脂肪不仅“伤心肝”，还有可能“伤胰”......
常做体检的朋友们都熟悉脂肪肝，它是一种因肝脏脂肪代谢障碍导致的过多脂肪沉积于肝脏的疾病。那你知道脂肪在内脏沉积的另一种方式“脂肪胰”吗？今天我们简单了解一下脂肪胰这个疾病。
早在1933年，“脂肪胰"的概念就被提出。然而，许多学者仅将胰腺脂肪变作为2型糖尿病、胰腺炎、胰腺癌等导致的并发症，并未将其作为一种独立的疾病予以足够的重视。
脂肪胰是遗传、环境、代谢应激相关多因素所致的以腺泡细胞脂肪变性和胰腺间质脂肪沉积为主的临床病理综合征，是衰老和全身性疾病在胰腺的一种病理改变。脂肪胰(fatty pancreas, FP)的概念于近年被提出, 但对其概念及定义、流行病学、病因、生理/病理意义、发病机制、诊断、治疗等研究尚处于起始阶段, 在国内外未引起广泛关注，存在较多未知。
已有的研究发现, 脂肪胰与肥胖、胰岛素抵抗、代谢综合征、非酒精性脂肪性肝病、动脉硬化、肿瘤等疾病密切相关, 而且可能加重急性胰腺炎的严重程度、促进与胰岛素抵抗和2型糖尿病相关的胰腺功能障碍的进展. 对脂肪胰的研究将是未来代谢紊乱相关性疾病领域内的重点方向之一。
脂肪胰产生的原因是什么？
1.酒精：酒精的危害大家都懂的…酒精长期摄入之后会加重胰腺的负担，诱发慢性胰腺炎、脂肪胰等病症；
2.肥胖和代谢异常：代谢综合征包含的肥胖、空腹血糖受损和（或）糖耐量异常、高血脂、高血压均与脂肪胰相关。此外，在非肥胖的糖尿病患者中，胰腺脂肪含量与动脉粥样硬化的发生也明显相关。胰腺脂肪沉积可导致胰腺内分泌功能受损和糖代谢异常；
3.衰老：胰腺内脂肪含量是随着年龄增长而增加的, 在儿童和青少年时期, 胰腺脂肪累积的发生与胰腺总体积呈线性正相关关系， 在30-40岁时达高峰。男性胰腺脂肪浸润从30～40岁开始增加，此后一直持续至70岁。健康男性胰腺脂肪含量在50～70岁时开始增加；50～70岁胰腺脂肪含量比20～50岁男性约高1倍左右；
4.慢性炎症反应；
5.各种综合征及其他疾病：囊性纤维化、血色病等；
6.其他因素：比如肝脏疾病非酒精性脂肪肝、肝纤维化或乙肝病毒感染等。
脂肪胰的危害有哪些？
1.引起胰腺外分泌功能不足的相关临床症状：如腹胀、腹泻、腹痛等，一部分患者可能会被误诊为功能性胃肠病；
2.糖尿病、痛风风险明显增加，内脏脂肪也显著增多；
3.脂肪胰合并非酒精性脂肪肝患者发生动脉粥样硬化的风险显著增加；
4.发生胰腺恶性肿瘤的风险明显增加。其原因在于脂肪胰情况下高胰岛素促进肿瘤细胞增殖，胰腺细胞炎性炎症造成损伤等；
5.易于导致急慢性胰腺炎。
罹患脂肪胰该怎么做？
1.戒酒、减肥、保持适当运动；
2.减少增加内脏脂肪的食物的摄入：如精米精面、各种饮料、油炸食物、氢化植物油等。
3.药物治疗：甜菜碱、艾溴利平等尚处于临床研究阶段。
就像脂肪肝被普遍关注一样，脂肪胰也越来越受到临床的重视。临床医生可通过超声或超声内镜、CT、磁共振等多种方式进行诊断。脂肪胰可能不仅是一种单纯的脂肪惰性堆积, 而是人体糖、脂代谢紊乱或者代谢综合征的一个早期标志物, 还可能是急性胰腺炎、胰腺手术并发症的预后因素及胰腺癌的预测因素，值得引起重视和进一步深入研究。
常做体检的朋友们都熟悉脂肪肝，它是一种因肝脏脂肪代谢障碍导致的过多脂肪沉积于肝脏的疾病。那你知道脂肪在内脏沉积的另一种方式“脂肪胰”吗？今天我们简单了解一下脂肪胰这个疾病。
早在1933年，“脂肪胰"的概念就被提出。然而，许多学者仅将胰腺脂肪变作为2型糖尿病、胰腺炎、胰腺癌等导致的并发症，并未将其作为一种独立的疾病予以足够的重视。
脂肪胰是遗传、环境、代谢应激相关多因素所致的以腺泡细胞脂肪变性和胰腺间质脂肪沉积为主的临床病理综合征，是衰老和全身性疾病在胰腺的一种病理改变。脂肪胰(fatty pancreas, FP)的概念于近年被提出, 但对其概念及定义、流行病学、病因、生理/病理意义、发病机制、诊断、治疗等研究尚处于起始阶段, 在国内外未引起广泛关注，存在较多未知。
已有的研究发现, 脂肪胰与肥胖、胰岛素抵抗、代谢综合征、非酒精性脂肪性肝病、动脉硬化、肿瘤等疾病密切相关, 而且可能加重急性胰腺炎的严重程度、促进与胰岛素抵抗和2型糖尿病相关的胰腺功能障碍的进展. 对脂肪胰的研究将是未来代谢紊乱相关性疾病领域内的重点方向之一。
脂肪胰产生的原因是什么？
1.酒精：酒精的危害大家都懂的…酒精长期摄入之后会加重胰腺的负担，诱发慢性胰腺炎、脂肪胰等病症；
2.肥胖和代谢异常：代谢综合征包含的肥胖、空腹血糖受损和（或）糖耐量异常、高血脂、高血压均与脂肪胰相关。此外，在非肥胖的糖尿病患者中，胰腺脂肪含量与动脉粥样硬化的发生也明显相关。胰腺脂肪沉积可导致胰腺内分泌功能受损和糖代谢异常；
3.衰老：胰腺内脂肪含量是随着年龄增长而增加的, 在儿童和青少年时期, 胰腺脂肪累积的发生与胰腺总体积呈线性正相关关系， 在30-40岁时达高峰。男性胰腺脂肪浸润从30～40岁开始增加，此后一直持续至70岁。健康男性胰腺脂肪含量在50～70岁时开始增加；50～70岁胰腺脂肪含量比20～50岁男性约高1倍左右；
4.慢性炎症反应；
5.各种综合征及其他疾病：囊性纤维化、血色病等；
6.其他因素：比如肝脏疾病非酒精性脂肪肝、肝纤维化或乙肝病毒感染等。
脂肪胰的危害有哪些？
1.引起胰腺外分泌功能不足的相关临床症状：如腹胀、腹泻、腹痛等，一部分患者可能会被误诊为功能性胃肠病；
2.糖尿病、痛风风险明显增加，内脏脂肪也显著增多；
3.脂肪胰合并非酒精性脂肪肝患者发生动脉粥样硬化的风险显著增加；
4.发生胰腺恶性肿瘤的风险明显增加。其原因在于脂肪胰情况下高胰岛素促进肿瘤细胞增殖，胰腺细胞炎性炎症造成损伤等；
5.易于导致急慢性胰腺炎。
罹患脂肪胰该怎么做？
1.戒酒、减肥、保持适当运动；
2.减少增加内脏脂肪的食物的摄入：如精米精面、各种饮料、油炸食物、氢化植物油等。
3.药物治疗：甜菜碱、艾溴利平等尚处于临床研究阶段。
就像脂肪肝被普遍关注一样，脂肪胰也越来越受到临床的重视。临床医生可通过超声或超声内镜、CT、磁共振等多种方式进行诊断。脂肪胰可能不仅是一种单纯的脂肪惰性堆积, 而是人体糖、脂代谢紊乱或者代谢综合征的一个早期标志物, 还可能是急性胰腺炎、胰腺手术并发症的预后因素及胰腺癌的预测因素，值得引起重视和进一步深入研究。
太阳宫地块是今天的最大热门地块。
7家开发商及联合体现场竞价，
大悦城+厦门国贸、中建智地、城建+华润、中建玖合、首开+保利+建工、金茂、中海，报名数量低于预期，但是大家都准时到现场。
太阳宫地块，用地27039.749㎡，建面75711.2972㎡，控高80米，容积率2.8，“七通一平”形式供地。
起始价58.1亿，楼面价约7.7万/㎡，地价上限66.815亿。
根据竞拍规则，地块达到地价上限后转为现场竞报政府持有产权份额，预设上限为10%，全部达到上限后以现场摇号方式确定竞得人。另外，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
所以，这里面除了积极之外，从竞拍规则里有藏着硕大的运气的成分。
所谓，一手不举，福从天降！
哈哈。
这一场战斗，报价和竞政府产权缠斗的过程还是很有看点的。
截止到今天现场竞价之前，网上接受到报名是7次，2022年5月31日，59.9万元报价。
该宗土地合理上限价格66.815万元，距离上限价格还有不小空间。
现场竞价阶梯设置为人民币3000万元整。
大悦城+厦门国贸 60.2亿 带来现场竞价的第一个报价
接下来，就是三家滚动报价，
中海
大悦城+厦门国贸
城建+华润
三家15轮的缠斗。。
城建+华润，668150万元竞价触达土地上限价格，接下来进行摇号，确定地价上限竞拍人。
经过摇号，确定地价上限竞拍人大悦城+厦门国贸。
接下来，竞争政府产权份额。
大悦城+厦门国贸、中建智地、城建+华润、中建玖合、首开+保利+建工、金茂、中海，老哥几个都还在。
这时候，大家依然焦虑，结果未知。
还是大悦城+厦门国贸第一口报价0.3%，
然后就是涛声依旧
中海
大悦城+厦门国贸
城建+华润
继续缠斗大概30轮+
中海10%政府产权份额，
触达上限，即将进入现场摇号程序确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
揭秘！
经过摇号，中建玖合，66.815亿+政府持有产权份额10%斩获朝阳区太阳宫新区D区0210-029地块！
天啊，佛系拍地，
福从天降！
恭喜中建玖合。 https://t.cn/A6XjkN3I
7家开发商及联合体现场竞价，
大悦城+厦门国贸、中建智地、城建+华润、中建玖合、首开+保利+建工、金茂、中海，报名数量低于预期，但是大家都准时到现场。
太阳宫地块，用地27039.749㎡，建面75711.2972㎡，控高80米，容积率2.8，“七通一平”形式供地。
起始价58.1亿，楼面价约7.7万/㎡，地价上限66.815亿。
根据竞拍规则，地块达到地价上限后转为现场竞报政府持有产权份额，预设上限为10%，全部达到上限后以现场摇号方式确定竞得人。另外，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
所以，这里面除了积极之外，从竞拍规则里有藏着硕大的运气的成分。
所谓，一手不举，福从天降！
哈哈。
这一场战斗，报价和竞政府产权缠斗的过程还是很有看点的。
截止到今天现场竞价之前，网上接受到报名是7次，2022年5月31日，59.9万元报价。
该宗土地合理上限价格66.815万元，距离上限价格还有不小空间。
现场竞价阶梯设置为人民币3000万元整。
大悦城+厦门国贸 60.2亿 带来现场竞价的第一个报价
接下来，就是三家滚动报价，
中海
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三家15轮的缠斗。。
城建+华润，668150万元竞价触达土地上限价格，接下来进行摇号，确定地价上限竞拍人。
经过摇号，确定地价上限竞拍人大悦城+厦门国贸。
接下来，竞争政府产权份额。
大悦城+厦门国贸、中建智地、城建+华润、中建玖合、首开+保利+建工、金茂、中海，老哥几个都还在。
这时候，大家依然焦虑，结果未知。
还是大悦城+厦门国贸第一口报价0.3%，
然后就是涛声依旧
中海
大悦城+厦门国贸
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继续缠斗大概30轮+
中海10%政府产权份额，
触达上限，即将进入现场摇号程序确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
揭秘！
经过摇号，中建玖合，66.815亿+政府持有产权份额10%斩获朝阳区太阳宫新区D区0210-029地块！
天啊，佛系拍地，
福从天降！
恭喜中建玖合。 https://t.cn/A6XjkN3I
#上海救市政策的钱途#
5月29日公布了《上海市加快经济恢复和重振行动方案》，涉及共包括八个方面、50条政策措施，其中涉及房地产相关的政策措施，主要有以下9项：
1、缩短新房上市时间；
2、支持刚性和改善性住房需求；
3、健全住房租赁体系；
4、完成中心城区成片旧区改造；
5、增加2022年度建设用地计划；
6、允许受让人申请延期缴付或分期缴付土地出让价款；
7、合理确定住宅用地起始价，降低商业办公用房自持比；
8、优化人才直接落户、居转户、购房等条件；
9、加快推进重大产业项目开工建设。
分析政策的目的，其实是判断政策未来的市场反应，说到底算命的人那么多，在一切未知之前分不出高下，但为什么有的讨喜而有的讨厌，无非是“是否有逻辑”。
一、监管放松、供应加大、速度可提。
楼市的放松，主要是从供需两端予以分别解绑。
本次对房企而言：缩短新房上市时间、增加国有建设用地计划、降低商业办公用房自持比例、加快推进重大产业项目开工建设，甚至优化人才直接落户条件等等，都可以算是利好。
其实，有些放松政策的利好触及也是普惠双方的，比如增加国有建设用地：看似只是房企有更多拿地机会，但后期购房者也将有更多选择空间；又比如优化人才落户，看起来是购房者门槛降低，其实也是给房企拓宽购房者渠道进行了放行。
所以，政策的制定其实不是单纯从有利于谁的角度，而是从润滑产业链和流通环节的立场，“解锁一环就是解锁一片”，这是对于政策利好于谁的辩证思维。
二、政策好不好，最终看效果。
之所以5月29日颁布的政策，“拖”到6月1日复盘而非“第一时间咬文嚼字”，就是出于看看市场反应再说的考量。
于是，仅仅间隔两天，第一个市场回应来了：上海2022年度第二批次集中土拍将于6月1日上海解封之日同步重启，因为之前已经放宽了参与房企的门槛，所以市场普遍对本次土拍寄予厚望，但事实如何？
“本次推出的36幅宅地，截止5月31日报名截止，其中16幅仅有一家房企报名”，预想（或者说臆想）中的火爆——至少暂时不会发生。
上海需要修复信心，房企需要修复的却是真金白银的销售、贷款、债券到期，哪是“给点阳光就灿烂”？！
上海楼市的新政9条，至少一条已经开了哑炮。
三、有些政策当心“好心办坏事”。
好心办坏事的黑色幽默里，好心是毋庸置疑的，但是结果不理想甚至走出反向预期，往往导致得不到市场舆论的认可、帮不到“想要定投利好的人群”，甚至导致反过来被质疑这好心是不是欠妥甚至是不是“钓鱼”，这是政策制定的为难和尴尬之处。
比如第一条：“进一步缩短前期开发、拿地、开工、销售全流程时间，新开工建设的住宅项目城市基础设施配套费可顺延3个月缴纳”。
看起来没毛病，是给房企的流通尽可能降低拖沓环节，但是不可不联想的是——今天房企被自身资金、债务、销售、裁员等各种问题所拖累，就看怎么用行为来贯彻和理解“进一步缩短周期”这句话——
会不会就此成为偷工减料的护身符？！
会不会由此导致烂尾楼问题？
会不会给新房购房者带来心理阴影？
上海“六一”解封了可喜可贺，上海出台了救市政策也可圈可点，当然相信上海的城市管理难度决定了“救市也有难度（没有作业可抄）”，也相信“529政策”不会是上海全部的救市底牌，但至少从目前来看，有些利好亟待进一步落地拆解，有些利好需要时间来逐步转化为真实利好，上海复工复产和复元气，只是走出了艰难的第一步。
这点要对购房者
5月29日公布了《上海市加快经济恢复和重振行动方案》，涉及共包括八个方面、50条政策措施，其中涉及房地产相关的政策措施，主要有以下9项：
1、缩短新房上市时间；
2、支持刚性和改善性住房需求；
3、健全住房租赁体系；
4、完成中心城区成片旧区改造；
5、增加2022年度建设用地计划；
6、允许受让人申请延期缴付或分期缴付土地出让价款；
7、合理确定住宅用地起始价，降低商业办公用房自持比；
8、优化人才直接落户、居转户、购房等条件；
9、加快推进重大产业项目开工建设。
分析政策的目的，其实是判断政策未来的市场反应，说到底算命的人那么多，在一切未知之前分不出高下，但为什么有的讨喜而有的讨厌，无非是“是否有逻辑”。
一、监管放松、供应加大、速度可提。
楼市的放松，主要是从供需两端予以分别解绑。
本次对房企而言：缩短新房上市时间、增加国有建设用地计划、降低商业办公用房自持比例、加快推进重大产业项目开工建设，甚至优化人才直接落户条件等等，都可以算是利好。
其实，有些放松政策的利好触及也是普惠双方的，比如增加国有建设用地：看似只是房企有更多拿地机会，但后期购房者也将有更多选择空间；又比如优化人才落户，看起来是购房者门槛降低，其实也是给房企拓宽购房者渠道进行了放行。
所以，政策的制定其实不是单纯从有利于谁的角度，而是从润滑产业链和流通环节的立场，“解锁一环就是解锁一片”，这是对于政策利好于谁的辩证思维。
二、政策好不好，最终看效果。
之所以5月29日颁布的政策，“拖”到6月1日复盘而非“第一时间咬文嚼字”，就是出于看看市场反应再说的考量。
于是，仅仅间隔两天，第一个市场回应来了：上海2022年度第二批次集中土拍将于6月1日上海解封之日同步重启，因为之前已经放宽了参与房企的门槛，所以市场普遍对本次土拍寄予厚望，但事实如何？
“本次推出的36幅宅地，截止5月31日报名截止，其中16幅仅有一家房企报名”，预想（或者说臆想）中的火爆——至少暂时不会发生。
上海需要修复信心，房企需要修复的却是真金白银的销售、贷款、债券到期，哪是“给点阳光就灿烂”？！
上海楼市的新政9条，至少一条已经开了哑炮。
三、有些政策当心“好心办坏事”。
好心办坏事的黑色幽默里，好心是毋庸置疑的，但是结果不理想甚至走出反向预期，往往导致得不到市场舆论的认可、帮不到“想要定投利好的人群”，甚至导致反过来被质疑这好心是不是欠妥甚至是不是“钓鱼”，这是政策制定的为难和尴尬之处。
比如第一条：“进一步缩短前期开发、拿地、开工、销售全流程时间，新开工建设的住宅项目城市基础设施配套费可顺延3个月缴纳”。
看起来没毛病，是给房企的流通尽可能降低拖沓环节，但是不可不联想的是——今天房企被自身资金、债务、销售、裁员等各种问题所拖累，就看怎么用行为来贯彻和理解“进一步缩短周期”这句话——
会不会就此成为偷工减料的护身符？！
会不会由此导致烂尾楼问题？
会不会给新房购房者带来心理阴影？
上海“六一”解封了可喜可贺，上海出台了救市政策也可圈可点，当然相信上海的城市管理难度决定了“救市也有难度（没有作业可抄）”，也相信“529政策”不会是上海全部的救市底牌，但至少从目前来看，有些利好亟待进一步落地拆解，有些利好需要时间来逐步转化为真实利好，上海复工复产和复元气，只是走出了艰难的第一步。
这点要对购房者
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