大利好！地产三箭齐发，侠之大者为guo接盘！
短短1个月内，房地产政策利好的三支箭通通落地，上面能给的政策已全部all in！就在11月28日晚证监会宣布恢复上市房企再融资了！就连A股都很给面子，直接大涨2.31%！随之，地产板块也掀起了涨停潮！多达20多个地产股直接涨停！！说到这里，你可能还不明白，这个利好到底是什么来头？！
来、我们好好捋一捋——
我们一直说的房地产政策利好的三支箭是什么呢？信贷、债券和股权融资，前两者前段时间都释放出来了，都属于间接融资，相对而言形式大于实质，自说自话，只能给人画饼的感觉~而这次的第三板斧——股权融资，堪称雷霆万钧的大招，才是全面放开地产融资的标志，吹响了地产回暖的号角！
信贷说的是最近国有银行向优质房企授信1.27万亿，只是把额度先批给地产商，最终给不给贷款，银行还是会挑肥拣瘦的，在风险和收益不对等的情况下，效用完全要打上个大大的问号；债券融资，央妈拉着商业银行，再委托专业机构通过担保增信等方式直接去购入房企的债券，但也是要还本付息的。所以呢，关键还是要看第三板斧——股权融资，让房企直接通过股市来融资，把机会还给股民！有了解的朋友们，地产股权融资可以已经被叫停12年了！
其实，看看近期的楼市为何没有起来呢？也不是因为没钱，而是因为买家无法对地产产生正向预期，而现在，如果让股民直接掏钱支援房企，那么只要是自己认定的，从股市和楼市一起支援的概率是相当大的（因为现在金融机构之间互相空转的钱真没多少好的去处）！会很快形成一个正向循环和快速的闭环，可以说只要股市不倒，楼市的无限提款机就有了！
说到底，房子仍是货币的印钞机、就业的保障和财政的重要来源！这次也是趁美联储加息缩表放缓开启的一段宽信用周期，总之，今年过年，确实都要仰仗股民了，侠之大者，为国接盘！现在上车政策底、利率底，真是入手的好时机！
那么，当下又有哪些资产最值得买入呢？听我的！自带“产-地-房”节奏的房子，可以闭着眼睛，放心买~港科大堪称产业孵化的利器，预计不到2-3年就会孵化出来更多大疆无人机类企业，现在周边16-18个人工智能、大数据和智能制造（自动驾驶）类产业和企业已开建/计划开建/投入运营；再看看黄埔科学城，有产业才有就业人口，就业人口才会想着就近买或租房，才不发愁没有接盘侠！港科大生态圈核芯，唯一在售新盘——招商·湾区1872，最值你买入！
#香港科技大学##民心港人子弟学校##大学城##22号线##广州投资##南沙投资# https://t.cn/R2WxELY
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信贷说的是最近国有银行向优质房企授信1.27万亿，只是把额度先批给地产商，最终给不给贷款，银行还是会挑肥拣瘦的，在风险和收益不对等的情况下，效用完全要打上个大大的问号；债券融资，央妈拉着商业银行，再委托专业机构通过担保增信等方式直接去购入房企的债券，但也是要还本付息的。所以呢，关键还是要看第三板斧——股权融资，让房企直接通过股市来融资，把机会还给股民！有了解的朋友们，地产股权融资可以已经被叫停12年了！
其实，看看近期的楼市为何没有起来呢？也不是因为没钱，而是因为买家无法对地产产生正向预期，而现在，如果让股民直接掏钱支援房企，那么只要是自己认定的，从股市和楼市一起支援的概率是相当大的（因为现在金融机构之间互相空转的钱真没多少好的去处）！会很快形成一个正向循环和快速的闭环，可以说只要股市不倒，楼市的无限提款机就有了！
说到底，房子仍是货币的印钞机、就业的保障和财政的重要来源！这次也是趁美联储加息缩表放缓开启的一段宽信用周期，总之，今年过年，确实都要仰仗股民了，侠之大者，为国接盘！现在上车政策底、利率底，真是入手的好时机！
那么，当下又有哪些资产最值得买入呢？听我的！自带“产-地-房”节奏的房子，可以闭着眼睛，放心买~港科大堪称产业孵化的利器，预计不到2-3年就会孵化出来更多大疆无人机类企业，现在周边16-18个人工智能、大数据和智能制造（自动驾驶）类产业和企业已开建/计划开建/投入运营；再看看黄埔科学城，有产业才有就业人口，就业人口才会想着就近买或租房，才不发愁没有接盘侠！港科大生态圈核芯，唯一在售新盘——招商·湾区1872，最值你买入！
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#基金 股票#【#钛媒体每日收评#｜今日美股收评：鲍威尔暗示放缓加息，小鹏汽车暴涨47.28%】
北京时间12月1日早间，美股周三收高，鲍威尔表示可能会从12月开始放缓加息步伐。截至收盘，道指涨2.18%，报34589.77点；纳指涨4.41%，报11468.00点；标普500指数涨3.09%，报4080.10点。
盘面上，大型科技股多数收涨，苹果涨 4.86%，微软涨 6.16%，微软宣布分红0.68美元，谷歌涨 6.3%，亚马逊涨 4.46%，“剁手星期一”销售额高达118亿美元，赶超“黑五”成美国最大购物节，特斯拉涨 7.67％，Meta涨 7.89%，台积电涨4.6%，爱彼迎涨7.09%，波音涨2.03%；中概股多数收涨，阿里涨 9.64%，拼多多涨 4.6%，业绩全面超预期，京东涨 7.38%，理想涨 18.73%，蔚来涨 21.71%，小鹏涨 47.28%，股价刷新近2个月盘中高位，贝壳涨11.98%，Q3营收同比下降2.8%，净利润同比扭亏为盈，富途涨5.11%，名创优品涨12.26%，瑞幸咖啡涨6.29%。
消息面：
1、美联储主席鲍威尔周三关于放缓加息的讲话提振了市场情绪。鲍威尔回应了其他央行官员最近的声明和11月美联储会议上的评论，他表示，他认为央行最早可以在12月份缩减加息幅度。但他警告称，在通胀出现真正进展迹象之前，货币政策可能会在一段时间内保持紧缩。
2、美国11月ADP就业人数增加12.7万人，为2021年1月以来最小增幅，远低于预期，暗示在高利率背景下，劳动力需求正在降温。随着美联储大幅加息减缓了经济需求，就业增长正在逐渐放缓。尽管如此，劳动力需求依然强劲。据调查显示，10月就业岗位空缺仍在增加。
3、美国第三季度实际GDP年化季率较初值上修0.2%至2.9%，表现比初步估值更好，反映了消费者支出和商业投资的上修，但10月贸易帐未达到预期，表明第四季度GDP有下行风险。美国11月芝加哥PMI录得37.2，为2020年5月以来新低。
4、美国10月成屋签约销售指数月率 -4.6%，连续第五个月下滑，预期-5%，前值-10.20%。在美国的四个地区中，有三个地区的交易量环比下降，所有四个地区的交易量均同比下降。10月对购房者来说是艰难的一个月，因为他们面临20年来最高的抵押贷款利率。西部地区尤其受到高利率和高房价的双重影响。只有中西部险胜。未来几个月应该会有买家回归，因为抵押贷款利率似乎已经见顶，自11月中旬以来一直在下降。
5、小鹏汽车三季度总营收为68.2亿元，较2021年同期上升19.3%；汽车销售收入为62.4亿元，较2021年同期上升14.3%；净亏损为23.8亿元，相较而言，2022年第二季度为27.0亿元，环比收窄12.0%。2022年第三季度，小鹏汽车总交付量为29570辆，较2021年同期的25666辆增长15%。截至10月31日，年内累计总交付量达103654辆，同比增长56%。
6、贝壳周三报告称，三季度营业收入为176亿元人民币，环比增长28%，总交易额（GTV）为7，371亿元。面对市场不确定性，贝壳前三季度美国通用会计准则下（GAAP）净亏损累计收窄至17.69亿元，各业务效能提升，组织韧性进一步彰显。家装家居业务继续逆市突破，第三季度实现收入超18亿元，可比口径下环比增长34%。
7、1月交割的西德州中质原油（WTI）期货价格上涨2.35美元，涨幅为3%，报收于每桶80.55美元，创11月22日以来的最高收盘价。其他市场面，纽约商品交易所2月价格的黄金期货结算价下跌3.80美元，跌幅为0.2%，报收于每盎司1759.90美元。
北京时间12月1日早间，美股周三收高，鲍威尔表示可能会从12月开始放缓加息步伐。截至收盘，道指涨2.18%，报34589.77点；纳指涨4.41%，报11468.00点；标普500指数涨3.09%，报4080.10点。
盘面上，大型科技股多数收涨，苹果涨 4.86%，微软涨 6.16%，微软宣布分红0.68美元，谷歌涨 6.3%，亚马逊涨 4.46%，“剁手星期一”销售额高达118亿美元，赶超“黑五”成美国最大购物节，特斯拉涨 7.67％，Meta涨 7.89%，台积电涨4.6%，爱彼迎涨7.09%，波音涨2.03%；中概股多数收涨，阿里涨 9.64%，拼多多涨 4.6%，业绩全面超预期，京东涨 7.38%，理想涨 18.73%，蔚来涨 21.71%，小鹏涨 47.28%，股价刷新近2个月盘中高位，贝壳涨11.98%，Q3营收同比下降2.8%，净利润同比扭亏为盈，富途涨5.11%，名创优品涨12.26%，瑞幸咖啡涨6.29%。
消息面：
1、美联储主席鲍威尔周三关于放缓加息的讲话提振了市场情绪。鲍威尔回应了其他央行官员最近的声明和11月美联储会议上的评论，他表示，他认为央行最早可以在12月份缩减加息幅度。但他警告称，在通胀出现真正进展迹象之前，货币政策可能会在一段时间内保持紧缩。
2、美国11月ADP就业人数增加12.7万人，为2021年1月以来最小增幅，远低于预期，暗示在高利率背景下，劳动力需求正在降温。随着美联储大幅加息减缓了经济需求，就业增长正在逐渐放缓。尽管如此，劳动力需求依然强劲。据调查显示，10月就业岗位空缺仍在增加。
3、美国第三季度实际GDP年化季率较初值上修0.2%至2.9%，表现比初步估值更好，反映了消费者支出和商业投资的上修，但10月贸易帐未达到预期，表明第四季度GDP有下行风险。美国11月芝加哥PMI录得37.2，为2020年5月以来新低。
4、美国10月成屋签约销售指数月率 -4.6%，连续第五个月下滑，预期-5%，前值-10.20%。在美国的四个地区中，有三个地区的交易量环比下降，所有四个地区的交易量均同比下降。10月对购房者来说是艰难的一个月，因为他们面临20年来最高的抵押贷款利率。西部地区尤其受到高利率和高房价的双重影响。只有中西部险胜。未来几个月应该会有买家回归，因为抵押贷款利率似乎已经见顶，自11月中旬以来一直在下降。
5、小鹏汽车三季度总营收为68.2亿元，较2021年同期上升19.3%；汽车销售收入为62.4亿元，较2021年同期上升14.3%；净亏损为23.8亿元，相较而言，2022年第二季度为27.0亿元，环比收窄12.0%。2022年第三季度，小鹏汽车总交付量为29570辆，较2021年同期的25666辆增长15%。截至10月31日，年内累计总交付量达103654辆，同比增长56%。
6、贝壳周三报告称，三季度营业收入为176亿元人民币，环比增长28%，总交易额（GTV）为7，371亿元。面对市场不确定性，贝壳前三季度美国通用会计准则下（GAAP）净亏损累计收窄至17.69亿元，各业务效能提升，组织韧性进一步彰显。家装家居业务继续逆市突破，第三季度实现收入超18亿元，可比口径下环比增长34%。
7、1月交割的西德州中质原油（WTI）期货价格上涨2.35美元，涨幅为3%，报收于每桶80.55美元，创11月22日以来的最高收盘价。其他市场面，纽约商品交易所2月价格的黄金期货结算价下跌3.80美元，跌幅为0.2%，报收于每盎司1759.90美元。
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其实，看看近期的楼市为何没有起来呢？也不是因为没钱，而是因为买家无法对地产产生正向预期，而现在，如果让股民直接掏钱支援房企，那么只要是自己认定的，从股市和楼市一起支援的概率是相当大的（因为现在金融机构之间互相空转的钱真没多少好的去处）！会很快形成一个正向循环和快速的闭环，可以说只要股市不倒，楼市的无限提款机就有了！
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