适合朋友圈发的有趣文案
1.我把温柔设置成了仅你可见
2.我熄灭月亮 陷入你
3.你的所有浪漫我都想参与
4.做你最爱 甜蜜且乖
5.你搅散一池星光 成为我的月亮
6.我在人间贩卖黄昏 只为收集世间温柔去见你
7.ʏ̶ᴏ̶ᴜ̶ ̶ᴡ̶ᴇ̶ʀ̶ᴇ̶ ̶ᴍ̶ʏ̶ ̶ᴇ̶ᴠ̶ᴇ̶ʀ̶ʏ̶ᴛ̶ʜ̶ɪ̶ɴ̶ɢ̶.
8.狗和田野 沉醉一整个夏天
9.请你认真向风学学怎么往我怀里钻
10.上了生活的贼船 就做快乐的海盗
11.心有猛虎 嗷呜嗷呜
12.公主殿下的任务就是天天开心
13.想要趴在摆满星星和小熊的绵软云朵上打个盹
14.你与星河 皆可收藏
15.你终会是一个人宇宙限量贩售的快乐
16.今日限定 本人全糖去冰
17.黑眼圈 是昨日心事的落款
18.不管几岁 少女心万岁
19.再忙碌也要捕捉快乐啦
20.端一碗水出门去捉一碗月亮
21.ᴳᵉⁿᵗˡᵉⁿᵉˢˢ ⁱˢ ᵗʰᵉ ᵗʳᵉᵃˢᵘʳᵉ ᵒᶠ ᵗʰᵉ ʷᵒʳˡᵈ
22.我希望吹过我的风，会绕好几圈去拥抱你
23.Mg ZnS04=MgS04 Zn你的镁偷走了我的锌
24.云朵偷喝了我放在屋顶上的酒，于是她脸红变成了晚霞
25.活在这珍贵的人间，太阳强烈，水波温柔
26.上了生活的贼船，就要做一个快乐的海盗
1.我把温柔设置成了仅你可见
2.我熄灭月亮 陷入你
3.你的所有浪漫我都想参与
4.做你最爱 甜蜜且乖
5.你搅散一池星光 成为我的月亮
6.我在人间贩卖黄昏 只为收集世间温柔去见你
7.ʏ̶ᴏ̶ᴜ̶ ̶ᴡ̶ᴇ̶ʀ̶ᴇ̶ ̶ᴍ̶ʏ̶ ̶ᴇ̶ᴠ̶ᴇ̶ʀ̶ʏ̶ᴛ̶ʜ̶ɪ̶ɴ̶ɢ̶.
8.狗和田野 沉醉一整个夏天
9.请你认真向风学学怎么往我怀里钻
10.上了生活的贼船 就做快乐的海盗
11.心有猛虎 嗷呜嗷呜
12.公主殿下的任务就是天天开心
13.想要趴在摆满星星和小熊的绵软云朵上打个盹
14.你与星河 皆可收藏
15.你终会是一个人宇宙限量贩售的快乐
16.今日限定 本人全糖去冰
17.黑眼圈 是昨日心事的落款
18.不管几岁 少女心万岁
19.再忙碌也要捕捉快乐啦
20.端一碗水出门去捉一碗月亮
21.ᴳᵉⁿᵗˡᵉⁿᵉˢˢ ⁱˢ ᵗʰᵉ ᵗʳᵉᵃˢᵘʳᵉ ᵒᶠ ᵗʰᵉ ʷᵒʳˡᵈ
22.我希望吹过我的风，会绕好几圈去拥抱你
23.Mg ZnS04=MgS04 Zn你的镁偷走了我的锌
24.云朵偷喝了我放在屋顶上的酒，于是她脸红变成了晚霞
25.活在这珍贵的人间，太阳强烈，水波温柔
26.上了生活的贼船，就要做一个快乐的海盗
#赣州身边事# 【绿地赣州这个项目有延期5个月进度缓慢 何时能交房？】绿地因债务危机赣州在建住宅出现停工，今年以来停工项目也陆续进行了复工，有绿地11地块业主反映楼盘本应今年6月交房，不过复工后一直处于做做停停的状态进度缓慢
希望能加快进度明确交房时间，来看看官方的回复
希望交房时间不会跳票
先来看看赣州绿地11地块业主反映的具体问题：
本人2019购买的赣州绿地国际博览城住宅小区11地块的住宅，如今已经2022年年底了仍未交房，并且还处于停工状态，开房商从未通过任何书面方式告知项目状态以及延期情况，目前复工情况也未得到有效改善，一直处于做做停停的状态；请政府部门监督解决，要求绿地开发商保证按期复工，按期交房，明确解决违约处理方案。谢谢！
再来看看经开区“五型”办的回复：
经区房管所核实，绿地国际博览城配套商住小区十一期（以下简称11地块）由赣州绿地置业有限公司（以下简称“绿地置业”）开发建设。
经了解，目前11地块已封顶楼栋12栋，绿地置业已将逾期交付告知函张贴在售楼处，并电话告知业主，具体内容如下：11地块计划于2023年5月份达到住宅交付条件；逾期交付违约金按照《商品房买卖合同》约定，自交付期限届满之次日起至实际交付之日止，依据合同金额支付全部房价款万分之一按日计算违约金。
内容来源：问政赣州，赣州房参，若涉侵权请联系删除
希望能加快进度明确交房时间，来看看官方的回复
希望交房时间不会跳票
先来看看赣州绿地11地块业主反映的具体问题：
本人2019购买的赣州绿地国际博览城住宅小区11地块的住宅，如今已经2022年年底了仍未交房，并且还处于停工状态，开房商从未通过任何书面方式告知项目状态以及延期情况，目前复工情况也未得到有效改善，一直处于做做停停的状态；请政府部门监督解决，要求绿地开发商保证按期复工，按期交房，明确解决违约处理方案。谢谢！
再来看看经开区“五型”办的回复：
经区房管所核实，绿地国际博览城配套商住小区十一期（以下简称11地块）由赣州绿地置业有限公司（以下简称“绿地置业”）开发建设。
经了解，目前11地块已封顶楼栋12栋，绿地置业已将逾期交付告知函张贴在售楼处，并电话告知业主，具体内容如下：11地块计划于2023年5月份达到住宅交付条件；逾期交付违约金按照《商品房买卖合同》约定，自交付期限届满之次日起至实际交付之日止，依据合同金额支付全部房价款万分之一按日计算违约金。
内容来源：问政赣州，赣州房参，若涉侵权请联系删除
烂尾8年终于交房,想拿房本却要再交续建费?
文章来源: 每日经济新闻 于 2022-11-21 18:22:52 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容不代表本人立场！
(被阅读 28257 次)A- A A+
烂尾 8 年后，西安易合坊终于迎来了交房，原本应高高兴兴去收房的业主杨华（化名）却很难激动起来。
延期多年收房，杨华和一众业主不仅拿不到任何赔偿，还被告知需要缴纳 1800 元 / 平方米的续建费，记者了解到，目前 300 余户业主中仅有几户业主选择了收房。
据《每日经济新闻》此前报道，原计划于 2015 年年中竣工交付的易合坊，因开发商西安四德置业有限公司资不抵债，于 2014 年楼房烂尾，截至交房前，项目停工已达 8 年之久。尽管在当地政府和法院的介入下，四德置业走上破产重整之路，项目也迎来转机，但如今在交房时再面 " 难题 "。
" 难收 " 的新房
11 月 18 日一早，杨华和部分易合坊业主突然接到通知，希望其立即前往项目现场收房。
" 当时我们看了流程觉得不合理：要求业主先收房再验房，但正常来说应该是先验房才收房，不仅如此，还要求业主要先缴纳大修基金和 3 个月的物业费后才能收房。所以当天上午就算有人去了现场，但也没什么人收房。"
根据今年 11 月 16 日西安市灞桥区人民法院的（2018）陕 0111 破 1-7 号《民事裁定书》，批准西安四德置业有限公司重整计划草案，终止西安四德置业有限公司重整程序，对购房债权进行债权清偿。清偿方式主要包括房屋清偿和货币清偿。
来源：四德重整管理人官微
" 原则上采取房屋交付方式清偿。" 在这份裁定书上，《每日经济新闻》记者注意到，另一种清偿方式货币清偿，则是在扣除银行主张的相关费用后才能获得清偿。
" 我们大多数业主都是刚需，货币清偿的价格是按照 10 年前大家以四五千元单价购买时的价格来算的，但目前周边房价都超过了 10000 元 / 平方米，现在再让我们拿着以前的首付款来买房肯定是买不到了。" 杨华告诉记者，因此业主们在选择清偿方式时基本都以房屋清偿为主。
记者在贝壳找房 APP 上看到，与易合坊一街之隔的锦溪东城新一家目前在售二手房均价 12881 元 / 平方米；建成于 1996 年的浐灞新城四期 10 月参考均价也在 12339 元 / 平方米。
让 " 杨华们 " 更难以接受的是，在收房前业主还需签署一份条件颇为苛刻的补充协议。
" 我们当初购买的是正规的商品房，虽然经历了许多波折，但不最终影响房屋商品房的属性，所以交房也应该按照一般商品房的要求，达到交付条件才行。" 杨华告诉记者，在他们看来，现在的房子离交付标准还有一定距离。
在杨华向记者提供的补充协议上，第一条就是 " 乙方同意按照房屋现状接收房屋 "，他表示，房屋目前还没有完全通过验收，" 三书一表一证都不齐全，天然气也没有入户安装、电表也没有，电还是临时用电，暖气也要明年才能通，这肯定达不到交房条件 "。
受访者供图
不仅如此，记者还注意到，目前补充协议里的房屋面积仅为预测面积，尚未有实测面积。
而根据灞桥区法院的公告，此次交房实行分批交付，未接到四德公司清偿手续通知的人员，不得进入管理人办公室、四德公司售楼部和项目现场。
" 难解 " 的续建费
让业主不能接受的除了交房条件外，还有一笔额外的续建费。
" 交房现场签订的补充协议没有直接提续建费，但补充协议相关约定的前提是灞桥区法院的裁定书和四德公司的重整计划，而这两份文件都要求业主缴纳续建费。" 杨华表示。
《每日经济新闻》记者注意到，11 月 16 日的裁定书明确提到，选择以房屋交付方式清偿有一定条件，" 因四德公司资不抵债，导致项目烂尾，进入重整程序后，需投入资金进行续建，选择房屋交付清偿的债权人，需在办理不动产权证书时补缴重整受理后发生的续建成本。"
而《西安四德置业有限公司重整计划草案》也提到，选择以房屋交付方式受偿的购房债权人，需在办理不动产登记证前补交重整受理后发生的续建成本。
据杨华等一众业主获得的消息，续建费用大致为 1800 元 / 平方米，不过这一金额，目前尚未获得证实。
今年 8 月，易合坊破产重整管理人曾在电话中回复记者关于续建费的问题，" 目前还没有确切数字，最终要待债权人同意，确定后由法院对外公布。"
" 对于我们业主来说，这么多年没有按期收房获得赔偿就算了，反而还让我们再交钱，这是我们不能接受的。" 也正因此，在今年 7 月重整草案的两次投票时，业主方均投下了反对票，但未能通过。
2022 年 7 月 22 日，灞桥区法院组织召开债权人会议，对重整计划草案进行了分组表决。经表决，职工债权组、税款债权组通过了重整计划草案，购房债权组、工程款债权组、小额债权组和普通债权组未通过重整计划草案；7 月 28 日，灞桥区法院组织未通过的购房债权组、工程款债权组、小额债权组、普通债权组再次表决，其中小额债权组表决通过重整计划草案，其他债权组仍未通过重整计划草案。
不过，最终在今年 11 月 16 日，灞桥区法院通过民事裁定的方式，批准通过了西安四德置业有限公司重整计划草案，终止西安四德置业有限公司重整程序。
在这份裁定书中，灞桥区法院认为，虽然购房债权组、工程款债权组和普通债权组表决未通过重整计划草案，但重整计划草案中对购房债权人所享有的购房债权将以交付其所购房屋的方式获得全额清偿，不选择交付房屋的购房债权，其购房款将获得全额货币清偿，购房债权组债权未受到实质性损害。同时，因选择交付房屋方式清偿债权的购房债权人需在办理不动产权证时补缴续建成本，承担了破产重整受理后所添附在该特定房屋上的成本，因此向购房债权人以交付房屋方式清偿债权，并未损害其他债权组债权人的权益。
"不缴纳续建费，就办不了房产证，包括以后的落户或者子女上学问题，都跟房产证有关系。" 记者注意到，与易合坊隔着一条东柳瑞路就是灞桥区东城第六小学。
" 当初很多业主选择买这里，有一部分原因就是因为学校。"
" 现在开发商的问题，最终反而由我们购房者来买单，我们认为这是非常不合理的。" 杨华直言，" 我等了 8 年，有的业主还等了 10 年，不是想等这样一个结果。"
据时代财经，一般而言，烂尾楼续建费用主要有四大来源，即建设方垫资、投资人融资、购房人集资和破产财产清偿（债权人承担）。其中，由购房人承担续建费用存在较大的争议。
" 在购房人已经足额缴纳房款的情况下，购房人已经尽到了自己的付款义务。如果房屋尚未建好，后续续建费用其实应当由开发商来承担。"11 月 21 日，北京金诉律师事务所主任王玉臣通过微信告诉记者，现在重整草案通过了，对购房人而言，会产生一定的约束力，如果不缴纳，就不能按照重整方案享有对应的权利。
" 购房者若主张以货币进行清偿，所造成的原购买价与现在市场价之间的差价，导致以原有价格买不到现在的房屋，属于间接损失，在法律上是不予以赔偿的，当初合同中明确标明开发商原因造成烂尾的除外。购房者可主张申请的赔偿是直接损失赔偿，一般就是购房者所缴纳的本金，最多会加一些银行利息，一般是按照同期贷款年息 5 个点左右进行赔偿。" 上海市光明律师事务所付永生律师在接受记者采访时表示，目前重整草案通过后，购房者就需要按照规定缴纳续建费用。
" 对于易合坊的购房者来说，现在还有得选，通过缴纳一定续建费还能拿到房子；很多开发商烂尾项目还走不到这一步，人财两空，既拿不到钱也拿不到房。" 付永生表示，这可以看做是一项投资，现在这种情况就相当于市场投资风险导致的，购房者需要接受这样的风险。
文章来源: 每日经济新闻 于 2022-11-21 18:22:52 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容不代表本人立场！
(被阅读 28257 次)A- A A+
烂尾 8 年后，西安易合坊终于迎来了交房，原本应高高兴兴去收房的业主杨华（化名）却很难激动起来。
延期多年收房，杨华和一众业主不仅拿不到任何赔偿，还被告知需要缴纳 1800 元 / 平方米的续建费，记者了解到，目前 300 余户业主中仅有几户业主选择了收房。
据《每日经济新闻》此前报道，原计划于 2015 年年中竣工交付的易合坊，因开发商西安四德置业有限公司资不抵债，于 2014 年楼房烂尾，截至交房前，项目停工已达 8 年之久。尽管在当地政府和法院的介入下，四德置业走上破产重整之路，项目也迎来转机，但如今在交房时再面 " 难题 "。
" 难收 " 的新房
11 月 18 日一早，杨华和部分易合坊业主突然接到通知，希望其立即前往项目现场收房。
" 当时我们看了流程觉得不合理：要求业主先收房再验房，但正常来说应该是先验房才收房，不仅如此，还要求业主要先缴纳大修基金和 3 个月的物业费后才能收房。所以当天上午就算有人去了现场，但也没什么人收房。"
根据今年 11 月 16 日西安市灞桥区人民法院的（2018）陕 0111 破 1-7 号《民事裁定书》，批准西安四德置业有限公司重整计划草案，终止西安四德置业有限公司重整程序，对购房债权进行债权清偿。清偿方式主要包括房屋清偿和货币清偿。
来源：四德重整管理人官微
" 原则上采取房屋交付方式清偿。" 在这份裁定书上，《每日经济新闻》记者注意到，另一种清偿方式货币清偿，则是在扣除银行主张的相关费用后才能获得清偿。
" 我们大多数业主都是刚需，货币清偿的价格是按照 10 年前大家以四五千元单价购买时的价格来算的，但目前周边房价都超过了 10000 元 / 平方米，现在再让我们拿着以前的首付款来买房肯定是买不到了。" 杨华告诉记者，因此业主们在选择清偿方式时基本都以房屋清偿为主。
记者在贝壳找房 APP 上看到，与易合坊一街之隔的锦溪东城新一家目前在售二手房均价 12881 元 / 平方米；建成于 1996 年的浐灞新城四期 10 月参考均价也在 12339 元 / 平方米。
让 " 杨华们 " 更难以接受的是，在收房前业主还需签署一份条件颇为苛刻的补充协议。
" 我们当初购买的是正规的商品房，虽然经历了许多波折，但不最终影响房屋商品房的属性，所以交房也应该按照一般商品房的要求，达到交付条件才行。" 杨华告诉记者，在他们看来，现在的房子离交付标准还有一定距离。
在杨华向记者提供的补充协议上，第一条就是 " 乙方同意按照房屋现状接收房屋 "，他表示，房屋目前还没有完全通过验收，" 三书一表一证都不齐全，天然气也没有入户安装、电表也没有，电还是临时用电，暖气也要明年才能通，这肯定达不到交房条件 "。
受访者供图
不仅如此，记者还注意到，目前补充协议里的房屋面积仅为预测面积，尚未有实测面积。
而根据灞桥区法院的公告，此次交房实行分批交付，未接到四德公司清偿手续通知的人员，不得进入管理人办公室、四德公司售楼部和项目现场。
" 难解 " 的续建费
让业主不能接受的除了交房条件外，还有一笔额外的续建费。
" 交房现场签订的补充协议没有直接提续建费，但补充协议相关约定的前提是灞桥区法院的裁定书和四德公司的重整计划，而这两份文件都要求业主缴纳续建费。" 杨华表示。
《每日经济新闻》记者注意到，11 月 16 日的裁定书明确提到，选择以房屋交付方式清偿有一定条件，" 因四德公司资不抵债，导致项目烂尾，进入重整程序后，需投入资金进行续建，选择房屋交付清偿的债权人，需在办理不动产权证书时补缴重整受理后发生的续建成本。"
而《西安四德置业有限公司重整计划草案》也提到，选择以房屋交付方式受偿的购房债权人，需在办理不动产登记证前补交重整受理后发生的续建成本。
据杨华等一众业主获得的消息，续建费用大致为 1800 元 / 平方米，不过这一金额，目前尚未获得证实。
今年 8 月，易合坊破产重整管理人曾在电话中回复记者关于续建费的问题，" 目前还没有确切数字，最终要待债权人同意，确定后由法院对外公布。"
" 对于我们业主来说，这么多年没有按期收房获得赔偿就算了，反而还让我们再交钱，这是我们不能接受的。" 也正因此，在今年 7 月重整草案的两次投票时，业主方均投下了反对票，但未能通过。
2022 年 7 月 22 日，灞桥区法院组织召开债权人会议，对重整计划草案进行了分组表决。经表决，职工债权组、税款债权组通过了重整计划草案，购房债权组、工程款债权组、小额债权组和普通债权组未通过重整计划草案；7 月 28 日，灞桥区法院组织未通过的购房债权组、工程款债权组、小额债权组、普通债权组再次表决，其中小额债权组表决通过重整计划草案，其他债权组仍未通过重整计划草案。
不过，最终在今年 11 月 16 日，灞桥区法院通过民事裁定的方式，批准通过了西安四德置业有限公司重整计划草案，终止西安四德置业有限公司重整程序。
在这份裁定书中，灞桥区法院认为，虽然购房债权组、工程款债权组和普通债权组表决未通过重整计划草案，但重整计划草案中对购房债权人所享有的购房债权将以交付其所购房屋的方式获得全额清偿，不选择交付房屋的购房债权，其购房款将获得全额货币清偿，购房债权组债权未受到实质性损害。同时，因选择交付房屋方式清偿债权的购房债权人需在办理不动产权证时补缴续建成本，承担了破产重整受理后所添附在该特定房屋上的成本，因此向购房债权人以交付房屋方式清偿债权，并未损害其他债权组债权人的权益。
"不缴纳续建费，就办不了房产证，包括以后的落户或者子女上学问题，都跟房产证有关系。" 记者注意到，与易合坊隔着一条东柳瑞路就是灞桥区东城第六小学。
" 当初很多业主选择买这里，有一部分原因就是因为学校。"
" 现在开发商的问题，最终反而由我们购房者来买单，我们认为这是非常不合理的。" 杨华直言，" 我等了 8 年，有的业主还等了 10 年，不是想等这样一个结果。"
据时代财经，一般而言，烂尾楼续建费用主要有四大来源，即建设方垫资、投资人融资、购房人集资和破产财产清偿（债权人承担）。其中，由购房人承担续建费用存在较大的争议。
" 在购房人已经足额缴纳房款的情况下，购房人已经尽到了自己的付款义务。如果房屋尚未建好，后续续建费用其实应当由开发商来承担。"11 月 21 日，北京金诉律师事务所主任王玉臣通过微信告诉记者，现在重整草案通过了，对购房人而言，会产生一定的约束力，如果不缴纳，就不能按照重整方案享有对应的权利。
" 购房者若主张以货币进行清偿，所造成的原购买价与现在市场价之间的差价，导致以原有价格买不到现在的房屋，属于间接损失，在法律上是不予以赔偿的，当初合同中明确标明开发商原因造成烂尾的除外。购房者可主张申请的赔偿是直接损失赔偿，一般就是购房者所缴纳的本金，最多会加一些银行利息，一般是按照同期贷款年息 5 个点左右进行赔偿。" 上海市光明律师事务所付永生律师在接受记者采访时表示，目前重整草案通过后，购房者就需要按照规定缴纳续建费用。
" 对于易合坊的购房者来说，现在还有得选，通过缴纳一定续建费还能拿到房子；很多开发商烂尾项目还走不到这一步，人财两空，既拿不到钱也拿不到房。" 付永生表示，这可以看做是一项投资，现在这种情况就相当于市场投资风险导致的，购房者需要接受这样的风险。
✋热门推荐