为了救楼市，消化库存，本来是想把刚需买房者赶上车，才降利率，可是没想到却招来了一波提前还贷潮，而且有愈演愈烈的趋势，吓的银行们把线上提前还款通道给关了。

降利率的主要目的，本来就是为了吸引刚需入场，消化库存，同时又能提振经济，银行还可以把沉淀资金icon贷出去，算盘icon可以说是已经打的非常满了。

没想到如今的年轻人一点也不讲武德了，房子说不买就不买了，这可直接给正在等着房奴们投入怀中的房企和银行泼了一盆凉水，这谁能受的了？

想想过去这些年，不管是房企还是银行，赚钱都太容易了，现在来一盆凉水冲冲，感受一下不一样的凉意。

降利率，刚需们不按正常套路出牌，反倒引起存量房购房者的一波提前还贷潮。

很多人一直不解，为何不直接降房价？

如果降房价，那些手里有多套房的第一个就不干了，抛售潮将不可避免，到那时行情可能更坏。

接下来，政策该怎么走？

短期内大幅降房价肯定是不现实的。

但要想刚需们入场，总得要拿点实惠出来。

房价硬是不降，要是再继续降利率，必然就会有更多人排队申请提前还贷，银行的利息收益就会大受影响，这吃进嘴里的肥肉，哪能说吐就吐出来。但是如果利率不降，刚需就没人买房，没有交易量，救市何从谈起。

降或不降，现在都是两难，而且是真不好解的困局。

房地产成为支柱产业经过这么多年的高速发展，现在却进入到如此般境地，多方都头痛。

老百姓头痛，没钱买不了，有钱不敢买；管理者头痛，左右为难，政策难顾全；银行头痛，巨量资金放不出房贷，接受提前还贷利益损失；开发商头痛，房卖不出去，资金链出问题。这就是房地产疯狂发展带来的后遗症。

下一步会怎么走，大家有何看法？#财经##股票#

股市个股重磅消息
一、利好消息
1.鸿博股份：北京AI创新赋能中心核心基础设施AIDC(智算中心)一期所有设备及配套软件已经全部到货
 
2.东湖高新icon：子公司联合中标27.56亿元工程总承包项目
 
3.天奇股份：公司拟与蜂巢能源开展动力电池回收利用湿法冶金项目
 
4.海峡环保：拟投资建设闽清县梅溪污水处理厂扩建及提标改造工程
 
5.厦门钨业：签署战略合作框架协议
 
6.侨银股份：预中标约1.72亿元海南省昌江黎族自治县城乡环卫作业市场化管理项目
 
7.大禹节水：预中标渭源县路园镇灌区维修改造项目
 
8.湘潭电化：参股公司湖南裕能将于2月9日在创业板上市
 
9.爱克股份：拟以1000万元-2000万元回购公司股份
 
10.山东高速：子公司拟增资10.11亿元取得养护集团30%股权
 
二、利空消息
1.百合股份：公司监事郑志海及股东广发信德拟合计减持不超3.4688%股份
 
2.北陆药业：控股股东拟减持不超1.99%股份
 
3.山东章鼓：持股5%以上股东及部分董监高拟合计减持不超1.37%股份
 
4.威唐工业：两名特定股东拟合计减持不超2.35%股份
 
5.三六零：公司的类ChatGPT技术与当前的ChatGPT相比尚有代差的落后
 
以上内容仅供参考，不作为任何依据。除消息外，还需要结合形态、趋势、量能等进行分析。您的点赞是对我最大的支持，感谢！#股票##财经#

2月8日周三晚间股市个股利好利空重磅消息：看看有没有你的持仓股
－、以下均是利好消息：

1.北上资金今日净买入icon五粮液4.64亿元、泸州老窖icon2.81亿元，净卖出天齐锂业icon3.31亿元、亿纬锂能icon1.47亿元

2.立华股份(300761.SZ)1月肉猪销售收入达1.19亿元，同比增长95.08%

3.赛力斯：东风小康签署智能网联新能源汽车转型升级项目合作协议

4.主力复盘：9亿抢筹能源金属 4.4亿封板英飞拓，今日能源金属、光伏设备、电网设备等主力净流入靠前，其中能源金属净流入9亿元

5.物产金轮：参股公司灵伴科技已发布长音频AIGC平台“呱呱有声”

6.鸿博股份：北京AI创新赋能中心核心基础设施AIDC (智算中心)一期设备及配套软件已全部到货

以下均是利空消息：

1.山东章鼓：部分董监高拟合计减持公司不超1.37%股份

2.科瑞技术(002957.SZ)股东华苗投资、惠志投资、鹰诺投资累计减持879.33万股

3.北向资金净卖出13.9亿元 连续4日净卖出#股票##财经#