#差一点好笑虽迟但到##刘大锁#
他们一本正经谢完幕齐刷刷地转身往两侧撤开的时候，我的眼神在他们背影上开始拉丝——但没想到——真的拉回来了！那一刻我原本在想：戏落幕了 不舍还有再见 演员和观众的生活的确应该拉得远一点。突然，锁子哥咧个大嘴张开双臂 猛地转回来奔向观众们的那一刻，我觉得好幸福！回来的不止是几位喜剧人，属于我的鲜活的日子好像也回来了——在公转自转的轨道中逃逸了140分钟后，一个崭新的态度在不确定的未来拥抱着我。
对，就是这样一个演出谢幕惯用的小套路 像是催化剂的到来，让我昨晚的快乐在一瞬间真正属于我了。
这回变成他们目送我们离场了，我不得不狠心 给我最爱的喜剧人们和我最爱的建筑师设计的剧院留下了踉踉跄跄的背影。（腿坐麻了）
南京保利大剧院很美 室外和室内的线条都让人惊叹。我其实知道保利的SD在哪 但是没过去见他，觉得不敢 觉得不该....
记得一喜刚收官的去年冬天，我有段时间住在大连，也就是锁老师的老家。只不过俺在大南边儿，而瓦房店在紧北边儿。我和家人车开在高速上，一路向北，正好可以途径瓦房店，我以一个杨总发朋友圈直播坐飞机的频率 每开几公里 就和家人安利几句刘大锁，咋说呢，陷进去了～
现在打着字感到很遗憾，其实从开始被他们带入进去那一刻就感到遗憾了：为什么这么好的喜剧 这么细节的包袱只能在线下有限次数地看到啊，就是说 密到我刚笑得来不及喘口气就又被下一个意想不到的点击中了。现在只能靠仅剩的对一些punchline的瞬时记忆回忆着，带着笑或是很沉默，真的好想有电子存档啊 我能像对时哪偶服不好戏和减肥帮一样盘包浆！不过线下有线下的魅力，成为我的海马体遗产也挺好！
感觉很厉害的是 虽然不乏和一些其他喜剧相同要讽刺的主题，但却都通过另辟蹊径的情境、人物关系呈现出来。
对于喜剧，觉得他们好像在做蛮伟大的事情，虽然这个行业如何 于我没什么直接的关系，但我还是会因为知道编剧导演演员刘大锁的存在感到很安心。
实名赞美一下刘大锁老师口条祯清晰，除了麦的问题有几秒没声似乎吞掉了一些包袱，但那几秒能听到人声很洪亮。
谢谢你们 你们真棒！一比吊遭！
他们一本正经谢完幕齐刷刷地转身往两侧撤开的时候，我的眼神在他们背影上开始拉丝——但没想到——真的拉回来了！那一刻我原本在想：戏落幕了 不舍还有再见 演员和观众的生活的确应该拉得远一点。突然，锁子哥咧个大嘴张开双臂 猛地转回来奔向观众们的那一刻，我觉得好幸福！回来的不止是几位喜剧人，属于我的鲜活的日子好像也回来了——在公转自转的轨道中逃逸了140分钟后，一个崭新的态度在不确定的未来拥抱着我。
对，就是这样一个演出谢幕惯用的小套路 像是催化剂的到来，让我昨晚的快乐在一瞬间真正属于我了。
这回变成他们目送我们离场了，我不得不狠心 给我最爱的喜剧人们和我最爱的建筑师设计的剧院留下了踉踉跄跄的背影。（腿坐麻了）
南京保利大剧院很美 室外和室内的线条都让人惊叹。我其实知道保利的SD在哪 但是没过去见他，觉得不敢 觉得不该....
记得一喜刚收官的去年冬天，我有段时间住在大连，也就是锁老师的老家。只不过俺在大南边儿，而瓦房店在紧北边儿。我和家人车开在高速上，一路向北，正好可以途径瓦房店，我以一个杨总发朋友圈直播坐飞机的频率 每开几公里 就和家人安利几句刘大锁，咋说呢，陷进去了～
现在打着字感到很遗憾，其实从开始被他们带入进去那一刻就感到遗憾了：为什么这么好的喜剧 这么细节的包袱只能在线下有限次数地看到啊，就是说 密到我刚笑得来不及喘口气就又被下一个意想不到的点击中了。现在只能靠仅剩的对一些punchline的瞬时记忆回忆着，带着笑或是很沉默，真的好想有电子存档啊 我能像对时哪偶服不好戏和减肥帮一样盘包浆！不过线下有线下的魅力，成为我的海马体遗产也挺好！
感觉很厉害的是 虽然不乏和一些其他喜剧相同要讽刺的主题，但却都通过另辟蹊径的情境、人物关系呈现出来。
对于喜剧，觉得他们好像在做蛮伟大的事情，虽然这个行业如何 于我没什么直接的关系，但我还是会因为知道编剧导演演员刘大锁的存在感到很安心。
实名赞美一下刘大锁老师口条祯清晰，除了麦的问题有几秒没声似乎吞掉了一些包袱，但那几秒能听到人声很洪亮。
谢谢你们 你们真棒！一比吊遭！
#卡塔尔世界杯创下多个第一次#恭喜泰山队！未来主场发威，未建成先斩获国际大奖，鲁能足校沾光
国内足球水平虽然一直没有什么进步，但官方对足球的重视程度一直是有增无减，新版世俱杯、亚洲杯原本都将在国内举行，但是因为一些原因导致亚洲杯取消、新版世俱杯延期。但是我们的准备工作早已开始，例如各地专业体育场馆的建设，如今已经有不少球场投入使用。但是当初建造的头号目的是为了亚洲杯、世俱杯以及各种国际赛事，如今看来并未达成，而且联赛俱乐部今后是否能够继续按照主客场制也没有明确的答案。
日前济南黄河体育场传来喜讯，在世界杯来临之际，世界建筑新闻大奖（简称WAN Awards）进行了一次评选，在颁奖典礼中公布了获奖名单，我们的济南黄河体育中心专业足球场获得了WAN Awards金奖！济南黄河体育中心的专业足球场，是由著名的德国HPP建筑事务所与北京市建筑设计研究院共同设计打造的，而这座球场获得了WAN Awards的未来项目休闲娱乐类金奖。
这次所获奖项含金量极高，是世界上最有影响力的建筑设计奖之一，每年都会有该领域的权威人士参与评选，从创意、远见等几个方面来选出金银铜三个级别的奖项，所以可见这座山东泰山队的未来主场，在设计方面在国际上也是出类拔萃的。这座球场整体外形确实具有未来感，整体造型圆润且富有层次感，波纹的线条就像奔流入海的黄河之水，与其名字紧密贴合，而且这座球场就坐落在黄河岸边，与黄河雄伟的气势相融。
这座体育中心将于2024年建成并投入使用，综合场馆可以进行支持多种运动类型的比赛，专业球场部分可以容纳6.1万名观众同时观赛，可以说是国内规模比较大的专业球场，按照国际足联最新的标准建造，在国际足联的划分等级中，也是属于超大型球场了。同时这座球场建成后，将成为济南市内首座专业球场，而山东省内，在此之前已经有了日照体育中心、青岛青春岛两座专业球场。
未来建成后该球场将成为山东泰山俱乐部的新主场，同时鲁能足校也将沾光，为了完成一线队与足校更紧密的联系，足校也极有可能将从潍坊搬迁至黄河体育中心。当然对于球迷来说有一个缺点，那就是新球场的地理位置比较偏，但是偏也有偏的好处，那就是有比赛的时候不会造成堵车。
国内足球水平虽然一直没有什么进步，但官方对足球的重视程度一直是有增无减，新版世俱杯、亚洲杯原本都将在国内举行，但是因为一些原因导致亚洲杯取消、新版世俱杯延期。但是我们的准备工作早已开始，例如各地专业体育场馆的建设，如今已经有不少球场投入使用。但是当初建造的头号目的是为了亚洲杯、世俱杯以及各种国际赛事，如今看来并未达成，而且联赛俱乐部今后是否能够继续按照主客场制也没有明确的答案。
日前济南黄河体育场传来喜讯，在世界杯来临之际，世界建筑新闻大奖（简称WAN Awards）进行了一次评选，在颁奖典礼中公布了获奖名单，我们的济南黄河体育中心专业足球场获得了WAN Awards金奖！济南黄河体育中心的专业足球场，是由著名的德国HPP建筑事务所与北京市建筑设计研究院共同设计打造的，而这座球场获得了WAN Awards的未来项目休闲娱乐类金奖。
这次所获奖项含金量极高，是世界上最有影响力的建筑设计奖之一，每年都会有该领域的权威人士参与评选，从创意、远见等几个方面来选出金银铜三个级别的奖项，所以可见这座山东泰山队的未来主场，在设计方面在国际上也是出类拔萃的。这座球场整体外形确实具有未来感，整体造型圆润且富有层次感，波纹的线条就像奔流入海的黄河之水，与其名字紧密贴合，而且这座球场就坐落在黄河岸边，与黄河雄伟的气势相融。
这座体育中心将于2024年建成并投入使用，综合场馆可以进行支持多种运动类型的比赛，专业球场部分可以容纳6.1万名观众同时观赛，可以说是国内规模比较大的专业球场，按照国际足联最新的标准建造，在国际足联的划分等级中，也是属于超大型球场了。同时这座球场建成后，将成为济南市内首座专业球场，而山东省内，在此之前已经有了日照体育中心、青岛青春岛两座专业球场。
未来建成后该球场将成为山东泰山俱乐部的新主场，同时鲁能足校也将沾光，为了完成一线队与足校更紧密的联系，足校也极有可能将从潍坊搬迁至黄河体育中心。当然对于球迷来说有一个缺点，那就是新球场的地理位置比较偏，但是偏也有偏的好处，那就是有比赛的时候不会造成堵车。
#金九银十# #二手房##今日说房# 房产税预期下的中国楼市谁才是香饽饽？大户型别墅会被成为弃儿吗？
先从一个小故事开始！美国每一次飓风袭来都会有大量的房产被摧毁，而且，被毁掉的房产大多是那些木结构。相比于我国南方沿海地区居民的房子那种固若金汤的状况，简直是不能同日而语。难道是美国人真的很穷吗？连一幢牢固一些的房产都建不起来。
不是建不起，而是用不起。因为房产税这只老虎！
美国的房产税税率1%～3%。而美国最便宜的建筑材料就是木头，一套木结构别墅估计10万～30万美元（含装修）就差不多了，总价一般20万美元可以买到，房产税按照2%计算也就是2000～3000美元/年，占家庭收入的10%左右。可要是按照我国沿海地区的建造和装修标准，估计没有100万美元下不来。如此这般，那房地税可就要2万美元以上了，试问，还有多少的美国家庭可以享用这些房产？
当然，我们国家会逐步推行房产税，从上海和重庆的模式不难看出，房产税都是在扣减一定比例的面积后再进行交纳。上海的人均扣减为60平米。可如此一来80%的上海家庭都不用缴房产税了。相信扣除面积在人均30～50平米比较合理（根据不同的城市来确定）。如果最后上海是以人均30平米扣减和1.2%征税，房价按照10万/平米。那么一个120平米的三口之家只需要缴纳房产税=（120-3*30）*10*1.2%*70%=2.5万元。这应该是一个相对可以承受的税费。
同样，如果这1200万的房产价值投资在三四线城市，以平均3万/平米购买4套100平米的房产。同样的扣减比例和同样的税收，那么房产税=（400-90）*3*1.2%*70%（折价率）=7.8万元。敢问，有几个家庭可以承受？（而400平米可能也就是一套大别墅的面积）
未来在房产税作用下的房价走向趋势一目了然。而且，从西方的房产税经验和房产税作用地方税的方式，在土地收入减少而基础建设还在不断推动的时候，那么越是经济实力雄厚且基础建设完善的地区的财政压力更小，那么征收的房产税税率反而会更低。同样的房地产投资选择区位和选择城市是投资房产必须考虑的重要因素。
先从一个小故事开始！美国每一次飓风袭来都会有大量的房产被摧毁，而且，被毁掉的房产大多是那些木结构。相比于我国南方沿海地区居民的房子那种固若金汤的状况，简直是不能同日而语。难道是美国人真的很穷吗？连一幢牢固一些的房产都建不起来。
不是建不起，而是用不起。因为房产税这只老虎！
美国的房产税税率1%～3%。而美国最便宜的建筑材料就是木头，一套木结构别墅估计10万～30万美元（含装修）就差不多了，总价一般20万美元可以买到，房产税按照2%计算也就是2000～3000美元/年，占家庭收入的10%左右。可要是按照我国沿海地区的建造和装修标准，估计没有100万美元下不来。如此这般，那房地税可就要2万美元以上了，试问，还有多少的美国家庭可以享用这些房产？
当然，我们国家会逐步推行房产税，从上海和重庆的模式不难看出，房产税都是在扣减一定比例的面积后再进行交纳。上海的人均扣减为60平米。可如此一来80%的上海家庭都不用缴房产税了。相信扣除面积在人均30～50平米比较合理（根据不同的城市来确定）。如果最后上海是以人均30平米扣减和1.2%征税，房价按照10万/平米。那么一个120平米的三口之家只需要缴纳房产税=（120-3*30）*10*1.2%*70%=2.5万元。这应该是一个相对可以承受的税费。
同样，如果这1200万的房产价值投资在三四线城市，以平均3万/平米购买4套100平米的房产。同样的扣减比例和同样的税收，那么房产税=（400-90）*3*1.2%*70%（折价率）=7.8万元。敢问，有几个家庭可以承受？（而400平米可能也就是一套大别墅的面积）
未来在房产税作用下的房价走向趋势一目了然。而且，从西方的房产税经验和房产税作用地方税的方式，在土地收入减少而基础建设还在不断推动的时候，那么越是经济实力雄厚且基础建设完善的地区的财政压力更小，那么征收的房产税税率反而会更低。同样的房地产投资选择区位和选择城市是投资房产必须考虑的重要因素。
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