瑶海购房篇：不限购的瑶海选哪里？

合肥最新的重磅楼市新政，积极响应“支持刚需和改善购房”，原限购区瑶海、新站取消限购！

瑶海、新站是合肥市区的价格洼地，新楼盘众多，但买的好与不好大不同。昨天我出了一个新站购房优选推荐，今天我们来说瑶海，瑶海项目也很多，哪个是优选？

我的瑶海选房标准是这样的：
1、主城区，周边配套成熟。
2、地铁口，以地铁主干线1号线，2号线为优（地铁通车的顺序和编号基本可以理解为地铁流量重要性的排名）。
3、优质品牌开发商，低密产品，最好带精装交付（精装交付小区居住舒适度明显高于毛坯交付小区，会更整洁，而且没有长期的装修噪音干扰）。

按照这样的选筹标准，龙湖天玺进入了我的视野。

一、地段。位处合肥主城区，家门口2号线地铁站，配合郎溪路高架、长江路，快速通达全城；12班幼儿园+规划5.14万方中小学，享全龄优教；瑶海天街、万达广场等4大商圈都离得不远……生活十分的成熟便利。

二、开发商。长期综合排名前几位的好口碑品质开发商龙湖，后期物业服务由龙湖物业负责，龙湖物业的口碑也一直很好。

三、 项目产品优质，占地100亩左右，1100多户，体量适中，容积率2.0，妥妥的低密度社区，产品为小高层和高层，龙湖的园林景观打造十分出色，全精装交付，户型设计好，预计建成之后将是区域的标杆改善小区，理论上应该是区域内的高价，但由于新房的限价红利，目前的价位还略低于周边高密度二手次新房，存在一定的价格倒挂。

昨天是第2次踩盘龙湖天玺，昨天也是瑶海放开限购的第2天，上午售楼部现场客流量很大，我特意找到项目负责人，一方面调研了解项目的销售情况、销售进度，另外一方面为有需要的铁粉搭建大客户通道，争取团购优惠。

项目面积段为106~133㎡，精装备案，均价18,000多，总价170~270万。

项目的适合对象：区域改善客户；外地无购房资格想买合肥实力较好的改善/偏改善客户。

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虽然和这个旧闻没什么直接关系，其实我现在基本不会去那种老板看着的饭店吃饭。
我是喜欢纯粹按规则来，喜欢对着菜单点菜。所以我从来不会主动选择那些对着原材料点菜的排档，不得不去也是直接让别人点。
服务员的好处是，我是打工的，老板定的规则是什么我照做就是了，客人只要在规则范围内，就不会有多余的想法。
老板就不一样了，他往往不停的有想法，你用个优惠团购，往往能感觉到让人不自在的目光。更有甚者，我妈以前挺喜欢一个吃了鱼汤再煮火锅的店，套餐里是有饭的，老板娘有时就不把饭给你，因为她觉得你们吃不下，然后还时不时过来关火。所以后来我就坚持不去了。

讓黃金歲月幾位好搭檔ㄧ起擺出這個姿勢，難道說…跟激拌麵有關!!??

沒錯，努力了那麼久，「和牛激拌麵官方網站」終於要上了！

真抱歉讓大家等了那麼久，終於不用再等團購跟直播，直接官網就可以購買，明天六點準時首發！

不過由於最近疫情加重，我的原物料端還是有蠻多困難，所以限量1000袋，希望大家把握機會，袋數越多越優惠，4/28號統一出貨歐～

明天官網上架的po文一定會被FB擋慘，所以記得六點直接來看我的粉絲頁，因為上次直播的紀錄是一個小時1000袋直接完售…..

「和牛激拌麵」明天六點準時開賣 ！

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