#王安珍[超话]#助你强大的内心，做这个社会上的强者，看复杂世界，做明白人！
一、一定要学会让自己的心安静下来，不要被外物牵扯太多，尤其是要适当降低自身的欲望。如此，你在这个复杂的世界和社会上，反而会变得更强大，更容易获取和抓住机会。
二、先学会爱自己，当你有足够力量的时候，才是去力所能及地爱别人，以体现自身的价值，并从中获取快乐，这也就是古人所说“穷则独善其身，达则兼济天下”的道理。
三、面对复杂的世界和社会，内心再强大的强者，也偶尔会有心情烦躁的时候，我们普通人就更加是如此了。在心情烦躁的时候，不要为难自己，不妨休息一下，或者去做自己真正想做的事，再重回正轨。
四、不要嫉妒别人，也不要去攀比，要比，就和自己比。嫉妒和攀比，只会让你活成别人生活中的小配角，只会让你的人生变得迷失，只有多和自己比，不断战胜自己，你才会越来越强大。
五、有空多赚钱，没事多读书。大量涉猎各种经典读物，不仅能丰富你的知识量，也能陶冶你的情操，强大你的内心，助你洞悉世界的本质。因为经典读物，本来就是有大智慧之人，从现实中观察和总结出来的。
六、不管你现在多么的落魄和不堪，也不管周围的人的有多瞧不起你，哪怕全世界都已经放弃了你，你自己也要相信你自己，永远都不要放弃你自己，你要相信，只要你活着，只要你足够努力，就总有希望得到自己想要的一切！
七、懂得调整你的情绪，凡事尽量往好的地方想。生活中的很多问题，其实并不难解决，只是很多人心态太过消极、情绪太过负面，遇事总往坏处想，以至于杞人忧天，自己把自己的路，给走窄了！
八、珍惜你遇到的每一个人，不要主动去伤害、有意去伤害，哪怕是对你有敌意的人，或者是你很讨厌的人，你可以尽量远离，不与其打交道，但不要去伤害，因为这样不仅容易树敌，也容易搞坏自己的心情。
九、每一天，都要用心去热爱生活、热爱生命，为自己寻找新的乐趣，积极接受新的事物，不要总是待在自己的舒适区，而是要不断去挑战，尤其是敢做让自己感到害怕的事情，这样你的人生，才会充满精彩，而不是平庸一生！

#房产中介#【一个月卖掉十套房的中介小哥，告诉我他眼中的卖房真相】这哥们是我曾工作过的地产公司的销售员，反应快、脑子活、嘴巴甜，还城府颇深，是我那时培训过的员工里很看好的一个。

他20年底辞职，混了一年，今年年初去朋友的二手房公司干销售老本行。这几个月，每月平均可以卖掉五六套二手房，上个月卖了十套。问起他高成交的奥秘，他却很客观地给我分析了市场的变化。

以下，将他的观点做了些总结。

第一，当下二手房的房价既不是由业主的购买成本决定，也不是由当前市场的平均成交价格决定，当然更不是由买方的砍价能力决定。而是由房屋所在社区的平均租赁价格决定。如果有大量房源无法出租，或租金价格极低，则基本上有价无市，他也不会去白费气力。

第二，与其说现在的业主是在抛售房屋，不如说他们是在置换资产，他手上的客户十个里面有三个，卖了房以后又开始买房，以大换小，以远换近，以毛坯换精装，目的是换成更容易出租的，租金回报率也相对较高的房产。用他们的话说，现在人挪死，房挪活，高房价时犯的错误，现在可以及时纠正。

第三，成交难度与物管公司的口碑成反比，同等价位，同等区域的项目，品牌物管是购房者的首选，而因为下单量低，这种选择对二手房无疑是致命的。

第四，精装产品，特别是拎包入住的比毛坯房好卖得多，大户型也不是卖不掉，全套房设计的三室或四室产品就很容易出手。这类房子的主要购买者还是投资不动产，换取租金收益的，毕竟收房租还是大多数人最稳定的投资途径。但要注意单体楼公寓类产品并不好卖，现在居住者都希望有点儿小区环境。

第五，超大社区，超级大盘非常难卖，房源多是一方面，生活并不便利是关键，城区内五六栋楼的小社区很容易出手。

第六，未来租房人群会越来越多，愿意几十年背负贷款的越来越少，这也是房价跌，房租涨的根本原因，而从这个角度分析，市场上有价值的产品并不多，其实是稀缺资源。

总之，未来的很多大城市的房地产销售将变为租赁为导向的销售，租不出去的房子，必然卖不出去。

他的观点细思极恐，但不得不说，有点儿道理。#楼市杂谈#

这几天因为隔壁转会期，所以搞捞批捞的朋友跟我发了很多很搞笑很可爱的癫……但是精神状态的话就不是那么阳间了[老师好]
总之聊了很多次，互相在创，最后聊出很多共同结论，有一个有点说法、、、
说的是，搞竞无非是两种原因，一是他们有拿冠军的实力，二是他们有拿冠军的态度和希望。
所以说，其实有的时候吧，人就不要活在过去了，也不要互相折磨……宛宛类卿类的不一定是别人，也可以是当初的某五个人……
南瓜马车总会离开的，就让午夜之前的时光开心一点，这也是很好的事情不是么