对代官山的最初印象始于几年前阅读的日本知名企业家增田宗昭的《茑屋经营哲学》。代官山茑屋书店是至今为止最成功的一家，如今已成为每个到东京的游客必打卡之地。
书店设计由茑屋书店创始人增田宗昭和英国建筑事务所KDa及日本平面设计大师原研哉共同打造。代官山茑屋书店分成三栋两层楼的空间。有着书籍、咖啡、文创、影音等集合的线下体验空间。“在森林里阅读”，听起来浪漫又自在，以茑屋书店为核心的这片空间，绿意盎然犹如都市小森林，统称为代官山T-SITE。
茑屋书店仅仅是代官山的一角。被涩谷、中目黑、惠比寿围绕的代官山作为东京涩谷区最受欢迎的街区之一，是东京都内屈指可数的高级商业区和住宅区。同时拥有著名的米其林星级餐厅、最新的商业设施和大使馆。许多的艺人和时尚设计师等潮流人士都选择在有着浓厚氛围感的代官山定居生活。
这个街区景观优雅，是一个极具吸引力的地区，拥有时尚的布鲁克林风格的城市景观。有玻璃封闭的精选商店和综合设施，建筑外观有一种奢华感。整个街区都被风格各异的时髦建筑包裹，散步于整个街区氛围感十足，让你可以度过在其他城市找不到的奢华时光。
在代官山，出了家门你就会看到这样浪漫又有风格的建筑。清早在步行 3 分钟的花店购买一捧矢车菊，再去咖啡店来份Bruschetta……
这里汇聚了全球最具风格的服饰店、咖啡厅、书店、米其林餐厅、美术馆、有机生活超市，一旦住在这个街区会终身爱上这里。
代官山只有现代化的时尚街区吗？不，实际上，由于该街区在江户时代就是贵族大臣所居住的区域，所以仍旧保留了旧的府邸，现在则变成了公园绿地，古与今的交错在代官山交相辉映！
Hillside Terrace的后面有「旧朝仓家住宅」，是历任东京府议会议长和涩谷区议会议长的朝仓虎治郎于1919年所建的住宅，现在已归国家所有。
这样一个有底蕴且优雅的东京上流街区，这里的高级塔楼公寓一直引领着东京的房价。目前，无论是新建的还是中古的小型整栋公寓完全看不到市场放售，房源极其稀缺。可以说，能够在代官山地区拥有一处房产，不仅仅是一种投资，更是一种身份的象征！
代官山有多“贵”呢？
这里有东京“最贵”的公寓：住友不动产在代官山地区的最顶级住宅系列La Tour。最牛逼的地方不在于房子有多豪华多高端，而是这个住友的这个系列产品只租不售，La Tour Daikanyama常年处于满租状态！房租高达500万日币/月，仍一房难求！
而现在，代官山的可售整栋全新公寓来了！
这栋小型带土地的整栋公寓离La Tour步行2分钟。土地面积为110平米、4层11户的RC造全新整栋公寓现已面向市场。
项目周边可搭乘10条线路，分别为东横线、山手线、埼京线、湘南新宿线、井之头线、田园都市线、银座线、半藏门线、副都心线、日比谷线。到达涩谷、代官山、目黑以及惠比寿商圈均在步行10分钟以内，绝佳的地理位置。
项目地距离东急东横线【代官山】站步行8分钟；距离JR山手线【涩谷】站步行11分钟；距离日比谷线【惠比寿】站步行15分钟。
目前，该公寓已全部满室出租。可以说，拥有了这样一栋房子，即拥有了日本最核心地段最稀缺的永久产权土地及稳定的现金流。
在过去的几年中，涩谷代官山地区的地价也呈现出了显著且稳定的增涨态势。
因为，当世界政治经济等因素越是不确定时，越是核心地段的房产越是被疯抢。核心地段的土地、核心地段的房产，具有避险、保值和增值的功能。
因此，我们可以看到东京都心6区的房价上涨幅度要高于城西6区和城东6区。过去是这样，未来也将如此。
随着美国通胀调头及美元指数的下降，低价配置日元和日本房产的窗口期已经很短了。近半个月以来，日元已悄悄地呈现出了稳步上升的态势。
也许，留给我们进行“汇率套利”的机会已经不多了！
书店设计由茑屋书店创始人增田宗昭和英国建筑事务所KDa及日本平面设计大师原研哉共同打造。代官山茑屋书店分成三栋两层楼的空间。有着书籍、咖啡、文创、影音等集合的线下体验空间。“在森林里阅读”，听起来浪漫又自在，以茑屋书店为核心的这片空间，绿意盎然犹如都市小森林，统称为代官山T-SITE。
茑屋书店仅仅是代官山的一角。被涩谷、中目黑、惠比寿围绕的代官山作为东京涩谷区最受欢迎的街区之一，是东京都内屈指可数的高级商业区和住宅区。同时拥有著名的米其林星级餐厅、最新的商业设施和大使馆。许多的艺人和时尚设计师等潮流人士都选择在有着浓厚氛围感的代官山定居生活。
这个街区景观优雅，是一个极具吸引力的地区，拥有时尚的布鲁克林风格的城市景观。有玻璃封闭的精选商店和综合设施，建筑外观有一种奢华感。整个街区都被风格各异的时髦建筑包裹，散步于整个街区氛围感十足，让你可以度过在其他城市找不到的奢华时光。
在代官山，出了家门你就会看到这样浪漫又有风格的建筑。清早在步行 3 分钟的花店购买一捧矢车菊，再去咖啡店来份Bruschetta……
这里汇聚了全球最具风格的服饰店、咖啡厅、书店、米其林餐厅、美术馆、有机生活超市，一旦住在这个街区会终身爱上这里。
代官山只有现代化的时尚街区吗？不，实际上，由于该街区在江户时代就是贵族大臣所居住的区域，所以仍旧保留了旧的府邸，现在则变成了公园绿地，古与今的交错在代官山交相辉映！
Hillside Terrace的后面有「旧朝仓家住宅」，是历任东京府议会议长和涩谷区议会议长的朝仓虎治郎于1919年所建的住宅，现在已归国家所有。
这样一个有底蕴且优雅的东京上流街区，这里的高级塔楼公寓一直引领着东京的房价。目前，无论是新建的还是中古的小型整栋公寓完全看不到市场放售，房源极其稀缺。可以说，能够在代官山地区拥有一处房产，不仅仅是一种投资，更是一种身份的象征！
代官山有多“贵”呢？
这里有东京“最贵”的公寓：住友不动产在代官山地区的最顶级住宅系列La Tour。最牛逼的地方不在于房子有多豪华多高端，而是这个住友的这个系列产品只租不售，La Tour Daikanyama常年处于满租状态！房租高达500万日币/月，仍一房难求！
而现在，代官山的可售整栋全新公寓来了！
这栋小型带土地的整栋公寓离La Tour步行2分钟。土地面积为110平米、4层11户的RC造全新整栋公寓现已面向市场。
项目周边可搭乘10条线路，分别为东横线、山手线、埼京线、湘南新宿线、井之头线、田园都市线、银座线、半藏门线、副都心线、日比谷线。到达涩谷、代官山、目黑以及惠比寿商圈均在步行10分钟以内，绝佳的地理位置。
项目地距离东急东横线【代官山】站步行8分钟；距离JR山手线【涩谷】站步行11分钟；距离日比谷线【惠比寿】站步行15分钟。
目前，该公寓已全部满室出租。可以说，拥有了这样一栋房子，即拥有了日本最核心地段最稀缺的永久产权土地及稳定的现金流。
在过去的几年中，涩谷代官山地区的地价也呈现出了显著且稳定的增涨态势。
因为，当世界政治经济等因素越是不确定时，越是核心地段的房产越是被疯抢。核心地段的土地、核心地段的房产，具有避险、保值和增值的功能。
因此，我们可以看到东京都心6区的房价上涨幅度要高于城西6区和城东6区。过去是这样，未来也将如此。
随着美国通胀调头及美元指数的下降，低价配置日元和日本房产的窗口期已经很短了。近半个月以来，日元已悄悄地呈现出了稳步上升的态势。
也许，留给我们进行“汇率套利”的机会已经不多了！
城市化的公共社区
衢州礼贤未来社区位于衢州城西南侧，东至新元路，南至双港大桥，西邻衢江，与严家淤岛屿隔江相望。社区总体规划强调开放性；社区用地中心布局邻里中心和社区幼儿园，以实现社区资源的便利共享；社区将底层抬高，通过建立开放共享的立体架空慢行系统，连接社区内各居住组团、邻里中心和幼儿园，并跨江连接严家淤无车活力岛，在实现人车分流的同时，建立起一个真正开放、可达、可玩、安全的城市公共空间，模糊了社区与城市的边界；社区底层外围布置菜场、店铺、幼教中心、养老机构、创业支持等社区、城市公共服务与功能，让城市性在社区外围得以实现。
回迁安置户多为原周边工厂职工，因彼此相识而让社区具备“熟人社会”基础。因此，在满足高容积率等经济技术指标下，如何为他们创造一个有利于延续情感联结、又有体面生活感的新家园，成为要思考的要点。
围合的居住组团
在组团布局上，安置房位于社区中心区域，虽相较于商品房无法获得一线江景，但西邻邻里中心和幼儿园，东面城市公园，享有生活便利与另一种城市景观。
不同于常规商品房行列式布局下空间感的均质乏味，我们用围合的空间方式创造出更具归属感的内向空间。为了安置房后续的顺利分配，我们不挑战大众对“南北”户型的偏好，将安置房布置在组团南北侧，东西向则布置公租房与部分社区公共服务设施。人群混居、全维空间布局带来了更多视线、言语的交流机会，不仅为邻里互识创造条件，也形成社区“街道眼”，增强了社区安全感。
为了进一步提供交往发生的可能性，我们在1-7层设计了一套连接不同楼层公共空间的跃层、跨单元立体游廊系统，称为“立体街坊”。“立体街坊”有效地缩短了单元与楼层间的距离，消解了板式高层巨大的空间感知尺度；同时将原本只能在底层发生的单元间的交往活动扩展到竖向维度，并在底层和屋顶外创造了新的活动空间。
更利交往的户型组合
安置房与公租房包含50-130㎡面积范围内共九种户型，为了让住户获得更好的居住体验，我们在设计上多采用双开间、三开间阳台，以最大限度地获取阳光、城市景观及内院等资源，确保无论南北或东西，均有所得。熟人基础让我们可以采用外廊式住宅布局，每层以4-6户为单元，在满足高容积率指标、不同户型灵活组合的需求下，实现了更多的交往与活动空间。而部分核心筒外置，不仅能为户型争取到更好的通风条件，其与外廊相连形成的更大平台空间，也为居民归家、停留和偶遇的发生，提供了更多的可能性。 https://t.cn/AimrpqWo
衢州礼贤未来社区位于衢州城西南侧，东至新元路，南至双港大桥，西邻衢江，与严家淤岛屿隔江相望。社区总体规划强调开放性；社区用地中心布局邻里中心和社区幼儿园，以实现社区资源的便利共享；社区将底层抬高，通过建立开放共享的立体架空慢行系统，连接社区内各居住组团、邻里中心和幼儿园，并跨江连接严家淤无车活力岛，在实现人车分流的同时，建立起一个真正开放、可达、可玩、安全的城市公共空间，模糊了社区与城市的边界；社区底层外围布置菜场、店铺、幼教中心、养老机构、创业支持等社区、城市公共服务与功能，让城市性在社区外围得以实现。
回迁安置户多为原周边工厂职工，因彼此相识而让社区具备“熟人社会”基础。因此，在满足高容积率等经济技术指标下，如何为他们创造一个有利于延续情感联结、又有体面生活感的新家园，成为要思考的要点。
围合的居住组团
在组团布局上，安置房位于社区中心区域，虽相较于商品房无法获得一线江景，但西邻邻里中心和幼儿园，东面城市公园，享有生活便利与另一种城市景观。
不同于常规商品房行列式布局下空间感的均质乏味，我们用围合的空间方式创造出更具归属感的内向空间。为了安置房后续的顺利分配，我们不挑战大众对“南北”户型的偏好，将安置房布置在组团南北侧，东西向则布置公租房与部分社区公共服务设施。人群混居、全维空间布局带来了更多视线、言语的交流机会，不仅为邻里互识创造条件，也形成社区“街道眼”，增强了社区安全感。
为了进一步提供交往发生的可能性，我们在1-7层设计了一套连接不同楼层公共空间的跃层、跨单元立体游廊系统，称为“立体街坊”。“立体街坊”有效地缩短了单元与楼层间的距离，消解了板式高层巨大的空间感知尺度；同时将原本只能在底层发生的单元间的交往活动扩展到竖向维度，并在底层和屋顶外创造了新的活动空间。
更利交往的户型组合
安置房与公租房包含50-130㎡面积范围内共九种户型，为了让住户获得更好的居住体验，我们在设计上多采用双开间、三开间阳台，以最大限度地获取阳光、城市景观及内院等资源，确保无论南北或东西，均有所得。熟人基础让我们可以采用外廊式住宅布局，每层以4-6户为单元，在满足高容积率指标、不同户型灵活组合的需求下，实现了更多的交往与活动空间。而部分核心筒外置，不仅能为户型争取到更好的通风条件，其与外廊相连形成的更大平台空间，也为居民归家、停留和偶遇的发生，提供了更多的可能性。 https://t.cn/AimrpqWo
想做近视手术的宝子看过来‼️
总结了全飞秒、半飞秒、全激光、晶体植入四种手术方式的重要知识点，要提前掌握。
半飞秒激光手术
1、半飞秒切削的角膜厚度少，更节约角膜。
2、半飞秒比全飞秒大概便宜3000~4000元
3、如果你的眼睛条件没有特殊，做个普通的半飞秒就可以了，没必要多花钱。
4、半飞秒效果跟全飞秒一样，术前预估视力是1.0，不管做哪一种术后视力就是1.0
5、度数超过1200度，或者暗瞳比较大，这类型的患者不建议做半飞秒手术。
6、半飞秒干眼的风险大一些，如果你本身有干眼或者害怕干眼，icl或者全飞秒更适合。
7、与其单方面的对比设备，不如多花点时间找一个技术好的医生，才最靠谱。
8、半飞秒的费用，地区不同差别可以说还是很大的，所以不要被坑了。
二、全飞秒激光手术
1、未满17岁真的不建议做，有回退风险
2、做全飞秒用的设备是一样的，所以医生技术真的很重要!取透镜的环节非常重要，弄不好会透镜残留。建议找10年以上资历的，主任医师为佳，擅长处理疑难飞秒手术。
3、参军考军校必须要提前半年做
4、眼睛条件不合格，别强求做。全飞秒符合大多数的人，但是有少部分人，是不适合的，建议不要强求，换其他的手术方式。
5、假期做最好，时间长，优惠多
价格并不是一成不变的，节假日可以蹲一下活动，比如，国庆、双十一、元旦、春节等等。
三、TPRK全激光
1、全激光术后会疼，因为角膜上皮被激光损伤，上皮组织在愈合，一般三天就没有了。
2、适合喜欢运动人群，不需要制做角膜瓣，角膜力学组织很好。像运动员、当兵的，他们碰撞的这种几率比较多，就不用担心了。
3、恢复慢。如果第二天要体检，这个术式就不要选了。
4、术后有可能产生haze，也就是角膜混浊。
5、TPRK全激光用药时间长，因人而异，大概3~6个月左右。
6、适合二次增效手术，能够发挥更大的作用
7、异地患者不适合TPRK全激光，需要术后频繁的复诊，异地患者不是很建议。
四、icl晶体植入手术
1.如果你觉得你做不了激光，可以做icl晶体，那么大错特错。icl晶体对眼部条件要求很高，比如前房深度、角膜内皮细胞数等
2、ICL晶体拿弱视没办法，很多超高度近视的人，眼睛有弱视，导致戴镜视力不高。
3、如果你老花眼比较严重，也不建议你做icl晶体。建议观察两年直接考虑晶体置换术
4、icl晶体不是检查了马上就能做，晶体要订货，需要等待大概3~15天的时间
5、icl晶体主要是看医生的技术，你想要追求好的效果，与其选择医院的名气，不如选择医生的实力，但是很多人做反了。
6、虽然说icl晶体可逆，但一般不建议取出。
还有几点也是争议比较多的，一起说下。
做完手术可能会反弹，效果不稳定？
真相：详细严格的术前检查是近视手术的前提，在这些检查中，会排除可能存在的一些风险，也会通过方案设计，对术后视力进行预估。
年龄满18周岁，近视度数稳定的朋友，术后的视力一般会比较稳定。当然，无论是否手术，都需要正确用眼，不然有视力下降的可能。
术后眼睛不能长时间看手机，也不能坐飞机？
真相：近视手术相当于是把眼镜戴进了眼睛里，并不会影响将来的用眼。
但是术后视力稳定需要时间，需要注意劳逸结合，期间并不影响乘坐交通工具。
手术做完后，需要恢复好几个月？
真相：每个人的体质不同，术后的反应也不相同，但大部分的朋友在术后次日都可以正常工作生活。
当然，术后早期可能存在眼睛干、异物感、看近模糊等不适，是正常现象，会随着眼睛恢复逐渐改善。
听说需要用刀切削角膜，很疼？
真相：现在的近视手术是微创，用飞秒激光代替了手术刀。用于矫正近视的准分子激光也属于冷激光，并不会灼伤角膜。
手术过程中，会进行表面麻醉，需要配合医生进行注视，人处于清醒状态，一般不会有疼痛。
如果想知道自己适合哪一种，可以带上你的眼睛情况问我就好～还可以查询当地的医生案例、设备等
总结了全飞秒、半飞秒、全激光、晶体植入四种手术方式的重要知识点，要提前掌握。
半飞秒激光手术
1、半飞秒切削的角膜厚度少，更节约角膜。
2、半飞秒比全飞秒大概便宜3000~4000元
3、如果你的眼睛条件没有特殊，做个普通的半飞秒就可以了，没必要多花钱。
4、半飞秒效果跟全飞秒一样，术前预估视力是1.0，不管做哪一种术后视力就是1.0
5、度数超过1200度，或者暗瞳比较大，这类型的患者不建议做半飞秒手术。
6、半飞秒干眼的风险大一些，如果你本身有干眼或者害怕干眼，icl或者全飞秒更适合。
7、与其单方面的对比设备，不如多花点时间找一个技术好的医生，才最靠谱。
8、半飞秒的费用，地区不同差别可以说还是很大的，所以不要被坑了。
二、全飞秒激光手术
1、未满17岁真的不建议做，有回退风险
2、做全飞秒用的设备是一样的，所以医生技术真的很重要!取透镜的环节非常重要，弄不好会透镜残留。建议找10年以上资历的，主任医师为佳，擅长处理疑难飞秒手术。
3、参军考军校必须要提前半年做
4、眼睛条件不合格，别强求做。全飞秒符合大多数的人，但是有少部分人，是不适合的，建议不要强求，换其他的手术方式。
5、假期做最好，时间长，优惠多
价格并不是一成不变的，节假日可以蹲一下活动，比如，国庆、双十一、元旦、春节等等。
三、TPRK全激光
1、全激光术后会疼，因为角膜上皮被激光损伤，上皮组织在愈合，一般三天就没有了。
2、适合喜欢运动人群，不需要制做角膜瓣，角膜力学组织很好。像运动员、当兵的，他们碰撞的这种几率比较多，就不用担心了。
3、恢复慢。如果第二天要体检，这个术式就不要选了。
4、术后有可能产生haze，也就是角膜混浊。
5、TPRK全激光用药时间长，因人而异，大概3~6个月左右。
6、适合二次增效手术，能够发挥更大的作用
7、异地患者不适合TPRK全激光，需要术后频繁的复诊，异地患者不是很建议。
四、icl晶体植入手术
1.如果你觉得你做不了激光，可以做icl晶体，那么大错特错。icl晶体对眼部条件要求很高，比如前房深度、角膜内皮细胞数等
2、ICL晶体拿弱视没办法，很多超高度近视的人，眼睛有弱视，导致戴镜视力不高。
3、如果你老花眼比较严重，也不建议你做icl晶体。建议观察两年直接考虑晶体置换术
4、icl晶体不是检查了马上就能做，晶体要订货，需要等待大概3~15天的时间
5、icl晶体主要是看医生的技术，你想要追求好的效果，与其选择医院的名气，不如选择医生的实力，但是很多人做反了。
6、虽然说icl晶体可逆，但一般不建议取出。
还有几点也是争议比较多的，一起说下。
做完手术可能会反弹，效果不稳定？
真相：详细严格的术前检查是近视手术的前提，在这些检查中，会排除可能存在的一些风险，也会通过方案设计，对术后视力进行预估。
年龄满18周岁，近视度数稳定的朋友，术后的视力一般会比较稳定。当然，无论是否手术，都需要正确用眼，不然有视力下降的可能。
术后眼睛不能长时间看手机，也不能坐飞机？
真相：近视手术相当于是把眼镜戴进了眼睛里，并不会影响将来的用眼。
但是术后视力稳定需要时间，需要注意劳逸结合，期间并不影响乘坐交通工具。
手术做完后，需要恢复好几个月？
真相：每个人的体质不同，术后的反应也不相同，但大部分的朋友在术后次日都可以正常工作生活。
当然，术后早期可能存在眼睛干、异物感、看近模糊等不适，是正常现象，会随着眼睛恢复逐渐改善。
听说需要用刀切削角膜，很疼？
真相：现在的近视手术是微创，用飞秒激光代替了手术刀。用于矫正近视的准分子激光也属于冷激光，并不会灼伤角膜。
手术过程中，会进行表面麻醉，需要配合医生进行注视，人处于清醒状态，一般不会有疼痛。
如果想知道自己适合哪一种，可以带上你的眼睛情况问我就好～还可以查询当地的医生案例、设备等
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