搬进去之前，一定要和你的中介或房东详细讨论一下每件事，并把细节写下来。
在提供学生公寓之前要检查的事情：
● 你的月租金是多少
● 你是否能负担得起房租
● 你的信用评级
● 谁来付哪些账单
● 夏天的房租是怎么回事
● 押金是多少
● 你的押金在哪里受到保护
● 有额外费用吗
如果你觉得房租太高了，这时候你可以试着砍价。不过要小心。房东可能已经有其他人出价了。
3、确认入住日期
在夏天的7月1日开始，大多数房东会让你直接搬进去。但有些人可能想利用夏天来改善房子 (即使你在这个时候付了房租) 。
如果你要在这个房子度过夏天的时光，最好和你的房东谈谈，以确保你不会陷入棘手的境地。如果他们在夏天收取全额租金，而你不打算住在那里，你可以在7月和8月商量支付一半的租金。这很值得一试！
在英国留学，其实除了学费，比较贵的就是房租了，还是要非常谨慎才好，否则花钱又住的不舒服，那真是太不合算了。
如果有什么不懂的地方或想要投诉，可以先咨询一下我们哦！
#英国留学##英国租房##英国留学[超话]##留学去英国##英国留学季##英国租房君##英国留学生活##英国留学硕士#
#SVT中转周边[超话]# 【退坑出卡】
第一次退卡坑没退干净，这次因为生活的一些变动下定决心退坑，所以以市价8折出个卡盘。有几点说明：1⃣️所有卡都是外网切来的默认有瑕，所以才全部8折出售。我可以拍对光，但有的时候对光也拍的不太准确，所以提前说明拒绝验尸官。2⃣️最好还是对接一个车主（可标市价者优先）车主需要是有经济能力的成年人 车主对接后一周之内需要完成交易不想拖得太久 如果两天之内可以完成的话赠送周边卡砖3⃣️锁车费150 我会在评论区艾特和我对接好的车主 从评论的时间开始算起一周内需要付清全款否则交易作废锁车费不退4⃣️盘里有一些裸专全部10元/本 不标价 整理完了我会报数 还有一些便宜卡和周边放在盘里赠送 （本次出卡主打的就是一个彻底且迅速）
第一次退卡坑没退干净，这次因为生活的一些变动下定决心退坑，所以以市价8折出个卡盘。有几点说明：1⃣️所有卡都是外网切来的默认有瑕，所以才全部8折出售。我可以拍对光，但有的时候对光也拍的不太准确，所以提前说明拒绝验尸官。2⃣️最好还是对接一个车主（可标市价者优先）车主需要是有经济能力的成年人 车主对接后一周之内需要完成交易不想拖得太久 如果两天之内可以完成的话赠送周边卡砖3⃣️锁车费150 我会在评论区艾特和我对接好的车主 从评论的时间开始算起一周内需要付清全款否则交易作废锁车费不退4⃣️盘里有一些裸专全部10元/本 不标价 整理完了我会报数 还有一些便宜卡和周边放在盘里赠送 （本次出卡主打的就是一个彻底且迅速）
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