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芒格对年轻人的建议是要持续的保持竞争力,凡事尽力而为
——-渔村鬼谷生
我上次直播,分享了香港楼市,分享了香港过去40年的楼市发展变化
1980-1984年,香港楼市是下调的
1985-1997年,香港楼市连续涨了十二年
97年遇到金融危机,还有董建华提出的每年向市场输入8.5万套公租房
导致了香港从97-04年,房价都是下跌
05年至今,香港的楼市高速发展,香港的豪宅有70%被内地人购入
尽管,最近疫情了几年,香港的楼价仍然在上涨
观察香港过去40年房价变化,我们可以发现楼价大部分时间都是上涨,小部分时间会出现下跌
因为房价有长周期和短周期,拉长了10~20年,房价的趋势不会变化
有些人把中国的楼市现状,跟90年代的日本做比较,日本从85年开始,到91年,泡沫破裂,这两者没有可比性
中国的绝大部分城市,目前的泡沫并不大
多少二三线城市,从17,18年之后,根本就没有什么涨幅,一直阴跌
19-20年这一波大涨也只有部分的一线城市和强二线城市参与到这场盛宴
但这两年,之前涨到的高位也回落了许多,我反而认为目前一线城市好地段的房子
价格并没有什么泡沫,房子本身不是单纯的钢筋水泥,它是一座城市的必需品,享受城市的配套
你不可能指望南山10万的房子跌到5万或者是3万
投资哲学里面/不赚最后一个铜板/,意思就是:抄底不抄在最低位,抛售不抛售在最高点
能明白这个核心才能理解一些投资的哲学
——-渔村鬼谷生 GGSZL1666
#豪宅##深圳楼市##楼市##买房#
——-渔村鬼谷生
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