#阳光信用# [搞定] #每日一善#
正能量，指的是一种健康乐观、积极向上的动力和情感，是社会生活中积极向上的行为。 当下，中国人为所有积极的、健康的、催人奋进的、给人力量的、充满希望的人和事，贴上“正能量”标签。 它已经上升成为一个充满象征意义的符号，与我们的情感深深相系，表达着我们的渴望，我们的期待。
弟子规，圣人训。首孝悌，次谨信。泛爱众，而亲仁。有余力，则学文。父母呼，应勿缓。 父母命，行勿懒。父母教，须敬听。父母责，须顺承。冬则温，夏则凊。晨则省，昏则定。出必告，反必面。居有常，业无变。事虽小，勿擅为。苟擅为，子道亏。物虽小，勿私藏。苟私藏，亲心伤。
人生的奔跑，不在于瞬间的爆发，而取决于途中的坚持， 纵有千百个理由放弃，也要找一个理由坚持下去。能激励你，温暖你，感动你的，不是励志语录或心灵鸡汤，而是身边积极、充满正能量的人同行 。
一定要真诚地认真地度过人生每一天。不要再轻易抱怨人生苦短，其实所有美丽的风景都在自己的心里和手上，与其抱怨明天不是那么如意，不如把今天的手头事做好。
中华民族传统美德，倡导“格物、致知、诚意、正心、修身、齐家、治国、平天下”的实现人生理想的步骤和模式。这种为人处世的基本道德观念，是人类进行物质生产活动和自身生存发展的基本要求，也是人们共同生活的起码的行为准则。

11️12日 蓝奢猪咪裙 2楼欢迎光临
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買家主導樓市樓價未見晴天 「邊個有錢嗰位話事」

雖然去年私宅落成量銳減，惟市場對住宅的需求仍然轉弱。差估署數據數據指出，去年全年單位空置量約5萬伙，空置率約4.1%，按年輕微下降0.2個百分點；當中以大埔區的空置率最高，達8.8%，但以九龍城區（包括啟德區）空置單位達8,512伙數量最多。該區未來供應量為各區之冠，正藉樓市調整期，料發展商推盤壓力甚大。

息魔來襲，影響新盤銷情，至於啟德Park Peninsula亦加入戰團，本月再有新盤登場，而該區作為供應重鎮，共提供11個新盤，涉及逾1萬伙，勢成一手戰場。

當中不包括PARK PENINSULA陣形，由華潤置地（海外）、保利置業合資的啟德澐璟首當其衝，繼會德豐、恒地、新世界發展及帝國集團合作發展的啟德Miami Quay I，慘遭滑鐵盧，首兩輪銷售慘情，新一輪跑道區新盤又登場，區內樓價未見晴天。

本港樓價年內至今已錄得逾9%跌幅，而去年高峰期至今跌幅接近11%，類似跌幅僅於2008年金融風暴後見過兩次。HIBOR自六月開始急升，已經突破3厘，而每日銀行結餘亦處於較低水平，銀行隨之提高抵押貸款利率上限，及開始提高最優惠利率，但抵押貸款利率面臨的上行壓力將抑制樓市氣氛。

今年 6至7月樓市推出新盤以來，見到部分新樓價格低於二手市場，令二手市場面臨一定壓力，這股跌勢暫時未見有改善，導致發展商在新盤開價上倍添壓力，未敢高於二手價之餘，又不欲訂價過低造成漣漪效應，跌勢加劇。

今次美聯儲加息幅度大，而且非常急促，已進一步損害本港住宅買家的購買力及情緒，令市場出現觀望態度。即使今年第三季屯門及粉嶺的上車新盤銷售情況仍然良好，但較大型及貴價單位的表現欠佳，施政報告之前，地產業界紛紛向政府進言，希望政府可以撤銷樓市辣招，以免樓市出現無序下跌帶來金融風險，不過政府最終並沒有接受這項意見，令業界一面倒看淡樓市，更「預言」樓市進入冰河時期，行內響起裁員之音。

老樓碰上十個人，沒有一人會在短期買樓，堅持樓價不會大跌，只是等待最低價才會出手，而且手上也有舊貨，加入沽貨行列，保留實力待最佳入市時機。買家A表示，過去兩周睇樓，同一屋苑已經有一成折讓，而且是業主追call，願意主動減價，為求一個最短成交期，如一個月，由於手上仍有現金，故此也未必急於入市，「一個低於一個（樓價），買家越來越少，而且選擇性多，選對才會出手。」

另一位買家B，等了兩年樓價才有一個較明顯調整，「以前業主太狼，臨場反價多，而且一臉霸氣，好似唔愁賣唔出咁款，風水輪流轉，到我們（有cash）話事，冇理由咁順攤咁快落叠，宜家係買家天下，邊個有錢嗰位話事。」