#广佛楼市粉丝答疑# 【老家的房子要不要割肉卖掉买广州？建议买哪里？】

今天有个粉丝咨询，五年前没买广州在老家地级市买了套房，他们一直在广州工作，后面发现一年住不了几天，现在小孩也要上学了，问我要不要割肉卖掉来广州买？

我的建议是：毫不犹疑赶紧卖！割肉都卖！
理由有三：
一、小孩上学是大事，还是要把小孩放在自己身边，留守儿童问题多；
二、地级市三四五线城市的房子价值不大了，基本都是过剩的状态，现在这行情我都怀疑这位粉丝的房还能不能卖掉！三四五线城市人口都呈流出状态，这些地方大多没什么投资价值了，升值？别想了！

三、广州一线城市的潜力不是内地地级市能比的，长期人口还会持续流入，需求还会增加。虽然近一年广州局部房价有点往下掉，但这是一次非常好的机会，外围区域上车反而容易了。

卖掉后买哪里呢？
吹局后面了解到这对小夫妻在天河上班有通勤需求，想买新房或者是次新房，学校不能太差，有搞定广州户口的可能或名额要等！
先搞定户口尽量买广州，能买限购区尽量买限购区。但首付这个有点卡住了，天河基本没有选择，选黄埔或者番禺还是可以勉强。推荐 1.蓝精灵板块可以淘淘二手，有6号线延长线规划，以后通勤不是问题。 2.星汇城踮踮脚应该差不多能上，有地铁/学校也不错九年一贯制，缺点是周边荒了点。3.番禺近市区的好学位的不便宜，亚运城淘淘二手应该还行。领秀海那边不见意，通勤不便以后也没有什么地铁规划。
如果实在搞不定户口和名额，买增城的话建议买新塘13号线沿线地铁口，通勤有保障！公园上城价格不错，学校也定了可以去看看。增城其它区域不建议！
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2022年9月2日佛山新房成交住宅套数191套，其中禅城58套，南海 52套，顺德47套，高明16套，三水18套；二手住宅成交套数为190套，其中禅城41套,南海65套，顺德 46套，高明22套，三水16套(这是网签数据，真正成交都会提前,一手更多是看开发商集中网签时间，二手大多在成交后1星期到2个星期网签）#佛山头条##禅城房产##见多识房##广佛楼市[超话]#

2022年9月1日佛山新房成交住宅套数229套，其中禅城39套，南海 53套，顺德92套，高明18套，三水27套；二手住宅成交套数为145套，其中禅城23套,南海54套，顺德 43套，高明11套，三水14套(这是网签数据，真正成交都会提前,一手更多是看开发商集中网签时间，二手大多在成交后1星期到2个星期网签！#佛山头条##禅城房产##见多识房##广佛楼市[超话]#