#支付宝扫码领红包##大红包# 支付宝扫码，今天领大红包 #支付宝红包#如果一个人去将钱袋倒进他的脑袋里，也就是没有人能将它偷走。知识的投资常是有最好的利润。争吵那是一种人玩的游戏。然而它又是一种奇怪的游戏，没有任何的一方曾经赢过。钱财那并不属于拥有它的人，而只是属于去享用它的人。[good][星星][微风]
#重实干 务实功 求实效#【特色街区“秀”出城市个性IP】走进一个城市，最有烟火气的地方在哪里？
在餐馆大快朵颐，在茶室浅斟慢饮，在小吃店试新尝鲜……坐落于鄂尔多斯市东胜区吉劳庆南路的嘉嘉青创·1980老街区，处处都弥漫着暖心暖胃的烟火气，既有“颠勺上菜迎客人”的忙碌，也有“喝酒撸串拉闲话”的恬淡。这里一营业，便成为网红们打卡“蹭热度”“冲流量”的不二选择。
后疫情时代，如何重新点燃人们的“消费小火苗”，是许多城市都要必然面对的问题。东胜何以制胜？“一招”制胜。
在鄂尔多斯市，东胜区作为人口密度最高、业态门类最全的城市中心区之一，提前谋划，适时打出了“先手牌”，通过对老城街区进行“微更新”，进一步推动生产性服务业向专业化和价值链高端延伸、生活性服务业向高品质和多样化升级。从2022年初开始，综合人口、市场、区位、文化等资源优势，投资2.13亿元，重点打造了集聚效应显著、文化底蕴深厚、建筑风格鲜明、基础设施完备、街区管理完善、拉动消费作用明显、有较高知名度和美誉度的8个网红特色商业街区，助推消费新业态新模式新场景加速普及应用。
大有大的气势，小有小的精致。这是一个城市现代服务业多元业态的必然走势。
近年来，东胜区一直坚持在现代服务业上动脑子、想法子、找路子，围绕打造服务中心城区、辐射蒙陕毗邻地区的商贸服务中心，先后引进王府井、大润发、万达等连锁品牌，形成了总面积达320万平方米的三大商圈。同时，抓大不放小，时尚摩迪地下打卡街、夜间消费特色街区、亿成东街、满世广场·每天城、羊绒精品特色街区、数码通信潮流街区、鄂尔多斯文体广告创业园、嘉嘉青创·鄂尔多福巷等8个集休闲购物、餐饮娱乐、文化旅游为一体的特色街区便是最好的镜照。
在以特色商业街区提升城市颜值的过程中，东胜区可谓是“十指弹钢琴”，各有“音色”，终成“和声”。棚改平房的市场化、多元化运营便是创新举措之一，将东胜区约1700套棚改平房按片划分，整体出租，承租人将可利用房屋进行翻新装修再改造，打造不同业态。此举既盘活了存量资产，又释放出了现代服务业的新变量。
嘉嘉青创·1980老街区的“前身”是原财校平房区，老旧凌乱不说，还处处隐患。这里曾是一代又一代东胜人的记忆“宝藏”，如今又成为现代城市的时尚“频道”。
“许多年轻人都说这里有北京三里屯的味道，也让我们本地人有了不一样的休闲体验。老旧平房改造，不仅排除了平房的安全隐患，还保留了老东胜的记忆，目前已营业商家25家。”嘉嘉青创·1980老街区创始人尚晓伟说。
怎么在城市微更新中做出大特色？东胜区的答案是不“跟风”不“模仿”，而是在规划设计上步步精心，既充满了现代范儿，又保持了“原汁原味儿”，成为独特的城市IP。
在东胜区纺织东街新打造的“亿成·东街”，餐馆、宠物店、手工制作、剧本杀……已入驻的30余家商户业态品类丰富，吸引了众多市民前来游玩打卡，也成为外地人认识和了解东胜的一个“进阶版”窗口。
若“新”或“特”是特色街区的外在“气质”，那“富”和“福”就是特色街区的内在“品质”。
做好“可持续运营”的大文章，在特色街区培育发展“首店经济”，搭建“夜游、夜赏、夜购、夜品、夜娱”等主题场景带动搞活夜间经济，提升一刻钟便民生活圈……一整套“组合拳”持续增加现代服务业的“力道”，通过集聚人气实现汇聚财气，让创业者有“富”，让消费者有“福”，正是东胜区解锁升级“消费内存”不足的“秘钥”。
仅以嘉嘉青创·1980老街区为例，目前的单日营业额能达到2万元左右。而其他的街区也渐成规模，随着街区环境的高品质提升和城市独特文化记忆的再现与复活，城市消费的内循环正在拉满“进度条”。
一街一特色，八条街带火一座城。东胜区的特色街区，不仅构建出遇见美好、传承文脉、释放动能的城市发展新空间，而且正在成为鄂尔多斯市文旅产业的新名片。（记者 赵元君 通讯员 张晓艳）
在餐馆大快朵颐，在茶室浅斟慢饮，在小吃店试新尝鲜……坐落于鄂尔多斯市东胜区吉劳庆南路的嘉嘉青创·1980老街区，处处都弥漫着暖心暖胃的烟火气，既有“颠勺上菜迎客人”的忙碌，也有“喝酒撸串拉闲话”的恬淡。这里一营业，便成为网红们打卡“蹭热度”“冲流量”的不二选择。
后疫情时代，如何重新点燃人们的“消费小火苗”，是许多城市都要必然面对的问题。东胜何以制胜？“一招”制胜。
在鄂尔多斯市，东胜区作为人口密度最高、业态门类最全的城市中心区之一，提前谋划，适时打出了“先手牌”，通过对老城街区进行“微更新”，进一步推动生产性服务业向专业化和价值链高端延伸、生活性服务业向高品质和多样化升级。从2022年初开始，综合人口、市场、区位、文化等资源优势，投资2.13亿元，重点打造了集聚效应显著、文化底蕴深厚、建筑风格鲜明、基础设施完备、街区管理完善、拉动消费作用明显、有较高知名度和美誉度的8个网红特色商业街区，助推消费新业态新模式新场景加速普及应用。
大有大的气势，小有小的精致。这是一个城市现代服务业多元业态的必然走势。
近年来，东胜区一直坚持在现代服务业上动脑子、想法子、找路子，围绕打造服务中心城区、辐射蒙陕毗邻地区的商贸服务中心，先后引进王府井、大润发、万达等连锁品牌，形成了总面积达320万平方米的三大商圈。同时，抓大不放小，时尚摩迪地下打卡街、夜间消费特色街区、亿成东街、满世广场·每天城、羊绒精品特色街区、数码通信潮流街区、鄂尔多斯文体广告创业园、嘉嘉青创·鄂尔多福巷等8个集休闲购物、餐饮娱乐、文化旅游为一体的特色街区便是最好的镜照。
在以特色商业街区提升城市颜值的过程中，东胜区可谓是“十指弹钢琴”，各有“音色”，终成“和声”。棚改平房的市场化、多元化运营便是创新举措之一，将东胜区约1700套棚改平房按片划分，整体出租，承租人将可利用房屋进行翻新装修再改造，打造不同业态。此举既盘活了存量资产，又释放出了现代服务业的新变量。
嘉嘉青创·1980老街区的“前身”是原财校平房区，老旧凌乱不说，还处处隐患。这里曾是一代又一代东胜人的记忆“宝藏”，如今又成为现代城市的时尚“频道”。
“许多年轻人都说这里有北京三里屯的味道，也让我们本地人有了不一样的休闲体验。老旧平房改造，不仅排除了平房的安全隐患，还保留了老东胜的记忆，目前已营业商家25家。”嘉嘉青创·1980老街区创始人尚晓伟说。
怎么在城市微更新中做出大特色？东胜区的答案是不“跟风”不“模仿”，而是在规划设计上步步精心，既充满了现代范儿，又保持了“原汁原味儿”，成为独特的城市IP。
在东胜区纺织东街新打造的“亿成·东街”，餐馆、宠物店、手工制作、剧本杀……已入驻的30余家商户业态品类丰富，吸引了众多市民前来游玩打卡，也成为外地人认识和了解东胜的一个“进阶版”窗口。
若“新”或“特”是特色街区的外在“气质”，那“富”和“福”就是特色街区的内在“品质”。
做好“可持续运营”的大文章，在特色街区培育发展“首店经济”，搭建“夜游、夜赏、夜购、夜品、夜娱”等主题场景带动搞活夜间经济，提升一刻钟便民生活圈……一整套“组合拳”持续增加现代服务业的“力道”，通过集聚人气实现汇聚财气，让创业者有“富”，让消费者有“福”，正是东胜区解锁升级“消费内存”不足的“秘钥”。
仅以嘉嘉青创·1980老街区为例，目前的单日营业额能达到2万元左右。而其他的街区也渐成规模，随着街区环境的高品质提升和城市独特文化记忆的再现与复活，城市消费的内循环正在拉满“进度条”。
一街一特色，八条街带火一座城。东胜区的特色街区，不仅构建出遇见美好、传承文脉、释放动能的城市发展新空间，而且正在成为鄂尔多斯市文旅产业的新名片。（记者 赵元君 通讯员 张晓艳）
洪灝：未来4-6个月里，周期性板块和成长型板块的表现相对较好
2020年，尤其是2018年、2019年之后，做市场指数水平预测的、整体市场Beta，可能给投资组合带来的效应并没有以前那么强了。
从这张图来看，中国的利润率周期在底部，2022年初、2021年年底的时候，它跟1993年的时候是一样的。当时，中国的通胀压力正在快速消失。
到了2022年，中国利润率周期在同一个点位上，同时把中国市场两种最主要的市场风格和中国的利润率周期进行比较。可以看出，两种市场风格的走势滞后了4-6个月。
所以未来的4-6个月，如果历史数据的相关性已经成立，其实周期性板块和成长性板块的表现应该是修复的。
这个趋势已经开始发生，并且已经在交易。比如中国的互联网平台行业是成长性板块的最好的代表之一，互联网平台11月内已经涨了50%。
在经济周期底部修复的同时，板块的相对表现也会随之而来。
我有一个专有的EYBY模型，它模拟的是市场估值变化的情况。我们把EYBY模型和上证指数、恒指进行比较。
可以看到，市场估值的变化有周期性的规律，大概就是3-4年。离岸市场的周期性的特质更明显。
在这一波行情上来的时候，EYBY模型运行到了一个周期性的底部，是不是最低不知道，但是它已经足够低了。这个时候，市场的机会是远远大于风险。
也可以用EYBY模型去解释美国的经济周期变化的规律，将EYBY模型和美国盈利周期进行比较，EYBY模型是领先美国的盈利周期，每个估值周期的波动大概是3-4年左右。#投资##价值投资日志[超话]#
2020年，尤其是2018年、2019年之后，做市场指数水平预测的、整体市场Beta，可能给投资组合带来的效应并没有以前那么强了。
从这张图来看，中国的利润率周期在底部，2022年初、2021年年底的时候，它跟1993年的时候是一样的。当时，中国的通胀压力正在快速消失。
到了2022年，中国利润率周期在同一个点位上，同时把中国市场两种最主要的市场风格和中国的利润率周期进行比较。可以看出，两种市场风格的走势滞后了4-6个月。
所以未来的4-6个月，如果历史数据的相关性已经成立，其实周期性板块和成长性板块的表现应该是修复的。
这个趋势已经开始发生，并且已经在交易。比如中国的互联网平台行业是成长性板块的最好的代表之一，互联网平台11月内已经涨了50%。
在经济周期底部修复的同时，板块的相对表现也会随之而来。
我有一个专有的EYBY模型，它模拟的是市场估值变化的情况。我们把EYBY模型和上证指数、恒指进行比较。
可以看到，市场估值的变化有周期性的规律，大概就是3-4年。离岸市场的周期性的特质更明显。
在这一波行情上来的时候，EYBY模型运行到了一个周期性的底部，是不是最低不知道，但是它已经足够低了。这个时候，市场的机会是远远大于风险。
也可以用EYBY模型去解释美国的经济周期变化的规律，将EYBY模型和美国盈利周期进行比较，EYBY模型是领先美国的盈利周期，每个估值周期的波动大概是3-4年左右。#投资##价值投资日志[超话]#
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