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合肥前段时间太冷了，想买羽绒服，跟着博主下单了这件! 特别问了双十一有价保，买来试了尊的很不错!百搭且耐看!
图是给室友的反馈，中国人不骗中国人(好老的梗)，室友也夸了嘻嘻，完全看不出来它的价格那么亲民，90%的鸭绒啊
而且客服也非常nice!在她的推荐下买了去渍笔，白色虽然不耐脏但是真的好看!呜呜我-定好好保护它

#合肥买房帮# 邦泰新华星耀未来开启线上登记，楼栋为5/8/9/10栋，合计房源234套，精装修备案均价22769元/㎡。

该项目是邦泰和新华合作，项目是邦泰拿地，由新华操盘，后期的物业管理也是新华物业。

宿松路和紫云路交口，属于经开区，但和滨湖却无限近，只隔着绕城高速，不到百米的距离，可以视作是泛滨湖。

项目体量不大，土地面积75.76亩，用地规划：居住50.41亩、商业17.25亩、幼儿园8.1亩;住宅容积率居住≤2.0，商品住宅(毛坯)平均备案价格19769元/㎡，精装修入市。

项目规划10栋住宅+3万方商业，住宅面积103-165㎡，大高22-26层，小高17层，洋房9-10层。

项目亮点：
①120分满分竞品质
②168玫瑰园南校区唯一在售新盘
③泛滨湖，跟滨湖新房有明显差价。适合想买滨湖但预算相对有限人群。

该项目的最大弱点是临两条主干道，东边宿松路，南边紫云路，车流量大难免噪音影响。项目在设计上做了一些阻隔应对，南边位置是幼儿园和商业，东侧也放了商业，但部分楼栋尤其是部分楼层朝向的估计仍然会有一些噪音影响，购买时尽量避开。

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合肥高新区北雁湖，龙湖御湖境，肥西产证
合肥东部新中心，龙湖亚伦学樘府，瑶海产证
一个新房单价2.1万，一个新房单价1.75万
如何选择？买贵的，御湖境肥西产证，有点遗憾
买便宜的，学樘府，区域稍微弱了，如何选呢？

我给你的建议：其实说到底想买这两个盘，还是要考虑地缘性和根据资金预算来定。

龙湖亚伦学樘府，未来有38中新本部学区支撑，未来的溢价率应该不会差。同时背靠瑶海区的产业中心，暨标志性的两栋大楼。值得期待。

龙湖御湖境，有划入合肥高新区的预期，区域价值更高。有北雁湖，又是湖居盘，更为稀缺，未来的溢价率很高不出意外。但是短期的肥西产证，限制了房价上涨空间。