#大眼楼管# 【房企急"降档"秀财技："明股实债"、"借短还长"五花八门】据国家统计局发布数据显示，2020年全国房地产开发投资14.14万亿元，同比增长7%，同时，全国商品房销售面积17.61亿平方米，同比年增长2.6%；商品房销售额17.36万亿元，同比增长8.7%，双双刷新历史纪录。但在销售面积与销售额同比上涨之际，随着2020年年报陆续披露，众多房企在去年“房住不炒”的强调控下，业绩开始承压：有营收、利润、毛利率齐下跌；有营收利润暴涨，但毛利率大幅下滑；有增收不增利；也有业绩增速下降……https://t.cn/A6V4i1cb
#大眼楼管# 【领地控股“千亿目标”变脸空谈仅完成五分之一 毛利率还将持续下滑】惠誉的研究报告中，给予领地控股“B”，即“稳定”的评级。惠誉认为，领地控股整体杠杆率适中，且在以四川省为主的地区内市场份额牢固，“合资企业风险敞口”有限。惠誉同时认为，相较更高评级的同行，领地控股的合约销售额略显单薄，财务指标波动较大，并对信托贷款依赖程度较高。另外，公司近70%的合约销售额来自于四川省，高度聚焦四川地区的战略也成为一把双刃剑。https://t.cn/A6V4ZKIW
#大眼楼管# 【蓝光发展闯关：遭穆迪、标普预警 188亿债券高悬】遭遇负面展望、下调评级。5月6日，标普将蓝光发展的展望从“稳定”调整为“负面”。同时确认其“B+”长期发行人信用评级，以及未偿高级无抵押票据的“B”长期发行评级。标普认为，蓝光发展向一线城市发展项目的战略转移会带来更高的风险。这可能导致更严重的利润率下降及一些融资问题。https://t.cn/A6cFr74U
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