三四线城市卖房记
有天我妈给我打电话,说想把老家有套房子卖掉。我说好,早就叫你卖了,买卖房子我强项,必须我来操刀啊,于是买张高铁票,信心满满地就回去干大事去了[加油]。
百度上,我老家有说是三线,也有说四线的。每个城市究竟是几线,就像男人对于自己是不是家里"话事人"一样锱铢必争。这套房位于以前的郊区,随着高铁的引进和城市发展摊大饼,变成了新区,几乎全部都是配建了"优质学位"的高层漂亮小区,熟悉的配方,熟悉的味道。
回家第一天,我就发现了不对劲。[哼]我那些驾轻就熟的技巧方法,在这里水土不服、统统失效,本来想来个漂亮的降维打击的,结果大刀还没掏出来开耍就铩羽而归[泪]。完全束手无策,到底是什么情况?
[摊手]1.没有真正的二手中介。漂亮的高层住宅之间点缀着一些中介店,但是走进去问问,找不出一个捋得清按揭二手房交易流程的中介,我怀疑他们是只做一手的。
[摊手]2.那三四线城市就完全没有二手交易吗?答案是有的,全部靠关系介绍,全款过户,不存在什么中介费,更加没听过什么二手房按揭。
[摊手]3.卖不掉,抵押可不可以?去银行一打听,没有这个业务,也没有贷款中介可以居间,完全是被金融信贷抛弃的地方[泪]。我怀疑他们只揽储,然后卖卖邮票和纪念币、金项链之类的。
[摊手]4.三四线及以下城市的房子,哪怕是漂亮高档小区的房子,也只是一个漂亮的消费品,流通性可能还不如米兰店的奢侈品包包,不是投资品,更加不是金融产品。
老家卖房这件事,我是完全无从下手和插不上手了,还比不上隔壁好事啰嗦的大妈。这里什么最好使?关系,人脉,靠的是七大姑八大姨、广场舞大妈、麻将牌友、单位同事的口口相传,妥妥的朋友圈营销啊[允悲]!
现在经济形势不太好,不少人动了卖掉或者抵押自己手上住宅、公寓、商铺或者车位的念头,断臂求生。也只有这个时候,是骡子是马,跑出来遛遛,好不好卖,能不能押出钱,才看得出来差别。
想知道这其中的道道吗?明天请早啊![二哈]
#房产小故事##广州房产##信贷##微博写作训练营#
有天我妈给我打电话,说想把老家有套房子卖掉。我说好,早就叫你卖了,买卖房子我强项,必须我来操刀啊,于是买张高铁票,信心满满地就回去干大事去了[加油]。
百度上,我老家有说是三线,也有说四线的。每个城市究竟是几线,就像男人对于自己是不是家里"话事人"一样锱铢必争。这套房位于以前的郊区,随着高铁的引进和城市发展摊大饼,变成了新区,几乎全部都是配建了"优质学位"的高层漂亮小区,熟悉的配方,熟悉的味道。
回家第一天,我就发现了不对劲。[哼]我那些驾轻就熟的技巧方法,在这里水土不服、统统失效,本来想来个漂亮的降维打击的,结果大刀还没掏出来开耍就铩羽而归[泪]。完全束手无策,到底是什么情况?
[摊手]1.没有真正的二手中介。漂亮的高层住宅之间点缀着一些中介店,但是走进去问问,找不出一个捋得清按揭二手房交易流程的中介,我怀疑他们是只做一手的。
[摊手]2.那三四线城市就完全没有二手交易吗?答案是有的,全部靠关系介绍,全款过户,不存在什么中介费,更加没听过什么二手房按揭。
[摊手]3.卖不掉,抵押可不可以?去银行一打听,没有这个业务,也没有贷款中介可以居间,完全是被金融信贷抛弃的地方[泪]。我怀疑他们只揽储,然后卖卖邮票和纪念币、金项链之类的。
[摊手]4.三四线及以下城市的房子,哪怕是漂亮高档小区的房子,也只是一个漂亮的消费品,流通性可能还不如米兰店的奢侈品包包,不是投资品,更加不是金融产品。
老家卖房这件事,我是完全无从下手和插不上手了,还比不上隔壁好事啰嗦的大妈。这里什么最好使?关系,人脉,靠的是七大姑八大姨、广场舞大妈、麻将牌友、单位同事的口口相传,妥妥的朋友圈营销啊[允悲]!
现在经济形势不太好,不少人动了卖掉或者抵押自己手上住宅、公寓、商铺或者车位的念头,断臂求生。也只有这个时候,是骡子是马,跑出来遛遛,好不好卖,能不能押出钱,才看得出来差别。
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#欧洲旅拍#:“囚犯也留恋的小国”-列支敦士登
列支敦士登公国处于瑞士与奥地利两国之间,国土总面积160.5平方公里,全国总人口3.7万人。1806年,列支敦士登成为一个君主立宪主权国家。列支敦士登最著名的建筑是三姐妹山上的王宫城堡-大公(国王)住地,是这个国家的象征和骄傲。列支敦士登不设常规军,关税由瑞士管理。邮票产业曾是该国重要的财政来源,依托瑞士成为世界存款“避税天堂”。金属加工、牙科机械、假牙产品享有国际声誉。列支敦士登国民收入水平2016年人均GDP176910美元,居世界第一!有一个故事反映国民心态:列支敦士登的政府办公楼,楼上是首相府,楼下是法院,地下室则是临时关押犯人的“监狱”。据说,有一天,副首相因为晚上加班,被不知情的看门人锁在了办公楼里。最后是关押在地下室一名囚犯给开的门。因为,监狱看门人回家了,让他帮忙保管钥匙。副首相问他“你怎么不逃走呢?”犯人回答:“我们国家这么小,我能跑到哪儿去?”副首相开玩笑说“你可以跑到外国啊。”囚犯两手一摊,说:“世界上还有比列支敦士登更好的国家吗?”
#欧洲旅拍#:“囚犯也留恋的小国”-列支敦士登
列支敦士登公国处于瑞士与奥地利两国之间,国土总面积160.5平方公里,全国总人口3.7万人。1806年,列支敦士登成为一个君主立宪主权国家。列支敦士登最著名的建筑是三姐妹山上的王宫城堡-大公(国王)住地,是这个国家的象征和骄傲。列支敦士登不设常规军,关税由瑞士管理。邮票产业曾是该国重要的财政来源,依托瑞士成为世界存款“避税天堂”。金属加工、牙科机械、假牙产品享有国际声誉。列支敦士登国民收入水平2016年人均GDP176910美元,居世界第一!有一个故事反映国民心态:列支敦士登的政府办公楼,楼上是首相府,楼下是法院,地下室则是临时关押犯人的“监狱”。据说,有一天,副首相因为晚上加班,被不知情的看门人锁在了办公楼里。最后是关押在地下室一名囚犯给开的门。因为,监狱看门人回家了,让他帮忙保管钥匙。副首相问他“你怎么不逃走呢?”犯人回答:“我们国家这么小,我能跑到哪儿去?”副首相开玩笑说“你可以跑到外国啊。”囚犯两手一摊,说:“世界上还有比列支敦士登更好的国家吗?”
如何为收纳盒扩容的方法莫过于再制作一个纸的素材收纳袋,收纳好一些细碎的便签再装入抽屉✔️
❗️在没有装满的情况下摊开竟然能有这么多,图所示主要是一些卡片票据邮票类的,但也很是适合装一些线材,编织刺绣工具等等。也可作为一次性使用,出行携带小零碎必备
设备与材料:家用缝纫机,各类纸,缝纫线
如果没有缝纫机怎么办?用胶棒或者点点胶也可以的
硫酸纸必不可少,主要因为透视可以清楚的看到里面内容,这里用的是200g的超厚硫酸纸增强收纳袋的使用时间,正常100g~150g也很够了
❗️在没有装满的情况下摊开竟然能有这么多,图所示主要是一些卡片票据邮票类的,但也很是适合装一些线材,编织刺绣工具等等。也可作为一次性使用,出行携带小零碎必备
设备与材料:家用缝纫机,各类纸,缝纫线
如果没有缝纫机怎么办?用胶棒或者点点胶也可以的
硫酸纸必不可少,主要因为透视可以清楚的看到里面内容,这里用的是200g的超厚硫酸纸增强收纳袋的使用时间,正常100g~150g也很够了
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