中海汇智里购房好时机已来，60㎡双卧＋多功能会客区上新一体化格局，兼顾起居娱乐功能，最新加推：60平米1+X空间两居室，更加适合上班族，逐梦精英，近两年，买房人在挑选楼盘时大都有一个共性：房企品牌成为决定性因素。越来越多的人更倾向于选择有实力的开发商，以求稳妥。相比之下，央企背景的中海地产无疑是北京楼市的一块“金字招牌”，深耕北京27年，打造过40多个经典楼盘，品质有口皆碑。
一个善于创新的企业，便在于不断保持对市场感知的变化，并匹配最适配的产品，不断满足需求或创造需求，并形成成熟的品牌感知力。
六环内，单价5万以内，总价280万起步，央企品质开发商，能满足这个条件的项目不多。而且是在北京的北部，有普宅、纯商品房、封闭小区、无配建，中海对于这一板块，很熟悉，早已重仓，而且还在赋能区域。沙河地铁站附近，中海尚湖世家、丽春湖墅两大别墅类产品，还有14万方的商业配建，融合写字楼、酒店、商场于一体，距离汇智里3.5km。品牌感召力的存在，未来将更加有利于汇智里二手房市场～#中海汇智里##房地产##买房##房产##北京楼市##北京房价##今日说房#

中海汇智里购房好时机已来，60㎡双卧＋多功能会客区上新一体化格局，兼顾起居娱乐功能，最新加推：60平米1+X空间两居室，更加适合上班族，逐梦精英，近两年，买房人在挑选楼盘时大都有一个共性：房企品牌成为决定性因素。越来越多的人更倾向于选择有实力的开发商，以求稳妥。相比之下，央企背景的中海地产无疑是北京楼市的一块“金字招牌”，深耕北京27年，打造过40多个经典楼盘，品质有口皆碑。
一个善于创新的企业，便在于不断保持对市场感知的变化，并匹配最适配的产品，不断满足需求或创造需求，并形成成熟的品牌感知力。
六环内，单价5万以内，总价280万起步，央企品质开发商，能满足这个条件的项目不多。而且是在北京的北部，有普宅、纯商品房、封闭小区、无配建，中海对于这一板块，很熟悉，早已重仓，而且还在赋能区域。沙河地铁站附近，中海尚湖世家、丽春湖墅两大别墅类产品，还有14万方的商业配建，融合写字楼、酒店、商场于一体，距离汇智里3.5km。品牌感召力的存在，未来将更加有利于汇智里二手房市场～

成都楼市新政已经过去半个月了，效果是很显著的，韭菜是苦哈哈的。[哈哈][哈哈]

对新房而言，楼盘还是那些楼盘，产品没有创新，价格还有上浮，但把购房者内卷起来，一下就骚动得不行，各种混战，转移MD真有一手。

开发商喜笑颜开，绝大多数我们关注到的核心板块，代表性新房，都处于这种状态，也符合我最开始判断的“房企大笑”。

当然，严格来说，新房楼市还是很分化的，一些野鸡板块，渣渣楼盘，依然举步维艰，甚至想趁乱出货，但收效甚微。

对二手房来说，还是一直在吃新房的残羹冷炙，基本上300万以下预算的，才会把主要精力放在二手房市场。

这里就不得不提到可怜的刚一和棚改，自从被打成刚四后，一般就三种出路，尤其是预算本就不算很高（300万以下）的话。

第一就是恐慌性入市，最近很多200万门槛，或者沾边300万的，都迎来了不错的去化，甚至还衍生出了各种骚操作，就是新政的结果。

单纯从数据上来看，11月新房成交环比上涨23.28%，而二手房只上涨了11.06%，会有新政的功劳。

这种操作是正常的，无所谓对错，是市场+政策导向的结果，用大白话说，一个愿打一个愿挨，该买就得买。

第二是躺平派，本身社保怪、棚改怪也不差这三瓜俩枣的，纯投资需求居多，新政后激情褪去，但还是倾向于碰运气，捡大漏，能在仅存的一些网红盘里找到上车机会就找，实在找不到也不强求。

这种情绪也不只是原刚一才有，甚至很多刚三四挺直腰杆后，纯投资的也更愿意苦等后面的网红盘，具体有哪些，我是盘点过的，可以翻翻前面我说的。

网红盘是越来越少，后面不乏会出现千人摇，甚至万人摇来带动楼市情绪，大决战还没开始，成都是自带流量的一座城市。

第三则是认命派。

我今天发的文章，里面有个案例，粉丝为了维持高新刚一长社保，算是付出了一些金钱代价，但即便贵为刚一，但几经来回，也铩羽而归，因此萌生退意，转向二手房市场。

当时我还劝她最后一波，但没想到计划赶不上变化，现在倒好了，刚一变刚四，也松了一口气，直接转向二手房市场，目前锁定三圣乡、万家湾和华侨城套三房源，整体来说也是审时度势的正确抉择。

总而言之，不论是哪种心态，都有大量的对应人群，无所谓对错，无所谓优劣，适合自己的，才是最好的。

比如当前有机会入手新房，那么就支持恐慌性入市；比如纯投资，就建议躺平慢慢社会摇；比如纯自住或者学区、婚房、通勤等刚性需求，那么就倒向二手房未尝不可。

二手房在新政下虽然emo，但随着时间推移，还是会成为中流砥柱的，时间不会太晚，静待春暖花开。

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