泼点冷水,周二整个市场被地产点燃了,很多人踏空地产。
目前地产面临两个难题,资金断缺和成交销售严重不足。目前解决了第一个,具体还要看细节落地,能看得出,接下来就是大吃小,小变无,有人欢喜有人愁,具体的不展开细聊自己理解吧
销售端这才是源头所在,目前看路还很漫长,所以周二的大涨是超预期的,很多好的很早就已经在板上了,资金回流医药之后才开始逐步在回到地产,才有了各种高开后的回封。
担忧结束,目前资金认可这个方向,干就完了!好比当初医药团长看好这个方向能持续一定时间,目前看还没结束,地产同样是和指数共振的结果,就是炒预期差,从三湘开始之时就有留意这个方向,所以降准预期以来就能确定地产方向了。
地产梯队 ,中交和武夷4板,
如果这波继续被资金认可,中交只能作为老妖龙回头来对待,信达3板,天保首板,那么还有建投,昨天三湘2波没成尾盘打回来。
武夷,多重概念叠加(国改+电商+地产+装配式建筑)且市值小,低价,对比中交不具备这个优势,因为在今年他已经发挥完了。
今天如果5板换手上来那么就是妖,妖历史都不重复这也是选武夷的原因之一。
地产之外4板还有一个同兴环保,更高6板是通润装备6板,都有储能这个方面可能是未来的一个潜在预期,可以挖掘补涨。
地产链
建艺集团2板,蒙娜丽莎、东鹏控股等几个首板助攻。建艺打开高度后排看这个补涨pk即可。
3板
南国置业(房地产+国改+REITs)、
信达地产(房地产+国改+参股保险+债转股)、
三木集团(国改+电商+参股真实生物+房地产)
6板,还有一个,中国科传
这里带动了文化传媒,龙版传媒首板助攻,中南文化预计今天弱转强。
旅游,炒作的预期放开,但这里不是潜伏的已经没有优势,放开短期是不可能的,需要循序渐进的一个过程。
医药,还在继续,抗原和疫苗得到加持,方舱医院争议较大短暂调整,预计还没技术。
时间关系不再啰嗦,准备开盘
逻辑再好需要资金认可!
目前地产面临两个难题,资金断缺和成交销售严重不足。目前解决了第一个,具体还要看细节落地,能看得出,接下来就是大吃小,小变无,有人欢喜有人愁,具体的不展开细聊自己理解吧
销售端这才是源头所在,目前看路还很漫长,所以周二的大涨是超预期的,很多好的很早就已经在板上了,资金回流医药之后才开始逐步在回到地产,才有了各种高开后的回封。
担忧结束,目前资金认可这个方向,干就完了!好比当初医药团长看好这个方向能持续一定时间,目前看还没结束,地产同样是和指数共振的结果,就是炒预期差,从三湘开始之时就有留意这个方向,所以降准预期以来就能确定地产方向了。
地产梯队 ,中交和武夷4板,
如果这波继续被资金认可,中交只能作为老妖龙回头来对待,信达3板,天保首板,那么还有建投,昨天三湘2波没成尾盘打回来。
武夷,多重概念叠加(国改+电商+地产+装配式建筑)且市值小,低价,对比中交不具备这个优势,因为在今年他已经发挥完了。
今天如果5板换手上来那么就是妖,妖历史都不重复这也是选武夷的原因之一。
地产之外4板还有一个同兴环保,更高6板是通润装备6板,都有储能这个方面可能是未来的一个潜在预期,可以挖掘补涨。
地产链
建艺集团2板,蒙娜丽莎、东鹏控股等几个首板助攻。建艺打开高度后排看这个补涨pk即可。
3板
南国置业(房地产+国改+REITs)、
信达地产(房地产+国改+参股保险+债转股)、
三木集团(国改+电商+参股真实生物+房地产)
6板,还有一个,中国科传
这里带动了文化传媒,龙版传媒首板助攻,中南文化预计今天弱转强。
旅游,炒作的预期放开,但这里不是潜伏的已经没有优势,放开短期是不可能的,需要循序渐进的一个过程。
医药,还在继续,抗原和疫苗得到加持,方舱医院争议较大短暂调整,预计还没技术。
时间关系不再啰嗦,准备开盘
逻辑再好需要资金认可!
【被忽视的幸运之源】
前面我说《为何老破派、貔貅派是错的》https://t.cn/A6KtpwCn之后,收到了一个私信,他就问“那为什么在香港反而是越小的越差的房子赚的越多的呢?”
其实关于这个问题我在《香港与旧上海的楼市经验有毒》https://t.cn/A6KtpwCm中,已经说过了。这就是城邦经济体和超大经济体的在房地产上的根本区别。
这个区别决定了香港和旧上海是向下赚,但现在发展起来的大陆是向上赚。该怎么理解这个问题呢?
香港和旧上海的房地产经验是有毒的,就是因为它是岛屿式和限制式的经济体,它没有办法进行成本再匹配,你香港成本再高,你也只能在这个1100平方公里土地上呆着。
这就导致了一个特征就是,没有办法进行成本再匹配的经济体内的房价表现,是越差的房子,增值幅度越好。
因为底下的穷人移动不了,没有地方再匹配,他就继续待在这个地方。待在这个地方,那资本就可以进行设计。比如说把他的面积越设计越小,越设计越小,但是单价可以逐渐提升。
但是你的高端的客户呢,因为他有转嫁的能力,大家都闷在一个锅里头,所以高端的客户能够控制他的生活成本,他不至于太高的。
所以在岛屿式和限制式的经济体当中,投资房产要投资低端的,越差的、越小的越赚钱。
但是在比如说一个超级大的经济体,咱们大陆、美国。那在这种地方呢,因为人们是有成本再匹配的空间。
人们有成本再匹配空间,你的成本一高他就跑,所以越低端的物业涨起来越难,而高端的物业涨起来容易,因为这个经济体大。
经济体大、人又多,能够养起更多的企业家阶层,而企业家的支付能力强。支付能力强,他只要城市好多付点钱都没关系。
所以在岛屿式经济体、限制式经济体投资房产往下赚钱。在超大经济体当中,投资房地产要向上赚钱,投资好的房子。
所以用香港和上海的经验投资,这些人就搞错了。他们还在往下投资什么老破大、老破小,这个很滑稽的。
我们现在应该投什么呀?大平层、豪宅、超级都市豪宅,这才是正道,这才是超级大国的价值方向,别搞错。老破派、貔貅派本质上是一种财富观念,不是一种投资观念或者说价值意识。
从成本再匹配的角度,超大经济体的人远比城邦经济体岛屿经济体的人幸福的多。而由于这种成本再匹配,能够使得尽量多的人实现自己跟土地的适配关系。
超配和低配都会降低自身的效率,唯独适配会提升自己的效率。而房地产是提升自身效率的最大关键。
所以具备成本在匹配条件的地方的人,其实是最为幸运的。只不过这一点被广泛的忽视了。也正因为如此,我之前提醒https://t.cn/A6KtpwCu竟然还有很多人将信将疑,这种人的智商和智慧简直需要充值了。
——————————
【提示:还款降压法及各种购房疑难】
当你面对各种购房疑难,或想实现按揭还款降压2/3,及有些优质限价新房以租抵供,都可找19864581383小参。安排起来,凑热闹的别浪费时间哦。
—————————
【系列荐阅,财富大礼】
咨询我:https://t.cn/RgNOzXi
我的公号:CNBANQ
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图片:一位小资的家。
前面我说《为何老破派、貔貅派是错的》https://t.cn/A6KtpwCn之后,收到了一个私信,他就问“那为什么在香港反而是越小的越差的房子赚的越多的呢?”
其实关于这个问题我在《香港与旧上海的楼市经验有毒》https://t.cn/A6KtpwCm中,已经说过了。这就是城邦经济体和超大经济体的在房地产上的根本区别。
这个区别决定了香港和旧上海是向下赚,但现在发展起来的大陆是向上赚。该怎么理解这个问题呢?
香港和旧上海的房地产经验是有毒的,就是因为它是岛屿式和限制式的经济体,它没有办法进行成本再匹配,你香港成本再高,你也只能在这个1100平方公里土地上呆着。
这就导致了一个特征就是,没有办法进行成本再匹配的经济体内的房价表现,是越差的房子,增值幅度越好。
因为底下的穷人移动不了,没有地方再匹配,他就继续待在这个地方。待在这个地方,那资本就可以进行设计。比如说把他的面积越设计越小,越设计越小,但是单价可以逐渐提升。
但是你的高端的客户呢,因为他有转嫁的能力,大家都闷在一个锅里头,所以高端的客户能够控制他的生活成本,他不至于太高的。
所以在岛屿式和限制式的经济体当中,投资房产要投资低端的,越差的、越小的越赚钱。
但是在比如说一个超级大的经济体,咱们大陆、美国。那在这种地方呢,因为人们是有成本再匹配的空间。
人们有成本再匹配空间,你的成本一高他就跑,所以越低端的物业涨起来越难,而高端的物业涨起来容易,因为这个经济体大。
经济体大、人又多,能够养起更多的企业家阶层,而企业家的支付能力强。支付能力强,他只要城市好多付点钱都没关系。
所以在岛屿式经济体、限制式经济体投资房产往下赚钱。在超大经济体当中,投资房地产要向上赚钱,投资好的房子。
所以用香港和上海的经验投资,这些人就搞错了。他们还在往下投资什么老破大、老破小,这个很滑稽的。
我们现在应该投什么呀?大平层、豪宅、超级都市豪宅,这才是正道,这才是超级大国的价值方向,别搞错。老破派、貔貅派本质上是一种财富观念,不是一种投资观念或者说价值意识。
从成本再匹配的角度,超大经济体的人远比城邦经济体岛屿经济体的人幸福的多。而由于这种成本再匹配,能够使得尽量多的人实现自己跟土地的适配关系。
超配和低配都会降低自身的效率,唯独适配会提升自己的效率。而房地产是提升自身效率的最大关键。
所以具备成本在匹配条件的地方的人,其实是最为幸运的。只不过这一点被广泛的忽视了。也正因为如此,我之前提醒https://t.cn/A6KtpwCu竟然还有很多人将信将疑,这种人的智商和智慧简直需要充值了。
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【提示:还款降压法及各种购房疑难】
当你面对各种购房疑难,或想实现按揭还款降压2/3,及有些优质限价新房以租抵供,都可找19864581383小参。安排起来,凑热闹的别浪费时间哦。
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图片:一位小资的家。
周一提示的三木和中交,全部涨停,上车的都是大肉。周二提示的阳光城 、新城、特发、建艺,又是全部涨停,又是大肉。随便买,都是大肉,恭喜十三军再次吃大肉。
一直给大家强调,行情好一定要多做,行情不好管住手。
现在房地产的就是和之前的医药一样,彻头彻尾的主线,把握住机会,吃一波主升浪,昨天一致,今天预期分析,也就是去弱留强的一天。而往往能晋级的就是那些有辨识度、有人气,能在分歧时激起资金记忆进行维护的标的。
现在的场子里,提到辨识度,大家会想起两个:一个是高标武夷,龙头地位毫无疑问,带领的是国资+地产行业的线,伴生龙中交,均是这条线;
另一个就是高标ST泰禾 ,同样是困境反转+地产行这条线的龙头。
我们之前两天都是从国资+地产这个方向去分析,对标中国武夷 ,连续吃两天大肉,美滋滋。
今天我们从ST泰禾这条线分析,困境反转+地产行业出发,然后我们再想最近暴雷的房地产企业,就是恒大,由于恒大没有a股上市,我们就寻找和恒大有关系的企业。和恒大合作的企业就是建艺集团 。
建艺集团和阳光城一样,同样自带地产股的老妖属性,要辨识度有辨识度,要逻辑有逻辑!而且比阳光城还多出一个优势:国资背景,这就是建艺的好,但是缺点就是盘子太小,大资金不好进,等待分歧关注。
如果抗住了分歧,加上市场如果对于地产的做多情绪持续不断,建艺集团往上的空间可能就更足了!
首板有垒知集团 ,地产+抗原,抗原下午走得很强,观察明天板块的持续性,这只票双热点叠加,或许有机会走出来。
2板的还有中华企业 ,这个票看的特别像是中国武夷的补涨,国企改革 +地产+困境反转。看看给机会不,重点关注,给机会3成。
3板有南国置业 ,3板中没有还手的,题材概念也是最全的,今天看是否会换手给机会。
4板有中交和中国武夷,这两个不多说了,能有一个给t字就不错了,今天接着看。
再说说一些大家上车的标的
新城控股 ,属于中军之一,二波问题不大,但应该是走趋势,高抛低吸。
三木集团 ,成交量有些大,尾盘有人抢跑,我已经跑了,还没跑的,开盘弱就跑。
中交地产 ,明天应该还是一字开盘,最差也是t字,因为太多人想去做前排,第一时间想的就是中交,给机会无脑买。
特发服务 。首板,大肉,昨天没买的今天不适合追了,走弱就卖。
阳光城。锚定的是ST泰禾,资金对于这条线套利的标的之一,断板可先止盈。
码字不易,看过记得点赞,谢谢支持。
一直给大家强调,行情好一定要多做,行情不好管住手。
现在房地产的就是和之前的医药一样,彻头彻尾的主线,把握住机会,吃一波主升浪,昨天一致,今天预期分析,也就是去弱留强的一天。而往往能晋级的就是那些有辨识度、有人气,能在分歧时激起资金记忆进行维护的标的。
现在的场子里,提到辨识度,大家会想起两个:一个是高标武夷,龙头地位毫无疑问,带领的是国资+地产行业的线,伴生龙中交,均是这条线;
另一个就是高标ST泰禾 ,同样是困境反转+地产行这条线的龙头。
我们之前两天都是从国资+地产这个方向去分析,对标中国武夷 ,连续吃两天大肉,美滋滋。
今天我们从ST泰禾这条线分析,困境反转+地产行业出发,然后我们再想最近暴雷的房地产企业,就是恒大,由于恒大没有a股上市,我们就寻找和恒大有关系的企业。和恒大合作的企业就是建艺集团 。
建艺集团和阳光城一样,同样自带地产股的老妖属性,要辨识度有辨识度,要逻辑有逻辑!而且比阳光城还多出一个优势:国资背景,这就是建艺的好,但是缺点就是盘子太小,大资金不好进,等待分歧关注。
如果抗住了分歧,加上市场如果对于地产的做多情绪持续不断,建艺集团往上的空间可能就更足了!
首板有垒知集团 ,地产+抗原,抗原下午走得很强,观察明天板块的持续性,这只票双热点叠加,或许有机会走出来。
2板的还有中华企业 ,这个票看的特别像是中国武夷的补涨,国企改革 +地产+困境反转。看看给机会不,重点关注,给机会3成。
3板有南国置业 ,3板中没有还手的,题材概念也是最全的,今天看是否会换手给机会。
4板有中交和中国武夷,这两个不多说了,能有一个给t字就不错了,今天接着看。
再说说一些大家上车的标的
新城控股 ,属于中军之一,二波问题不大,但应该是走趋势,高抛低吸。
三木集团 ,成交量有些大,尾盘有人抢跑,我已经跑了,还没跑的,开盘弱就跑。
中交地产 ,明天应该还是一字开盘,最差也是t字,因为太多人想去做前排,第一时间想的就是中交,给机会无脑买。
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阳光城。锚定的是ST泰禾,资金对于这条线套利的标的之一,断板可先止盈。
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