通关未落实 北水不见影
东铁过海线激活交投快见真章

东铁过海线通车逾月（5月15日），只有个别发展商借通车之便推售新盘，反应不一，观其通车效果主因通关未有消息，北水南调未定，故此只靠本地客力撑，与其他地区一样，借价钱才能吸引买家。

观其过去一个月「借」东铁过海线的新盘，当然以新地位于幻想中的「白石角站」销售最好，三轮销售几近把一期单位扫清，上周老楼再次亲临楼盘现场，传闻中的白石角站仍是一处被荒废的地盘，未有任何迹象有做早期施工动作，反而在邻近的白石角豪宅区，个别发展商推先住后付条款催谷货尾，不过不是以「新铁路站」为重点，反而以加推的销售条款作招徕。

另一个重售的火炭星凯・堤岸，在5月份重开销售以来，有点数十夥进帐，楼盘累积销售800馀夥，老楼同日直击现场，楼盘已见形，地盘有一边贴近工业区，当时车水马龙，中午时份很多厂厦外停泊了不少货车上落货中，由于距离火炭站只有一步之遥，加上同区正有不少新规划改建住宅，环境将会有不少变化。

规会去年接获长实及相关人士申请，建议将邻近港铁火炭站的工业用地，改划为住宅、「政府、机构或社区」、休憩用地等，将重建或改建为24幢住宅大楼，预料可提供4,706个单位，项目将会分三期进行，首期将重建长实辖下的沙田屈臣氏中心。申请人亦建议，在即将清拆的火炭（东）熟食市场现址，兴建小学和公车总站，以满足社区需要。

此外房委会辖下的火炭穗辉工厂大厦亦计划拆卸并重建为住宅，将合共提供1,360夥，亦会提供各种绿化同休憩设施。星凯‧堤岸提供1,335夥单位，涵盖开放式至四房户型，主打1至3房，基座设有约10万平方呎购物商场，根据代理数字，客源包括区内换楼客、分支家庭，亦有区外客迁入。

至于恒地今年重头戏便放在三铁汇聚的红磡必嘉坊一期身上，其中首度登场的必嘉坊・曦汇，听闻有不少投资者入市，据交易册资料显示，已成交的单位接近六成买家乃采用建筑期付款，扣除因为楼花物业并不符合申请「财爷plan」的高成数按揭外，投资者亦觊觎楼盘未来的租售升值空间，来搏取更高的回报，而事实上，自同区海滨南岸、半岛豪庭后，同区便没有大型住宅发展项目，撇除红磡湾海滨的现存物业，最贴近铁路站的规模算最大项目。

其实上数期本栏提过，恒地除了红磡区持有多块合并地盘外，在两站之间的土瓜湾区先后透过合并、收购和买地等方式，并购了近万夥未来供应，可展视未来五年内恒地不愁土地储备，亦先后因屯马线和东铁过海线通车后，坐享未来丰厚回报。

正因新政府视中港通关为重中之重，履新后料会重启通关条件商讨，老楼估计若然初步有条件通关，被积压的北水南调资金，包括可购买境外资产的国企，将多一条出路增加资产增值渠道，以今时今日两地经济领域逐步「互联互通」，各类投资工具再见北水踪影不足为奇。

【投稿】开工茵×叉茵
《共犯》

金开的住处来了位不速之客。

来人对他设下的“苍蝇无处遁形阵”视若无物，甚至穿过层层防御在他的地盘留下大大的“X”记号。
还是用他的喷漆？！
他气，他恼，在那红色印记上狠狠跺脚，抓起白色喷漆罐大肆画了个“K”，试图盖过那醒目的挑衅。
金开调出暗处的隐藏摄像，镜头里的那人瞬间出现在入口，直直盯着镜头，又忽然消失，再出现时，整张脸清晰地映在屏幕中——岂止是清晰，他甚至能感受到那双异瞳中浓浓的挑衅。
嚣张！
太嚣张了！
金开咬紧后槽牙，“孙zei，逮不到你，爷的K倒过来写！”

暂且称那人为X吧。
金开目光凝在画面中X那与自己像是同一家理发店同一个tony手里出来的，同样张狂的绿发，半晌，从鼻腔攮出一声轻蔑。
“嘁，没爷的帅。”

X每日午夜来，破晓去，金开哪受得了这个啊，扒着草丛不过两刻钟，眼皮子就打起架来，睡过两轮之后，他的猎物终于出现在视野中——X来了。
金开屏住了呼吸，只见X熟门熟路地往标记处去，金开正要起身给他来个措手不及，X的背影却倏地消失在黑暗中。
鼻尖几乎要贴上，绿曈在眼睛蓦然放大，摄去金开惊醒过后仅有的神智。

“等我？”

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