粉红女权往往精神失常,不能自洽,胡言乱语,最重要的就是你不知道它什么时候会发批疯。已经有点熟的人突然变得神神叨叨,自称讲科学,求助微博没转发过,天天转发的全是什么章北海,地瓜老六,乌合麒麟,在利维坦bot下面嗨。这样还自称女权[单身青蛙][单身青蛙][单身青蛙]用那谁的话就是“我害怕你这种人”
我的以下建议很实用,请你一定要耐心看完!
1,如果你现在手里的钱,买不起好房子,那就不要买,因为持有成本跟交易摩擦,远比你想象中更可怕。
2,对于核心城市来说,2022年是未来五年内,最好的买房时机,这一点,你没看懂是要踩坑的。
3,品质楼盘永远是稀缺的,无论是从居住的舒适度,还是从子女的教育配套来看,一座城市的高品质楼盘是不可能批量复制的,这就好像你们班花,只有一个,如果太多,就没价值了。
4,买房第一顺位是品质,然后才是追求数量,5套郊区房子,比不上一套市中心房子,5套二线城市房子,比不上一套一线城市房子。我的一位粉丝在中山买了20套房子,又有什么用呢?别人深圳华侨城一栋别墅,10年时间翻了20倍,中山20套房子,恐怕加起来都比不上深圳华侨城一栋别墅值钱。
5,买房不要一味贪便宜,因为太便宜的房子,肯定是有猫腻的,要不然是烂尾楼,要不然是品质有问题,总之,只有买错的人,没有卖错的人,羊毛始终出在羊身上。
6,不要去买超大型社区,不要被社区里面超大的绿化面积给吸引了,等你住进去会发现,出门到小区超市买个菜,可能要花10-20分钟时间,朋友来做客,搞不清楚小区到底有几个门,从哪个门进来,另外,最重要的是,你想把这套房子卖掉,你会发现,你的竞争对手可能有几百户,你根本没有溢价的优势。
7,不要买文旅大盘,特别是海口、三亚、丽江、北海、惠州、桂林、乳山、秦皇岛等地,如果你已经买了,就当作是消费得了,如果准备入手,还没有买,我劝你还是算了,老老实实住酒店,都比买文旅盘强太多。
8,如果是顶级学区房,一定不要买,同样,深山里面的房子,打着什么负氧离子多高,山泉水多清,康养圣地,这种旗号的房子,也不能买,养老真的不能沦为养个寂寞,同样,如果是刚需盘,这里面的豪宅户型,你不要买,豪宅盘里的刚需户型,同样也不能买。这就好比你去住一家三星级酒店,总统套房其实是最不划算的,你去住一家五星级酒店,里面是最便宜的,不带窗的房间,体验感也是最差的。但是价格丝毫不便宜。
9,一二线城市买房,一定要在你的城市,看完50个楼盘,200套房子,你才有机会买到心仪的好房子,买衣服你知道挑三拣四,房子远比衣服贵得多,你却匆匆忙忙下决定,找男朋友,你知道多处几个,找老公,只要有钱,就跟着人家跑,至于人品、三观,丝毫不在乎,最后导致后半生不幸福,其实人生失败,多半输在战略决策上。
10,人的一生,应该有四宅,但是买第一套房,是最难的,只要你第一套房买对了,后面三套房子,都会很顺利。如果你还不知道什么叫作一生四宅,我告诉你,第一套是刚需,第二套叫作改善,第三套叫享受,第四套叫养老。
25岁-35岁是刚需,35岁-45岁是改善,45岁-70岁是享受,70岁以后叫作养老。并不是说,我们买了第一套房,就要住一辈子,如果你不懂置换,你的房子未来升值性,就会大打折扣,置换房子,目的有很多,最重要就是根据自己家庭现状,以及城市发展的板块轮动,以及保证自己房子,始终处于一个合理的房龄,以便于将来更确定的升值性。
与人相处,我们要交心,但是买房不一样,我们不能对房子产生太大的感情,以免不够理性做出决定。
11,不要听所谓的专家说买房,最重要的是升值属性,错,其实除了升值,住着舒服,也同样重要。
12,买房需要你具备长期思维、稀缺的市场化思维,为什么门槛越高的房子,越限购的房子,越多人排队来买,因为大家傻吗?因为开发商在炒作吗?都不是!而是因为物以稀为贵。
1,如果你现在手里的钱,买不起好房子,那就不要买,因为持有成本跟交易摩擦,远比你想象中更可怕。
2,对于核心城市来说,2022年是未来五年内,最好的买房时机,这一点,你没看懂是要踩坑的。
3,品质楼盘永远是稀缺的,无论是从居住的舒适度,还是从子女的教育配套来看,一座城市的高品质楼盘是不可能批量复制的,这就好像你们班花,只有一个,如果太多,就没价值了。
4,买房第一顺位是品质,然后才是追求数量,5套郊区房子,比不上一套市中心房子,5套二线城市房子,比不上一套一线城市房子。我的一位粉丝在中山买了20套房子,又有什么用呢?别人深圳华侨城一栋别墅,10年时间翻了20倍,中山20套房子,恐怕加起来都比不上深圳华侨城一栋别墅值钱。
5,买房不要一味贪便宜,因为太便宜的房子,肯定是有猫腻的,要不然是烂尾楼,要不然是品质有问题,总之,只有买错的人,没有卖错的人,羊毛始终出在羊身上。
6,不要去买超大型社区,不要被社区里面超大的绿化面积给吸引了,等你住进去会发现,出门到小区超市买个菜,可能要花10-20分钟时间,朋友来做客,搞不清楚小区到底有几个门,从哪个门进来,另外,最重要的是,你想把这套房子卖掉,你会发现,你的竞争对手可能有几百户,你根本没有溢价的优势。
7,不要买文旅大盘,特别是海口、三亚、丽江、北海、惠州、桂林、乳山、秦皇岛等地,如果你已经买了,就当作是消费得了,如果准备入手,还没有买,我劝你还是算了,老老实实住酒店,都比买文旅盘强太多。
8,如果是顶级学区房,一定不要买,同样,深山里面的房子,打着什么负氧离子多高,山泉水多清,康养圣地,这种旗号的房子,也不能买,养老真的不能沦为养个寂寞,同样,如果是刚需盘,这里面的豪宅户型,你不要买,豪宅盘里的刚需户型,同样也不能买。这就好比你去住一家三星级酒店,总统套房其实是最不划算的,你去住一家五星级酒店,里面是最便宜的,不带窗的房间,体验感也是最差的。但是价格丝毫不便宜。
9,一二线城市买房,一定要在你的城市,看完50个楼盘,200套房子,你才有机会买到心仪的好房子,买衣服你知道挑三拣四,房子远比衣服贵得多,你却匆匆忙忙下决定,找男朋友,你知道多处几个,找老公,只要有钱,就跟着人家跑,至于人品、三观,丝毫不在乎,最后导致后半生不幸福,其实人生失败,多半输在战略决策上。
10,人的一生,应该有四宅,但是买第一套房,是最难的,只要你第一套房买对了,后面三套房子,都会很顺利。如果你还不知道什么叫作一生四宅,我告诉你,第一套是刚需,第二套叫作改善,第三套叫享受,第四套叫养老。
25岁-35岁是刚需,35岁-45岁是改善,45岁-70岁是享受,70岁以后叫作养老。并不是说,我们买了第一套房,就要住一辈子,如果你不懂置换,你的房子未来升值性,就会大打折扣,置换房子,目的有很多,最重要就是根据自己家庭现状,以及城市发展的板块轮动,以及保证自己房子,始终处于一个合理的房龄,以便于将来更确定的升值性。
与人相处,我们要交心,但是买房不一样,我们不能对房子产生太大的感情,以免不够理性做出决定。
11,不要听所谓的专家说买房,最重要的是升值属性,错,其实除了升值,住着舒服,也同样重要。
12,买房需要你具备长期思维、稀缺的市场化思维,为什么门槛越高的房子,越限购的房子,越多人排队来买,因为大家傻吗?因为开发商在炒作吗?都不是!而是因为物以稀为贵。
1956年,两名浙江渔民出海打渔时,捞到了两具穿着奇怪军装的尸体,便将其装到了鱼缸里,像腌咸鱼一样密封了起来。没过两天,美国人竟开着航母战斗群来要人了……
说起来,这件事还真是美国人自作自受。
1956年8月22日的晚上,一架美国的间谍飞机从台湾新竹起飞,以“S路线”在我国领海进进出出,侦查我国的军事设施。
当时,我国空军雷达已经看到了这个在我国领海线上反复横跳的不明飞机,南京军区空军司令聂凤智迅速下令拦截。
很快,歼击航空兵第2师张文逸大尉就驾驶着米格15紧急升空,朝着预定拦截区飞去。
23日凌晨0点8分,张文逸成功追上了那架敌机,因为天色太黑,隔得又远,他只能勉强辨认出那是一架电子巡逻侦察机,但不能确认这是中国台湾的飞机还是美军的飞机,因此跟首长请示要不要击落。
聂凤智知道后当即下令:“既然跨进我国领空了,就坚决攻歼之。”
于是张文逸就开火了,然后眼睁睁的看着那架敌机冒着烟朝着公海飞去,飞着飞着,就掉到了舟山icon东部浪岗山一带,海面上先是出现了一个漂亮的火花,然后就恢复了平静。
其实,这是一架美海军一架 P4M- 1Q 麦卡托型巡逻侦察机,飞机上还有16个美军飞行员,在这次空战中全部死亡,无一幸免。
对于美国人而言,死了人倒是其次,最主要的是丢了面子
25日,美军派遣了由3艘航母航母和30多艘其他舰艇组成的航母战斗群,来东海“要人”了。
很快,200艘美国舰载机就在我国领海上空到处乱飞,还有几艘军舰在浪岗海礁附近四处巡逻,打捞设备残骸,并寻觅可能幸存的飞行员。
对于美军的挑衅,我军选择了严阵以待,虽然美军不停的挑衅,我军也只是派出少量战机在领海内巡逻,不跟美军正面接触。
美国人这“大打特打”的架势在东海摆了足足十几天,最终只捞到了两具尸体,眼见实在占不到什么便宜,就灰溜溜的离开了。
很明显,这次冲突美国人是不占理的,毕竟是他们的飞机率先非法入侵的。但美国人仍然倒打一耙,说中国击落了在“公海上空”飞行的“无辜飞机”。
为了寻找确凿的证据证实美国人的过错,并检查他们有没有在浪岗海礁放水雷。等美国人离开后,我北海舰队和东海舰队一起派出舰艇,在相关水域进行了巡逻、打捞作业。
不久之后,两名渔民带着一个腌咸鱼的大缸找到了政府。
原来,24日那天,这两名渔民像往常一样出去捕鱼,结果捞着捞着,竟然捞出了两个穿着军装的外国人尸体。
好好地出来打个鱼,结果碰到了这个玩意,两个渔民顿时暗道一声晦气,但出于人道主义原则,他们还是把尸体捞了上来,准备找时间交给政府。
问题是这么热的天,尸体腐败的很快,他们便将尸体装到了腌咸鱼的缸里密封了起来。
渔民们回去后还没来得及上交,美国人的航母就开过来了。他们被紧急疏散,这件事也就这么耽搁了下来,直到美国人撤走后,渔民们才带着大缸去报告了政府。
之后,我国就将从领海内打捞到的发动机、机翼、操纵杆、雷达,以及渔民送来的两具尸体移交给了英国驻华代表处,托他们转交给了美国。
有了这个确凿的证据,美国人只得承认:“我们的电子侦察机‘可能飞越了’中国的岛屿,但中国空军的攻击是‘不正当’的。”
这种又当又立的厚脸皮行为,不得不说美国人真是几十年都没有变过啊。
说起来,这件事还真是美国人自作自受。
1956年8月22日的晚上,一架美国的间谍飞机从台湾新竹起飞,以“S路线”在我国领海进进出出,侦查我国的军事设施。
当时,我国空军雷达已经看到了这个在我国领海线上反复横跳的不明飞机,南京军区空军司令聂凤智迅速下令拦截。
很快,歼击航空兵第2师张文逸大尉就驾驶着米格15紧急升空,朝着预定拦截区飞去。
23日凌晨0点8分,张文逸成功追上了那架敌机,因为天色太黑,隔得又远,他只能勉强辨认出那是一架电子巡逻侦察机,但不能确认这是中国台湾的飞机还是美军的飞机,因此跟首长请示要不要击落。
聂凤智知道后当即下令:“既然跨进我国领空了,就坚决攻歼之。”
于是张文逸就开火了,然后眼睁睁的看着那架敌机冒着烟朝着公海飞去,飞着飞着,就掉到了舟山icon东部浪岗山一带,海面上先是出现了一个漂亮的火花,然后就恢复了平静。
其实,这是一架美海军一架 P4M- 1Q 麦卡托型巡逻侦察机,飞机上还有16个美军飞行员,在这次空战中全部死亡,无一幸免。
对于美国人而言,死了人倒是其次,最主要的是丢了面子
25日,美军派遣了由3艘航母航母和30多艘其他舰艇组成的航母战斗群,来东海“要人”了。
很快,200艘美国舰载机就在我国领海上空到处乱飞,还有几艘军舰在浪岗海礁附近四处巡逻,打捞设备残骸,并寻觅可能幸存的飞行员。
对于美军的挑衅,我军选择了严阵以待,虽然美军不停的挑衅,我军也只是派出少量战机在领海内巡逻,不跟美军正面接触。
美国人这“大打特打”的架势在东海摆了足足十几天,最终只捞到了两具尸体,眼见实在占不到什么便宜,就灰溜溜的离开了。
很明显,这次冲突美国人是不占理的,毕竟是他们的飞机率先非法入侵的。但美国人仍然倒打一耙,说中国击落了在“公海上空”飞行的“无辜飞机”。
为了寻找确凿的证据证实美国人的过错,并检查他们有没有在浪岗海礁放水雷。等美国人离开后,我北海舰队和东海舰队一起派出舰艇,在相关水域进行了巡逻、打捞作业。
不久之后,两名渔民带着一个腌咸鱼的大缸找到了政府。
原来,24日那天,这两名渔民像往常一样出去捕鱼,结果捞着捞着,竟然捞出了两个穿着军装的外国人尸体。
好好地出来打个鱼,结果碰到了这个玩意,两个渔民顿时暗道一声晦气,但出于人道主义原则,他们还是把尸体捞了上来,准备找时间交给政府。
问题是这么热的天,尸体腐败的很快,他们便将尸体装到了腌咸鱼的缸里密封了起来。
渔民们回去后还没来得及上交,美国人的航母就开过来了。他们被紧急疏散,这件事也就这么耽搁了下来,直到美国人撤走后,渔民们才带着大缸去报告了政府。
之后,我国就将从领海内打捞到的发动机、机翼、操纵杆、雷达,以及渔民送来的两具尸体移交给了英国驻华代表处,托他们转交给了美国。
有了这个确凿的证据,美国人只得承认:“我们的电子侦察机‘可能飞越了’中国的岛屿,但中国空军的攻击是‘不正当’的。”
这种又当又立的厚脸皮行为,不得不说美国人真是几十年都没有变过啊。
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