现在提前还贷的新闻炒的很多啊，有些人说甚至说是排队要排半年。
各种媒体也在叫嚣着让所有人尽可能都去提前还贷，个人认为是不太建议的。具体情况要具体分析。
先讲我自己的例子：我买第一套房的时候，专门用EXCEL表作了个还贷公式，100万贷款，还款方式是等额本息，按6%的利率算，5年期的贷款利息大概是13万，10年33万，20年72万，30年116万左右。当时贷款利息高啊，从年初6.3%涨到年底甚至达成7.5%。我还是部分公积金加商业贷款组合的。等到一有钱啊，我就先把商业贷款部分还了，当时本来要交提前还款违约金的，好像是因为银行资金贷款紧张，结果实际还的时候，银行竟然没有收违约金。然后剩下了公积金贷款利息，当时好像是4.3%，同时把贷款期发从20年改成了5年期。相当于把7万的利息改成了1.5成。这样算下来，就比较划算了。当初买二手房时房东临时毁约，觉得卖便宜了，老婆想这么麻烦，还是重新再找找算了，我却不想，我是想尽办法也不想毁约，后面几个星期我不断通过电话沟通房东，最后多给了3千块钱当车位费，才签下合同，合同签好，手续办好后一周，我就被总公司借调到深圳总部作全国薪资改革项目去了，等回到杭州，杭州房价大涨，后面一年涨了至少50%，这是人生第一套房子，也是我在力所能及的最大承受力。当时手上只有20万，本来一直在看40万上下的房子，但选择面太少，都是很旧的老破小，于是壮着胆子选了个次新二手房，交通方便，装修良好，可以立即入住。
说回贷款，如果你选的是等额本息，那么一开始几年，你还款中利息为主，本金还的少（可以看附图）。好处是每月还款金额固定，有利于大多数普通工薪阶层，相信大多数人都选的这个。其缺点是利息高，初期不划算。如果你是刚开始还贷款，还的利息不多，那么提前还款是划算的，如果你已经还了大部分了，后面还的大部分全是本金，而你手上的钱不是没有投资渠道的话，那么提前还款加上银行扣的违约金，你可以算一下，有些并不划算。大量的本金提前还到银行，对于部分人来说，活的钱才可以生钱，能从银行借到大量钱的才是英雄，你反倒提前还掉，有时候并不是好的选择。当然，对于普通拿工资的人来说，提前还款的根本目的是为了降每月贷款额度占每月收入的占比，以提高生活质量，无论何时，都是划算的，人活着，开心最重要。
至于如何还款，个人建议如下；
如果是公积金和商业组合贷款，个人建议优先还商业的。
如果全是公积金的，个人建议还到剩下贷款足以用个人公积金覆盖即可。
如果全是商业贷款，有能力的可以全还，没能力的，可以还一部分，同时，在力所能及的情况下，把贷款期限从30年，20年缩短到5-10年。这样利息就会少很多。
各种媒体也在叫嚣着让所有人尽可能都去提前还贷，个人认为是不太建议的。具体情况要具体分析。
先讲我自己的例子：我买第一套房的时候，专门用EXCEL表作了个还贷公式，100万贷款，还款方式是等额本息，按6%的利率算，5年期的贷款利息大概是13万，10年33万，20年72万，30年116万左右。当时贷款利息高啊，从年初6.3%涨到年底甚至达成7.5%。我还是部分公积金加商业贷款组合的。等到一有钱啊，我就先把商业贷款部分还了，当时本来要交提前还款违约金的，好像是因为银行资金贷款紧张，结果实际还的时候，银行竟然没有收违约金。然后剩下了公积金贷款利息，当时好像是4.3%，同时把贷款期发从20年改成了5年期。相当于把7万的利息改成了1.5成。这样算下来，就比较划算了。当初买二手房时房东临时毁约，觉得卖便宜了，老婆想这么麻烦，还是重新再找找算了，我却不想，我是想尽办法也不想毁约，后面几个星期我不断通过电话沟通房东，最后多给了3千块钱当车位费，才签下合同，合同签好，手续办好后一周，我就被总公司借调到深圳总部作全国薪资改革项目去了，等回到杭州，杭州房价大涨，后面一年涨了至少50%，这是人生第一套房子，也是我在力所能及的最大承受力。当时手上只有20万，本来一直在看40万上下的房子，但选择面太少，都是很旧的老破小，于是壮着胆子选了个次新二手房，交通方便，装修良好，可以立即入住。
说回贷款，如果你选的是等额本息，那么一开始几年，你还款中利息为主，本金还的少（可以看附图）。好处是每月还款金额固定，有利于大多数普通工薪阶层，相信大多数人都选的这个。其缺点是利息高，初期不划算。如果你是刚开始还贷款，还的利息不多，那么提前还款是划算的，如果你已经还了大部分了，后面还的大部分全是本金，而你手上的钱不是没有投资渠道的话，那么提前还款加上银行扣的违约金，你可以算一下，有些并不划算。大量的本金提前还到银行，对于部分人来说，活的钱才可以生钱，能从银行借到大量钱的才是英雄，你反倒提前还掉，有时候并不是好的选择。当然，对于普通拿工资的人来说，提前还款的根本目的是为了降每月贷款额度占每月收入的占比，以提高生活质量，无论何时，都是划算的，人活着，开心最重要。
至于如何还款，个人建议如下；
如果是公积金和商业组合贷款，个人建议优先还商业的。
如果全是公积金的，个人建议还到剩下贷款足以用个人公积金覆盖即可。
如果全是商业贷款，有能力的可以全还，没能力的，可以还一部分，同时，在力所能及的情况下，把贷款期限从30年，20年缩短到5-10年。这样利息就会少很多。
#对我而言危险的他[超话]#[心]#对我而言危险的他# ❗重要通知❗时间提前截止
经过tou piao显示，许多人都赞成剧chao不要开启帖子审核。因此，主持人将尊重各位危险分子的意见，不再开启帖子审核。
发帖格式看图1
但为了确保chao话依旧有许多高质量的帖子被更多人及时看见，因此希望不想又或者没有按照格式发帖的危险分子们，能自发地配合发到水贴专区。（看图2）
如果忘记了，主持人看到了也会贴心地将该帖子移到水贴专区。但还是希望危险分子都会自发配合，减少主持人的工作量。
既然说到这里，那就简单点的说明一下。主持人也有自己的生活需要忙，并不是像大家以为的主持就很厉害，可以联系到官方啊什么的，跟官方关系好啊，啥的，我们就只是一个小小的剧粉，大家凑在一起的……，况且其他主持人还是学生党，所以不能全方面地做得很周到。在这里再次跟大家说声抱歉，我们没有通知就开了帖子审核。
当然，我们主持人也有尝试过联系官方，但我们并不是什么大佬，因此官方并不是每次都会给予我们回应的。再者，官方其实也没有办法，因为并没有足够的zi金去管理以及xuan发。这点相信不用过多解释大家都很清楚。
感谢每个参与tou piao的危险分子。你们的意见使得chao话得以变得更好，我们主持人也会一直尊重各位的意见，一起让更多人发现这部宝藏剧吧！
最后再说一遍：
什么叫chao话水帖 为什么不能在chao话发水帖：
1⃣什么叫水帖 ：就是【无意义的鸡汤文】【 只发图没有文案的帖子】【没有超过15字的并且没有带图的帖子】【无意义的分享生活贴】等等等等
2⃣为什么不能在chao话发水帖：chao话是用来安利宣传的地方，是路人了解剧的必要途径，如果路人点进来看到的都是无意义水帖，路人就会看不下去的退出chao话了
二、关于超话屏蔽规则
1⃣帖子若有少于15字文案、引战、发辱骂、贬低、言语恶性攻击他人、等内容的，将进行【屏蔽帖子】处理，情节恶劣的，将进行【屏蔽用户】处理。
2⃣发布违法、涉及政治等敏感内容，将进行【屏蔽帖子】+【屏蔽用户】处理
3⃣多次发【无用贴】警告一次不悔改将进行【屏蔽帖子】+【屏蔽用户】
经过tou piao显示，许多人都赞成剧chao不要开启帖子审核。因此，主持人将尊重各位危险分子的意见，不再开启帖子审核。
发帖格式看图1
但为了确保chao话依旧有许多高质量的帖子被更多人及时看见，因此希望不想又或者没有按照格式发帖的危险分子们，能自发地配合发到水贴专区。（看图2）
如果忘记了，主持人看到了也会贴心地将该帖子移到水贴专区。但还是希望危险分子都会自发配合，减少主持人的工作量。
既然说到这里，那就简单点的说明一下。主持人也有自己的生活需要忙，并不是像大家以为的主持就很厉害，可以联系到官方啊什么的，跟官方关系好啊，啥的，我们就只是一个小小的剧粉，大家凑在一起的……，况且其他主持人还是学生党，所以不能全方面地做得很周到。在这里再次跟大家说声抱歉，我们没有通知就开了帖子审核。
当然，我们主持人也有尝试过联系官方，但我们并不是什么大佬，因此官方并不是每次都会给予我们回应的。再者，官方其实也没有办法，因为并没有足够的zi金去管理以及xuan发。这点相信不用过多解释大家都很清楚。
感谢每个参与tou piao的危险分子。你们的意见使得chao话得以变得更好，我们主持人也会一直尊重各位的意见，一起让更多人发现这部宝藏剧吧！
最后再说一遍：
什么叫chao话水帖 为什么不能在chao话发水帖：
1⃣什么叫水帖 ：就是【无意义的鸡汤文】【 只发图没有文案的帖子】【没有超过15字的并且没有带图的帖子】【无意义的分享生活贴】等等等等
2⃣为什么不能在chao话发水帖：chao话是用来安利宣传的地方，是路人了解剧的必要途径，如果路人点进来看到的都是无意义水帖，路人就会看不下去的退出chao话了
二、关于超话屏蔽规则
1⃣帖子若有少于15字文案、引战、发辱骂、贬低、言语恶性攻击他人、等内容的，将进行【屏蔽帖子】处理，情节恶劣的，将进行【屏蔽用户】处理。
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3⃣多次发【无用贴】警告一次不悔改将进行【屏蔽帖子】+【屏蔽用户】
#外汇[超话]# 连续3天收得长上影线的小阳柱，有反弹迹象，但是反弹力度不强，每次上冲都会被空快速压下来，空方力量比较强，目前只是反弹缓和前面的大跌，然后继续下跌，目前走反N形态，反弹后继续看空，今天要注意避免出现最后一波疯狂反弹，如果是疯狂反弹，反弹的力度就会比较大到达1895-1900附近再下跌
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