#房地产# 从2012年开始就有各种专家说房地产泡沫多么多么的大，空置率也说了近10年了，可是回过头来看看，真的像这些专家说的一样吗？

房子在哪个国家都是有金融属性的，在我国目前看居住只是房子的一个功能罢了，对于一二线城市来说房子并不需要所有人都能买得起，这话不好听，但确实是真话。

难道你真的没后悔10年前买套房子？#房价#

据当地一名知名房地产专家预测，从2020至2030年，这十年时间内金边将需要3600公顷土地用于住宅开发。

他解释，按照目前的数据，金边每年需要2万栋房屋才能满足住房需求，以一栋房屋所需面积为100㎡计算，则需要约200公顷土地，另外还要考虑到配套相关的学校、市场、道路、公园等土地大约100公顷，所以金边每年需要约300公顷土地用于住宅开发。

据此前柬埔寨土地管理、城市建设与规划部部长谢速帕拉表示，到2030年金边市总人口将增加至800万以上，占全国人口的44%，住房需求也将增加至80万套以上。

当爆发式增长的住房需求遇上随着城市扩张而愈发臻稀的城心资源，这样的投资风向你读懂了吗？

【哈尔滨仲裁委员会仲裁员】郭慧杰，河北大学法律系法学专业毕业，本科学历，法学学士学位，河北天捷律师事务所执行主任，河北省律师协会理事、河北省律师协会建设工程及房地产法律专业委员会主任、河北省政府法制专家咨询库专家、河北法治智库专家、河北地质大学法政学院客座教授、石家庄仲裁委员会仲裁员及专家咨询委员会副主任、哈尔滨仲裁委员会仲裁员。

自担任仲裁员以来，年均办理10多件仲裁案件，其中大多为建设工程及房地产开发类案件。作为律师代表参加2000年全国律师大会；2011年荣获司法部“创先争优党员律师标兵”称号；2018年当选河北省第七次律师代表大会代表；多次当选河北省优秀律师。
擅长领域：建设工程及房地产纠纷、公司法律事务