【停车位优先满足业主 严禁“只售不租”】为纵深推进新区停车设施建设管理“一难两乱”专项整治工作，依法加强机动车停车场的建设和管理，合理引导交通需求，兰州新区管委会对原试行版停车场管理办法进行了修订，并于近日正式印发施行。在此，我们特邀兰州新区城乡建设和交通管理局城管科相关人士就新修订的《兰州新区机动车停车场管理办法》(简称《办法》）进行解读。
政策解读：
新建的公共建筑、居民住宅区等应配套建设停车场
《办法》规定，新建的公共建筑、居民住宅区等，应按停车场配建标准和设计规范，配套建设停车场。主要有城市公交枢纽、首末站、城市公共交通换乘中心、城市出入口、大中型商贸或公共活动场所等。配套建设的停车场应与主体工程同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。
对于未按配建标准和设计规范配套建设停车场的，应在改建、扩建的同时增建，如：火车站、客运站等交通枢纽；学校、体育（场）馆、影（剧）院、图书馆、展览馆、博物馆、医院、旅游景点、商务办公楼等公共场所；商场、旅馆、餐饮、娱乐等大（中）型经营性场所；承担行政事务的办公场所。《办法》同时指出：改变建（构）筑物使用性质，导致原有配建的停车位达不到规定标准的，应就近增建或以其他方式达到配建标准。
七个区域禁止施划道路临时停车泊位
《办法》明确，不影响行人、车辆通行；符合区域道路停车总量控制要求；与区域停放车辆供求状况、车辆通行条件和道路承载能力相适应；按国家标准划设道路临时停车泊位标志和标线。
禁止施划道路临时停车泊位区域包括城市快速路、主干道主路；消防通道、消防救援场地、无障碍通道；设有燃气管道、光缆线路等地下设施的；距离能提供充足停车位的公共停车场三百米以内；交叉路口、铁路道口、急弯路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点五十米范围内路段；其他不宜设置停车泊位的区域；法律、法规规定的其他禁止临时停车的路段。
非政府投资建设的公共停车场“谁投资、谁受益”
非政府投资建设的公共停车场，按“谁投资、谁受益”的原则进行建设管理。同时，兰州新区鼓励社会资本投资建设公共停车场；鼓励综合利用地下空间等资源建设公共停车场；鼓励通过旧房改造、功能性改造等方式新增公共停车场；鼓励有条件的企事业单位、居民住宅区将专用停车场面向社会开放，实施错时停车服务；鼓励企业高标准开展门前绿化“四包”（包建设、包管护、包卫生、包秩序），按照“谁投资、谁受益”的方式，由绿化带改造的生态停车位在不影响城市形象、人行及消防通道等前提下，由企业管理，对外开放使用，取得合理收益补偿建设管理成本。
社会资本投资建设公共停车场，参照甘肃省及兰州市有关政策享受相应优惠。
临时停车场分两种情况施划
临时停车场主要指城市道路规划红线外与建筑物外缘之间的开放式场地，施划临时停车场分两种情况。第一种情况是：业主共有的，经业主同意，由物业管理单位向园区申请，园区审核后，符合条件的，施划为临时停车场；第二种情况是：非业主所有的开放式场地，由园区征求新区建设交通部门意见后，施划为临时停车场。此外，对于不能满足公众停车需求的区域，经园区同意，向兰州新区建设交通部门备案后，土地权属单位可利用待建土地、空闲场地等设置临时停车场。
公共停车场经营者应遵守八大规定
公共停车场经营者应遵守八大规定：使用统一监制的停车场标志；在停车场出入口显著位置明示服务时间、停车类型、价格管理方式、收费依据、收费标准、计费办法、监督电话等内容；确保照明、消防、排水和通信设备及交通安全设施、电子监控设备等防盗、防破坏系统正常使用；制定并落实车辆停放、安全保卫、消防管理等制度，发生火灾、盗窃、抢劫及场内交通事故等情况，应采取相应紧急措施并及时向有关部门报告；指挥车辆有序进出和停放，维护停车秩序；定期清点场内车辆，发现长期停放或可疑车辆，应及时向公安机关报告；不得利用或容纳他人利用停车场从事道路旅客运输、货物运输以及未经许可擅自从事机动车维修、交易等经营活动；确保车位线清晰、环境整洁；国家和省、市其他相关停车管理规定。
未按规定开具发票驾驶人可拒付停车费
《办法》共有四大亮点。一是道路临时停车泊位不得被据为专用。未经原审批部门批准，任何单位和个人不得将停车场挪作他用，不得变更规划确定的停车位。已改变用途的，应自行恢复。二是未按规定开具发票驾驶人可拒付停车费。停车场收取停车费应使用税务部门监制的发票。停车场经营者未按规定开具发票的，机动车驾驶人可以拒付停车费。三是可实行错时停车。《办法》提出，专用停车场在满足本单位或本小区业主停车需求的情况下，有条件的可向社会开放，实行错时停车服务。四是严禁“只售不租”。住宅小区内的人防停车位、配建停车位应优先满足本住宅区内业主的需要，严禁“只售不租”。（新甘肃客户端）
政策解读：
新建的公共建筑、居民住宅区等应配套建设停车场
《办法》规定，新建的公共建筑、居民住宅区等，应按停车场配建标准和设计规范，配套建设停车场。主要有城市公交枢纽、首末站、城市公共交通换乘中心、城市出入口、大中型商贸或公共活动场所等。配套建设的停车场应与主体工程同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。
对于未按配建标准和设计规范配套建设停车场的，应在改建、扩建的同时增建，如：火车站、客运站等交通枢纽；学校、体育（场）馆、影（剧）院、图书馆、展览馆、博物馆、医院、旅游景点、商务办公楼等公共场所；商场、旅馆、餐饮、娱乐等大（中）型经营性场所；承担行政事务的办公场所。《办法》同时指出：改变建（构）筑物使用性质，导致原有配建的停车位达不到规定标准的，应就近增建或以其他方式达到配建标准。
七个区域禁止施划道路临时停车泊位
《办法》明确，不影响行人、车辆通行；符合区域道路停车总量控制要求；与区域停放车辆供求状况、车辆通行条件和道路承载能力相适应；按国家标准划设道路临时停车泊位标志和标线。
禁止施划道路临时停车泊位区域包括城市快速路、主干道主路；消防通道、消防救援场地、无障碍通道；设有燃气管道、光缆线路等地下设施的；距离能提供充足停车位的公共停车场三百米以内；交叉路口、铁路道口、急弯路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点五十米范围内路段；其他不宜设置停车泊位的区域；法律、法规规定的其他禁止临时停车的路段。
非政府投资建设的公共停车场“谁投资、谁受益”
非政府投资建设的公共停车场，按“谁投资、谁受益”的原则进行建设管理。同时，兰州新区鼓励社会资本投资建设公共停车场；鼓励综合利用地下空间等资源建设公共停车场；鼓励通过旧房改造、功能性改造等方式新增公共停车场；鼓励有条件的企事业单位、居民住宅区将专用停车场面向社会开放，实施错时停车服务；鼓励企业高标准开展门前绿化“四包”（包建设、包管护、包卫生、包秩序），按照“谁投资、谁受益”的方式，由绿化带改造的生态停车位在不影响城市形象、人行及消防通道等前提下，由企业管理，对外开放使用，取得合理收益补偿建设管理成本。
社会资本投资建设公共停车场，参照甘肃省及兰州市有关政策享受相应优惠。
临时停车场分两种情况施划
临时停车场主要指城市道路规划红线外与建筑物外缘之间的开放式场地，施划临时停车场分两种情况。第一种情况是：业主共有的，经业主同意，由物业管理单位向园区申请，园区审核后，符合条件的，施划为临时停车场；第二种情况是：非业主所有的开放式场地，由园区征求新区建设交通部门意见后，施划为临时停车场。此外，对于不能满足公众停车需求的区域，经园区同意，向兰州新区建设交通部门备案后，土地权属单位可利用待建土地、空闲场地等设置临时停车场。
公共停车场经营者应遵守八大规定
公共停车场经营者应遵守八大规定：使用统一监制的停车场标志；在停车场出入口显著位置明示服务时间、停车类型、价格管理方式、收费依据、收费标准、计费办法、监督电话等内容；确保照明、消防、排水和通信设备及交通安全设施、电子监控设备等防盗、防破坏系统正常使用；制定并落实车辆停放、安全保卫、消防管理等制度，发生火灾、盗窃、抢劫及场内交通事故等情况，应采取相应紧急措施并及时向有关部门报告；指挥车辆有序进出和停放，维护停车秩序；定期清点场内车辆，发现长期停放或可疑车辆，应及时向公安机关报告；不得利用或容纳他人利用停车场从事道路旅客运输、货物运输以及未经许可擅自从事机动车维修、交易等经营活动；确保车位线清晰、环境整洁；国家和省、市其他相关停车管理规定。
未按规定开具发票驾驶人可拒付停车费
《办法》共有四大亮点。一是道路临时停车泊位不得被据为专用。未经原审批部门批准，任何单位和个人不得将停车场挪作他用，不得变更规划确定的停车位。已改变用途的，应自行恢复。二是未按规定开具发票驾驶人可拒付停车费。停车场收取停车费应使用税务部门监制的发票。停车场经营者未按规定开具发票的，机动车驾驶人可以拒付停车费。三是可实行错时停车。《办法》提出，专用停车场在满足本单位或本小区业主停车需求的情况下，有条件的可向社会开放，实行错时停车服务。四是严禁“只售不租”。住宅小区内的人防停车位、配建停车位应优先满足本住宅区内业主的需要，严禁“只售不租”。（新甘肃客户端）
在六道众生之中，人类最有利于学佛，智慧的发展也只有在人道之中才最有可能。
与人类相比，畜生道的众生由于无明愚痴，无法了解苦乐的原因和本质，也不懂了知离苦得乐的方法。
它们既没有人类独有的潜在修行能力，也没有修行的意愿，不知何时才能从轮回苦痛中获得解脱。
但其实根本无法明白或学会调服自己的内心，更不可能知道如何出离轮回，始终活在愚痴与迷梦之中。
寂天菩萨在《入菩萨行论》中也曾说：“暇满人身极难得，既得能办人生利，倘若今生利未办，后世怎得此圆满。”
暇满人身极其难得，既已得到，如果不用于自他众生的解脱事业，未来将难再获此机会。此外需要注意的是，认识到人身的宝贵，目的在于树立信心，而不能因此生起傲慢心。
拥有了暇满人身只是学佛必须具备的最基本条件而已，绝不应成为自傲的资本，不应自诩为“高贵”或“优秀”，带着信仰优越感鄙视不学佛的人。
每个人身上都有优点，学会谦卑才会使自己的内心和生命格局更加开阔广大，由此才能通过修行，让自己早日从轮回中觉醒。
与人类相比，畜生道的众生由于无明愚痴，无法了解苦乐的原因和本质，也不懂了知离苦得乐的方法。
它们既没有人类独有的潜在修行能力，也没有修行的意愿，不知何时才能从轮回苦痛中获得解脱。
但其实根本无法明白或学会调服自己的内心，更不可能知道如何出离轮回，始终活在愚痴与迷梦之中。
寂天菩萨在《入菩萨行论》中也曾说：“暇满人身极难得，既得能办人生利，倘若今生利未办，后世怎得此圆满。”
暇满人身极其难得，既已得到，如果不用于自他众生的解脱事业，未来将难再获此机会。此外需要注意的是，认识到人身的宝贵，目的在于树立信心，而不能因此生起傲慢心。
拥有了暇满人身只是学佛必须具备的最基本条件而已，绝不应成为自傲的资本，不应自诩为“高贵”或“优秀”，带着信仰优越感鄙视不学佛的人。
每个人身上都有优点，学会谦卑才会使自己的内心和生命格局更加开阔广大，由此才能通过修行，让自己早日从轮回中觉醒。
#核酸志愿者竟然是混阳#
现在正好处在疫情的高发期，基本上全国各个地市每天新发现的阳性及无症状感染者都在增加，我们自己或者小区可谓是日防夜防，但你有没有想过，可能小区的人身体都健康，而给你做核酸的志愿者却是混阳。
上面说的这一幕，正好发生在11月25日的重庆。志愿者给居民做核酸时被发现是红码，想跑没有跑掉，转而躲进车里被居民围堵，并承认志愿者全是混阳人员，甚至有的志愿者已经7天未检，现场居民报警，等候警察来处理，有人在小区群内质疑，称“搞得我们小区三天两头有阳性”。
难道这些给居民做核酸的人员，就不需要把自己的核酸结果公布出来吗？还有谁可以相信！
难道这就是资本的力量，既得利益者的触手已经伸入小区，小区因出现阳性而封控，更会让他们赚得盆满钵满？
还有的竟然给奥特曼做核酸，你们太牛X啦！好好查一查这群祸国殃民的人吧，给人民一个交代，给社会一个交代！
作者：大话看天下。
写作不易！喜欢的点点关注！
现在正好处在疫情的高发期，基本上全国各个地市每天新发现的阳性及无症状感染者都在增加，我们自己或者小区可谓是日防夜防，但你有没有想过，可能小区的人身体都健康，而给你做核酸的志愿者却是混阳。
上面说的这一幕，正好发生在11月25日的重庆。志愿者给居民做核酸时被发现是红码，想跑没有跑掉，转而躲进车里被居民围堵，并承认志愿者全是混阳人员，甚至有的志愿者已经7天未检，现场居民报警，等候警察来处理，有人在小区群内质疑，称“搞得我们小区三天两头有阳性”。
难道这些给居民做核酸的人员，就不需要把自己的核酸结果公布出来吗？还有谁可以相信！
难道这就是资本的力量，既得利益者的触手已经伸入小区，小区因出现阳性而封控，更会让他们赚得盆满钵满？
还有的竟然给奥特曼做核酸，你们太牛X啦！好好查一查这群祸国殃民的人吧，给人民一个交代，给社会一个交代！
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