昨天大盘低开高走，消化了美联储2023年继续加息的预期和声音，在全球都加息的背景下，我们还在宽松降准，走出了一条中国特色的路，股市亦应如此。
在当前股市行情震荡行情的走势中，最大的不确定性就是宽松政策是否退出？疫情政策和走势对经济的影响，也出现了躺平派和支持派的最大博弈，而人民日报的坚持执行第九版二十条无疑给现在各地防疫树立一个正确明亮的方向。
但昨天全网出现了都在找张姗姗是谁？因为她注册了多家核酸公司，而且她的公司开在哪里，哪里就有疫情，哪里就得全员核酸检测……加上近期媒体爆出来的各种核酸检测公司造假事件，无疑将公众的情绪再次点燃，然而这时候官方应该迅速从严从重查明真相，回应大众关切，更应该把这些造假分子从重处罚，最好牢底坐穿，倾家荡产，太坑人了！
房地产股又迎利好，最冷寒潮来了，还是把握热点利好个股板块机会。指数继续震荡为主。
愿这阴霾早日退去，换人间一个清朗乾坤！
在当前股市行情震荡行情的走势中，最大的不确定性就是宽松政策是否退出？疫情政策和走势对经济的影响，也出现了躺平派和支持派的最大博弈，而人民日报的坚持执行第九版二十条无疑给现在各地防疫树立一个正确明亮的方向。
但昨天全网出现了都在找张姗姗是谁？因为她注册了多家核酸公司，而且她的公司开在哪里，哪里就有疫情，哪里就得全员核酸检测……加上近期媒体爆出来的各种核酸检测公司造假事件，无疑将公众的情绪再次点燃，然而这时候官方应该迅速从严从重查明真相，回应大众关切，更应该把这些造假分子从重处罚，最好牢底坐穿，倾家荡产，太坑人了！
房地产股又迎利好，最冷寒潮来了，还是把握热点利好个股板块机会。指数继续震荡为主。
愿这阴霾早日退去，换人间一个清朗乾坤！
湖北襄阳，男子花100多万买房，可是收房的时候却傻眼了，厨房的位置跟自己之前在沙盘上看的模型完全不一样，而且户型也不是南北通透的？但是自己买房的时候，销售一再跟自己保证户型跟沙盘一样?这不是坑人吗？男子找开发商理论，负责人的说法让他气炸了！
廉先生手上有钱以后，就想买套房子让一家人住的舒服一点。但对于普通人来说，买得起一套房子真的不容易。所以买房的时候，他谨慎又谨慎，一定要选择一个南北通透，户型好的房子。后来在售楼处看了沙盘，觉得正好满足他的需求，于是就跟销售了解。
销售说这套房子100万出头，正好在廉先生的预算之内。但为了保险起见，廉先生还是要求销售带他参观了样板间，看完以后廉先生对这个户型更加满意，决定下单。
当他付钱的时候，他再次指着沙盘和宣传图册问销售：“你保证卖给我的房子户型跟我看的样板间一样的吧？”
销售经理点点头说确定以及肯定，样板间就是以后廉先生交房后拿到的样子！
听到销售经理这样保证，廉先生也就没有顾虑了，付钱写了合同，然后一直期待交房！
千等万等，终于等到交房的日子，可是廉先生一进门就被泼了一盆冷水！
他家的厨房跟之前样板间完全不一样，给换了一个位置，导致房子不再是南北通透！这跟自己想要的完全不一样，于是他赶紧去联系当初卖房给自己的销售。
但是销售经理却不愿意承认了，他说样板间只是参考的，廉先生选的这栋楼有点特殊，整体空间不能按照样板间的户型去弄，但是他旁边楼的户型都和样板间相同。
言外之意就是实际交付的房子，有和样板间一样的户型，但廉先生挑的那栋楼跟样板间不一样，这是他自己的运气问题了。
廉先生气炸了，户型不一样，自己买房的时候为什么不提前告知？难道自己买房也要搞得跟抽 奖似的吗？于是他找到开发商的负责人，要求对方给自己一个解决方案！
但负责人更狠，他说只能按照合同办事。廉先生的合同上没有注明是什么户型。按照规定，不管是户型图，还是沙盘，只要合同没有备注，那就没有法律效力，以实际交付的为准。
廉先生对此无法接受，他觉得开发商卖给自己的房子，就应该跟自己看到的一样，不提前告知就属于欺诈，于是向市场监管部门进行了投诉！
目前监管部门还在调查，确定开发商在卖房子的时候，是否涉嫌虚假宣传！
现在买房都是掏空6个人的钱包，可是房子却还是期房，还有烂尾的风险。就算交付了，房子也都还有一大堆的问题，这样买房真的是让人忧心忡忡！
那么，是否如开发商所说的那样，一切以合同为准呢？
当然不是了，消费者买的是期房，在房开交付之前，根本不知道房子什么样子。所以只能看开发商提供的沙盘和样板间，开发商不能以合同中没约定户型来推卸责任!
法律依据：
《商品房销售管理办法》第31条规定，开发商销售商品房时，如果有设置样板间的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板间是否一致，如果未向消费者做说明的，实际交付的商品房，需要与样板间一致。
另外，根据《商品房买卖合同纠 纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定，商品房的销售广 告和宣传资料为要约邀请，但是出 卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价 格的确定有重大影响的，应当视为要约。
该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任！
简单点说，廉先生买房之前，如果销售没有告知他买的房子和样板间有哪里不同，就应该默认为开发商交付的房子要跟沙盘和样板间一样，否则视为开发商违约！
根据《民法典》第577条规定，合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据《消费者保护法》的规定，开发商的行为也侵犯了廉先生的知情权，也可以构成欺诈消费！
综上，廉先生有权要求开发商退换房！！
买房本来就不容易，还要骗人家，销售的心不痛吗？
换位思考，销售自己买房，愿意这样被人坑吗？
说白了还是预售制的问题，如果当初廉先生看到自己的房子是这样，他会买吗？所以，取消预售刻不容缓，不然这样的问题还是会层出不穷！
廉先生手上有钱以后，就想买套房子让一家人住的舒服一点。但对于普通人来说，买得起一套房子真的不容易。所以买房的时候，他谨慎又谨慎，一定要选择一个南北通透，户型好的房子。后来在售楼处看了沙盘，觉得正好满足他的需求，于是就跟销售了解。
销售说这套房子100万出头，正好在廉先生的预算之内。但为了保险起见，廉先生还是要求销售带他参观了样板间，看完以后廉先生对这个户型更加满意，决定下单。
当他付钱的时候，他再次指着沙盘和宣传图册问销售：“你保证卖给我的房子户型跟我看的样板间一样的吧？”
销售经理点点头说确定以及肯定，样板间就是以后廉先生交房后拿到的样子！
听到销售经理这样保证，廉先生也就没有顾虑了，付钱写了合同，然后一直期待交房！
千等万等，终于等到交房的日子，可是廉先生一进门就被泼了一盆冷水！
他家的厨房跟之前样板间完全不一样，给换了一个位置，导致房子不再是南北通透！这跟自己想要的完全不一样，于是他赶紧去联系当初卖房给自己的销售。
但是销售经理却不愿意承认了，他说样板间只是参考的，廉先生选的这栋楼有点特殊，整体空间不能按照样板间的户型去弄，但是他旁边楼的户型都和样板间相同。
言外之意就是实际交付的房子，有和样板间一样的户型，但廉先生挑的那栋楼跟样板间不一样，这是他自己的运气问题了。
廉先生气炸了，户型不一样，自己买房的时候为什么不提前告知？难道自己买房也要搞得跟抽 奖似的吗？于是他找到开发商的负责人，要求对方给自己一个解决方案！
但负责人更狠，他说只能按照合同办事。廉先生的合同上没有注明是什么户型。按照规定，不管是户型图，还是沙盘，只要合同没有备注，那就没有法律效力，以实际交付的为准。
廉先生对此无法接受，他觉得开发商卖给自己的房子，就应该跟自己看到的一样，不提前告知就属于欺诈，于是向市场监管部门进行了投诉！
目前监管部门还在调查，确定开发商在卖房子的时候，是否涉嫌虚假宣传！
现在买房都是掏空6个人的钱包，可是房子却还是期房，还有烂尾的风险。就算交付了，房子也都还有一大堆的问题，这样买房真的是让人忧心忡忡！
那么，是否如开发商所说的那样，一切以合同为准呢？
当然不是了，消费者买的是期房，在房开交付之前，根本不知道房子什么样子。所以只能看开发商提供的沙盘和样板间，开发商不能以合同中没约定户型来推卸责任!
法律依据：
《商品房销售管理办法》第31条规定，开发商销售商品房时，如果有设置样板间的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板间是否一致，如果未向消费者做说明的，实际交付的商品房，需要与样板间一致。
另外，根据《商品房买卖合同纠 纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定，商品房的销售广 告和宣传资料为要约邀请，但是出 卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价 格的确定有重大影响的，应当视为要约。
该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任！
简单点说，廉先生买房之前，如果销售没有告知他买的房子和样板间有哪里不同，就应该默认为开发商交付的房子要跟沙盘和样板间一样，否则视为开发商违约！
根据《民法典》第577条规定，合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据《消费者保护法》的规定，开发商的行为也侵犯了廉先生的知情权，也可以构成欺诈消费！
综上，廉先生有权要求开发商退换房！！
买房本来就不容易，还要骗人家，销售的心不痛吗？
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【不重要的置顶】
。。脾气不好
快乐多坑人
✨ 【约稿相关】✨约稿请认真看下图 ❄️ 感谢喜欢(请认真看图哦：p1，2），
看准喜欢的风格在约稿非常感谢！不接受退单，不开稿时不接除非钞能力，自带价
（爱约不约，少管我）
约稿有时会弧长，，慎重，可以的话请务必告诉我最长能接受的工期，我自己定的话不一定可以按时， 约稿看您时间怎么安排，能接受，需要，要求多久的工期自己定最长接受多久，我在看能不能排单谢谢
约稿请一定看完约稿条，画稿会鸽，请自带截稿日期再来问能不能排单谢谢
(小警察退散)别随意鉴抄，就属你长了眼睛哦
私生暂时不接非私生买断稿了，
私生不买断会不定期开稿位
不定时掉落脑洞稿
✘角色黑和过激厕妹请远离我✘ (不接)
目前主橱es
推礼濑真宵，宗，咪，岚，创，茨，mako等（可能是楼推）
喜欢的队：vk，eden，kn，碱，mam等
不拒同担，不拒梦
嗑cp无雷，顺序无差，
不喜欢过激人员www，
拒绝一切大众雷点
拒绝一切怪东西，怪东西快退散
[心]对于产品没有啥雷，有趣的cb可以来点，好吃的cp也可以来点，左右位不确定，都可以吃，各家饭都不错呜呜呜，不吃会饿死的
(一些吃的东西有在图上标出，有些没标的不一定是不吃的，可能有吃的但没写，反正啥都行，bushi)
不要阴间cp啦，鸭打，鸭打
嗑的东西很杂，慎，，雷到了不怪我(目移)
⚡⚡⚡不喜欢看一些对自推or非自推小偶像恶意特别大的东西，(这种东西看不得，，，)
我是端水大师(就这样吧），角色黑退散⚡⚡⚡⚡
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