刚发现有博主神吹三亚房价、认为三亚未来房价会是全国第一（图1）[允悲]，并且认为陵水房价涨不过三亚，理由是三亚是市、陵水是县。我对其观点不敢苟同，我本来是想以转发并评论的方式表达我的意见，结果无法评论，只得单发微博讲讲我对这一问题的看法和分析意见如下：

1、大三亚圈（北纬18℃以南区域、不限于三亚市）的部分优质度假养老房产的房价未来会追上北上广深一线房价，但三亚市房价均价永远追不上一线房价；

2、10年后陵水房价会超三亚，理由是海南热带海岸房子值钱的奥秘在于冬季独特稀缺的热带海岸气候和漂亮的热带海岸风光而非行政区划，陵水几个海湾都是最近10-15年刚开发的新区，对内地人特别是富人中产的吸引力大过三亚市内建筑破旧的老湾区。6-7年前陵水还名不见经传、不为人知，但短短几年间房价从1万多涨到3万多，房价涨幅和增速超过三亚，陵水房价主要靠内地来此度假养老旅居的富人中产支撑；2022年全国楼市低迷，但1-9月陵水房价逆势上涨16%（见图4）。相反，三亚是一个三线城市，除了度假养老房，市内还有大量供本地人居住的房子，本地人的收入水平难以支撑三亚市内的房子涨得很高。所以，我个人预判，10年后陵水房价水平大概率会超过三亚房价均价，其背后的深层逻辑是内地富人中产人群的财富水平高于三亚市居民的收入和资产水平哈[笑而不语][笑cry]

最近经常刷到海南房租如何贵、酒店如何天价的新闻，更有甚者，住一晚上居然要20万？？？ 看完之后，我都有点快不认识软妹币了——20万一晚是个什么概念呢？

纽约曼哈顿顶级五星酒店，住一晚是将近6000元软妹币；

澳门顶级五星JW酒店，住一晚是将近3000元软妹币。

全都是核心区域、优质景观、高端商务房、绝对能彰显顾客高大上的逼格。

你要是花20万，能在曼哈顿包吃住+包车+带个翻译非常爽的浪荡至少俩礼拜（购物不包括在内）。

上述还是建立在，顿顿都是大餐的前提下。

所以，到底是多么又土又豪的人，才会放着曼哈顿上东区的顶级酒店都不去住，非得跑海南去住20万一万的房子？（并没有说海南不好的意思，此处仅为价格对比。）

思考了三分钟人生，只能理解为，有这么一小撮人，可能天生就是只喜欢最贵的、不贵不能彰显自己的逼格。

别人出去旅游，都讲究性价比；

这类人出去旅游，只看价格。

越贵越好，贵了才能说出去有面子。

周围人问：“你们旅游去哪儿住了？”

他们（假装漫不经心地）：“就海南三亚那个海景房，嗷嗷贵了，二十万一晚！我们没敢多住，就浪荡了半个来月就回来了。”

啧啧，闪闪发光的黄金感一下子就扑面而来了，多牛逼啊~~~

只能理解为：人傻钱多。

（PS本篇不是批判，博主纯粹酸葡萄瞎jb扯淡。住20万一晚酒店的人别来回复，我看见你这种有钱人就烦躁，快走不送。）

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