#北京二手房##白话数据# 2022年12月12日建委新房住宅网签142套，二手房住宅网签327套。（网签有滞后）

大中介前台挂牌房源量101786套，持续关注。

昨日楼市热点：
1.北京统计局：11月份北京CPI同比上涨1.2% 居住价格同比上涨0.5%；
2.海淀东升镇西小口村中关村东升科技园二期项目-L24地块外檐已亮相，处于收尾阶段，L20地块正在全力冲刺全年目标任务。据了解，项目预计2023年底全面完工，全面建成后，项目将成为北京全新的高新技术服务转化基地，以及海淀区又一个高新技术产业集聚的新地标。

#北京二手房##白话数据# 2022年12月9日建委新房住宅网签300套，二手房住宅网签363套。（网签有滞后）

大中介前台挂牌房源量102036套，持续关注。

昨日楼市热点：
1.北京银行：为万科、中海、招商等重点房企提供意向性融资总额2500亿元；
2.北京市2022年第五批次集中供地正式开启预申请。继房山区良乡大学城0023地块后，12月9日，北京市规自委再挂牌两宗预申请用地，分别为昌平信息园二期地块和亦庄新城0032地块，总起始价57.5亿元。其中，昌平信息园二期地块起始价为28.8亿元，亦庄新城0032地块为28.7亿元。
3.受疫情影响，北京、广州等多地银行住房贷款可延期还款。
4.央行营管部：加大对房企及建筑企业贷款投放力度。
5.国家统计局：11月份CPI同比上涨1.6% 居住价格同比下降0.2%。

#白话二手房# 前几天直播聊过北清路橡树湾临街不临街95p3居，单价一个5.57，一个5.78，价差为3.8%，里面的比临北清的贵20w，有朋友问同步到二手房价差会有多少，周边目前能参考的，像公园悦府，紫金小两居临不临街，同楼层同户型成交价差也有个3-5%，二手房一般会拉大这个差距，如果是大户型这个价差会更大一些，毕竟选择大面积的都是改善人群，对品质细节要求更多。当然二手房不能一概而论，毕竟受市场走势，卖家预期不同，价差会有上下浮动，仅供参考。

等这个新盘变成二手房能上市交易后，我再跟进这个楼盘的成交价情况，微博留个备份，将来翻贴验证，持续关注。#白话新房# #白话数据#