11.14/周一

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1974年，美联储因为衰退压力，停止加息甚至降息。但因为通胀一直高企，降息犹豫不够果断，且经济步入明显衰退，合力导致美股一整年暴跌。
这对当下的启示是：
市场需要高度留意的，不再是"how high"也就是加息到多高结束的问题，而是：
how long，也就是加息到某一个点位，会在这个点位维持多久的问题。
如果维持高利率时间较长，长到与前期金融条件过度紧缩和通胀一起导致美国经济进入衰退，那么美股走势来个近似版的1974也不无可能。
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今天三大指数高开走低全线收跌，上证开在3100，开盘后在地产金融板块的带动下一度冲上60天线，摸到3121后震荡走低，午后连续走弱，探3075后略有回升，收在3083，小跌0.13%；深成指、创业板下跌0.24－1.25%；两市成交10673亿，比周五萎缩12.7%，

地产金融20条，债券，贷款和信托等等展期，延缓和推迟了地产商债务危机的爆发，可能拯救了很多优秀的民营开发商。
最优秀的前3~5名。相对确定性和安全性会高一些。
未来3年，大量的民营地产开发商，仍然有倒闭破产的风险。行业仍然面临着供给侧的出清。
朋友，在底部买了旭辉，碧桂园和龙湖，这次发财了。

【#央行、银保监会 16 条措施支持房地产发展#】人民银行、银保监会于近日发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，内容涉及“保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务等六大方面内容，共16条措施。

据报道，央行、银保监会近日发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，内容涉及“保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度“等六大方面内容，共16条措施。

《通知》要求，支持国家开发银行、农业发展银行依法合规、高效有序地向经复核备案的贷款主体发放“保交楼”专项借款，用于支持已售逾期难交付住宅项目加快建设交付。

根据《通知》，对于因疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款，金融机构可按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整。

另外，多位业内人士表示，“金融支持房地产16条通知”对于当前房地产市场将产生积极且重要的影响，体现了监管层对于地产金融的态度。但由于房地产行业情况较为特殊，预计短期内其整体下行趋势或将持续，但跌幅将开始慢慢收窄。香港卫视综合报道。
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