【二手房能不能去“中介化”？】
昨日下午苏州发布消息，苏州二手房自主交易平台“苏找房”，日前正式启动上线。也就是热议中的上线个人自主挂牌房源平台 “去中介化”。

房地产交易过程中“去中介化”的呼声一直很高，杭州、宁波等城市其实也上线过这种平台。高房价时代还要支付高佣金，这当然是很多买卖方都想去掉的事情。

不过，“二手房直售”只能是给市场提供了一个想象空间，但真正达成交易可没那么容易。当前二手房市场的主流仍然还是以中介为渠道的交易形式。

二手房交易的特点在于金额高、频次低，买卖双方均一般都不愿意承担那种交易中存在的风险。二手房交易金额较大、涉及环节较多，短期内不太可能完全做到“去中介化”。

17年的时候本人也曾经卖掉过一套二手房，当时委托了中介，自己也在某平台上发布了信息（突然发现那一年二手房真好卖），有客户找到了我要求去中介化交易。虽然当时我的房子全款付清且客户也是一次性付款，但考虑交易环节繁琐，为了妥善起见，还是找了中介小哥代办，只是商议省去了一些费用。

于是乎，个人认为，各类政F推出的此类平台，并非“去中介化”，但可以进一步丰富市场交易方式，让买卖双方有更多的交易渠道，以推动着中介更规范化、专业化，服务水平更高级。

对比二手房领域，新房领域是更容易去中介化的，但恰恰新房领域里再标准（价格政F都给你订好了）的新房，都还是有自销和中介人员接待，房子买过来就是为了产生温情的地方，更需要人的参与！

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