梦见了自己还在捷克临回国的时候，我在抓紧时间看看那座城市的房子，还在抓紧时间在书店买一两本明知道买回来也不会看的书（还记得是买了捷克译本的《我们仨》，我也不知道现实中有没有），啊对咯收银员姐姐还是个长得很像齐溪的中国人…结果最后那张留基委的卡又一直刷不成功！！不得已把最后一张100的捷克克朗花了出去…
这个梦揉合的要素真的很多：可能是由于昨天看到回国政策大大放松而想起自己当时那么难而心塞的吧、还有可能是看到外校同届同学昨天才刚从捷克回国有感而发的吧；还有因为想回家而想起《我们仨》吧；还有因为最近在狂补桃花坞第二季吧；最后嗯…可能是因为咱自己穷吧[加油] https://t.cn/RU14puS
这个梦揉合的要素真的很多：可能是由于昨天看到回国政策大大放松而想起自己当时那么难而心塞的吧、还有可能是看到外校同届同学昨天才刚从捷克回国有感而发的吧；还有因为想回家而想起《我们仨》吧；还有因为最近在狂补桃花坞第二季吧；最后嗯…可能是因为咱自己穷吧[加油] https://t.cn/RU14puS
我的以下建议很实用，请你一定要耐心看完！
1，如果你现在手里的钱，买不起好房子，那就不要买，因为持有成本跟交易摩擦，远比你想象中更可怕。
2，对于核心城市来说，2022年是未来五年内，最好的买房时机，这一点，你没看懂是要踩坑的。
3，品质楼盘永远是稀缺的，无论是从居住的舒适度，还是从子女的教育配套来看，一座城市的高品质楼盘是不可能批量复制的，这就好像你们班花，只有一个，如果太多，就没价值了。
4，买房第一顺位是品质，然后才是追求数量，5套郊区房子，比不上一套市中心房子，5套二线城市房子，比不上一套一线城市房子。我的一位粉丝在中山买了20套房子，又有什么用呢？别人深圳华侨城一栋别墅，10年时间翻了20倍，中山20套房子，恐怕加起来都比不上深圳华侨城一栋别墅值钱。
5，买房不要一味贪便宜，因为太便宜的房子，肯定是有猫腻的，要不然是烂尾楼，要不然是品质有问题，总之，只有买错的人，没有卖错的人，羊毛始终出在羊身上。
6，不要去买超大型社区，不要被社区里面超大的绿化面积给吸引了，等你住进去会发现，出门到小区超市买个菜，可能要花10-20分钟时间，朋友来做客，搞不清楚小区到底有几个门，从哪个门进来，另外，最重要的是，你想把这套房子卖掉，你会发现，你的竞争对手可能有几百户，你根本没有溢价的优势。
7，不要买文旅大盘，特别是海口、三亚、丽江、北海、惠州、桂林、乳山、秦皇岛等地，如果你已经买了，就当作是消费得了，如果准备入手，还没有买，我劝你还是算了，老老实实住酒店，都比买文旅盘强太多。
8，如果是顶级学区房，一定不要买，同样，深山里面的房子，打着什么负氧离子多高，山泉水多清，康养圣地，这种旗号的房子，也不能买，养老真的不能沦为养个寂寞，同样，如果是刚需盘，这里面的豪宅户型，你不要买，豪宅盘里的刚需户型，同样也不能买。这就好比你去住一家三星级酒店，总统套房其实是最不划算的，你去住一家五星级酒店，里面是最便宜的，不带窗的房间，体验感也是最差的。但是价格丝毫不便宜。
9，一二线城市买房，一定要在你的城市，看完50个楼盘，200套房子，你才有机会买到心仪的好房子，买衣服你知道挑三拣四，房子远比衣服贵得多，你却匆匆忙忙下决定，找男朋友，你知道多处几个，找老公，只要有钱，就跟着人家跑，至于人品、三观，丝毫不在乎，最后导致后半生不幸福，其实人生失败，多半输在战略决策上。
10，人的一生，应该有四宅，但是买第一套房，是最难的，只要你第一套房买对了，后面三套房子，都会很顺利。如果你还不知道什么叫作一生四宅，我告诉你，第一套是刚需，第二套叫作改善，第三套叫享受，第四套叫养老。
25岁-35岁是刚需，35岁-45岁是改善，45岁-70岁是享受，70岁以后叫作养老。并不是说，我们买了第一套房，就要住一辈子，如果你不懂置换，你的房子未来升值性，就会大打折扣，置换房子，目的有很多，最重要就是根据自己家庭现状，以及城市发展的板块轮动，以及保证自己房子，始终处于一个合理的房龄，以便于将来更确定的升值性。
与人相处，我们要交心，但是买房不一样，我们不能对房子产生太大的感情，以免不够理性做出决定。
11，不要听所谓的专家说买房，最重要的是升值属性，错，其实除了升值，住着舒服，也同样重要。
12，买房需要你具备长期思维、稀缺的市场化思维，为什么门槛越高的房子，越限购的房子，越多人排队来买，因为大家傻吗？因为开发商在炒作吗？都不是！而是因为物以稀为贵。
1，如果你现在手里的钱，买不起好房子，那就不要买，因为持有成本跟交易摩擦，远比你想象中更可怕。
2，对于核心城市来说，2022年是未来五年内，最好的买房时机，这一点，你没看懂是要踩坑的。
3，品质楼盘永远是稀缺的，无论是从居住的舒适度，还是从子女的教育配套来看，一座城市的高品质楼盘是不可能批量复制的，这就好像你们班花，只有一个，如果太多，就没价值了。
4，买房第一顺位是品质，然后才是追求数量，5套郊区房子，比不上一套市中心房子，5套二线城市房子，比不上一套一线城市房子。我的一位粉丝在中山买了20套房子，又有什么用呢？别人深圳华侨城一栋别墅，10年时间翻了20倍，中山20套房子，恐怕加起来都比不上深圳华侨城一栋别墅值钱。
5，买房不要一味贪便宜，因为太便宜的房子，肯定是有猫腻的，要不然是烂尾楼，要不然是品质有问题，总之，只有买错的人，没有卖错的人，羊毛始终出在羊身上。
6，不要去买超大型社区，不要被社区里面超大的绿化面积给吸引了，等你住进去会发现，出门到小区超市买个菜，可能要花10-20分钟时间，朋友来做客，搞不清楚小区到底有几个门，从哪个门进来，另外，最重要的是，你想把这套房子卖掉，你会发现，你的竞争对手可能有几百户，你根本没有溢价的优势。
7，不要买文旅大盘，特别是海口、三亚、丽江、北海、惠州、桂林、乳山、秦皇岛等地，如果你已经买了，就当作是消费得了，如果准备入手，还没有买，我劝你还是算了，老老实实住酒店，都比买文旅盘强太多。
8，如果是顶级学区房，一定不要买，同样，深山里面的房子，打着什么负氧离子多高，山泉水多清，康养圣地，这种旗号的房子，也不能买，养老真的不能沦为养个寂寞，同样，如果是刚需盘，这里面的豪宅户型，你不要买，豪宅盘里的刚需户型，同样也不能买。这就好比你去住一家三星级酒店，总统套房其实是最不划算的，你去住一家五星级酒店，里面是最便宜的，不带窗的房间，体验感也是最差的。但是价格丝毫不便宜。
9，一二线城市买房，一定要在你的城市，看完50个楼盘，200套房子，你才有机会买到心仪的好房子，买衣服你知道挑三拣四，房子远比衣服贵得多，你却匆匆忙忙下决定，找男朋友，你知道多处几个，找老公，只要有钱，就跟着人家跑，至于人品、三观，丝毫不在乎，最后导致后半生不幸福，其实人生失败，多半输在战略决策上。
10，人的一生，应该有四宅，但是买第一套房，是最难的，只要你第一套房买对了，后面三套房子，都会很顺利。如果你还不知道什么叫作一生四宅，我告诉你，第一套是刚需，第二套叫作改善，第三套叫享受，第四套叫养老。
25岁-35岁是刚需，35岁-45岁是改善，45岁-70岁是享受，70岁以后叫作养老。并不是说，我们买了第一套房，就要住一辈子，如果你不懂置换，你的房子未来升值性，就会大打折扣，置换房子，目的有很多，最重要就是根据自己家庭现状，以及城市发展的板块轮动，以及保证自己房子，始终处于一个合理的房龄，以便于将来更确定的升值性。
与人相处，我们要交心，但是买房不一样，我们不能对房子产生太大的感情，以免不够理性做出决定。
11，不要听所谓的专家说买房，最重要的是升值属性，错，其实除了升值，住着舒服，也同样重要。
12，买房需要你具备长期思维、稀缺的市场化思维，为什么门槛越高的房子，越限购的房子，越多人排队来买，因为大家傻吗？因为开发商在炒作吗？都不是！而是因为物以稀为贵。
#思进每日美股点评# #《高薪城市》解读系列（五）：在什么地方挣钱更多？怎样发现高收入城市？# 【问答：全国最容易赚钱的地方是哪里？】
谢邀！
注意到此问题下面有了近50个（其中不乏不错的）答复了，那从昨天开始，借用在得到上由钱言对《高薪城市》一书的解读中的部分内容，来回应几个和“在什么地方挣钱更多？怎样发现高收入城市？”相关的问题。
在回应《中国哪个城市的工资最高？（ https://t.cn/A6ore9P7 ）》最后谈到，用一位硅谷公司高管的话说：“我们有先进的视频会议设施……但这与面对面的互动不一样，没有什么能取代一群坐在一起并在白板前争论的工程师。”通过交流互动，聪明人能激发彼此的创新精神，碰撞出更多新点子和火花，从而获得更高成就。
这儿接着谈。
这就是为什么互联网的普及并不能取代位置的重要性。由于知识溢出效应，拥有优秀的邻居甚至是竞争对手，可以提高员工整体的创造力。一个地方是否具备密集的高素质人才，也是评估城市创新能力的重要标准。
说到这儿可以总结一下，一座城市能不能形成创新产业，并且提高居民的收入，可以看它有没有密集的劳动力市场、细致的行业分工和受过教育的高素质人才。如果加上完善的基础设施和政府对创新产业的扶持，那就再好不过了。
但你可能会说，这几点对普通人来说有点陌生，有没有更简单的标准呢？
我们前面提到，工资高的地方往往房价也高，因为高收入人群能出更高的价钱买房；反过来说，房价高的地方一般工资也高，不然就撑不起这么高的房价。所以，考察一个地方未来房价的走势，也能看出收入增长的趋势。
举个例子，深圳的房价变高了，是因为经济发展好，出了很多优秀企业，像腾讯、华为、大疆等等，不仅雇了很多员工，其中还诞生了一批千万富翁、亿万富翁，他们可以花更高的价钱买房子。
那么怎么评估城市未来的房价呢？得到站内有一本书叫做《房价的逻辑》，是经济学者徐远写的，他对这个问题有很好的分析。
徐远老师在书中提到，决定城市房价的有八大因素，一类是我们经常听说的四个方面：城市规模，人口流入，人均收入，和土地供应。
其中特别值得强调的是，城市规模可以用人口数量来衡量，它能反映城市的资源集聚能力和管理水平。当然人口流入也很重要，一座城市的人口流入越多，代表它越有活力。这跟前面提到的劳动力市场密度是一致的。也就是说，人口规模越大、人口流入越多的地方，房价和收入都有较大的上升空间。
另外还有一般人不太注意的四个因素：一是儿童人口的数量，二是上市公司数量，三是财政收入，最后是服务业的比重。这些都是衡量一座城市购房需求和经济活力的重要指标，它们的增长速度越快，房价和收入上升的空间越大。值得一提的是，服务业配套良好的城市，通常比工业主导的城市发展潜力大，它的行业生态更多元，这个城市就更有韧性对抗经济波动。这跟前面提到的有完备的生态系统，能提供系统性的专业服务是一致的。这样的城市才更有创新潜力和发展前景。
关于这一点，我还想给你补充一个观点。著名计算机科学家，也是知名的跨界学者吴军老师，在得到专栏《硅谷来信》中说，看一个城市的发展前景，除了看人口规模，最重要的是看社会分工。分工细致的城市，能够影响和带动周围的地区，同时周围的地区也能够支持城市的发展。
他认为，凡是依赖自然资源，经济模式单一的城市，未来的发展比较有限，因为这样的城市很难产生创新性的技术。比如过去的大庆、后来的鄂尔多斯、苏联曾经的军工城市、甚至今天的迪拜，都属于这一类。而越是分工复杂的城市，产业和技术创新的潜力比较大。比如上海、深圳、东京、纽约等大都市，都是分工非常细致、社会组织足够复杂的都市。只有这样的城市，才能为每一个人的发展提供机会，并且有更高的几率诞生出新技术。
将在回复《在哪里打工可以一年挣十万？》中接着谈，再将昨天的#思进每日美股点评#中的部分内容和大家分享一下吧：
11月10日：首先要说的是，市场极为重视CPI数据，而今天的数据则使人猜测美国通胀见顶、美联储紧缩周期快要结束。并普遍出现了美联储即将放缓加息步伐的预期。
有华尔街著名分析师说，美股狂涨！美元指数下跌！美国执政党中期选举失败，果然不利于汇率，但有利于股市！看来，美联储下次不会再激进地继续加息了。
显然市场在赌美联储不那么激烈地加息了，但我个人认为，这种预期为时过早，至少还需要再有一次类似的数据的话，估计才有可能。
这样说吧，失业率不升到4.5%以上，通胀是不会大幅下来的。 接下来，美联储将会继续加息到5%以上，之后，哪怕会暂停加息，也不会立刻减息，会将基准利率维持在5%以上一段时间，而企业借贷成本提高，经济渐渐地衰退、会暂停扩张，甚至裁员，那失业率就上去了（思进注：这其实就是美联储的overlapping sound）。
我的具体判断，明年，美国将实际GDP将收缩大约1%，而失业率将在2024年达到5.5%。由于通胀短期仍然高企，美联储将在接下来的两次议息会议中分别加息50基点。虽然，美国处于通胀飙升的“晚期”，但还是很难说CPI将需要多久才能降至美联储2%的目标。
再提二点：
1、丰田汽车、索尼、日本电信电话、日本电气、日本电装、软银、铠侠和三菱日联银行8家日企已合资成立一家高端芯片公司，取名为Rapidus。日本政府计划提供700亿日元补贴。新公司将在日本国内生产用于超级计算机和人工智能的下一代半导体；
2、FTX创始人几个月前就公开承认加密虚拟币是“庞氏骗局”。
正引发币圈“雷曼风暴”的FTX平台CEO早在今年4月就声称，很多智能协议及其代币的价值竟然依托于投资者击鼓传花的“市梦率”之上、甚至所谓的“数字货币”（加密虚拟币）本身就是“庞氏骗局”……点到为止吧。
最后，再顺便打个小广告，财经科普漫画《漫画生活中的货币》和《漫画生活中的投资》、和我策划、和粮食问题专家冰清合著的《大国粮食》新鲜出炉，谢谢关注！
Last but not least，我参与策划、编剧的《扫黑行动》首日票房冠军！
谢邀！
注意到此问题下面有了近50个（其中不乏不错的）答复了，那从昨天开始，借用在得到上由钱言对《高薪城市》一书的解读中的部分内容，来回应几个和“在什么地方挣钱更多？怎样发现高收入城市？”相关的问题。
在回应《中国哪个城市的工资最高？（ https://t.cn/A6ore9P7 ）》最后谈到，用一位硅谷公司高管的话说：“我们有先进的视频会议设施……但这与面对面的互动不一样，没有什么能取代一群坐在一起并在白板前争论的工程师。”通过交流互动，聪明人能激发彼此的创新精神，碰撞出更多新点子和火花，从而获得更高成就。
这儿接着谈。
这就是为什么互联网的普及并不能取代位置的重要性。由于知识溢出效应，拥有优秀的邻居甚至是竞争对手，可以提高员工整体的创造力。一个地方是否具备密集的高素质人才，也是评估城市创新能力的重要标准。
说到这儿可以总结一下，一座城市能不能形成创新产业，并且提高居民的收入，可以看它有没有密集的劳动力市场、细致的行业分工和受过教育的高素质人才。如果加上完善的基础设施和政府对创新产业的扶持，那就再好不过了。
但你可能会说，这几点对普通人来说有点陌生，有没有更简单的标准呢？
我们前面提到，工资高的地方往往房价也高，因为高收入人群能出更高的价钱买房；反过来说，房价高的地方一般工资也高，不然就撑不起这么高的房价。所以，考察一个地方未来房价的走势，也能看出收入增长的趋势。
举个例子，深圳的房价变高了，是因为经济发展好，出了很多优秀企业，像腾讯、华为、大疆等等，不仅雇了很多员工，其中还诞生了一批千万富翁、亿万富翁，他们可以花更高的价钱买房子。
那么怎么评估城市未来的房价呢？得到站内有一本书叫做《房价的逻辑》，是经济学者徐远写的，他对这个问题有很好的分析。
徐远老师在书中提到，决定城市房价的有八大因素，一类是我们经常听说的四个方面：城市规模，人口流入，人均收入，和土地供应。
其中特别值得强调的是，城市规模可以用人口数量来衡量，它能反映城市的资源集聚能力和管理水平。当然人口流入也很重要，一座城市的人口流入越多，代表它越有活力。这跟前面提到的劳动力市场密度是一致的。也就是说，人口规模越大、人口流入越多的地方，房价和收入都有较大的上升空间。
另外还有一般人不太注意的四个因素：一是儿童人口的数量，二是上市公司数量，三是财政收入，最后是服务业的比重。这些都是衡量一座城市购房需求和经济活力的重要指标，它们的增长速度越快，房价和收入上升的空间越大。值得一提的是，服务业配套良好的城市，通常比工业主导的城市发展潜力大，它的行业生态更多元，这个城市就更有韧性对抗经济波动。这跟前面提到的有完备的生态系统，能提供系统性的专业服务是一致的。这样的城市才更有创新潜力和发展前景。
关于这一点，我还想给你补充一个观点。著名计算机科学家，也是知名的跨界学者吴军老师，在得到专栏《硅谷来信》中说，看一个城市的发展前景，除了看人口规模，最重要的是看社会分工。分工细致的城市，能够影响和带动周围的地区，同时周围的地区也能够支持城市的发展。
他认为，凡是依赖自然资源，经济模式单一的城市，未来的发展比较有限，因为这样的城市很难产生创新性的技术。比如过去的大庆、后来的鄂尔多斯、苏联曾经的军工城市、甚至今天的迪拜，都属于这一类。而越是分工复杂的城市，产业和技术创新的潜力比较大。比如上海、深圳、东京、纽约等大都市，都是分工非常细致、社会组织足够复杂的都市。只有这样的城市，才能为每一个人的发展提供机会，并且有更高的几率诞生出新技术。
将在回复《在哪里打工可以一年挣十万？》中接着谈，再将昨天的#思进每日美股点评#中的部分内容和大家分享一下吧：
11月10日：首先要说的是，市场极为重视CPI数据，而今天的数据则使人猜测美国通胀见顶、美联储紧缩周期快要结束。并普遍出现了美联储即将放缓加息步伐的预期。
有华尔街著名分析师说，美股狂涨！美元指数下跌！美国执政党中期选举失败，果然不利于汇率，但有利于股市！看来，美联储下次不会再激进地继续加息了。
显然市场在赌美联储不那么激烈地加息了，但我个人认为，这种预期为时过早，至少还需要再有一次类似的数据的话，估计才有可能。
这样说吧，失业率不升到4.5%以上，通胀是不会大幅下来的。 接下来，美联储将会继续加息到5%以上，之后，哪怕会暂停加息，也不会立刻减息，会将基准利率维持在5%以上一段时间，而企业借贷成本提高，经济渐渐地衰退、会暂停扩张，甚至裁员，那失业率就上去了（思进注：这其实就是美联储的overlapping sound）。
我的具体判断，明年，美国将实际GDP将收缩大约1%，而失业率将在2024年达到5.5%。由于通胀短期仍然高企，美联储将在接下来的两次议息会议中分别加息50基点。虽然，美国处于通胀飙升的“晚期”，但还是很难说CPI将需要多久才能降至美联储2%的目标。
再提二点：
1、丰田汽车、索尼、日本电信电话、日本电气、日本电装、软银、铠侠和三菱日联银行8家日企已合资成立一家高端芯片公司，取名为Rapidus。日本政府计划提供700亿日元补贴。新公司将在日本国内生产用于超级计算机和人工智能的下一代半导体；
2、FTX创始人几个月前就公开承认加密虚拟币是“庞氏骗局”。
正引发币圈“雷曼风暴”的FTX平台CEO早在今年4月就声称，很多智能协议及其代币的价值竟然依托于投资者击鼓传花的“市梦率”之上、甚至所谓的“数字货币”（加密虚拟币）本身就是“庞氏骗局”……点到为止吧。
最后，再顺便打个小广告，财经科普漫画《漫画生活中的货币》和《漫画生活中的投资》、和我策划、和粮食问题专家冰清合著的《大国粮食》新鲜出炉，谢谢关注！
Last but not least，我参与策划、编剧的《扫黑行动》首日票房冠军！
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