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学校人少所以学生说的话根本激不起什么水花是吧,大一上学期就要我们交680考所谓的国二,含糊其辞,玩文字游戏,实际上根本不是计算机二级,变着花样骗学生的钱,校内超市食品水果比外面的物价贵一半不止,最早开学,线上上课半学期,现在通知我们要线下考试,每科题库给了一千多道题,这让学生怎么背,真的每天都特别焦虑,说是等考完试,但不明确告诉学生什么时候可以回家,买机票都要比其他早通知学校的学生贵好几倍,永远都是在拖,拖到不得不放假才让学生离校,恨不得把学生都榨干,这个学校做核酸也极其敷衍,在嘴里晃一下就算完了,咱说这形式主义是让你玩明白了哈信息,如果你不是哈信息的学生,或者是准备报考的学生,赶紧跑!!!别来这个破学校!删我帖④
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浙江杭州一女子将自家的闲置房子租了出去,可是租期还没有到,租客就表示不租了,让女子退还押金,遭到拒绝后,租客还是执意搬走了,女子前来打扫房间时却傻了眼。
李大妈有一条闲置房子,几个月之前租给了单先生一家,单先生表示租房子的目的是为了陪孩子考试,孩子考完试就要搬走,李大妈看到对方是一家三口,决定将房子租给了对方。
几个月来相安无事,不久前单先生联系李大妈称,孩子已经考完试了,所以就不打算租了要走,李大妈表示双方租房合同还没有到期,所以要扣押金,双方不欢而散。
几天后单先生一家还是搬走了,李大妈就来打扫房子,看看房子家具家电有没有损坏,顺便准备租给下一名租客,可是李大妈在打扫房子时却突然发现,下水道的污水根本下不去。
于是就找来了老伴让他看一看,结果这一看却发现了问题,下水道里全部被水泥灌满了,而且水泥已经干了,这就要更换整根管子才行,李大妈非常气愤,质问单先生为何这样做。
单先生语气也是很嚣张,表示押金你留着看病吧,随后就删除了李大妈好友,无奈李大妈只能报警求助,并希望警方介入调查,随后警方联系了单先生,要求其来派出所协助调查。
实际上,双方都签订了租房合同,那么出现了问题,就按照合同办事,无需再去做其他事情。
本案中,李大妈和单先生之间是一种租房合同关系,当单先生在租赁期间内提出搬走时,实际上是要求解除合同。
那么按照《民法典》第五百六十二条的规定, 当事人协商一致,可以解除合同。如果是协商不一致,那么单先生对此就要承担违约责任了。
这就要看双方租房合同是怎么约定了,是约定了租客违约之后押金不退还是剩余租金不退,如果押金不退,那么李大妈不给单先生押金也是符合约定的,但是如果没有规定,李大妈不退押金的行为就违法了。
而单先生在索要押金无果之后,用水泥将下水的管道封住,导致了污水没办法通过下水道流下去,那么封住下水道的行为,实际上就是一种故意毁坏财物的行为。
有人可能有异议,单先生并没有破坏下水道,而只是塞满了水泥,所以怎么能是故意毁坏财物?
其实,故意毁坏财物也有功能性的损坏,即导致了原先的功能没办法再使用了,这种情况下也是属于故意毁坏财物行为。
按照公安刑事案件的立案标准,故意毁坏财物数额达到5000元以上的,对此就属于故意毁坏财物罪,根据《刑法》的规定,一般可面临3年以下有期徒刑的处罚。
而如果损坏的数额尚未达到5000元,对此也是违法行为,按照《治安管理处罚法》第四十九条的规定:盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
不仅如此,单先生在承担了上述责任之后,还有义务赔偿李大妈的损失,这真的是得不偿失。
不过,现实中租房到期之后,有一些房东确实不想退还租客押金,并试图找一些不退的理由,不过遇到这样的事情,还是建议通过法律途径维护权利,而不要私自泄愤。
对此,你对本案有什么看法?
李大妈有一条闲置房子,几个月之前租给了单先生一家,单先生表示租房子的目的是为了陪孩子考试,孩子考完试就要搬走,李大妈看到对方是一家三口,决定将房子租给了对方。
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几天后单先生一家还是搬走了,李大妈就来打扫房子,看看房子家具家电有没有损坏,顺便准备租给下一名租客,可是李大妈在打扫房子时却突然发现,下水道的污水根本下不去。
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单先生语气也是很嚣张,表示押金你留着看病吧,随后就删除了李大妈好友,无奈李大妈只能报警求助,并希望警方介入调查,随后警方联系了单先生,要求其来派出所协助调查。
实际上,双方都签订了租房合同,那么出现了问题,就按照合同办事,无需再去做其他事情。
本案中,李大妈和单先生之间是一种租房合同关系,当单先生在租赁期间内提出搬走时,实际上是要求解除合同。
那么按照《民法典》第五百六十二条的规定, 当事人协商一致,可以解除合同。如果是协商不一致,那么单先生对此就要承担违约责任了。
这就要看双方租房合同是怎么约定了,是约定了租客违约之后押金不退还是剩余租金不退,如果押金不退,那么李大妈不给单先生押金也是符合约定的,但是如果没有规定,李大妈不退押金的行为就违法了。
而单先生在索要押金无果之后,用水泥将下水的管道封住,导致了污水没办法通过下水道流下去,那么封住下水道的行为,实际上就是一种故意毁坏财物的行为。
有人可能有异议,单先生并没有破坏下水道,而只是塞满了水泥,所以怎么能是故意毁坏财物?
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按照公安刑事案件的立案标准,故意毁坏财物数额达到5000元以上的,对此就属于故意毁坏财物罪,根据《刑法》的规定,一般可面临3年以下有期徒刑的处罚。
而如果损坏的数额尚未达到5000元,对此也是违法行为,按照《治安管理处罚法》第四十九条的规定:盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
不仅如此,单先生在承担了上述责任之后,还有义务赔偿李大妈的损失,这真的是得不偿失。
不过,现实中租房到期之后,有一些房东确实不想退还租客押金,并试图找一些不退的理由,不过遇到这样的事情,还是建议通过法律途径维护权利,而不要私自泄愤。
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