能源之王—原油正在酝酿一波反弹的走势，但风光没有年初那么好了，地缘政治助推原油到130后，在美联储激进加息后，通胀开始回落，油价最大回撤达到45%，至国内成品油最高到过10元/升，之后一直维持在9元/升上方。从EIA库存数据来看，供需矛盾比市场预计要好，看来上个月的减产有一定效果显现，加上美元近期回落，给原油也带来一定支撑。技术面，76.23以来的反弹是一个小abc结构，目前是b调整，下方支撑80整数关口一线，上方95大关，做一个小区间整理后，在2023年初再往上一波，把高点做出来，之后一路往下的可能性比较大。
#沈阳快讯# 【沈阳工农桥（南京桥）改造工程近期将开工建设[话筒]改造后双向10车道， 两侧慢行道连通浑河两岸滨水慢道】沈阳工农桥（南京桥）改造工程近期将开工建设。11月17日，记者从市城乡建设局了解到，改造后工农桥由原来的双向6车道变为双向10车道，增加机动车通行能力，同时，两侧各建设专用的慢行桥，实现快、慢分离，并与南京街和浑河南北两岸滨水慢道衔接。
[话筒]双向10车道，慢行道将连通浑河两岸滨水慢道
工农桥总长550米，分为东西两幅桥，采用17孔梁式桥跨越浑河，西幅桥1966年建设，东幅桥1997年建设。改造工程北起二环路南侧，南至南堤路，包含桥梁西侧半幅拆除重建，东半幅桥加固整修，两侧新增慢行桥及南京街-南堤路立交改造。改造后工农桥机动车道为双向10车道，两侧各建设独立净宽6米的慢行道，与南京街和浑河南北两岸滨水慢道衔接。同时，将南京街-南堤路立交改造为苜蓿叶形全互通立交。
据介绍，工农桥改造秉承以人为本的设计理念，依照安全通行、文化展示、城市名片、协调融合的设计原则，综合考虑东西幅桥梁景观性、经济性、工程实施难易程度、远期交通需求，对工农桥进行改造，让工农桥焕发新生。在市民推选出的方案四“曲线钢箱梁桥-锦悦盛世”上进行优化，人行桥在东西侧对称曲线布置，平面形似泳姿雄然的锦鲤。
目前，施工人员已经开始进行桥下管线迁移作业，计划25日完工，随后将启动主体工程施工。市城乡建设局城市建设处处长李士强表示，改造后，工农桥由原来的双向6车道变为双向10车道，增加机动车通行能力，同时对慢行道进行加宽，行人及非机动车过河更加舒适，两岸居民可以更惬意地享受一河两岸滨水公园的美景。
[话筒]减少占路时间，不断优化施工及交通调流方案
工农桥是沈阳市南京南街横跨浑河的重要桥梁，是主城连接和平区长白地区和通往苏家屯区的重要通道。为了缩短工期，确保施工期间对周边市民出行影响降到最低，市城乡建设局会同市公安局交通警察局与专业规划设计部门、施工单位多次召开会议研究，不断优化施工组织和交通调流方案，针对影响因素从管线迁移、拆除新建西半幅桥、新建东西两侧人行桥以及安全等方面，提出降低影响的针对性措施。
“我们充分考虑工农桥建设的社会效益和经济效益，制定了详细的施工组织方案，对每项节点工程是否封闭施工、占路多长时间、如何调流等方面更多的考虑对附近居民出行的影响及感受，我们遵循‘安全、少占、快退、路畅”的基本原则，即确保施工安全，又减少占路时间，最大限度降低工程建设对市民的影响。短暂的拥堵是为了长远的畅通，我们将努力把工程建设成为人民满意的精品工程，优化市民出行环境，提升人民安全感、幸福感、获得感”。市城乡建设局城市建设处项目负责人金振宇说。
[话筒]分两期施工，为减轻交通压力车辆分流绕行
工农桥改造工程分为两期进行，一期封闭西半幅桥，对西幅桥拆除重建；施工期间，用现有东半幅桥梁组织机动车、慢行双向交通。现有东半幅桥梁车行道宽14米，施工期间，在西侧隔离出2米空间供北向南慢行通行，剩余12米组织双向4排机动车道，原南向北慢行交通均在边石上通行。二期封闭东半幅桥，对东幅桥加固整修，施工期间利用新建的西半幅桥组织双向5车道通行，慢行交通由两侧新建成慢行桥通行。
为减轻工农桥交通压力，合理组织车辆分流绕行，将现有工农桥高峰流量7600辆/小时消减至12米双向4车道可承担的4500辆/小时左右，将封闭南京街-二环路苜蓿叶立交西向南出口及南向西入口2条定向匝道，原二环路与南京街西向南、南向西往返于铁西、于洪和长白地区之间的转换交通可通过二环路-胜利大街绕行。同时，玉屏路从文体西路至南京街段调整为东向西单行线，禁止西向东一切车辆通行，方便南京街车辆经玉屏路绕行胜利大街。请原由上述道路出行的驾驶人提前重新规划出行路线，避免因工农桥施工影响正常生活。
施工期间上述施工路段及周边道路通行压力将有所增加，建议广大市民多采用公共交通出行，有条件市民尽量选择远端绕行或错峰出行等方式，减轻高峰期交通压力。
指尖客户端、沈报全媒体主任记者 刘宏伟
摄影 李浩
[话筒]双向10车道，慢行道将连通浑河两岸滨水慢道
工农桥总长550米，分为东西两幅桥，采用17孔梁式桥跨越浑河，西幅桥1966年建设，东幅桥1997年建设。改造工程北起二环路南侧，南至南堤路，包含桥梁西侧半幅拆除重建，东半幅桥加固整修，两侧新增慢行桥及南京街-南堤路立交改造。改造后工农桥机动车道为双向10车道，两侧各建设独立净宽6米的慢行道，与南京街和浑河南北两岸滨水慢道衔接。同时，将南京街-南堤路立交改造为苜蓿叶形全互通立交。
据介绍，工农桥改造秉承以人为本的设计理念，依照安全通行、文化展示、城市名片、协调融合的设计原则，综合考虑东西幅桥梁景观性、经济性、工程实施难易程度、远期交通需求，对工农桥进行改造，让工农桥焕发新生。在市民推选出的方案四“曲线钢箱梁桥-锦悦盛世”上进行优化，人行桥在东西侧对称曲线布置，平面形似泳姿雄然的锦鲤。
目前，施工人员已经开始进行桥下管线迁移作业，计划25日完工，随后将启动主体工程施工。市城乡建设局城市建设处处长李士强表示，改造后，工农桥由原来的双向6车道变为双向10车道，增加机动车通行能力，同时对慢行道进行加宽，行人及非机动车过河更加舒适，两岸居民可以更惬意地享受一河两岸滨水公园的美景。
[话筒]减少占路时间，不断优化施工及交通调流方案
工农桥是沈阳市南京南街横跨浑河的重要桥梁，是主城连接和平区长白地区和通往苏家屯区的重要通道。为了缩短工期，确保施工期间对周边市民出行影响降到最低，市城乡建设局会同市公安局交通警察局与专业规划设计部门、施工单位多次召开会议研究，不断优化施工组织和交通调流方案，针对影响因素从管线迁移、拆除新建西半幅桥、新建东西两侧人行桥以及安全等方面，提出降低影响的针对性措施。
“我们充分考虑工农桥建设的社会效益和经济效益，制定了详细的施工组织方案，对每项节点工程是否封闭施工、占路多长时间、如何调流等方面更多的考虑对附近居民出行的影响及感受，我们遵循‘安全、少占、快退、路畅”的基本原则，即确保施工安全，又减少占路时间，最大限度降低工程建设对市民的影响。短暂的拥堵是为了长远的畅通，我们将努力把工程建设成为人民满意的精品工程，优化市民出行环境，提升人民安全感、幸福感、获得感”。市城乡建设局城市建设处项目负责人金振宇说。
[话筒]分两期施工，为减轻交通压力车辆分流绕行
工农桥改造工程分为两期进行，一期封闭西半幅桥，对西幅桥拆除重建；施工期间，用现有东半幅桥梁组织机动车、慢行双向交通。现有东半幅桥梁车行道宽14米，施工期间，在西侧隔离出2米空间供北向南慢行通行，剩余12米组织双向4排机动车道，原南向北慢行交通均在边石上通行。二期封闭东半幅桥，对东幅桥加固整修，施工期间利用新建的西半幅桥组织双向5车道通行，慢行交通由两侧新建成慢行桥通行。
为减轻工农桥交通压力，合理组织车辆分流绕行，将现有工农桥高峰流量7600辆/小时消减至12米双向4车道可承担的4500辆/小时左右，将封闭南京街-二环路苜蓿叶立交西向南出口及南向西入口2条定向匝道，原二环路与南京街西向南、南向西往返于铁西、于洪和长白地区之间的转换交通可通过二环路-胜利大街绕行。同时，玉屏路从文体西路至南京街段调整为东向西单行线，禁止西向东一切车辆通行，方便南京街车辆经玉屏路绕行胜利大街。请原由上述道路出行的驾驶人提前重新规划出行路线，避免因工农桥施工影响正常生活。
施工期间上述施工路段及周边道路通行压力将有所增加，建议广大市民多采用公共交通出行，有条件市民尽量选择远端绕行或错峰出行等方式，减轻高峰期交通压力。
指尖客户端、沈报全媒体主任记者 刘宏伟
摄影 李浩
#洛阳权威发布# 【洛阳市“商转公”热点问题解疑答惑】16日，洛报融媒记者走访洛阳市住房公积金管理中心，了解到洛阳首个“商转公”政策出台前后的“故事”，也请相关负责人对一些热点问题解疑答惑。
实地调研+精心准备 政策更加科学
“我市住房公积金个贷率长期在95%以上高位运行，资金流动性严重不足，当时不具备条件。”市住房公积金管理中心总会计师刘彩龙介绍，近年，我市部分缴存职工对“商转公”诉求强烈，今年以来，该中心一方面开展“商转公”政策研究，确保条件成熟后能够迅速开展；另一方面先后出台《促进房地产市场持续平稳健康发展3项措施》《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》《阶段性调整住房公积金流动性风险预警措施》等多项措施打好基础。截至今年10月底，我市住房公积金个贷率降至87.25%，较2021年末的96.08%降低8.83个百分点，这为政策实施提供有利条件。
全国大多数城市“商转公”贷款业务的启停与个贷率挂钩，不少城市因个贷率高于90%停止了业务；绝大多数城市采用“先结清商业贷款再申请纯公积金贷款”模式办理业务；各地“商转公”贷款资金占当年住房公积金贷款发放总额的5%—40%不等……在政策筹备阶段，我市住房公积金管理部门首先对省内外同类政策开展情况进行了详细调查，还组织人员到长沙、潮洲、汕头多地进行实地考察。
“先还后贷”+“以贷冲贷” 政策更加惠民
9月21日至27日，该中心面向社会公开征求《洛阳市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法（征求意见稿）》意见建议，共收到电子邮件617人次，支持和期盼我市尽早出台政策并及时实施的超过95%。收集意见建议9类，其中商转公办理方式，期房、县区、异地缴存职工办理条件及办理时限等问题受到关注。
市住房公积金管理中心相关负责人介绍，征求意见中群众最为关注的是“商转公”办理方式问题，普遍希望增加“以公积金贷款冲抵商业贷款”（“以贷冲贷”）方式，减轻提前结清商贷时的资金压力。该中心及时征询金融机构监督管理部门意见，对风险性和合规性进行评估，加大同银行、不动产登记部门的协调力度，最终推动“先还后贷”和“以贷冲贷”两种方式同步运行。
这些热点问题或许您关注
●我市“商转公”贷款业务有什么特点？
我市采取“先还后贷”和“以贷冲贷”两种方式同步运行模式。
“先还后贷”方式支持我市行政区域内所有银行的商贷转住房公积金贷款。
“以贷冲贷”方式仅限于我市住房公积金贷款受托且已与市住房公积金管理中心签订“商转公”以贷冲贷合作协议的银行。目前已有12家银行签订协议：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行、中原银行、中信银行、农商银行、招商银行、民生银行、光大银行。
●申请“商转公”有哪些渠道？
我市缴存职工登陆洛阳住房公积金管理中心网上业务大厅进行申请，后续可通过工商银行、农业银行和中国银行手机客户端进行申请；异地缴存职工须到住房公积金窗口进行申请。●异地缴存职工申请洛阳“商转公”有何条件？
申请“商转公”者须为符合住房公积金贷款条件的职工(含异地缴存职工）且在我市行政区域内购买自住住房。
●为何办理“商转公”必须要有“房产证”？
住房公积金贷款和商业银行贷款一样，属于抵押贷款，所以确定抵押物是前提。为有效管控贷款风险，要求办理“商转公”的房屋产权清晰，拥有不动产权证（《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》），能够防范资金风险，维护缴存职工的权益。
●组合贷款商贷部分能不能转为住房公积金贷款？
不能。若此类贷款办理“商转公”，则需要将商贷和住房公积金同时还清，再申请住房公积金贷款，那么，同一个借款人家庭就对同一套住房则申请了两次住房公积金贷款，不符合相关政策。
●“商转公”贷款额度和年限怎么计算？
贷款额度按我市现行住房公积金贷款政策执行，且不得超出原商贷剩余本金（取千元以上整数）；年限按我市现行住房公积金贷款政策执行，且不得超出原商贷剩余年限（以年为单位计算）。
目前，我市单笔住房公积金贷款最高额度为：单职工缴存家庭55万元，双职工缴存家庭65万元，青年人才65万元，高层次人才100万元；我市住房公积金贷款期限为：购买商品房、保障性住房的，最长可贷款30年；购买二手房或建造、翻建、大修自建住房的，贷款年限为30年，减去房屋建成年份数，但不得超过20年。
●哪些公开征求的意见在实施时得到采纳？
主要有5个方面：在“先还后贷”基础上增加“以贷冲贷”方式；将异地缴存职工纳入“商转公”范围；“商转公”业务在全市范围内（包含县区）同步开展；“先还后贷”的提前结清和抵押注销手续时限调整为60个自然日；明确“商转公”业务暂停前已审批通过的贷款申请继续办理。
●“商转公”业务启动和暂停的条件是什么？
当我市住房公积金个贷率连续三个月低于85%（含）时，开展商转公贷款业务，个贷率连续三个月高于95%（含）时，暂停商转公贷款业务。
目前，我市虽然未达到个贷率连续三个月低于85%（含）的业务开展条件，鉴于我市首次开展商转公业务，为减轻缴存职工生活压力，经报请市住房公积金管理委员会批准，自11月21日起，在全市范围内开始办理商转公业务。目的是为了把这项惠民政策及时执行好、落实好，让更多的缴存职工尽快得到政策惠及。
●“商转公”会不会很快暂停？
“商转公”业务是首次在我市实施，市住房公积金管理中心将做好资金统筹，确保“商转公”业务能够平稳实施一段时间。
市民在办理过程中如有问题意见，可及时通过市住房公积金管理中心网站信箱、客服热线（12345、12329）等反馈，该中心将尽力解决，希望广大缴存职工给予理解支持。
（洛报融媒记者 赵硕）
#洛阳24小时#
实地调研+精心准备 政策更加科学
“我市住房公积金个贷率长期在95%以上高位运行，资金流动性严重不足，当时不具备条件。”市住房公积金管理中心总会计师刘彩龙介绍，近年，我市部分缴存职工对“商转公”诉求强烈，今年以来，该中心一方面开展“商转公”政策研究，确保条件成熟后能够迅速开展；另一方面先后出台《促进房地产市场持续平稳健康发展3项措施》《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》《阶段性调整住房公积金流动性风险预警措施》等多项措施打好基础。截至今年10月底，我市住房公积金个贷率降至87.25%，较2021年末的96.08%降低8.83个百分点，这为政策实施提供有利条件。
全国大多数城市“商转公”贷款业务的启停与个贷率挂钩，不少城市因个贷率高于90%停止了业务；绝大多数城市采用“先结清商业贷款再申请纯公积金贷款”模式办理业务；各地“商转公”贷款资金占当年住房公积金贷款发放总额的5%—40%不等……在政策筹备阶段，我市住房公积金管理部门首先对省内外同类政策开展情况进行了详细调查，还组织人员到长沙、潮洲、汕头多地进行实地考察。
“先还后贷”+“以贷冲贷” 政策更加惠民
9月21日至27日，该中心面向社会公开征求《洛阳市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法（征求意见稿）》意见建议，共收到电子邮件617人次，支持和期盼我市尽早出台政策并及时实施的超过95%。收集意见建议9类，其中商转公办理方式，期房、县区、异地缴存职工办理条件及办理时限等问题受到关注。
市住房公积金管理中心相关负责人介绍，征求意见中群众最为关注的是“商转公”办理方式问题，普遍希望增加“以公积金贷款冲抵商业贷款”（“以贷冲贷”）方式，减轻提前结清商贷时的资金压力。该中心及时征询金融机构监督管理部门意见，对风险性和合规性进行评估，加大同银行、不动产登记部门的协调力度，最终推动“先还后贷”和“以贷冲贷”两种方式同步运行。
这些热点问题或许您关注
●我市“商转公”贷款业务有什么特点？
我市采取“先还后贷”和“以贷冲贷”两种方式同步运行模式。
“先还后贷”方式支持我市行政区域内所有银行的商贷转住房公积金贷款。
“以贷冲贷”方式仅限于我市住房公积金贷款受托且已与市住房公积金管理中心签订“商转公”以贷冲贷合作协议的银行。目前已有12家银行签订协议：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行、中原银行、中信银行、农商银行、招商银行、民生银行、光大银行。
●申请“商转公”有哪些渠道？
我市缴存职工登陆洛阳住房公积金管理中心网上业务大厅进行申请，后续可通过工商银行、农业银行和中国银行手机客户端进行申请；异地缴存职工须到住房公积金窗口进行申请。●异地缴存职工申请洛阳“商转公”有何条件？
申请“商转公”者须为符合住房公积金贷款条件的职工(含异地缴存职工）且在我市行政区域内购买自住住房。
●为何办理“商转公”必须要有“房产证”？
住房公积金贷款和商业银行贷款一样，属于抵押贷款，所以确定抵押物是前提。为有效管控贷款风险，要求办理“商转公”的房屋产权清晰，拥有不动产权证（《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》），能够防范资金风险，维护缴存职工的权益。
●组合贷款商贷部分能不能转为住房公积金贷款？
不能。若此类贷款办理“商转公”，则需要将商贷和住房公积金同时还清，再申请住房公积金贷款，那么，同一个借款人家庭就对同一套住房则申请了两次住房公积金贷款，不符合相关政策。
●“商转公”贷款额度和年限怎么计算？
贷款额度按我市现行住房公积金贷款政策执行，且不得超出原商贷剩余本金（取千元以上整数）；年限按我市现行住房公积金贷款政策执行，且不得超出原商贷剩余年限（以年为单位计算）。
目前，我市单笔住房公积金贷款最高额度为：单职工缴存家庭55万元，双职工缴存家庭65万元，青年人才65万元，高层次人才100万元；我市住房公积金贷款期限为：购买商品房、保障性住房的，最长可贷款30年；购买二手房或建造、翻建、大修自建住房的，贷款年限为30年，减去房屋建成年份数，但不得超过20年。
●哪些公开征求的意见在实施时得到采纳？
主要有5个方面：在“先还后贷”基础上增加“以贷冲贷”方式；将异地缴存职工纳入“商转公”范围；“商转公”业务在全市范围内（包含县区）同步开展；“先还后贷”的提前结清和抵押注销手续时限调整为60个自然日；明确“商转公”业务暂停前已审批通过的贷款申请继续办理。
●“商转公”业务启动和暂停的条件是什么？
当我市住房公积金个贷率连续三个月低于85%（含）时，开展商转公贷款业务，个贷率连续三个月高于95%（含）时，暂停商转公贷款业务。
目前，我市虽然未达到个贷率连续三个月低于85%（含）的业务开展条件，鉴于我市首次开展商转公业务，为减轻缴存职工生活压力，经报请市住房公积金管理委员会批准，自11月21日起，在全市范围内开始办理商转公业务。目的是为了把这项惠民政策及时执行好、落实好，让更多的缴存职工尽快得到政策惠及。
●“商转公”会不会很快暂停？
“商转公”业务是首次在我市实施，市住房公积金管理中心将做好资金统筹，确保“商转公”业务能够平稳实施一段时间。
市民在办理过程中如有问题意见，可及时通过市住房公积金管理中心网站信箱、客服热线（12345、12329）等反馈，该中心将尽力解决，希望广大缴存职工给予理解支持。
（洛报融媒记者 赵硕）
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