首都计划 第二十四期

民国华尔街1.2
民国华尔街指的就是太平南路。
「江苏·南京市·秦淮区·浙江庆和昌记支店旧址|区控」
好像加了一层层高。
「江苏·南京市·秦淮区·中南银行南京分行旧址|省保」
圣保罗堂南不远处。
圣保罗堂：
https://t.cn/A6IwbePE
「江苏·南京市·秦淮区·中国银行南京分行旧址|市保」
洪武路x白下路交界处，离中南银行很近。
「江苏·南京市·秦淮区·上元县衙|市保」 ​​​
白下路的公安局内。
「江苏·南京市·秦淮区·行知馆|市保」 ​​​
南京第三中学内。
「江苏·南京市·秦淮区·慧园里民国建筑|区保」 ​​​
https://t.cn/A6I6ItMZ
再往南就到夫子庙啦，和第一期就接起来了：
https://t.cn/A6I6ItMw

#深耕之果#【小松涛巷城市更新项目规划设计方案及《秦淮老城单元—控制性详细规划NJZCa030-19》图则调整（公众意见征询）】小松涛巷地块位于秦淮老城区太平南路沿线，东至小松涛巷，南至淮海路，西至延龄巷、金陵刻经处（全国重点文保单位）及现状多层建筑，北至游府西街及现状广播电台大楼，总用地面积约1.01公顷。地块内包含1处秦淮区一般不可移动文物（东方饭店），4处推荐历史建筑（小松涛巷11号、15号和淮海路53号-1、53号-2），1处历史文化资源点（游府西街27号吴志廉旧居）。为该片区危房消险、基础设施改善、历史遗存保护利用和周边整体环境提升，经征询居民及相关产权人意见，拟启动该地块城市更新。
根据已批复的《南京市主城区（城中片区）控制性详细规划—秦淮老城单元》，该地块规划控制情况如下：NJZCa030-19-09地块用地性质为商办混合用地（Bb），用地面积0.48公顷，容积率≤1.80，建筑密度≤50%，建筑高度≤24.00米，绿地率≥20%；NJZCa030-19-13地块用地性质为街旁绿地，用地面积0.10公顷。
2020年9月10日和12月25日，市规委办、市名城委办先后两次联合组织小松涛巷地块修建性详细规划、秦淮老城单元NJZCa30-19规划管理单元图则调整及历史建筑保护名录确定和调整专项规划专家论证会。拟结合更详实的现状调研，进一步核实现状历史遗存，明确保护展示方式，并对原控详图则进行优化调整如下：
原NJZCa030-19-09地块拆分为NJZCa030-19-09地块和NJZCa030-19-26地块。其中NJZCa030-19-09地块用地性质仍为商办混合用地（Bb），用地面积由0.48公顷调整为0.12公顷，出入口方向由W/N/E调整为W/N，其他控制指标不变；新增NJZCa030-19-26地块用地性质由商办混合用地（Bb）调整为商住混合用地（Rb），用地面积为0.39公顷，容积率≤3.0，建筑密度≤61%，其他控制指标不变。
考虑现状建筑大部分保留更新，NJZCa030-19-13地块用地性质由街旁绿地（G1c）调整为商住混合用地（Rb），兼容部分社区中心功能，取消绿地率控制要求，根据现状建设情况，容积率调整为≤1.0，建筑密度调整为≤62%，控制高度调整为≤7米，其他控制指标不变。
为了保护地块东侧街巷界面，结合推荐历史建筑（小松涛巷15号）东界面，小松涛巷（小松涛巷15号—游府西街）按现状道路边界进行调整，北段向东偏移，规划道路红线宽度由16米调整为12.8米（长约100米），小松涛巷（小松涛巷15号—淮海路）南段规划道路红线宽度16米保持不变（长约35米）。
现公示方案符合城市民生改善、功能提升、地段风貌控制及历史记忆传承等城市更新总体目标，对用地周边现状建筑日照间距、退让边界满足现行法规、规范要求，待进一步征求社会各界意见（含所涉产权单位及主管部门），并结合安置需求后进一步完善，以最终批准方案为准。
https://t.cn/A6IwbYEf（拟稿：范卫东；审核：陶乐；发布人：潘昕）

#开放公告# 因受台风“烟花”的影响，根据南京市文化和旅游局关于文旅系统防台抗汛工作紧急通知要求，为确保游客出行安全，经研究，自2021年7月27日（周二）起，太平天国历史博物馆（瞻园）临时闭馆。具体开馆时间将另行通知，并通过官方微博、微信公众号及时公布。同时场馆预约系统关闭，已在网上预约购票的游客，可通过原购买渠道申请退款。恳请相互转告，给您带来的不便，敬请谅解。